Ta izjemna andaluzijska posest, ki se nahaja v celinskem delu blizu Almogíe v provinci Málaga, predstavlja redko priložnost za nakup. Trenutno deluje kot licenciran 4-zvezdični podeželski hotel, nepremičnina ponuja 13 spalnic in 14 kopalnic na 1295 m² bivalnega prostora, postavljena pa je na obsežnem zemljišču velikosti 52000 m². Zgrajena s kvalitetnimi materiali pred približno 22 leti ponuja panoramske razglede in velik komercialni potencial, primerna je za različne gostinske projekte ali kot ekskluzivna zasebna rezidenca. Podeželski mir se tu uravnoteža z bližino mesta Málaga in mednarodnega letališča.
Primerjava te andaluzijske posesti v Almogíi z drugimi nepremičninami ob Costa del Sol, kot so stanovanjski kompleksi Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 205.000 do 269.950 €), razkrije bistvene razlike. Te nepremičnine predstavljajo novogradnje stanovanj v obmorskih ali bližnje obmorskih lokacijah, namenjene drugemu profilu kupcev, ki iščejo počitniške domove ali manjše rezidence. Posest v Almogíi s fiksno ceno 2.200.000 € ponuja veliko večji obseg, obsežen hotel ali zasebno posest na obsežni zemlji. Njena vrednostna ponudba temelji na obstoječi infrastrukturi za gostinstvo, veliki velikosti zemljišča, panoramskih razgledih in bolj osamljenem, tradicionalnem andaluzijskem okolju, ne pa na neposrednem dostopu do plaže ali tipičnih storitvah obmorskega letoviškega mesta. Namenjena je kupcem, ki iščejo svojevrstno poslovno priložnost ali veličastno zasebno rezidenco na mirni, dvignjeni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Postavljena v dvignjenem, mirnem okolju blizu Almogíe, ta posest ponuja obsežne panoramske razglede na okoliško podeželje in oddaljene geološke tvorbe. Čeprav nudi mirno podeželsko zatočišče, ostaja strateško locirana za enostaven dostop do mesta Málaga, mednarodnega letališča in sredozemske obale ter tako uravnoteža osamljenost in dostopnost.
13 spalnic in 14 kopalnic nepremičnine, razporejenih na 1295 m² v tradicionalnem andaluzijskem arhitekturnem slogu, ustreza potrebi po prostornem in udobnem bivanju. Lastnosti, kot so talno ogrevanje in klimatske naprave po vsej nepremičnini, zagotavljajo udobje vse leto, zaradi česar je primerna za zasebno družinsko uporabo, luksuzni hotel ali center za umik in oddih.
Posest je bila zgrajena pred približno 22 leti in je opisana kot takoj vseljiva, saj je bila dokončana leta 2003. Opis poudarja uporabo kvalitetnih materialov in oblikovanje, ki tradicionalno arhitekturo povezuje s sodobnim udobjem, vključno z nedavnimi tehničnimi posodobitvami sistemov, kot sta bazen in vodne črpalke.
Ta nepremičnina ima fiksno zahtevano ceno, ne »od« cene. Čeprav ponuja velik komercialni potencial, seznam ne navaja podrobno specifičnih poslovnih licenc poleg trenutnega statusa 4-zvezdičnega podeželskega hotela. Podrobnosti o infrastrukturi za določene komercialne namene ali potencialnih pravicah širitve niso navedene.
Ta nepremičnina ustreza vlagatelju, ki želi pridobiti delujoče gostinsko podjetje z možnostjo širitve ali preoblikovanja blagovne znamke, kot je butični hotel, wellness center za umik ali prizorišče za poroke. Prav tako privlači veliko družino, ki si želi zasebno posest z obilico prostora in udobja, ali razvijalca, ki želi obsežno nepremičnino preurediti v luksuzne rezidence. Posamezniki, ki cenijo mirno podeželsko okolje s panoramskimi razgledi, hkrati pa potrebujejo priročen dostop do mestnih središč in mednarodnega letališča, bodo to lokacijo ocenili kot primerno.
Posest je bila zgrajena pred približno 22 leti z izjemno kvalitetnimi materiali, ki odražajo avtentično andaluzijsko arhitekturo. Nepremičnina ima osrednje dvorišče, okoli katerega so razporejene zgradbe. Notranje udobje je prednostno zagotovljeno s talnim ogrevanjem v pritličju in v vseh kopalnicah, dopolnjuje pa ga klimatski sistem z dvojno funkcijo za gretje in hlajenje po vsej nepremičnini. Dvojno steklena okna izboljšujejo izolacijo. Čeprav specifične podrobnosti o zaključnih delih, kot so tla ali kuhinjska oprema, niso podrobno navedene, splošen opis kaže na visok standard gradnje in vzdrževanja, primeren za 4-zvezdični podeželski hotel.
Zahtevana cena za to obsežno andaluzijsko posest je 2.200.000 €. To je fiksna cena za celotno nepremičnino, ki vključuje 13 spalnic, 14 kopalnic in obsežna zemljišča s površino 52.000 m². Kot obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2003 in trenutno delujoča kot hotel, cena odraža velikost, infrastrukturo in potencialno komercialno uporabo posestva in ne cene na enoto za posamezna stanovanja ali manjše domove, kot je značilno za novogradnje.
Almogía, ki leži v celinskem delu gričevja Montes de Málaga, ponuja življenjski slog, osredotočen na kmetijstvo, predvsem mandlje in olive. S približno 4.300 prebivalci ponuja mirnejšo, bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo v primerjavi z obmorskimi kraji. Samo mesto ponuja osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, v neposredni bližini. Dvignjena lega posesti daje občutek osamljenosti in impresivne razglede, oddaljenost približno 18 km (v zraku) do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) pa zagotavlja povezanost. Obsežna zemljišča in obstoječa infrastruktura nepremičnine nakazujeta primernost za gostinske projekte, zasebne prireditve ali obsežno družinsko rezidenco.
Almogía je občina s približno 4.269 prebivalci, ki leži v celinskem delu province Málaga, znotraj gričevja Montes de Málaga. Njeno gospodarstvo je kmetijsko, osredotočeno na mandlje in olive. Neposredno okolje posesti je podeželsko, značilno za valovita gričevja in slikovite razgledne točke. Osnovne storitve, kot so supermarket (73 m), lekarna (293 m), restavracije (2 v 2 km) in kavarne (2 v 2 km), so na voljo v Almogíi. Za obsežnejše storitve je mesto Málaga oddaljeno približno 25 km. Nadmorska višina 414 metrov prispeva h hladnejšemu podnebju kot na obali.
Ta zemljevid postavlja Almogío znotraj province Málaga in poudarja njeno celinsko lego glede na obalo Costa del Sol. Prikazuje lego posesti približno 25 km od mesta Málaga in njeno bližino gričevju Montes de Málaga, kar nakazuje okolje, odmaknjeno od neposrednih obalnih novogradenj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almogía je locirana v celinskem delu province Málaga, približno 25 km severno od živahnega obmorskega mesta Málaga. Predstavlja bolj tradicionalno andaluzijsko okolje, značilno po kmetijski pokrajini in hribovitem terenu, znotraj širšega konteksta Costa del Sol. Ta lokacija ponuja kontrast priljubljenim obmorskim letoviščem, zagotavlja mirnejši življenjski slog ob ohranjanju priročnega dostopa do glavnega letališča regije in mestnega središča.
Lokacija posesti ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in povezanostjo. Nahaja se približno 17 km (v zraku) od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) in 17 km od mesta Málaga. Javni prevoz je na voljo z 1 avtobusno linijo in 8 postajami znotraj občine. Za optimalno mobilnost in dostop do storitev izven neposredne bližine je priporočeno vozilo. Najbližje storitve vključujejo supermarket na 73 m in lekarno na 293 m. Bolnišnice so oddaljene 12 km. Več golfskih igrišč je v radiju 14–21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía ima podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 9 do 25 °C, s povprečno letno temperaturo 17,4 °C. Nadmorska višina 414 metrov prispeva k prijetnemu podnebju, ki se razlikuje od obmorskih območij. Regija ima približno 4 mesece kopalne sezone, s temperaturami vode 20 °C ali več. Območje leži znotraj gričevja Montes de Málaga in ponuja naravne pokrajine, primerne za dejavnosti na prostem, čeprav je primarno gospodarstvo kmetijsko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Almogía leži v celinskem delu, je sredozemska obala in njene plaže dostopne v približno 17 km (v zraku). Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia so med najbližjimi možnostmi. Za ljubitelje golfa je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen 14 km, druga igrišča pa v radiju 21 km. Nepremičnina sama ima zasebni bazen in obsežna zemljišča, v bližini pa so tudi športni objekti, vključno s Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km).
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
