Dieses Objekt in Alicante bietet eine Wohnfläche von 126 m² in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt. Mit 1 Badezimmer und 0 Schlafzimmern wurde das Gebäude im Jahr 2004 errichtet. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen machen es zu einer interessanten Option für diejenigen, die das Stadtleben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Lage in Alicante, einer Stadt mit reicher Geschichte und mediterranem Flair, verspricht eine hohe Lebensqualität.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Alicante und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Objekt durch seine spezifische Flächennutzung und Lage. Während Projekte wie EDIFICIO ESPARTERO 48 und LOFTS AGUILERA in Alicante ebenfalls städtische Optionen darstellen und preislich vergleichbar sind (ab €234.900 bzw. €249.900), bietet dieses Objekt mit 126 m² eine beachtliche Fläche. Allerdings sind diese Vergleichsobjekte wahrscheinlich als Wohnraum konzipiert, im Gegensatz zur hier angedeuteten 'Office'-Nutzung. Weiter entfernte Objekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) liegen preislich und geografisch in einer anderen Kategorie, oft mit Fokus auf Neubauwohnungen in Küstennähe. Die Attraktivität dieses Objekts liegt in der Kombination aus urbaner Anbindung, Nähe zum Meer und der großzügigen Fläche, wobei die spezifische Nutzung als Büro oder die Möglichkeit der Umnutzung zu Wohnraum eine zentrale Rolle für die Preisgestaltung und den Vergleich spielt. Die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Sportmöglichkeiten hebt es von isolierteren Lagen ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Zone von Alicante, nahe der Küste. Wichtige Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zu Stränden wie Platja del Cocó beträgt nur 2,1 km, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Golfplätze sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was auf eine vielseitige Freizeitmöglichkeit hinweist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die 126 m² Wohnfläche bieten Flexibilität, auch wenn keine separaten Schlafzimmer ausgewiesen sind. Die Nähe zu Stränden, Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten spricht Personen an, die einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil bevorzugen.
Das Objekt wurde im Jahr 2004 erbaut und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Es repräsentiert eine solide Bauweise aus dem frühen 21. Jahrhundert. Der Fokus liegt hier auf der etablierten Struktur und der unmittelbaren Verfügbarkeit des Objekts, ohne die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind.
Dieses Objekt bietet keine Schlafzimmer und ist daher nicht für Familien mit Kindern oder Personen geeignet, die separate Schlafräume benötigen. Die Beschreibung als 'Office' deutet darauf hin, dass eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglicherweise Einschränkungen unterliegt oder zusätzliche Genehmigungen erfordert. Die große Entfernung zum Flughafen Malaga ist für internationale Reisende ein relevanter Faktor.
Dieses Objekt passt gut zu Freiberuflern, Kreativen oder Unternehmern, die eine repräsentative Basis in einer lebendigen Stadt suchen und Wert auf die Nähe zu Dienstleistungen und Kultur legen. Wenn Sie einen Arbeitsplatz und Wohnraum in einer Einheit wünschen und keine separaten Schlafzimmer benötigen, ist dies eine Überlegung wert. Auch für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie in einer begehrten Stadt wie Alicante Ausschau halten, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wenn eine Umwandlung in Wohnraum möglich ist. Die Nähe zu den Stränden macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Meerzugang kombinieren möchten, aber die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung nicht missen wollen. Die 1,5%ige Neigung zum Strandbereich deutet auf eine sehr flache Topografie in Strandnähe hin, was die Zugänglichkeit verbessert.
Die Bausubstanz aus dem Jahr 2004 deutet auf eine solide Konstruktion nach modernen Standards hin. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage und Aufzug verbessern den Komfort und die Nutzbarkeit des Objekts. Bei einer Fläche von 126 m² ist davon auszugehen, dass die Innenräume großzügig gestaltet sind. Da die ursprüngliche Beschreibung auf ein 'Office' hinweist, sind die derzeitigen Ausstattungsdetails möglicherweise nicht auf einen dauerhaften Wohnzweck ausgerichtet. Eine Inspektion vor Ort wäre ratsam, um das genaue Niveau der Oberflächen, die Qualität der Sanitäranlagen und eventuelle Modernisierungsbedarfe für eine Wohnnutzung zu beurteilen.
Das Objekt in Alicante wird zu einem Preis ab €260.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 126 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für städtische Objekte in Alicante. Angesichts der Fläche und der zentralen Lage erscheint der Preis konkurrenzfähig. Verfügbarkeit ist gegeben, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Es ist wichtig zu prüfen, ob der angegebene Preis für das gesamte Objekt gilt oder ob es sich um eine Einheit innerhalb eines größeren Gebäudes handelt, die von der ursprünglichen Beschreibung als 'Office' abweicht.
Das Leben in diesem Objekt in Alicante bedeutet, Teil einer pulsierenden städtischen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 83 Meter entfernt, ein Supermarkt 162 Meter und eine EV-Ladestation 291 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen erheblich. Die Nähe zu Restaurants (261 im 2km-Radius) und Cafés (136) ermöglicht ein vielfältiges soziales Leben. Mehrere Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und das Schwimmbadkomplex Monte Tossal (1,0 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung durch 50 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgt für exzellente Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Alicante, einer bedeutenden Küstenstadt in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Stadtzentrum, dem Hafen und den Verkehrsknotenpunkten, während gleichzeitig die Distanz zu den verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca sichtbar wird.
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein historischer Hafen am Mittelmeer, dient als zentraler Punkt für dieses Objekt. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und zehntgrößte Stadt Spaniens bietet Alicante eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Lage im südöstlichen Teil Spaniens, an der Costa Blanca, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer. Dieses Objekt ist strategisch in der Nähe der Küste und im urbanen Zentrum platziert, was sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Nähe zum Meer vereint.
Die strategische Lage in Alicante bietet hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Für Golfer liegen drei renommierte Clubs in Reichweite: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist mit ca. 9 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen Luceros (0,0 km) und Alacant Terminal (0,5 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, obwohl die Notwendigkeit eines Autos für einige Unternehmungen bestehen bleibt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Sonnenstunden pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Objekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (1,5% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Alicantes bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó (2,1 km) sind leicht erreichbar. Insgesamt vier Strände in der Region, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, tragen die Blaue Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Service. Für Golfenthusiasten stehen drei Plätze zur Verfügung, darunter der Club de Golf El Plantío in 6,1 km Entfernung. Marinas wie Marina Alicante (1,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sportzentren und Aussichtspunkte wie den Mirador del Castillo (1,0 km), die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein historischer Hafen am Mittelmeer, dient als zentraler Punkt für dieses Objekt. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und zehntgrößte Stadt Spaniens bietet Alicante eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Lage im südöstlichen Teil Spaniens, an der Costa Blanca, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer. Dieses Objekt ist strategisch in der Nähe der Küste und im urbanen Zentrum platziert, was sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Nähe zum Meer vereint.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL669553
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
