تاونهاوس يقع في ألمونييكار، غرناطة، بمساحة 150 متر مربع ويتميز بإطلالات مباشرة على البحر. تم بناء الوحدة عام 1998 وتحتوي على غرفتين نوم وحمامين، مع تراس كبير يطل على المدينة والبحر. يقع المبنى في أعلى نقطة من المجمع السكني ويوفر إطلالات بانورامية 180 درجة على المدينة والبحر ومعلم لوس بينونيس ديل سانتو الطبيعي. الملكية في حالة ممتازة وتوفر أسلوب حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في موقع استراتيجي في ألمونييكار، على بعد حوالي 249 متراً من شاطئ بويرتا ديل مار و964 متراً من شاطئ سان كريستوبال. يمكن الوصول إلى المركز الحضري في خمس دقائق سيراً على الأقدام، بينما تبعد المحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبرماركت أقل من 100 متر، مما يجعله في قلب الحياة الحضرية مع قرب immediato من البحر.
يوفر التاونهاوس حلاً سكنياً عملياً بتوزيع على ثلاثة طوابق يفصل بين المساحات المعيشية ومناطق النوم. الطابق العلوي مخصص للتراس مع إطلالات، بينما يوجد طابق للنوم الرئيسي وغرفة معيشة ومنطقة عمل ومطبخ. المرآب الواسع يتسع لسيارتين ودراجة نارية مع مخزن كبير، مما يلبي احتياجات التخزين والوقوف السيارات.
تم اكتمال بناء هذا التاونهاوس عام 1998 وهو جاهز للسكن الفوري. يح维持 حالة ممتازة بفضل الصيانة المنتظمة والتحسينات التي تم إجراؤها على مر السنين. تم تركيب ألواح شمسية لتسخين المياه، مما يعزز كفاءة الطاقة. الوحدة متاحة فوراً دون انتظار فترات بناء أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى مرفق اليخترة، والمناطق الرياضية مثل ملاعب الغولف تبعد مسافة تزيد عن 70 كيلومتراً. محطة شحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 12 كيلومتراً. نظراً لموقعه الحضري، قد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية، خاصة في فصل الصيف مع زيادة عدد السياح. المساحات الخارجية المشتركة محدودة بالمناطق الخضراء والمسبح المجتمعي.
Ref: VL392931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. هو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي حيث يمكن المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل مع مساحة عمل مخصصة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للتأجير السياحي سيجدون في هذا المشروع خياراً جذاباً بفضل موقعه القريب من الشواطئ والمرافق.
يتميز التاونهاوس بجودة بناء جيدة، مع مواد تشطيب متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. يحتوي على أرضيات بلاطية متينة في المناطق المشتركة، وأثاث مدمج في غرف النوم يوفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء للحفاظ على درجات حرارة مريحة طوال العام، بالإضافة إلى مدفأة للأيام الأكثر برودة في فصل الشتاء. يوجد سطحية شمسية لتسخين المياه مما يعكس اهتماماً بكفاءة الطاقة. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع صيانة جيدة للمناطق المشتركة والمرافق العامة.
يبلغ سعر التاونهاوس 420,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة ألمونييكار خاصة بالنظر إلى مساحته وموقعه القريب من البحر والمرافق الحضرية. الأسعار في المنطقة تختلف بناءً على المسافة من الشاطئ والحالة العامة للمبنى، وهذا المشروع يقدم توازناً جيداً بين هذين العاملين. نظراً لكونه عقاراً منتهى البناء، فإنه متاح للحصول الفوري دون تكاليف إضافية أو مخاطر مرتبطة بالبناء.
هذا التاونهاوس مثالي للحياة الساحلية اليومية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة صباحاً، ثم العودة لتناول الغداء في المنزل مع الاستفادة من التراس المشمس. يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، من التسوق إلى زيارة المطاعم والمقاهي. بعد الظهر، توفر الإطلالات البحرية من التراس العلوي مكاناً مثالياً للاسترخاء. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشاهد الحضرية والبحيرة مع الاستفادة من المدفأة في الأيام الأكثر برودة. يعيش السكان في مجتمع مغلق مع أماكن خضراء ومسبح مشترك، مما يوفر توازناً بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي.
يقع التاونهاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد السوبرماركت 88 متراً فقط، والصيدلية على بعد 42 متراً، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 15 كيلومتراً. توفر المنطقة شبكة من المسارات المشاة والمناطق المخصصة للمشي، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل المدينة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العامة بسهولة، ويربط الطريق الرئيسي القريب ألمونييكار ببقية مدن المنطقة مثل غرناطة وملقة.
يظهر موقع التاونهاوس في خريطة ألمونييكار بالقرب من الشاطئ والمركز الحضري. يمكن رؤية قربه من شاطئ بويرتا ديل مار ومسافة المشي القصيرة إلى وسط المدينة. كما توضح الخريطة موقعه المرتفع ضمن المجمع السكني الذي يوفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونييكار في الجزء الجنوبي من مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط. تشكل جزءاً من منطقة كوستا tropيكانال المعروفة بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة. تبعد المدينة حوالي 75 كيلومتراً جنوب مدينة غرناطة، و80 كيلومتراً شرق ملقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن التاريخية في المن interior مثل غرناطة والمدن الساحلية الأخرى مثل نيرخا وتوريمولينوس.
تقع الشواطئ على مسافة قريبة جداً، مع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 متراً فقط (دقائق مشي)، وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 متراً. أما ملاعب الغولف فتبعد مسافات أكبر، مع أقرب ملعب في كلوب دي غولف ملقة بارادور على بعد 70 كيلومتراً. يقع مطار غرناطة-خاين على بعد 72 كيلومتراً، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 90 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كيلومتراً.
يتميز مناخ ألمونييكار بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع أكثر من 320 يوماً مشمساً في السنة. يبلغ متوسط درجات الحرارة في الصيف حوالي 30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 14-20 درجة مئوية، مما يسمح بالسباحة في معظم أشهر السنة. يبدأ موسم السباحة في مايو ويمتد حتى أكتوبر. التاورنهاوس ذو التوجيه الجنوبي الغربي يستفيد من ضوء الشمس المباشر في فترة بعد الظهر، مما يجعل التراسات الخارجية صالحة للاستخدام معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاونهاوس بالقرب من عدة شواطئ، مع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها، وتوفر مرافق مثل الاستحمام، وكراسي الاستلقاء تحت الشمس، والمطاعم القريبة. يمكن ممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب الأمواج في المنطقة. أما بالنسبة للجولف، فيجب السفر مسافة 70 كيلومتراً للوصول إلى أقرب ملعب، لكن هناك منشآت رياضية أخرى مثل ملاعب التنس وبادل تينس في المنطقة، بالإضافة إلى مسارات للمشي والدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونييكار في الجزء الجنوبي من مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط. تشكل جزءاً من منطقة كوستا tropيكانال المعروفة بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة. تبعد المدينة حوالي 75 كيلومتراً جنوب مدينة غرناطة، و80 كيلومتراً شرق ملقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن التاريخية في المن interior مثل غرناطة والمدن الساحلية الأخرى مثل نيرخا وتوريمولينوس.
تتميز ألمونييكار بكونها أقل تطوراً سياحياً مقارنة بمدن مثل مرابيا أو توريمولينوس في مقاطعة ملقة، مما يحافظ على طابعها الأصيل الأكثر إسبانية. كما أن أسعار العقارات في ألمونييكار بشكل عام أقل تنافسية من تلك الموجودة في مناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن قيمة أفضل. ومع ذلك، فإن البنية التحتية والخدمات في ألمونييكار لا تصل إلى نفس مستوى المدن الأكثر تطوراً في كوستا ديل سول. مقارنة بمدن أخرى في مقاطعة غرناطة مثل سالوبرينا، تقدم ألمونييكار حياة ليلية وتجارية أكثر نشاطاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
