דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באזור קרולִינַס בָּאחַאס המרכזי באליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הדירה, שעברה שיפוץ מודרני, שוכנת בבניין בן ארבע קומות משנת 1965 ומתאפיינת במרפסת פתוחה ורחבת ידיים. מיקומה העירוני מבטיח קרבה נוחה למגוון רחב של שירותים, בעוד שקרבתה היחסית לחוף הים מוסיפה נופך של חופשה יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב סביליה, בלב ליבה של העיר אליקנטה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למרכז העיר, שירותים חיוניים וכן למרחבי התרבות והפנאי שהעיר מציעה, תוך שמירה על נגישות יחסית לחוף הים.
פנטהאוז זה מתאים למחפשים פתרון מגורים רב-תכליתי. הוא מיועד למי שמעוניין בדירת נופש, מגורים קבועים או אף כהשקעה. גודל הדירה, תכנונה הפונקציונלי והמרפסת הגדולה מעניקים גמישות רבה לצרכי הדיירים.
הבניין, שנבנה בשנת 1965, עבר שיפוץ מקיף. הדירה עצמה שופצה במלואה, כולל החלפת תשתיות חשמל ואינסטלציה. הבניין בן ארבע קומות, והדירה ממוקמת בקומה העליונה, ללא מעלית, אך עם גישה לגג המשותף.
הבניין אינו כולל מעלית, דבר שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים. בנוסף, למרות השיפוץ, קיימות מגבלות המובנות בבניין ישן יותר, כגון גובה תקרה ממוצע של 2.45 מטר. הדירה נמכרת כפי שהיא, כולל ריהוט.
דירה זו מתאימה למספר קהלי יעד. ראשית, היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים דירת מגורים קבועה בעיר תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. שנית, היא יכולה לשמש כדירת נופש, המאפשרת גישה נוחה לחופים ולאטרקציות של אליקנטה. בנוסף, המשקיעים ימצאו בה הזדמנות טובה, הודות למיקומה המבוקש, למצב השיפוץ ולפוטנציאל השכרת דירה. השיפוץ המלא והריהוט המלא הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים בנכס 'יד ראשונה' מבחינת שיפוץ, ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית. גודל המרפסת והמיקום בקומה העליונה תורמים לאטרקטיביות שלה כבית.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף, המתבטא בפרטים רבים. מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו לחלוטין, והותקנו חלונות PVC עם תריסים חשמליים. נעשה שימוש בריצוף פרקט צרפתי איכותי ובאריחי פורצלן. מערכת מיזוג אוויר וחימום חשמלי מספקים נוחות לאורך כל השנה. נוספו מערכת סינון מים, מצלמת אבטחה לביטחון, ודוד חשמלי מחמם מגבות בחדר האמבטיה. הגימור המודרני, בסגנון ארט דקו, יוצר אווירה אלגנטית. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת ומאובזרת במלואה, כולל כלי מטבח וכלי הגשה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 203,900 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בעיר אליקנטה, את השיפוץ המודרני ואת גודלה של הדירה, הכוללת 91 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת רחבת ידיים. הדירה כבר מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה או השלמת עבודות. נתוני המחיר מתייחסים לדירה כפי שהיא, כולל ריהוט ואבזור מלא, ומציעים פתרון מיידי לרוכשים.
דירה זו מציעה חוויית מגורים עירונית עם נגישות לים. השכונה, קרולִינַס בָּאחַאס, היא אזור מרכזי באליקנטה, המאופיין בצפיפות עירונית ובזמינות גבוהה של שירותים. חיי היומיום כאן נעים בקצב תוסס, עם קרבה לברים, מסעדות, חנויות ובתי ספר. המרחק הקצר יחסית לחוף הים, כ-18 דקות הליכה, מאפשר שילוב של אורח חיים אורבני עם הנאות החוף. הדירה, הממוקמת בקומה העליונה, נהנית מנוף פנורמי על העיר ועל טירת סנטה ברברה, ומציעה מרחב חיצוני פרטי ורחב ידיים. גישה לגג המשותף מוסיפה אפשרויות נוספות למרחב המחיה.
החיים בשכונת קרולִינַס בָּאחַאס באליקנטה מציעים חוויה עירונית עשירה. השכונה מאופיינת באווירה מקומית תוססת, עם מגוון רחב של שירותים הזמינים במרחק הליכה: סופרמרקט SPAR במרחק 50 מטר, בתי ספר, גני ילדים ומרכזי תרבות. התחבורה הציבורית יעילה, עם קווי אוטובוס (6, 9, 10) העוברים בסמוך. קרבתה לטירת סנטה ברברה (1 ק"מ) ולמרכזי תרבות נוספים כמו Mirador del Palacio de Congresos (2.8 ק"מ) מוסיפה עניין. המרחקים הקצרים למרכז העיר ולנמל (Marina Alicante, 1.0 ק"מ) מאפשרים אורח חיים דינמי ונגיש.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האורבני של הדירה, בתוך מרקם עירוני צפוף באליקנטה. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, וכן את המרחק היחסי אך הנגיש לחוף הים ולמתקני פנאי ותרבות. המפה מסייעת להבין את זרימת התנועה ואת הגישה לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז העיר אליקנטה, המשמשת כבירת הפרובינציה. מיקום זה מקנה לה מעמד מרכזי בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה עצמה היא עיר נמל היסטורית ותוססת, השנייה בגודלה בקהילה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם ערים גדולות כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) הנגישות בקלות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מרוב השירותים החיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר, ומרכז רפואי במרחק 1.5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, אך חופים נוספים נגישים אף הם. קורסי גולף ממוקמים במרחק של כ-6.1 ק"מ (Club de Golf El Plantío). תחנות רכבת מרכזיות (Luceros, Alacant Terminal) נמצאות במרחק של עד 0.5 ק"מ, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר והאזור. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, רכב פרטי יכול להיות שימושי לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר או לנסיעות מחוץ לעיר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,873 שעות, והעיר נהנית מ-32 ימי חג מקומיים בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח יחסית (1.5%), מה שתורם לנוחות ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הדירה לים מהווה יתרון משמעותי. חוף Platja del Cocó נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ונגישים גם חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). העיר מתגאה בארבעה חופי 'הדגל הכחול': Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca. בנוסף, קיימות באזור אפשרויות ספורט מגוונות, לרבות מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מגרשי גולף כגון Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ). הנמל של אליקנטה (Marina Alicante) מציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז העיר אליקנטה, המשמשת כבירת הפרובינציה. מיקום זה מקנה לה מעמד מרכזי בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה עצמה היא עיר נמל היסטורית ותוססת, השנייה בגודלה בקהילה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם ערים גדולות כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) הנגישות בקלות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL777727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, דירה זו בקרולִינַס בָּאחַאס מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, שיפוץ מודרני ומחיר נגיש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורי חוף מרוחקים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר ותכנון חדשני, הם לרוב מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר. פרויקטים כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-234,900 אירו) מתמקדים גם הם במרכז העיר, אך ייתכן שלא מציעים את אותה רמת שיפוץ או את גודל המרפסת. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ברremarkable, או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-388,000 אירו) מייצגים קטגוריות שונות של נכסים (דירות מודרניות באזורי חוף או וילות) בטווח מחירים גבוה יותר. הבחירה בדירה זו תלויה במידת העדיפות למיקום אורבני מרכזי, על פני קרבה ישירה לאזורי נופש מבודדים או פרויקטים חדשים לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
