Ова реновирана градска кућа (townhouse) смештена је у урбаном окружењу Аликанте, у близини игралишта за голф и плаже Сан Хуан. Објекат датира из 1970. године, али је недавно темељито реновиран, чиме је задржанаSTRUCTURAа, а уведени савремени стандарди удобности. Стање намештаја и опремe указује на да се ради о готовом станбеном простору од 184 m², распоређеном на више нивоа, који нуди функционалност за породични стан или смештај гостујућих особа. Положај објекта омогућава приступ градским садржајима и приморским зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у насељу Аликанте Голф, урбаној зони северно од центра Аликанте. Ова локација дефинише баланс између стамбеног мира и приступа градским услугама. У непосредној близини налазе се тржни центри, школе и здравствене установе, док су плаже и марина на пешачком или краткој вожњи аутомобилом удаљености.
Архитектура објекта одговара потребама за просторнијим смештајем, уз четири спаваће собе и више нивоа који омогућавају раздвајање активности. Постојећи распоред укључује гаражу и подрумски простор за чување, што задовољава логистичке захтеве свакодневног живота. Приватна башта и заједнички базени доступни су становницима који преферирају боравак на отвореном простору.
Иако се не ради о новој градњи, објекат се налази у фази комплетне обнове. Реконструкција је обухватила замену водоводних и електроинсталација, као и уграђивање нових подних облога и опреме. Поставка централног грејања на природни гас и климатизације указује на модернизацију постојећег конструктивног система.
Објекat не поседује лични базен, већ се користи заједнички базен у окvirу насеља. Због старине изворне конструкције, постоје ограничења у погледу максималне енергетске ефикасности у поређењу сPassivehaus стандардима. Стамбена површина је распоређена на више спратова интерним степеништем, што може бити ограничење за особе смањене покретљивости.
Овај тип immobiliје одговара породицама или групама којима је потребан више простора за спавање и боравак. Решење са таванским простором погодно је за домаћинства која често имају гостујуће пријатеље или рољаку. Такође, локација је погодна за особе које не ж да живе у центру гужве, али желе брз приступ градским садржајима. Укупна квадратура и разуђеност нивоа чине овај дом практичним за оне који проводе више месеци годишње у Шпанији.
Реновација је усредсређена на функционалну модернизацију. Виђени елементи обухватају модерне купатила, савремену кухињу и уграђене ормане. Посебно се истиче опрема за контролу климе: центално грејање на природни гас и подно грејање у главном купатилу, што су елементи који повећавају ниво удобности. Подне облоге и столарија су замењени новим, двоструко стакло (double glazing) додатно изолује простор. Систем за омекшавање воде (water softener) указује на пажњу на техничке детаље који утичу на дугорочни одржавање.
Цена од 649.000 евра референтна је вредност за реновиране тј. унапређене стамбене јединице ове величине у Аликантеу. У овај износ је урачунато постојеће стање опреме (кухиња, купатила, инсталације за грејање и хлађење) као и додатни простор у таванском делу. Упоредиво становање у овој зони обично варира у зависности од квадратуре и удаљености од мора, при чему овај објекат нуди више спаваћих соба од просечне понуде.
Свакодневни ритам у овом подручју одређен је близином мора и голф терена. Димензије објеката и распоред просторија подржавају животни стил који укључује јавне активности, посао и рекреацију. Плажа Сан Хуан, са својом дужином пешчане обале, постаје природни продужетак стамбеног простора за време викенда или вечерњих шетњи. Континуирана присутности услужних делатности у окружењу (апотеке, маркети, ресторани) своди потребу за употребом личног возила на минимум за основне обавезе. Ипак, мир кога нуде уличце Аликанте Голфа пружа контраст у односу на гужве у центру града, који је ипак приступачан.
Положај у близини игралишта за голф Аликанте Голф дефинише деловију као резиденцијалну и мирну. Укупна инфраструктура околине (школе, медицински центри) испуњава критеријуме за стални боравак без зависности о аутомобилу. Међутим, због периферног положаја у односу на главну плажу (око 2 км до Platja del Cocó), очекује се да се већина излазака на море врши возилом или бициклом. Сам објекат је повезан са градском мрежом саобраћајница, али се налази у зони ниже густине насељености него само језгро Аликантеа.
Поглед на мапу показује да се објекат налази у разуђеном подручју између аеродрома и мора. Важнији саобраћајни правци пролазе паралелно с обалом, омогућујући брзу комуникацију ка суседним местима без проласка кроз густину градског језгра.
У ширем регионалном контексту, Аликанте је други највећи град у Валенсијанској заједници. Овај објекат се налази на североисточној периферији града, на удаљености од око 21 км до Елче (Elche) и 69 км до Мурције (Murcia). Положај омогућава лак приступ ауто-путу А-7 који повезује читаву Коста Бланку.
Удаљеност до главне плаже (Плаја де ла Палмера) износи око 2,5 км, што је удаљеност која се лако превазиђе аутомобилом. Лука Аликанте (Marina Alicante) налази се на око 1 км, што је пешачка удаљеност. Градске знаменитости попут зграде Конгреса и трга (Plaza de Luceros) доступне су пешке или кратком вожњом. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) смештен је на око 9 км (у ваздушној линији), што је доступно за руте међународног саобраћаја.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је изложена медитеранској клими са више од 3000 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19°C, а сезона за купање траје око пет месеци (температура воде ≥20°C). Надморска висина од 37 метара и благи нагиб терена ка мору (1,5%) доприносе природној вентилацији и погледу на околину. Приближна удаљеност до мора и парковских површина утиче на микро-климу која је пријатнија од унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плаже у суседству (Platja de Sant Joan, Cala de Cantalars) награђене су Плавом заставицом (Blue Flag), што гарантује одржавање стандарда чистоће и услуга. У близини се налази и голф терен (Club de Golf Bonalba) на 8 км, као и бројни спортски центри (нпр. Artes Marciales Alicante и базени Monte Tossal). Ова суседства нуде могућност за рекреацију на отвореном током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
У ширем регионалном контексту, Аликанте је други највећи град у Валенсијанској заједници. Овај објекат се налази на североисточној периферији града, на удаљености од око 21 км до Елче (Elche) и 69 км до Мурције (Murcia). Положај омогућава лак приступ ауто-путу А-7 који повезује читаву Коста Бланку.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL339937
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с неким новијим пројектима у унутрашњости као што је 'НУЕВА ДАЈА ВИЛА' (Nova Daya Villa) у Даја Нуева (Daya Nueva), овај објекат нуди примарно локацију у непосредној близини мора и велике градске конгломерације. Док пројекти као 'ЕДИФИЦИО НУЕВО ЦЕНТРО' у центру Аликантеа могу пружити повољнију ценовну ставку по квадратном метру, овај тј. нуди више спаваћих соба и башту, што је редак ресурс у урбаној зони. Пројекат 'ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС' у Рохалесу (Rojales) такође нуди приступ мору, али је смештен у мање развијеном граду, док је Аликанте Голф део метрополитанске зоне са више услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID