立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテ市の都市圏内に位置し、サン・ビセンテ・デル・ラペグの活気ある地域に属します。周辺には、徒歩圏内に様々な生活必需品やサービス施設が点在しており、都市生活の利便性を享受できます。同時に、 Alicante市の中心部からも約7kmと、都市へのアクセスも良好です。
5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広大な敷地は、プライベートなガーデンやアウトドアアクティビティのための空間を確保します。都市部への近さを保ちつつ、広々とした居住空間を求める、ライフスタイルの多様性に対応できる物件です。
この物件は、2024年に建設が完了した新築物件です。最新の建築基準とデザインが適用されており、即入居が可能です。新しい住宅に求める快適性、機能性、そして最新の設備が整っています。
この物件は、海辺の直接的な眺望や、ビーチへの徒歩でのアクセスは提供しません。また、公共交通機関のみでの生活を想定している場合、移動には自動車がより便利になる可能性があります。都市近郊の立地であるため、極端な静寂や田舎暮らしを求める場合には、周辺環境の賑やかさが考慮点となるかもしれません。
Ref: VL356069
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族や、自宅にゲストを頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームは、個々のプライバシーを確保しつつ、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。また、広大な敷地は、ガーデニング、子供の遊び場、または静かなリラクゼーションエリアとして活用でき、アウトドアライフを楽しみたい場合に適しています。都市近郊に位置するため、アリカンテ市や周辺のビジネスエリアでの勤務者にとって、通勤の便が良いでしょう。さらに、新築物件であることから、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、または最新の設備を求める購入者にも合致します。年間を通して温暖な気候と、2km圏内に多数のレストランやカフェがあることから、アリカンテ地方での快適な生活を求める人々、特にアクティブなライフスタイルを送りながらも、自宅では静かな環境を重視する層に適しています。
このヴィラは、現代的なデザインと機能性を追求した建築が特徴です。広々としたリビングエリアは、大きな窓を通じて自然光が豊富に取り込まれ、明るく開放的な空間を演出します（写真5参照）。バスルームのデザインも、モダンで洗練されたスタイルが採用されています（写真4参照）。内装については、具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限定的ですが、写真から、モダンな二階建ての住宅（写真2, 3参照）として、質の高い建材と丁寧な施工が期待されます。2024年築の新築物件であるため、最新の建築基準に準拠しており、断熱性やエネルギー効率に関する配慮もされている可能性があります。広々とした部屋（写真5参照）は、入居者が自身の好みに合わせて家具や内装を自由に配置できる余地を残しています。
この独立型ヴィラの販売価格は、€590,000からとなっています。物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、358平方メートルの居住面積と1815平方メートルの敷地面積を有しています。2024年に完成した新築物件であり、即入居が可能です。この価格帯は、アリカンテ地方における広さ、設備、立地条件を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。類似の条件を持つ物件と比較して、このヴィラは、その広大な敷地と都市への近さから、特徴的な価値を提供しています。現時点では、この物件は入手可能であり、購入プロセスを進めることができます。
サン・ビセンテ・デル・ラペグのこの地域は、都市の利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えています。物件は、徒歩圏内にスーパーマーケット（13m）、薬局（304m）、スポーツセンター（0.4km）などの生活必需施設があるため、日常生活の多くは車なしで完結する可能性があります。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、アリカンテ市（7km）やエルチェ市（21km）へのアクセスが便利です。周辺には51軒のレストランや40軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。8つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。この場所は、都市の活気を享受しつつも、プライベートな空間と利便性を両立させたいと考える人々にとって、日々の生活リズムを築くのに適した環境と言えます。
サン・ビセンテ・デル・ラペグは、アリカンテ市の北西に位置し、都市の利便性と住宅地としての快適さを兼ね備えた地域です。物件は、都市環境にありながらも、スーパーマーケット（13m）、薬局（304m）、スポーツセンター（0.4km）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。アリカンテ市の中心部へは車で約15分（7km）とアクセスが良好で、ショッピング、文化施設、レストランなどの都市機能を利用しやすいです。周辺には51軒のレストラン、40軒のカフェ、8つの学校があり、多様なニーズに応えることができます。この地域は、単なるベッドタウンではなく、独自のコミュニティと生活リズムを持っています。静かで落ち着いた環境を求める一方で、都市の活気やエンターテイメントへのアクセスも重視する人々にとって、バランスの取れた居住環境を提供します。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、サン・ビセンテ・デル・ラペグに位置する物件の地理的な文脈を示しています。周辺の都市、主要な道路、および地理的な特徴を視覚的に捉えることで、物件の立地条件、アクセス性、および周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この地域は、アリカンテ市の都市圏に近接しながらも、独自のコミュニティを形成しています。
サン・ビセンテ・デル・ラペグは、コマルカ・デ・ラ・アリカンテに属し、アリカンテ県内に位置しています。アリカンテ市（7km）の都市圏内に含まれており、その都市機能へのアクセスが容易です。さらに、エルチェ市（21km）や、やや距離はありますがムルシア市（69km）といった、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、アリカンテ地方の中心部に位置し、地域内の他の都市や観光地への移動の起点としても機能します。広範囲な交通網への接続性も高いため、地方内での移動や、より広範な地域への旅行にも便利です。
このヴィラは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約13km、バレンシア空港（VLC）まで約121kmと、主要な国際空港へのアクセスが比較的良好です。空港への移動は、レンタカーやタクシーを利用することになります。最寄りの鉄道駅はAlacant Terminal（6.4km）で、スペイン国内の主要都市への移動に利用できます。公共交通機関も41路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動手段として一定の役割を果たします。しかし、周辺の多様な施設（レストラン51軒、薬局13軒、銀行17軒など）や、ビーチ（7.2km～）、ゴルフコース（9.2km～）へのアクセスを考えると、移動の自由度を高めるために自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも5.8kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ビセンテ・デル・ラペグは、年間平均気温17.3℃、平均気温が11℃から26℃の範囲で推移する、地中海性気候の影響を受けた地域に位置しています。この気候は、年間を通じて温暖で、日照時間も豊富であることが特徴です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）とされており、夏場のレクリエーションに適しています。標高は117mで、沿岸部よりも若干内陸に位置するため、極端な湿気の影響は少ないと考えられます。この気候は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに有利な条件を提供します。ただし、内陸部のため、海からの直接的な海風の影響は沿岸部よりは限定的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはPlatja del Cocó（7.2km）とCala de la Sangueta（7.2km）です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。より広範なレクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近隣にあります。Club de Golf Bonalba（9.2km）、Club de Golf El Plantío（9.9km）、Club de Golf Alenda（13km）など、様々なレベルのゴルファーに対応できるコースが点在しています。また、地域内にはスポーツセンターも複数あり、Gimnasio Blume（0.4km）やCiutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig（0.6km）などが、フィットネスやスポーツ活動の機会を提供します。マリーナとしては、Marina Alicante（7.5km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
サン・ビセンテ・デル・ラペグは、コマルカ・デ・ラ・アリカンテに属し、アリカンテ県内に位置しています。アリカンテ市（7km）の都市圏内に含まれており、その都市機能へのアクセスが容易です。さらに、エルチェ市（21km）や、やや距離はありますがムルシア市（69km）といった、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、アリカンテ地方の中心部に位置し、地域内の他の都市や観光地への移動の起点としても機能します。広範囲な交通網への接続性も高いため、地方内での移動や、より広範な地域への旅行にも便利です。
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 44 mm |
| 2月 | 11.0°C | 30 mm |
| 3月 | 13.5°C | 39 mm |
| 4月 | 15.6°C | 44 mm |
| 5月 | 18.4°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 22 mm |
| 7月 | 25.5°C | 6 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 39 mm |
| 10月 | 18.9°C | 58 mm |
| 11月 | 14.7°C | 47 mm |
| 12月 | 11.3°C | 39 mm |
アリカンテ地方、特にサン・ビセンテ・デル・ラペグ周辺の不動産市場において、この独立型ヴィラは、その規模と立地条件において注目に値します。例えば、トーレ・ビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€160,000から、同様にトーレ・ビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000からと、より低価格帯でアパートメントが提供されていますが、これらはアパートメントであり、独立型ヴィラが提供するプライバシーや広大な敷地面積とは異なります。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）もアパートメントまたはタウンハウスが中心であり、価格帯も異なります。このヴィラは€590,000からという価格設定ですが、5つのベッドルーム、358平方メートルの居住空間、そして1815平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、妥当な範囲と言えます。特に、都市部への近さと、充実したプライベート空間を両立させたいというニーズに応える物件は、この地域において比較対象が少なく、特徴的な存在です。アリカンテ市やエルチェ市のような大都市の近郊で、これほどの広さと新築の設備を備えた独立型ヴィラは、比較的限られた選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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