关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔穆涅卡尔市内，距离Playa Puerta del Mar海滩仅249米。距离超市88米，药房42米，提供城市生活的便利性。其位置在发展区的最高点，为居民提供了海景和城市景观。
这座两卧室别墅适合寻求沿海生活方式的小家庭或夫妇。宽敞的露台、社区游泳池和靠近海滩的位置使其成为喜欢户外活动和社交的居民的理想选择。室内空间合理布局，包括独立的工作区，适合远程工作。
该物业建于1998年，目前已完成建设。该房产状况良好，经过维护，包括安装了太阳能热水系统。尽管不是新建物业，但其位置和功能设施使其在阿尔穆涅卡尔房地产市场中保持竞争力。
该物业距离最近的机场72公里，可能需要较长的旅行时间。高尔夫设施在70公里外，不适合高尔夫爱好者。没有私人泳池，而是使用社区设施。只有两间卧室，可能不适合需要更多空间的家庭。
Ref: VL392931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合那些希望在西班牙阳光海岸拥有第二个家的小家庭或退休夫妇。对于希望在步行距离内享受海滩、餐厅和城市设施，但又不想牺牲生活空间的买家来说，这是一个理想的选择。该物业也适合远程工作者，其独立的工作区提供了安静的环境。对于欣赏社区生活但希望保持一定隐私的居民来说，这个封闭式社区提供了一个平衡的环境。其位置对于那些计划偶尔出租物业作为投资的人也很有吸引力，因为阿尔穆涅卡尔是一个全年都有旅游需求的目的地。
这座联排别墅展示了对细节的关注和实用的设计。上层露台铺有瓷砖，提供了耐用的低维护表面，同时欣赏180度的视野。内部空间采用黑白瓷砖地板，既有现代感又易于清洁。木质楼梯栏杆增添了温暖的触感，而内置衣柜则提供了充足的存储空间。厨房配有实用设备，并通向内部庭院，在夏季月份提供额外的通风和生活空间。该物业配备了空调和壁炉，确保全年的舒适度。太阳能热水系统反映了能源效率的考虑，而大型车库则为两辆汽车和摩托车提供了安全的存储空间，还带有储藏室。整体装修保持了良好的状态，平衡了功能性和舒适性。
该联排别墅的起价为420,000欧元，代表阿尔穆涅卡尔中心位置物业的市场价值。考虑到其150平方米的生活空间、两间卧室、两间浴室、车库以及靠近海滩和城市设施的位置，这一价格具有竞争力。价格可能根据市场状况和具体购买条件而有所不同，但该物业代表了该地区城市沿海房地产的稳定投资。
在这个位置，日常生活围绕着轻松的沿海节奏展开。早晨，居民可以在步行仅249米的海滩上散步，然后在附近的咖啡馆享用早餐。由于其城市位置，日常购物方便，超市距离仅88米，药房42米。社区游泳池提供了社交和放松的场所，而大型上层露台则成为娱乐和享受海景的理想场所。日落时分，居民可以在露台上欣赏阿尔穆涅卡尔最具标志性的自然景观Los Peñones del Santo的壮丽景色。工作日，居民可以利用独立的工作区，同时仍然享受家庭生活的便利。其位置靠近主要道路，便于前往更远的目的地，而步行距离内的一切设施则减少了日常通勤的需要。
该物业位于阿尔穆涅卡尔的核心位置，提供完整城市生活的便利设施。步行5分钟即可到达市中心，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。距离最近的超市仅88米，日常购物非常方便。教育设施也在附近，适合有孩子的家庭。医疗保健服务包括附近健康中心和药房，而最近的医院位于15公里处。该地区的交通连接良好，靠近主要道路，便于探索更广泛的地区。社区内的绿色区域和游泳池为户外活动和社交聚会提供了空间。
地图显示了该物业在阿尔穆涅卡尔内的战略位置，距离海岸线仅几步之遥。其位置在发展区的最高点，提供了海景和城市景观的双重优势。地图还突出了靠近市中心和各种城市便利设施的位置，以及通往该地区主要道路的便捷通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔，在西班牙太阳海岸的东部地区。与马尔贝拉等更西部的度假城市相比，阿尔穆涅卡尔保留了更多的西班牙特色，较少受到国际旅游业的影响。该城市位于内华达山脉和地中海之间，提供了山脉和海岸之间的独特过渡。其位置比一些大型旅游中心更向东，意味着在旺季游客较少，同时仍然提供完整的基础设施和服务。
该物业距离Playa Puerta del Mar海滩仅249米，步行即可到达。第二个海滩Playa de San Cristóbal位于964米处，而El Rincón de la China海滩距离1.5公里。最近的超市位于88米处，药房42米处，提供了日常便利。最近的医院位于15公里处，需要乘车或公共交通工具。最近的机场位于72公里处，大约需要1小时车程。高尔夫爱好者需要行驶约70-74公里到达最近的俱乐部，包括Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce。电动汽车充电站位于12公里处。
阿尔穆涅卡尔享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的阳光，使其成为全年居住的理想地点。游泳季节通常从5月延伸到10月，海水温度适合大多数水上活动。该物业位于海平面附近，没有显著的海拔变化，便于日常活动。西南朝向确保了自然光的最佳利用，特别是在下午和傍晚，当露台成为享受温暖气候的理想场所。温和的冬季温度使得全年户外活动成为可能，而海风的自然调节则缓解了夏季的炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个海滩，最近的Playa Puerta del Mar仅249米，提供方便的海滩通道。虽然具体信息没有提到蓝旗状态，但阿尔穆涅卡尔的海滩通常维持良好的标准。该地区提供各种水上活动，包括游泳、浮潜和日光浴。对于高尔夫爱好者，最近的球场位于约70-74公里处，包括Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce。社区内的游泳池提供了一个更方便的休闲选择，而不必前往海滩。该地区还提供其他体育设施，包括附近的网球和平台网球场，为居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔，在西班牙太阳海岸的东部地区。与马尔贝拉等更西部的度假城市相比，阿尔穆涅卡尔保留了更多的西班牙特色，较少受到国际旅游业的影响。该城市位于内华达山脉和地中海之间，提供了山脉和海岸之间的独特过渡。其位置比一些大型旅游中心更向东，意味着在旺季游客较少，同时仍然提供完整的基础设施和服务。
与太阳海岸西部的物业相比，阿尔穆涅卡尔提供了一个更为真实的西班牙体验，较少受到国际发展的影响。与马尔贝拉或埃斯特波纳等城镇相比，这里的房价通常更具竞争力，同时仍然提供类似的基础设施和生活质量。与东部相邻的萨尔塞尼奥瓦相比，阿尔穆涅卡尔作为一个更大的城镇，提供了更广泛的服务和设施。与内陆城市如格拉纳达相比，这里提供了沿海生活方式和气候优势，但牺牲了一些文化设施和历史意义。与该地区的新开发项目相比，这座建于1998年的物业可能缺乏一些现代建筑规格，但其在已建立社区中的位置提供了即时的便利性和设施，而不必等待新开发项目的成熟。总的来说，阿尔穆涅卡尔提供了一个平衡的选择，结合了城市便利、沿海吸引力和相对合理的价格点，使其成为太阳海岸上独特而有吸引力的选择。
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