3-спальня Вілла в Blue Lagoon

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла знаходиться в урбанізованому районі Блакитна Лагуна, що забезпечує доступ до місцевих зручностей пішки. Водночас, близькість до узбережжя та природних парків дозволяє користуватися перевагами прибережного життя.

Планування

Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з відкритою терасою та приватним басейном. Наявність спальні з ванною кімнатою на першому поверсі додає функціональності для різноманітних життєвих ситуацій.

Статус проекту

Об'єкт побудований у 1970 році і наразі перебуває у завершеному стані. Це означає, що основні будівельні роботи виконані, і нерухомість готова до негайного використання без потреби чекати на завершення будівництва.

Важливі нюанси

Цей проєкт не пропонує новозбудованих елементів чи сучасних енергоефективних стандартів, типових для новобудов. Він не включає спільні зони, такі як басейни чи сади, оскільки є окремою віллою. Також відсутні послуги консьєржа чи управління нерухомістю.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання, де основні зручності знаходяться в межах пішої досяжності, а також для тих, хто бажає мати будинок для відпочинку з легким доступом до пляжів та зон відпочинку. Простір на ділянці дозволяє облаштувати зону для відпочинку на свіжому повітрі з приватним басейном, що створює відчуття усамітнення. Наявність спальні з власною ванною кімнатою на першому поверсі робить її зручною для людей, які віддають перевагу відсутності сходів, або для прийому гостей. Верхній поверх пропонує додаткові приватні простори зі спальнями та ванними кімнатами, а також вихід на терасу з панорамним видом.

Якість будівництва

Вілла, яка раніше служила демонстраційним будинком, оздоблена матеріалами високої якості. Вона оснащена додатковими функціями, такими як система домашньої автоматизації та сигналізація, що підвищує комфорт та безпеку. Інтер'єр характеризується світлими просторами, що поєднуються з терасою, створюючи плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Кухня суміжна з коморою, що забезпечує практичність. Усі спальні мають власні ванні кімнати, що підвищує приватність. Панорамний вид з солярію на околиці додає естетичної цінності. Меблі, що входять до комплекту, є дизайнерськими та високоякісними.

+33 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця окрема вілла доступна за ціною від 475 000 євро. З загальною житловою площею 116 м² та ділянкою 177 м², ця ціна відображає позицію об'єкта на ринку нерухомості в районі Блакитна Лагуна. Будинок має 3 спальні та 3 ванні кімнати, що робить його придатним для сімейного проживання або як будинок для відпочинку. Наявність готового житла означає, що придбання може бути здійснене швидко, без часу очікування будівництва. Розташування забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей.

€475,000

Ціна

Спальні

116 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Блакитна Лагуна, це район, що пропонує баланс між міським життям та спокоєм. Завдяки інфраструктурі в межах пішої досяжності, що включає супермаркети, аптеки та заклади харчування, щоденні потреби задовольняються легко. Розташування також забезпечує легкий доступ до природних зон та узбережжя, що сприяє активному відпочинку. Середня висота 79 метрів над рівнем моря створює приємний мікроклімат. Історична середня температура становить 18.3°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що робить район привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду та активний спосіб життя протягом більшої частини року.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Blue Lagoon

Оточення та доступність

Життя в Блакитній Лагуні означає доступ до всіх необхідних послуг без необхідності далеких поїздок. Супермаркет розташований за 162 метри, аптека, за 83 метри, а лікарня, за 1,5 км. Це забезпечує зручність для повсякденного життя. Район також має 9 зупинок громадського транспорту, що полегшує пересування. Крім того, в радіусі 2 км є 9 ресторанів, 5 кафе та 1 банк, що створює жваву місцеву атмосферу. Загалом, це середовище, де можна поєднувати комфорт міського життя з можливостями для відпочинку.

Карта та розташування

Це розташування в районі Блакитна Лагуна, Аліканте, забезпечує близькість до узбережжя та зручний доступ до основних міських центрів. Навколишня територія характеризується поєднанням житлових зон, природних елементів та доступних зручностей.

Aerial view of coastal city with ocean and greenery.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Регіон характеризується середньорічною температурою 18.3°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,848, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці. Висота над рівнем моря становить 79 метрів, що впливає на мікроклімат. Цей клімат ідеально підходить для тих, хто цінує сонячну погоду та комфортні температури протягом більшої частини року, дозволяючи насолоджуватися природою та прибережними зонами.

3848 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.3°C Сер. річна темп.

79m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Окрема вілла з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами.
Житлова площа 116 м² на ділянці 177 м², готова до заселення.
Розташована в Блакитній Лагуні, з усіма зручностями в межах пішої доступності.
Обладнана системою домашньої автоматизації та сигналізацією.
Пропонує панорамний вид з солярію та приватний басейн.

Порівняння в регіоні

Ця окрема вілла в Блакитній Лагуні, Аліканте, пропонується за ціною від 475 000 євро. У цьому ж районі, проєкт SAMARA VILLAS має стартову ціну від 488 000 євро, що робить нашу пропозицію дещо нижчою на початковому етапі. Порівняно з OCEANIC APARTMENTS у Рохалес, які мають таку ж стартову ціну 475 000 євро, наша вілла пропонує більше приватності як окремий будинок, на відміну від апартаментів. NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева, зі стартовою ціною 388 000 євро, є більш бюджетним варіантом, але, ймовірно, пропонує інший рівень оздоблення чи розташування. У регіоні Аликанте, де ціни можуть варіюватися, ціна цієї вілли відповідає об'єкту, побудованому у 1970 році, що потребує врахування віку будівлі та можливих оновлень порівняно з новими проєктами. Однак, комплектація, включаючи домашню автоматизацію та високу якість оздоблення, яку підкреслено у наявній інформації, позиціонує її у верхньому сегменті для свого класу та віку.

Часті питання

Яка актуальна потреба в оновленні чи модернізації вілли, враховуючи рік її побудови?

Будинок був побудований у 1970 році. Хоча він був відремонтований та оснащений сучасною системою домашньої автоматизації, власники можуть розглянути подальші оновлення відповідно до своїх вподобань.

Наскільки зручна транспортна доступність до основних пунктів призначення?

Найближчий великий аеропорт (Аліканте-Ельче) розташований приблизно за 39 км. Пляжі знаходяться на відстані 2-2.5 км. Громадський транспорт представлений 3 лініями з 9 зупинками в околицях.

Які системи забезпечують комфорт та безпеку в будинку?

Вілла оснащена системою домашньої автоматизації та сигналізацією. Також є електричні рольставні, що підвищує рівень безпеки та зручності.

Які фактори впливають на ціноутворення цієї вілли на ринку нерухомості?

Ціна 475 000 євро відображає розташування, розмір ділянки, кількість спалень/ванних кімнат, наявність приватного басейну та високоякісне оздоблення, а також рік будівництва.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від об'єкта?

У межах пішої досяжності знаходяться супермаркет (162 м), аптека (83 м), лікарня (1,5 км), а також ресторани та кафе. Деякі пляжі розташовані на відстані 2-2.5 км.

Які орієнтовні щорічні витрати пов'язані з володінням цією віллою?

Орієнтовні щорічні витрати включають муніципальні податки (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, інтернет) та, можливо, витрати на обслуговування басейну та саду, якщо вони не виконуються самостійно. Конкретні суми потребують уточнення.

Який типовий процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземних покупців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, купівлю-продаж у нотаріуса та реєстрацію нерухомості. Рекомендується консультація з юристом.

Як місцевість змінюється поза туристичним сезоном?

Блакитна Лагуна є частиною урбанізованого району, тому базові зручності, такі як магазини та ресторани, зазвичай доступні цілий рік. Однак, інтенсивність активності може знижуватися поза основними туристичними місяцями.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	170 km

3-спальня Вілла в Blue Lagoon