关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于阿尔穆涅卡尔的半山区域，属于一个带门禁的私人住宅区。该区域提供良好的交通连接，同时将住户置于距离市中心和海滩仅几分钟车程的便利位置，使其能够轻松享受当地的城市生活和海滨活动。
此联排别墅适合寻求三间卧室和两间浴室的家庭或个人。110平方米的居住空间，配备独立的起居-用餐区、设备齐全的现代化厨房和私人露台，可满足日常居住和款待亲友的需求。带私人停车位的便利性也增加了其实用性。
该房产建于2004年，已完工。这意味着该项目已完成所有建筑和交付阶段，住户可以立即入住，无需等待未来的开发计划。其已建成状态提供了对实际空间和设施的明确了解。
该项目不提供私人游泳池，而是侧重于使用社区共用设施。此外，虽然地理位置优越，但未明确说明提供私人车库，仅提及门口的停车可能性。项目中也未提供直接的海洋全景视图，而是以山景、乡村景和花园景为主。
该房产适合寻求阳光充足地中海生活方式的买家。对于那些希望拥有一处全时段可居住的度假屋，或希望在气候温和的欧洲地区远程办公的人士来说，这里是一个合适的选择。三个卧室的配置使其能容纳家庭成员或朋友，而两个浴室（包括一个套间浴室）则提供了便利。共用泳池和宽敞的公共区域适合社交活动。住宅区的安保和维护服务，加上步行可达的便利设施（如超市、药店）以及短途车程可达的海滩和市中心，都为日常生活提供了舒适和便捷。此外，距离格拉纳达（45分钟车程）和马拉加（50分钟车程）的交通便利性，也使其成为一个兼顾区域连接性的居住地点。
该房产建于2004年，内部装修和建造质量反映了当时的建筑标准。房屋的布局设计注重功能性，例如在不同楼层划分了居住、休息和服务区域。入口设在一楼，包含一间卧室和一个浴室。下层则分布着另外两间卧室，其中主卧为套间设计，配备了浴缸和独立淋浴，并拥有一个大型嵌入式衣柜。起居-用餐区宽敞明亮，与设施齐全的现代化厨房相邻，厨房空间充足。全屋配备空调，为一年四季的舒适居住提供了保障。双层玻璃窗有助于提高隔热和隔音效果。露台配有遮阳篷，可供户外休闲。考虑到其建成年份，可以预期其结构稳固，基本装修和设施（如全套橱柜、嵌入式衣柜、双层玻璃）处于良好状态，为住户提供了一个舒适且功能性的居住环境。
此联排别墅的起价为290,000欧元。此价格反映了其在阿尔穆涅卡尔特定区域内的位置、面积（110平方米）、3间卧室和2间浴室的配置。该房产已于2004年完工，可立即购买。作为已建成的房产，其定价通常与其当前的状况、提供的设施（如共用泳池、露台）以及其在社区内的具体位置相关。鉴于其位于一个提供安保和公共设施的住宅区内，且靠近海滩和市中心，该价格使其成为该地区的一个具有竞争力的选择。
项目所在的 Fuentes de Almuñécar 住宅区是一个封闭式社区，提供门禁和夜间安保，旨在为居民创造一个宁静且有保障的生活环境。该区域主要由联排别墅构成，形成了有序的社区景观。住宅区内设有大型公共区域，其中最引人注目的是两个社区游泳池。主游泳池设计为无边泳池，享有壮丽的海景和山景，并配有超过1000平方米的日光浴区。另一个较小的吉他形状游泳池则全年开放。这些设施提供了丰富的休闲和社交机会。步行即可到达当地超市和药店，距离市中心和海滩也仅需短途驾车。这种结合了社区设施、安全保障和便利交通的特点，为居民提供了一种轻松、便利且具备社交功能的日常生活节奏。
项目所在的阿尔穆涅卡尔是一个沿海城镇，以其地中海气候和海滩而闻名。该住宅区 Fuentes de Almuñécar 坐落在一个略高的位置，提供了良好的视野，同时又保持了与城市中心的紧密联系。步行距离内即可到达超市（88米）和药房（42米），这为日常生活提供了极大的便利。距离市中心和海滩约五分钟车程，意味着居民可以轻松享受海滨的餐饮、购物和休闲活动。该地区交通便利，靠近主要公路，可以方便地前往格拉纳达（45分钟车程）和马拉加（50分钟车程）。住宅区内的安全保障和公共设施（如游泳池）进一步增强了生活品质，使其成为一个既能体验海滨小镇生活，又能享受便利设施的理想地点。
此地图展示了项目在阿尔穆涅卡尔的精确位置。它突显了项目与主要海岸线、当地社区设施（如超市、药房）以及通往周边城市（如格拉纳达、马拉加）的高速公路网络的接近程度。社区的规划和布局也在此可见。
该项目位于 Costa de Granada，是安达卢西亚海岸的一个重要区域。阿尔穆涅卡尔作为一个沿海城镇，在地区内占有独特地位，以其气候和自然美景而闻名。它介于繁华的马拉加（Costa del Sol 的主要城市）和历史悠久的格拉纳达市之间。距离马拉加约50分钟车程，距离格拉纳达约45分钟车程，使得居民可以轻松访问这些主要城市，享受其文化、商业和交通枢纽的便利。这种地理位置使其成为一个既能享受海岸宁静，又能方便前往城市进行一日游或商务活动的理想基地。
该项目距离 Playa Puerta del Mar 海滩约249米，距离 Playa de San Cristóbal 海滩约964米，方便居民享受海滨活动。最近的超市仅88米，药房42米，极大地方便了日常购物和应急需求。距离马尔加国际机场（AGP）约72公里，虽然需要一定的车程，但通过A-7高速公路可达。此外，项目距离当地医院约15公里。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场（如Club de Golf Málaga Parador）约70公里。该区域的EV充电桩距离约12公里。
阿尔穆涅卡尔地区以其独特的热带气候而闻名，年平均气温在18至25摄氏度之间，阳光充足。项目位于山坡上，虽然不是直接的海景房，但从社区公共区域可以俯瞰大海和周围的山景。这种地理位置提供了更广阔的视野，并且可能带来更佳的通风。周边地区被植被覆盖，为住宅区增添了绿意。该地区降雨量相对较低，湿度适中，全年适宜户外活动。项目朝向东北，意味着上午能接收到阳光，但整体气候温暖宜人，不太可能出现极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩非常近，包括 Playa Puerta del Mar (249米) 和 Playa de San Cristóbal (964米)，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。该地区是享受日光浴、水上运动和海滨漫步的理想场所。住宅区内配备了两个大型社区游泳池，主泳池为无边泳池，并配有宽敞的日光浴区域（超过1000平方米），提供额外的放松和娱乐空间。此外，该地区靠近高尔夫球场，尽管距离稍远（约70公里起），但对于高尔夫爱好者来说，仍可方便前往。这些设施共同营造了一个充满活力的户外生活环境。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa de Granada，是安达卢西亚海岸的一个重要区域。阿尔穆涅卡尔作为一个沿海城镇，在地区内占有独特地位，以其气候和自然美景而闻名。它介于繁华的马拉加（Costa del Sol 的主要城市）和历史悠久的格拉纳达市之间。距离马拉加约50分钟车程，距离格拉纳达约45分钟车程，使得居民可以轻松访问这些主要城市，享受其文化、商业和交通枢纽的便利。这种地理位置使其成为一个既能享受海岸宁静，又能方便前往城市进行一日游或商务活动的理想基地。
Ref: VL598662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Costa de Granada 地区，阿尔穆涅卡尔因其独特的地中海气候和相对宁静的氛围而脱颖而出，常被视为比更繁忙的太阳海岸（Costa del Sol）区域更具吸引力的选择。与海滨的公寓或别墅相比，本项目提供的联排别墅类型，尤其是在 Fuentes de Almuñécar 这样的高地社区，能够提供更开阔的山景和海景视野，并通常伴有比市中心更低的噪音水平。虽然区域内有许多新建项目，但本项目已于2004年完工，这意味着其成熟的社区环境和稳定的生活节奏。价格方面，290,000欧元起的联排别墅，在靠近海滩且拥有社区设施（尤其是无边泳池）的区域，显示出其相对于新建高层公寓的价值定位。与该区域其他仅提供有限设施的项目相比， Fuentes de Almuñécar 提供的全面社区管理和娱乐设施（包括全年开放的泳池）是一个显著优势。同时，其距离马拉加（约72公里）和格拉纳达（约72公里）的距离，也提供了重要的交通连接，这在分析整个地区的房产时是关键考量因素。
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