Ова самостојна вила са три спаваће собе смештена је у Бенимару, насељу у урбаном окружењу у близини Бењифара, у провинцији Аликанте. Пројекат је завршен и спреман за усељење. Стамбени простор износи 102 квадратна метра, а парцела 350 квадратних метара. Објекат је оријентисан ка југозападу, што омогућава изложеност сунцу током другог дела дана. Локација се налази у унутрашњости, на приближно 22 метра надморске висине, са страндовима на око седам километара удаљености. У околини се налази школа, медицински центар и спортски терени.
У поређењу са упоредивим пројектима у широј околини, ова вила у Бенимару се позиционира по цени. Океаник апартмани у Рохалесу почињу од 475.000 евра, али су то апартмани, не самостојне виле са парцелом. Нуева Даиа вила у Даиа Нуева почиње од 380.000 евра за сличан тип објекта, али у мање урбаном окружењу. Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг почиње од 399.000 евра, али је то насеље ближе обали, са већом туристичком фреквенцијом. Бенимар нуди компромис: ниже цене у односу на обалске локације, уз задржан приступ услугама пешке. Разлика у односу на Кабо Роиг и Гуардамар је у томе што Бенимар није директно на обали, што смањује сезонску гужву, али и захтева возило за плажу. У односу на Даиа Нуеву, Бенимар има више градских садржаја у ближејој околини. За купце који теже балансу између цене, простора и приступа услугама, ова локација представља конкретну алтернативу у односу на скупље обалске зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Бенимар се налази на ивици Бењифара, урбаног подручја са развијеном инфраструктуром. Комерцијални центар са ресторанима, кафићима и супермаркетом је на око десет минута хода. Рохалес је удаљен око петнаест минута пешке. Страндови Гуардамар дел Сегуре су на десет до дванаест минута вожње. Град се налази између већих урбаних центара Аликанте и Елчеа.
Вила нуди једноспратни распоред, што елиминише потребу за степеништем. Три двокреветне спаваће собе са уграђеним орманима пружају складишни простор. Два купатила, укључујући једно уз главну спаваћу собу, служе породици од три до четири члана. Спољашњи простор од 350 квадратних метара укључује базен, летњу кухињу и паркинг, што омогућава живот и унутра и напољу.
Објекат је у статусу завршеног пројекта. Нема изградње у току, ни оближњих грађевинских радова у оквиру саме парцеле. Ово значи да су сви елементи, од фасаде до базена, већ изведени и употребљиви. Према подацима, не постоји индикативни датум завршетка јер је објекат већ готов.
Пројекат не нуди поглед на море. Не постоји заједнички базен или заједничке.green просторе јер је реч о самостојној вили са приватним парцелом. Објекат није део затвореног насеља са консијержом. Нема подземног гаражног простора. Удаљеност од обале значи да пешачење до плаже није практично.
Овај објекат одговара ситуацији у којој купац тражи стални боравак у Шпанији са приступом услугама без дневне зависности од аутомобила. Такође одговара породицама које желе једноспратни дом са приватним базеном и двориштем, без правила заједничке заједнице. Корисно је за купце који не захтевају први ред до мора, већ предност у цени и простору. С обзиром на близину школе, медицинског центра и спортских терена, функционално одговара породицама са децом. За купце који траже Holiday home са могућношћу коришћења током целе године, једноспратни концепт и базен са покривеним кровом пружају практичност. Не одговара онима који траже пешачење до плаже или поглед на море.
Објекат се испоручује са америчким кухињским простором и уграђеним елементима. Кухиња има црвене ормане, према доступним фотографијама. Дневни боравак укључује камин са дрвеним пећи и клима уређај. Спаваће собе имају уграђене ормане и потолачне вентилаторе, а две собе поседују клима уређаје. Спољашњост је углавном поплочана плочицама ради олакшаног одржавања, са шљунковитом зоном. Базен је сланководни, димензија 9 пута 3 метра, са покривеним клизним кровом. Постоји бБQ зона, спољна покривена кухиња и заситивни систем за наводњавање. Паркинг је ван пута, са електричним вратима. Укупна површина од 102 квадратна метра на једном нивоу указује на ефикасну расподелу без холова и степеништа.
Почетна цена износи 349.950 евра. За самостојну вилу са три спаваће собе, приватним базеном и парцелом од 350 квадратних метара у овом делу Коста Бланке, ова цена се позиционира испод просека у односу на упоредиве објекте. Упоредни пројекти у широј околини крећу се од 380.000 до 475.000 евра. Цена обухвата комплетно опремљен објекат са спољним садржајима.
Бенимар функционише као стамбено предграђе са приступом свим неопходним услугама. Дневни ритам овде не зависи искључиво од аутомобила, апотека је на 852 метра, супермаркет на 780 метара, а здравствени центар на 761 метар. То ствара структуру у којој се основне обавезе обављају пешке, док се за излазе на обалу или голф користи возило. Комерцијални центар у близини нуди низ угоститељских и трговачких садржаја, што значи да се вечерњи излаз не захтева планирање путање. Са 35 ресторана и 17 кафића у радијусу од два километра, избор је разноврстан. Насеље има 2.421 становника, што значи да не спада у велике градске зоне, али и да није изоловано. Локални фијести, 32 годишње, уводе елемент шпанске комшилук културе у иначе мирну свакодневицу. Вишемесечна сезона купања и 3.843 сунчаних сати годишње чине спољни простор парцеле корисним већи део године. Базен са покривеним кровом се може користити и изван летњих месеци.
Бенимар се налази у зони где су урбане потребе покривене на локалном нивоу. У радијусу од два километра налази се 35 ресторана, 7 апотека, 10 банака, 2 стоматолога и 1 школа. То значи да се административне, здравствене и образовне потребе могу обавити локално. За ширу понуду, Елче је на 21 километар, а Аликанте на 37 километара. Оба града нуде болнице, тржне центре, универзитете и културне садржаје. Марина Аликанте је на један километар ваздушне линије, што указује на близину поморских активности. Постоји 9 линија јавног превоза и 5 стајалишта у близини, што повећава мобилност без возила.
Мапа показује Бенимар на ивици Бењифара, у унутрашњости Коста Бланке. Обална линија Гуардамара је видљива на око седам километара југоисточно. Голф терени Ла Финка и Ел Плантио су маркирани у ближој околини. Путни правац према аеродрому Аликанте-Елче иде југозападно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенимар се позиционира између обалног појаса Гуардамар дел Сегуре и унутрашњих насеља као што су Даиа Нуева и Рохалес. У односу на обалу, удаљеност је око седам километара, што га смешта у зону другог реда. Елче (21 км) и Аликанте (37 км) су главни регионални центри. Мурсија, на 36 километара, нуди додатну понуду услуга. Ова позиција омогућава приступ обали без директне изложености туристичкој гужви.
Најближи плажа, Плаиа дел Монкаио, је на 7,0 километара ваздушне линије. Плаиа де Ла Рокета је на 7,1, а Плаиа Центре на 7,2 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на око 27 километара ваздушне линије, што значи око 30 до 35 минута вожње. Голф клуб Ла Финка је на 5,9 километара, Голф Виламартин на 15, а Голф Кампомор на 17 километара. ЕВ пуњење је доступно на 5,4 километара, али и ближе, Фени Енергиа на 300 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на 22 метра надморске висине, без значајних нагиба терена. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са летним просецима око 26°C и зимским око 12°C. Историјски број сунчаних сати је 3.843 годишње. Сезона купања, дефинисана температуром воде од најмање 20°C, траје пет месеци. Ова комбинација омогућава коришћење спољашњих простора током већег дела године. Оријентација ка југозападу значи директну изложеност сунцу поподне и током заласка.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаиа дел Монкаио, Плаиа де Ла Рокета и Плаиа Центре су на око седам километара. Ниједан од ових плажа није наведен као Плавиза застава у датим подацима. Голф клуб Ла Финка на 5,9 километара представља најближу голф опцију. У близини се налази и Голф клуб Ел Плантио на 6,1 километар. Спортски центри као што су Артес Марсијалес Аликанте на 500 метара и Полидепортиво де Сан Блас на 700 метара пружају могућности за тренинге. Центар за технификацију и врхунски спорт је на 900 метара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL899337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
