Costa del Sol · Spain
ألمياطي، قرية ساحرة تقع في قلب منطقة لا أكساركيّا بمقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من بلدية فيليز-مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، وتقدم لمحة عن الحياة الأندلسية التقليدية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
تعتبر الحياة في ألمياطي مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المدن الكبرى. تقع على بعد 26 كم فقط من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الفرص الوظيفية والترفيهية والثقافية.
تُظهر بيانات SIMA أن سوق الإسكان في ألمياطي شهد 1,667 معاملة، مما يدل على نشاط عقاري مستمر. متوسط الدخل الصافي للفرد يبلغ 12,950 يورو، والدخل الأسري الصافي 33,868 يورو، مع median قدره 16,450 يورو، مما يوفر صورة واضحة عن الوضع الاقتصادي للسكان.
يبلغ متوسط عدد أيام الأمطار السنوي حوالي 54 يومًا، وتتركز معظم الأمطار في الأشهر الشتوية مثل نوفمبر وديسمبر ويناير، حيث تصل إلى 73 مم و 70 مم و 64 مم على التوالي. خلال أشهر الصيف، يكون هطول الأمطار نادرًا جدًا، حيث يبلغ حوالي 1 مم في يوليو وأغسطس.
| الشهر | °C gem. | °C max | °C min | هطول الأمطار مم | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|---|---|
| يناير | 12.6° | 17.1° | 8.8° | 42 mm | 257h |
| فبراير | 13.6° | 18.0° | 9.7° | 33 mm | 268h |
| مارس | 15.0° | 19.3° | 10.9° | 113 mm | 299h |
| أبريل | 16.9° | 20.9° | 12.8° | 55 mm | 332h |
| مايو | 20.4° | 24.4° | 16.0° | 22 mm | 390h |
| يونيو | 24.5° | 28.5° | 20.0° | 9 mm | 405h |
| يوليو | 27.3° | 31.5° | 22.6° | 1 mm | 410h |
| أغسطس | 27.4° | 31.6° | 23.1° | 6 mm | 391h |
| سبتمبر | 24.3° | 28.4° | 20.3° | 30 mm | 338h |
| أكتوبر | 20.6° | 24.8° | 16.8° | 54 mm | 295h |
| نوفمبر | 16.1° | 20.5° | 12.4° | 64 mm | 261h |
| ديسمبر | 13.6° | 18.0° | 10.1° | 60 mm | 252h |
تخدم المنطقة شبكة نقل عام فعالة، مع 13 خطًا و 86 محطة تديرها CTAN، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وبين المدن المجاورة. تقع ألمياطي على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة مريحة للسكان والزوار على حد سواء. بالنسبة لمحبي الدراجات، توفر المنطقة مسارات مناسبة، على الرغم من عدم وجود تصنيف خاص للدراجات في البيانات المتاحة.
ركوب الدراجات: - (gradient 0%)
تتميز المنطقة ببيئتها الطبيعية الخلابة، حيث تجمع بين سحر الساحل وجمال الريف الأندلسي. القرب من جبال لا أكساركيّا يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. كما أن قربها من Puerto Deportivo Caleta de Vélez يفتح الباب أمام عشاق الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة، بما في ذلك Playa de Almayate و Playa Valle de Niza. كما يوجد شاطئ مخصص للكلاب 'playa canina'، مما يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. يوفر Puerto Deportivo Caleta de Vélez، وهو ميناء رياضي قريب، فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن سيارات كهربائية في Supercharger Torre del Mar، مما يعكس التزام المنطقة بالاستدامة.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
يُظهر سوق العقارات نشاطًا ملحوظًا، حيث تم تسجيل 1,667 معاملة عقارية. يشير هذا إلى وجود طلب مستمر على العقارات، سواء للشراء أو الاستثمار. تتوفر مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، مما يلبي مختلف الأذواق والميزانيات.
2023
تتوفر حاليًا 11 وحدة عقارية للبيع، تتنوع بين الفلل المنفصلة (4)، قطع الأراضي السكنية (2)، المزارع/الكورتيخو (2)، المنازل المتجاورة (1)، البنتهاوس (1)، والأراضي (1). هذا التنوع يلبي احتياجات المشترين المختلفين، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم، أو عقار لقضاء العطلات، أو استثمارًا عقاريًا.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID