アルモヒアのこのアンダルシア風邸宅を、コスタ・デル・ソル沿いの他の物件――トレ・デル・マールのマンションコンプレックス「アクアマール」、ミハスの「ランタナ・レシデンシアル」、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（205,000ユーロ～269,950ユーロ）――と比較すると、大きな違いが浮かび上がります。それらの物件は沿岸または沿岸近くの場所にある新築マンションで、別荘や小規模住宅を求める異なる買い手層に向けたものです。一方、固定価格2,200,000ユーロのアルモヒアの邸宅は、はるかに大規模な開発――広大な土地に広がる大型ホテルまたはプライベート邸宅――を提供します。その価値は、既存のホスピタリティ用インフラ、広大な敷地面積、パノラマの眺め、そしてより閑静で伝統的なアンダルシアの環境にあり、ビーチへの直接アクセスや沿岸リゾートタウン特有の利便性ではありません。静かで高台にある環境の中で、独自のビジネスチャンスや壮大なプライベート邸宅を求める買い手に向けた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルモヒア近郊の高台に位置する静かな環境に佇むこの邸宅からは、周囲の田園地帯や遠くの地形を一望できる広大なパノラマビューが広がります。穏やかな田園の隠れ家でありながら、マラガ市、国際空港、地中海沿岸へのアクセスも良好で、静寂と利便性のバランスを実現しています。
伝統的なアンダルシア建築様式の1,295 m²に広がるこの物件の13寝室と14浴室は、広々として快適な住まいへのニーズに応えます。床暖房と全館の冷暖房エアコンといった設備により一年中快適で、プライベートな家庭用、高級ホテル、リトリートセンターなどに適しています。
約22年前に建築されたこの邸宅は、2003年に完成しており、即入居可と説明されています。高品質な素材の使用と、伝統建築と現代的な快適さを融合させた設計が特徴で、プールや水道ポンプなどの設備に対する最近の技術的アップグレードも施されています。
この物件の売出価格は固定価格であり、最低販売価格ではありません。大きな商業的潜在力を持ちますが、現在の4つ星リゾートホテルとしての地位以外の特定の営業許可については詳細が示されていません。特定の商業利用のためのインフラや拡張権の可能性に関する詳細も提供されていません。
この物件は、ブティックホテル、ウェルネスリトリート、ウェディング会場など、拡張やリブランドの可能性を秘めた営業中のホスピタリティビジネスの獲得を目指す投資家に適しています。また、十分な空間と設備を備えたプライベートな邸宅を望む大家族や、大型物件を高級住宅に転用しようとするデベロッパーにも魅力的です。パノラマの眺めを備えた静かな田園環境を重視しながらも、都市部や国際空港への便利なアクセスを必要とする方に、この立地はふさわしいでしょう。
この邸宅は約22年前、極めて高品質な素材を用いて建築され、本格的なアンダルシア建築を体現しています。建物が中庭を囲んで配置されているのが特徴です。1階と全浴室の床暖房、全館の冷暖房エアコンシステムにより、室内の快適さが重視されています。複層ガラスの窓が断熱性を高めています。床材やキッチン設備などの仕上げの詳細は明記されていませんが、全体の説明から、4つ星のリゾートホテルにふさわしい高い建築・維持水準がうかがえます。
この広大なアンダルシア風邸宅の売出価格は2,200,000ユーロです。これは物件全体の固定価格であり、13寝室、14浴室、52,000 m²に及ぶ広大な敷地が含まれます。2003年に完成し現在ホテルとして営業している既存の物件として、この価格はマンションや小規模住宅を単位で販売する新築物件とは異なり、邸宅の規模、インフラ、商業利用の潜在力を反映したものです。
アルモヒアはモンテス・デ・マラガの丘陵地帯の内陸部に位置し、主にアーモンドとオリーブを中心とする農業を基盤としたライフスタイルを提供します。人口約4,300人のこの町は、沿岸の町々と比べてより静かで伝統的なアンダルシアの体験をもたらします。町にはスーパーマーケットや薬局など基本的な施設が近隣に揃っています。邸宅の高台にある立地は隠遁感と圧巻の眺めを提供し、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの直線距離約18 kmが接続性を確保しています。広大な敷地と既存のインフラは、ホスピタリティ事業、プライベートイベント、あるいは大家族の住居への適性を示しています。
アルモヒアはマラガ内陸部、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯にある人口約4,269人の自治体です。経済はアーモンドとオリーブを中心とする農業が中心です。邸宅の周辺環境は田園地帯で、なだらかな丘陵と絶景の眺望が特徴です。スーパーマーケット（73 m）、薬局（293 m）、レストラン（2 km以内に2軒）、カフェ（2 km以内に2軒）などの基本的な施設はアルモヒアにあります。より充実したサービスについては、マラガ市まで約25 kmです。海抜414 mの高さが沿岸より涼しい気候をもたらしています。
この地図はマラガ県内のアルモヒアの位置を示し、コスタ・デル・ソルの海岸線に対する内陸部の位置を強調しています。マラガ市から約25 kmの邸宅の位置と、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯への近さを示し、沿岸の開発地から離れた環境であることを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルモヒアはマラガ県の内陸部、賑やかな沿岸都市マラガの北約25 kmに位置しています。コスタ・デル・ソル全体の中で、農業的な風景と丘陵地形に特徴づけられた、より伝統的なアンダルシアの環境を代表します。この立地は人気の沿岸リゾートとは対照的に、より静かなライフスタイルを提供しながら、地域の主要空港と都市中心部への便利なアクセスを維持しています。
この邸宅の場所は、田園の静けさと接続性のバランスが取れています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離約17 km、マラガ市まで17 kmの位置にあります。公共交通機関は自治体内にバス路線1路線と停留所8か所があります。最適な移動性と周辺以外の施設へのアクセスのためには車が推奨されます。最寄りの施設には73 mのスーパーマーケットと293 mの薬局があります。病院までは12 kmです。14～21 km圏内に複数のゴルフ場があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモヒアの気候は月平均気温が9～25℃、年間平均気温は17.4℃です。海抜414 mの高さが、沿岸地域とは異なる快適な気候をもたらしています。この地域の海水浴シーズンは約4か月間で、水温は20℃以上に達します。モンテス・デ・マラガの丘陵地帯に位置し、アウトドア活動に適した自然の風景が広がりますが、主な経済は農業です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルモヒアは内陸部にありますが、地中海沿岸とそのビーチへは直線距離約17 kmでアクセスできます。マラグエタ・ビーチ、サン・アンドレス・ビーチ、ミセリコルディア・ビーチなどが最寄りの選択肢です。ゴルフ愛好家には、グアダルオルセ・ゴルフクラブが14 km先にあり、21 km圏内に他のコースもあります。物件自体には専用プールと広大な敷地があり、近隣にはカンポ・ムニシパル・マヌエル・サンチェス・ルイス（0.4 km）などのスポーツ施設もあります。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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