Stambeni kompleks u Almuñécaru, Granada, smješten u urbanom području neposredno uz obalu. Projekt se sastoji od dvoetažnih townhouseova sa zajedničkim bazenom i zelenim površinama. Objekti su građeni 1998. godine, a nudimi 150 m² stambenog prostora sa dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i više terasa. Lokacija osigurava blizinu gradskih sadržaja i plaža, što je čini praktičnim za trajno boravak ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Almuñécar, na manje od 250 metara od Playa Puerta del Mar. U okruženju dominira urbana struktura s trgovinama, restoranima i zdravstvenim ustanovama na pješačkoj udaljenosti. Zgrade su raspoređene oko zajedničkih zelenih površina i bazena.
Prilagođen obiteljskom životu ili paru s preostalim prostorom za rad ili odmor. Dvije spavaće sobe na gornjoj etaži nude privatnost, dok donji nivoi kombiniraju dnevni boravak, kuhinju i radni prostor. Dvije terase omogućuju uživanje u suncu i pogledu na grad i more.
Projekt je dovršen 1998. godine, što znači da je zgrada potpuno izgrađena i spremna za useljenje. Sustavi poput solarnih panela za toplu vodu već su implementirani, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima u opremu.
Objekt ne nudi privatni bazen već samo zajednički. Također ne sadrži golf terene u neposrednoj blizini, a udaljenost do zračne luke iznosi 72 km. Ugrađeni sustavi poput klime i kamina postoje, ali nisu na najnovijoj tehnologiji.
Ref: VL392931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže trajno prebivalište s blizinom mora i gradskih sadržaja. Pogodna je za umirovljenike koji žele aktivni život bez potrebe za automobilom za svakodnevne obveze. Također je prikladna za obitelji s djecom zbog blizine škola i igrališta. Radna udaljenost omogućava rad od kuće, a prostorni raspored dobro funkcionira za parove koji žele prilagodljiv prostor za goste ili hobije.
Zgrade su građene s kvalitetnim materijalima karakterističnim za kasne 90-te godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama otpornim na habanje, a krovne konstrukcije su projektirane za dugotrajnost. Vanjski zidovi su opletenker s toplinskom izolacijom prilagođenom mediteranskoj klimi. Solarni paneli za toplu vodu predstavljaju ekološki dodatak smanjujući troškove energije. Interijer sadrži ugrađene ormari koji su funkcionalni, ali ne najsuvremenijeg dizajna. Klima uređaji i kamin osiguravaju godišnju termalnu ugodnost.
Početna cijena za nekretninu iznosi €420.000. Cijena može varirati ovisno o specifičnom položaju unutar kompleksa, pogledu i stanju održavanja. Kao starije zgrade, objekti nisu podložni fluktuacijama cijena novih projekata, ali zadržavaju vrijednost zbog lokacije i kompletnosti.
Dnevni ritam u ovom kompleksu odvija se uz učestalo korištenje vanjskih prostora. Jutra počinju na terasi s pogledom na more i grad, dok se podne odvija u unutrašnjem dvorištu pogodnom za zaštitu od ljetne vrućine. Poslijepodne su rezervirane za plažu na samo 250 metara, a večeri se provode u dnevnom boravku s kaminom. Zajednički bazen omogućava socijalizaciju bez napuštanja kompleksa. Trgovine, ljekarne i restorani nalaze se u pješačkom radijusu od 100 metara.
Okolica nekretnine osigurava visok stupanj samodovoljnosti. Supermarket je na 88 metara, ljekarna na 42 metra, a zdravstveni centar na pješačkoj udaljenosti. Škole, igrališta i sportski tereni nalaze se u krugu od 500 metara. Veće ustanove poput bolnice nalaze se na 15 km, ali su dostupne javnim prijevozom. Urbana struktura omogućava svakodnevne aktivnosti bez automobila, iako je on preporučljiv za izlete u okolicu.
Karta prikazuje strateški položaj kompleksa unutar Almuñécar. Vidljiva je blizina gradskog centra, plaža i prometnih pravaca. Označene su ključne točke interes: supermarket, ljekarna, plaže i glavni prilazi kompleksu.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar se nalazi između Malage i Granade, na obali Costa Tropical. U odnosu na veće gradove, pozicioniran je kao primarno stambeno središte s manjim turističkim pritiscima od obližnjeg Nerje. Regija poznata po tropskom voću poput avokada i manga čini okolicu plodonosnom, što se odražava u lokalnoj kuhinji.
Plaža Playa Puerta del Mar nalazi se na 249 metara pješice. Druga plaža, San Cristóbal, udaljena je 964 metara. Zračna luka Malaga nalazi se na 72 km (50-60 minuta vožnje). Golf tereni su relativno daleki: najbliži je Club de Golf Málaga Parador na 70 km. EV punionica dostupna je na 12 km u gradu. Glavna prometnica povezuje kompleks s ostalim dijelovima obalnog područja.
Područje Almuñécar karakterizira mediteranska klima s preko 320 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha s temperaturama koje dosežu 35°C, dok su zime blage s prosječnim temperaturama od 15°C. Kupatno sezonu traje od svibnja do listopada. Nadmorska visina lokacije je oko 30 metara, što osigurava umjerenu vlažnost. Prirodna osobitost su stijene Los Peñones del Santo koje štite plaže od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa Puerta del Mar pješčana je i ima plavu zastavu, što znači visok standard čistoće i sigurnosti. Udaljena je samo 250 metara, što omogućuje višekratno posjećivanje tijekom dana. Sportske aktivnosti uključuju teniske i padel terene u kompleksu. Golf entuzijasti moraju putovati najmanje 70 km do najbližeg terena. Planinarske staze nalaze se u obližnjim prirodnim parkovima, ali zahtijevaju prijevoz.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar se nalazi između Malage i Granade, na obali Costa Tropical. U odnosu na veće gradove, pozicioniran je kao primarno stambeno središte s manjim turističkim pritiscima od obližnjeg Nerje. Regija poznata po tropskom voću poput avokada i manga čini okolicu plodonosnom, što se odražava u lokalnoj kuhinji.
U usporedbi s obližnjim obalnim gradovima poput Nerje ili Salobreñe, Almuñécar nudi urba gužvu s autentičnijim andaluzijskim šarmom. Dok Nerja privlači više sjevernoeuropskih turista, Almuñécar zadržava lokalniji karakter. Cijene nekretnina su pristupačnije nego u luksuznim enklavama poput Marbelle, ali više nego u manjim primorskim selima. Lokacija nudi dobru ravnotežu između pristupačnosti, sadržaja i autentičnosti mediteranskog života. Razlika u odnosu na unutrašnjost Granade je očita - ovdje dominira primorski način života s bogatijom ponudom morskih plodova i aktivnosti vezanih uz more.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
