该房产项目位于 Costa Tropical，该地区以其温和的气候和较低的旅游密度而区别于更北部的 Costa del Sol。与 Costa del Sol 的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，阿尔穆涅卡尔的房产价格通常更具竞争力，尤其是在靠近主要海滩和港口的此类成熟社区。例如，在 Costa del Sol，同等面积和卧室数量的海滨房产，价格可能高出20%-40%。项目所在地马里纳德尔埃斯特，虽然本身提供了一定的高档设施（如码头），但整体氛围比 Costa del Sol 的一些大开发区更宁静。其距离马拉加机场72公里，与 Costa del Sol 大多数地区（如普拉亚的拉卡拉，约35公里）相比，机场通勤时间稍长，但仍属可接受范围。与邻近的拉赫拉杜拉（La Herradura）相比，阿尔穆涅卡尔通常拥有更多元化的服务和更强的城镇感。该项目2003年的建造年份意味着其在设计和能源效率上可能不如新建项目，但在成熟社区中，其提供的生活方式和便利性是其价值所在。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马里纳德尔埃斯特港口旁，地理位置优越，紧邻海滨，并且处于一个便利的城市化区域。周边的生活设施触手可及，提供了海滨度假和城市生活的融合体验，同时也便于前往周边的海湾和自然风光。
作为一栋拥有三间卧室和三间浴室的联排别墅，该项目适合寻求多功能居住空间的用户。无论是作为度假屋、季节性居所还是全年居住，其布局和约70平方米的户外空间（包括花园和露台）都能提供舒适的居住体验，并有进一步改造和个性化的潜力。
该项目已于2003年竣工，属于二手房产。虽然不是新建项目，但其现有结构和空间为居住者提供了即时入住的可能性。项目位于一个已成熟的住宅区内，无需等待新的建筑周期，可以直接评估和使用。
该项目为2003年建成的二手房产，不提供新建住宅的最新技术标准或保修。室内厨房未安装，需要购房者自行规划和完成。约128平方米的建筑面积中，私人户外空间（花园和露台）占55平方米，可能限制了对大型私人户外设施的需求。
该房产适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一个易于维护且位置优越的居所的购房者。对于希望拥有一个度假屋，能够随时享受到阳光、海滩和当地生活的人来说，此项目是一个实际的选择。家庭可能看重其三间卧室、三间浴室以及社区泳池的配置。此外，对于希望体验地中海生活方式、同时又不想远离城市便利设施（如商店、餐厅）的退休人士或数字游民，此房产也提供了合适的平衡。其位于港口附近，意味着可以方便地接触到水上活动和海滨餐饮，这对于喜欢户外活动和社交生活的人士尤其具有吸引力。该房产也是一个考虑作为短期或长期租赁投资的选择，因其地理位置和周边区域的全年需求。
该联排别墅于2003年建成，其内部装修风格和材料反映了当时的建造标准。现有描述提到一个未安装的厨房，这意味着购房者有机会根据自己的喜好和预算定制厨房区域。室内设计强调了自然光和通风，通过内部庭院的引入，使得空间感觉更加开阔。居住区域的露台享有海景和港口景致，增加了居住的吸引力。浴室的描述（如蓝色瓷砖、格子瓷砖）暗示了其现有的装饰风格。虽然具体材料的细节（如大理石地板、瓷砖）可在视觉上观察到，但整体而言，其完成度是基于2003年的标准，并可能需要根据个人需求进行现代化改造，以提升能源效率和现代居住舒适度。
该联排别墅的起价为399,000欧元。其128平方米的居住空间和3间卧室的配置，在当前的区域市场中属于中等价位。项目已完工，可立即进行交易和入住，无需等待。由于其地理位置靠近港口和海滩，以及作为度假或旅游房产的潜力，该定价反映了其地理优势和现有设施。不同于新建项目，此房产的定价更侧重于其实际可用性和地理位置价值，而非未来的开发升值空间。
该联排别墅位于阿尔穆涅卡尔的马里纳德尔埃斯特，提供了一种融合了港口活力与海岸宁静的生活方式。日常生活中，可以轻松步行至码头，享受海滨的社交氛围，或前往附近的普埃塔德尔马尔海滩（Playa Puerta del Mar）。88米外的超市和42米外的药店提供了便利的日常生活支持。项目本身拥有社区泳池，以及一个内部庭院，为室内空间带来充足的自然光和通风。128平方米的居住空间经过合理布局，可满足家庭居住需求。户外约70平方米的空间（包括花园和露台）为休闲提供了场所，同时也为潜在的个性化装修提供了机会，使其成为一个适应性强的居住选择。
项目位于阿尔穆涅卡尔的马里纳德尔埃斯特（Marina del Este），这是一个以其游艇码头和海滨生活而闻名的区域。周边的环境结合了海滨休闲与城市便利。步行距离内即可到达普埃塔德尔马尔海滩（Playa Puerta del Mar），而圣克里斯托瓦尔海滩（Playa de San Cristóbal）也仅964米之遥。88米处的超市和42米处的药店满足了日常购物需求。15公里外的医院提供了医疗保障。该区域的特点是拥有活跃的海滨活动和餐馆，同时又相对靠近主要的交通枢纽。对于热爱水上运动和户外活动的人来说，这里提供了丰富的机会。整体而言，该区域提供了一种悠闲而又便利的地中海生活方式。
该项目位于西班牙安达卢西亚地区格拉纳达省的沿海城镇阿尔穆涅卡尔（Almuñecar）。地图显示，房产紧邻马里纳德尔埃斯特（Marina del Este）港口，享有便利的海滨通道。周边的城市化区域和临近海滩的特征，使其成为一个集海岸生活与社区便利于一体的居住地点。
项目位于格拉纳达省的沿海城市阿尔穆涅卡尔，地处 Costa Tropical（热带海岸）地区。该地区以其独特的气候而闻名，全年阳光充足，即使在冬季也相对温暖。阿尔穆涅卡尔比传统的 Costa del Sol 地区更东，也更少受大规模旅游业的影响，提供了一种更本地化和宁静的体验。它距离东部的内陆城市格拉纳达约80公里，那里有丰富的历史文化遗产。向西，它连接着 Costa del Sol 的度假胜地，如内尔哈（Nerja）和马拉加（Málaga），从而能够便利地接触到更广泛的旅游基础设施和国际机场。
该房产项目距离海滩非常近，普埃塔德尔马尔海滩（Playa Puerta del Mar）仅249米，圣克里斯托瓦尔海滩（Playa de San Cristóbal）为964米。日常生活便利设施近在咫尺：超市（88米），药店（42米）。更广泛的医疗服务可在15公里外的医院获得。对于高尔夫爱好者，最近的球场（如Club de Golf Málaga Parador）距离约70公里，需要驾车前往。距离马拉加机场（AGP）约72公里，属于中等距离，适合偶尔出行。电动汽车充电桩则在12公里外，提供了能源补给的便利。
阿尔穆涅卡尔地处西班牙南部沿海，属于地中海气候。该地区年平均日照时间长，冬季温和，夏季炎热但有海风调节，气候宜人，适合全年居住或度假。项目紧邻海岸线，享有海景和海风带来的舒适感。项目所在的区域，虽然是城市环境，但靠近海边，可以感受到海洋带来的自然氛围。虽然具体的海拔和坡度数据未提供，但作为沿海城市，通常地势相对平缓。该地区年平均气温较高，尤其在夏季，非常适合海滨活动和享受户外生活。周边的自然风光也为日常生活增添了色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，距离多个海滩仅数步之遥，包括普埃塔德尔马尔海滩（Playa Puerta del Mar，249米），这是享受日光浴和海滨活动的热门地点。圣克里斯托瓦尔海滩（Playa de San Cristóbal，964米）和埃尔林孔德拉奇纳海滩（El Rincón de la China，1.5公里）也提供了不同的海滩体验。附近拥有马里纳德尔埃斯特（Marina del Este）码头，是进行水上运动和游艇活动的重要场所。虽然项目本身没有高尔夫球场，但区域内有数个大型高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（70公里），适合计划前往的爱好者。此外，项目所在的社区也提供了一个共用游泳池，为居民提供了额外的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于格拉纳达省的沿海城市阿尔穆涅卡尔，地处 Costa Tropical（热带海岸）地区。该地区以其独特的气候而闻名，全年阳光充足，即使在冬季也相对温暖。阿尔穆涅卡尔比传统的 Costa del Sol 地区更东，也更少受大规模旅游业的影响，提供了一种更本地化和宁静的体验。它距离东部的内陆城市格拉纳达约80公里，那里有丰富的历史文化遗产。向西，它连接着 Costa del Sol 的度假胜地，如内尔哈（Nerja）和马拉加（Málaga），从而能够便利地接触到更广泛的旅游基础设施和国际机场。
Ref: VL298229
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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