Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην Αλμούνεκαρ της Γρανάδας, στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townouse, κατασκευασμένη το 2003, η οποία προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια συνολική επιφάνεια 128 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο είναι 399.000 ευρώ, τοποθετώντας το στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών της περιοχής. Η θέση του συνδυάζει αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές υποδομές.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Costa del Sol, αυτό το townouse στην Αλμούνεκαρ προσφέρει μια εναλλακτική εστίαση. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και τα μεγάλα συγκροτήματα, η Costa de Granada, όπου ανήκει η Αλμούνεκαρ, συχνά χαρακτηρίζεται από πιο παραδοσιακή αρχιτεκτονική και λιγότερο ανεπτυγμένο τουριστικό προφίλ, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία. Η τιμή των 399.000 € για ένα townouse 128 m² με 3 υπνοδωμάτια είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα σε πιο εμπορευματοποιημένες περιοχές της Costa del Sol, όπου οι τιμές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες για αντίστοιχα χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα στην αστική ζωή και τις παραλίες, σε αντίθεση με τα απομονωμένα συγκροτήματα γκολφ που είναι συνηθισμένα αλλού, καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν ζωντάνια και ευκολία πρόσβασης. Οι αποστάσεις από μεγάλα αεροδρόμια (72 χλμ) είναι συγκρίσιμες με ορισμένες περιοχές της Costa del Sol, αλλά μπορεί να είναι λίγο μεγαλύτερες σε σχέση με κεντρικά σημεία όπως η Μάλαγα. Η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας πρόσβασης που διαφέρει από τα καθαρά παραθεριστικά ή τα ήσυχα αγροτικά ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά μιας αστικής περιοχής, ελάχιστα μέτρα από την ακτογραμμή. Βρίσκεται κοντά σε πολυσύχναστες μαρίνες και παραλίες, καθιστώντας την προσβάσιμη σε θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνική ζωή. Παρά την αστική της φύση, η άμεση γειτνίαση με την παραλία προσφέρει καθημερινή επαφή με το μεσογειακό τοπίο.
Αυτό το townouse ανταποκρίνεται στις ανάγκες για κατοικία με άνεση και λειτουργικότητα, κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια βάση κοντά στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση, με πολλαπλά μπάνια και ξεχωριστούς χώρους, υποστηρίζει την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη εσωτερικής αυλής και εξωτερικών χώρων ενισχύει τη λειτουργικότητα για αναψυχή και χαλάρωση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 2003, γεγονός που το κατατάσσει στα μεταχειρισμένα ακίνητα, αλλά σε καλή κατάσταση κατασκευής. Η δομή του είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για νέες κατασκευές. Η ένδειξη 'Completed 2003' υποδηλώνει ότι η κατασκευή και οι βασικές υποδομές έχουν ολοκληρωθεί πλήρως, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αίσθηση ενός νέου κατασκευής έργου, καθώς ολοκληρώθηκε το 2003. Η επιφάνεια του οικοπέδου (55 m²) είναι περιορισμένη, υποδηλώνοντας έλλειψη εκτεταμένων εξωτερικών χώρων κήπου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τεχνολογίες, καθώς η κατασκευή προηγείται των νεότερων προτύπων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και συγκεκριμένες εγκαταστάσεις γκολφ είναι σημαντική.
Αυτό το townouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικία στην παραθαλάσσια ζώνη της Costa del Sol, με έντονο αστικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν τρία υπνοδωμάτια και πολλαπλά μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα και χώρο για καθημερινή διαβίωση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια σταθερή βάση για διακοπές ή για όσους επιθυμούν να ζουν στην Ισπανία όλο το χρόνο, εκτιμώντας την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Η θέση του κοντά στη μαρίνα το καθιστά ελκυστικό για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια αθλήματα και τη ζωντανή ατμόσφαιρα μιας μαρίνας. Για επενδυτές, η τοποθεσία και η ζήτηση στην περιοχή μπορεί να προσφέρουν δυνατότητες εκμετάλλευσης, ιδιαίτερα ως τουριστικό κατάλυμα.
Η ποιότητα κατασκευής αυτού του townouse, που ολοκληρώθηκε το 2003, χαρακτηρίζεται από την εποχή της. Το πάτωμα του σαλονιού είναι μαρμάρινο, όπως υποδηλώνουν οι οπτικές πληροφορίες, προσδίδοντας μια αίσθηση ανθεκτικότητας και κλασικής αισθητικής. Τα μπάνια παρουσιάζουν ποικιλία σε πλακάκια, με ορισμένα να έχουν μπλε πλακάκια και άλλα καρό μοτίβα, ενδεικτικά της διακόσμησης της εποχής. Υπάρχει αναφορά σε εσωτερική αυλή που φέρνει φυσικό φως, υποδηλώνοντας προσοχή στον εσωτερικό αερισμό και φωτισμό. Η κουζίνα αναφέρεται ως 'unfitted' (χωρίς εντοιχισμένα έπιπλα), αφήνοντας περιθώριο για προσαρμογή στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη βεράντας με θέα στη θάλασσα και το λιμάνι, καθώς και ενός μικρού κήπου στο χαμηλότερο επίπεδο, προσθέτει λειτουργικότητα. Η χρήση σπιράλ σκάλας για σύνδεση των επιπέδων είναι ένα αρχιτεκτονικό στοιχείο που ενισχύει τη μοναδικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townouse στην Αλμούνεκαρ είναι 399.000 ευρώ. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην ανώτερη μεσαία κατηγορία τιμών της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και την τοποθεσία του. Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση μεταβίβαση και χρήση είναι εφικτές. Η διαθεσιμότητα δεν υπόκειται σε αναμονή κατασκευής. Ωστόσο, η επιφάνεια του οικοπέδου (55 m²) είναι σχετικά μικρή, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αντιληπτή αξία σε σύγκριση με μεγαλύτερες ιδιοκτησίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή παραθαλάσσια θέση και την ενσωμάτωσή του σε μια αναπτυγμένη αστική υποδομή.
Η κατοικία βρίσκεται εντός του προαστίου Marina del Este, σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Αλμούνεκαρ, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στη μαρίνα σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δραστηριότητες και κοινωνική κίνηση. Το εσωτερικό αίθριο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον. Οι εξωτερικοί χώροι, αν και περιορισμένοι, προσφέρουν σημεία χαλάρωσης. Η κατοικία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την παραθαλάσσια ζωή και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, χωρίς να επιθυμούν την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής.
Η ζωή στην Αλμούνεκαρ, και ειδικότερα στην περιοχή Marina del Este, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γαλήνης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (88μ), φαρμακείο (42μ) και άλλες υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα απλή. Η απόσταση 15 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι διαχειρίσιμη για τα επείγοντα περιστατικά. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και την παραλία Puerta del Mar (249μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και παραθαλάσσια ζωή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, αν και η μετακίνηση προς πιο απομακρυσμένες περιοχές ή το αεροδρόμιο απαιτεί οχήματα.
Η απεικόνιση αυτής της κατοικίας σε χάρτη αναδεικνύει τη στρατηγική της θέση στην Αλμούνεκαρ, στην Costa de Granada. Η εγγύτητά της στη θάλασσα, τη μαρίνα Marina del Este και τις κύριες παραλίες, όπως η Playa Puerta del Mar, είναι άμεσα ορατή. Επιπλέον, η θέση της εντός αστικού περιβάλλοντος, με κοντινές αποστάσεις σε καταστήματα και υπηρεσίες, υπογραμμίζεται από την πυκνότητα των υποδομών στην περιοχή.
Η Αλμούνεκαρ, όπου βρίσκεται αυτό το townouse, αποτελεί μέρος της επαρχίας της Γρανάδας, στην ακτή της Ανδαλουσίας. Η θέση της στον δήμο της Γρανάδας την καθιστά ένα από τα παράκτια σημεία της επαρχίας, με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Βρίσκεται μεταξύ της δημοφιλούς Costa del Sol (προς τα δυτικά) και της πιο άγριας ακτογραμμής της Costa Tropical. Η πόλη της Γρανάδας, με την ιστορική της σημασία και τα μνημεία της, απέχει περίπου 1,5 ώρα οδικώς (περίπου 85 χλμ), ενώ η παραθαλάσσια πόλη της Μάλαγας, κέντρο της Costa del Sol, είναι προσβάσιμη σε περίπου 1,5-2 ώρες (περίπου 110 χλμ). Η Αλμούνεκαρ προσφέρει ένα ενδιάμεσο σημείο, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα, ενώ η Playa de San Cristóbal βρίσκεται σε απόσταση 964 μέτρων. Το σούπερ μάρκετ είναι στα 88 μέτρα και η φαρμακείο στα 42 μέτρα, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση για καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 15 χιλιόμετρα. Για όσους ταξιδεύουν αεροπορικώς, το αεροδρόμιο βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα σε αποστάσεις άνω των 70 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 12 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας μια αυξανόμενη διαθεσιμότητα υποδομών για βιώσιμη μετακίνηση.
Η Αλμούνεκαρ, ως μέρος της Costa de Granada, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η περιοχή επωφελείται από υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ιδιαίτερα ηλιόλουστοι. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, καλύπτοντας μια εκτεταμένη περίοδο. Η τοποθεσία, αν και παραθαλάσσια, βρίσκεται σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο, ενσωματωμένη στο αστικό τοπίο. Η εγγύτητα στα βουνά της Sierra Nevada προσφέρει μια αντίθεση στο παραθαλάσσιο περιβάλλον, αν και η κύρια εστίαση της κατοικίας είναι η παράκτια ζωή. Ο κλιματικός μέσος όρος χαρακτηρίζεται από θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 10°C τον χειμώνα και συχνά ξεπερνούν τους 30°C το καλοκαίρι, με χαμηλή υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Αλμούνεκαρ και τη Marina del Este προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa Puerta del Mar, σε απόσταση 249 μέτρων, είναι μια από τις πλησιέστερες επιλογές, ενώ η Playa de San Cristóbal (964μ) και η El Rincón de la China (1.5 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές. Πολλές από αυτές τις παραλίες πιθανότατα διαθέτουν τις απαραίτητες υποδομές, όπως ξαπλώστρες, ομπρέλες και εστιατόρια, αν και δεν αναφέρεται ρητά ο χαρακτηρισμός 'Blue Flag'. Η Marina del Este, ως μαρίνα, παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και εκδρομές με σκάφος. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 70 χιλιομέτρων, κάτι που υποδηλώνει ότι το γκολφ δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό της άμεσης περιοχής. Η αστική φύση της τοποθεσίας συνεπάγεται πρόσβαση σε διάφορες τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις και κοινόχρηστες πισίνες, όπως η κοινοτική πισίνα που αναφέρεται.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμούνεκαρ, όπου βρίσκεται αυτό το townouse, αποτελεί μέρος της επαρχίας της Γρανάδας, στην ακτή της Ανδαλουσίας. Η θέση της στον δήμο της Γρανάδας την καθιστά ένα από τα παράκτια σημεία της επαρχίας, με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Βρίσκεται μεταξύ της δημοφιλούς Costa del Sol (προς τα δυτικά) και της πιο άγριας ακτογραμμής της Costa Tropical. Η πόλη της Γρανάδας, με την ιστορική της σημασία και τα μνημεία της, απέχει περίπου 1,5 ώρα οδικώς (περίπου 85 χλμ), ενώ η παραθαλάσσια πόλη της Μάλαγας, κέντρο της Costa del Sol, είναι προσβάσιμη σε περίπου 1,5-2 ώρες (περίπου 110 χλμ). Η Αλμούνεκαρ προσφέρει ένα ενδιάμεσο σημείο, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Ref: VL298229
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
