Esta moradia em Almuñécar oferece 150m² de espaço habitável distribuídos por três pisos, concluída em 1998. Localizada a apenas 249 metros da Playa Puerta del Mar, a propriedade proporciona uma vivência urbana costeira com amenities essenciais a uma curta distância a pé. A orientação sudoente garante exposição solar ótima ao longo do dia, enquanto a posição elevada oferece vistas panorâmicas da cidade, mar e do icónico monumento natural Los Peñones del Santo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área residencial de Almuñécar, a apenas 400 metros da linha costeira. A localização proporciona acesso direto a amenities urbanos mantendo a proximidade com o Mar Mediterrâneo. A uma curta distância a pé, os residentes encontram supermercados, farmácias e serviços de saúde, criando um ambiente de vida autossuficiente sem dependência de transporte.
Esta moradia com dois quartos e duas casas de banho acomoda pequenas famílias ou casais que procuram habitação secundária. A distribuição por três pisos permite separação entre áreas de estar e descanso. A ampla garagem para dois veículos aborda necessidades práticas de estacionamento, enquanto as múltiplas varandas fornecem espaços exteriores adequados ao clima mediterrâneo.
Como propriedade concluída em 1998, esta moradia representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício tem sido mantido em excelente estado, apresentando painéis solares para água quente e sistemas de climatização. A idade da propriedade indica práticas de construção estáveis típicas do final dos anos 90 na região.
A propriedade não oferece campos de golfe nas imediações, com os campos mais próximos a aproximadamente 70 quilómetros de distância. A distância de 72 quilómetros ao Aeroporto de Málaga requer planeamento para viagens internacionais. A configuração de moradia pode não ser adequada para aqueles que procuram vida num distinto piso, pois a propriedade abrange três pisos ligados por escadas.
Ref: VL392931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a vários cenários de vida potenciais. Para compradores internacionais que procuram uma residência secundária, a moradia oferece uma solução de fechar-e-sair com dimensão gerível e requisitos mínimos de manutenção devido ao ambiente comunitário. A proximidade a serviços essenciais a pé torna-a adequada para aqueles que planeiam estadias prolongadas sem uso constante de veículo. Famílias pequenas irão apreciar as escolas, parques infantis e serviços de saúde próximos, todos acessíveis sem transporte. Os múltiplos espaços exteriores da propriedade servem aqueles que valorizam a vida ao ar livre e entretenimento, particularmente durante as estações amenas do Mediterrâneo. Aposentados que procuram um equilíbrio entre independência e acesso a serviços encontrarão as áreas utilitárias no piso térreo e potencial de vida num distinto piso em cada nível práticos.
A qualidade da construção reflete os padrões edificatórios do final dos anos 90, caracterizados por elementos estruturais sólidos e métodos de construção tradicionais espanhóis. A propriedade mantém a sua designação de estado excelente, indicando manutenção adequada e atualizações ao longo do tempo. As características interiores incluem armários embutidos que fornecem soluções de armazenamento integradas, enquanto a casa de banho incorpora instalações suite para o quarto principal. As instalações técnicas incluem painéis solares especificamente para produção de água quente, reduzindo custos energéticos mantendo a funcionalidade. O controlo climático é abordado através de sistemas de ar condicionado e uma lareira, oferecendo conforto durante todo o ano independentemente da estação.
O mercado posiciona esta propriedade em €420.000, refletindo os seus 150m² de espaço construído, configuração de dois quartos e localização costeira premium em Almuñécar. O preço considera o estado da propriedade, designado como excelente, juntamente com características como ar condicionado, lareira e painéis solares para água quente. O valor incorpora o benefício de múltiplos espaços exteriores incluindo varandas com vistas panorâmicas, uma ampla garagem para dois veículos e acesso a piscinas comunitárias.
A vida diária nesta moradia em Almuñécar gira em torno da sua proximidade tanto a amenities urbanos como a atrações costeiras. As rotinas matinais podem incluir uma curta caminhada até ao supermercado a apenas 88 metros, seguida de café numa das múltiplas varandas da propriedade com vistas para o mar. A distribuição por três pisos cria separação natural entre atividades diárias, com áreas de descanso no nível superior, espaços de estar no meio e áreas utilitárias abaixo. A localização suporta estilos de vida tanto pedestres como veiculares, com a maioria dos serviços essenciais acessíveis a pé. As tardes podem ser desfrutadas apreciando o clima mediterrâneo das varandas privadas ou fazendo o breve passeio até à Playa Puerta del Mar. A área residencial com piscinas partilhadas proporciona opções recreativas adicionais sem sair do complexo.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida urbano compreensivo com a maioria dos serviços essenciais na proximidade imediata. A apenas 88 metros, um supermercado cobre necessidades diárias de compras sem requerer transporte. A acessibilidade à saúde inclui farmácias a 42 metros e um hospital a 15 quilómetros, fornecendo cobertura médica rotineira e de emergência. Instalações educativas existem dentro da comunidade, com escolas acessíveis para famílias com crianças. A localização da propriedade a 249 metros da Playa Puerta del Mar estabelece o acesso à praia como uma oportunidade recreativa regular em vez de uma excursão especial.
O mapa mostra a localização estratégica da moradia na zona urbana de Almuñécar, destacando a proximidade imediata à costa e às áreas centrais da cidade. A propriedade está situada a poucos metros da Playa Puerta del Mar, com acessos pedonais directos tanto para as praias como para o centro histórico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da área costeira da província de Granada, Almuñécar ocupa uma posição estratégica entre Málaga (72 quilómetros a oeste) e a cidade de Granada (aproximadamente 85 quilómetros a nordeste). Esta localização oferece aos residentes um equilíbrio entre vida costeira e acesso a grandes centros urbanos. Ao contrário de propriedades posicionadas em desenvolvimentos isolados, esta moradia beneficia da integração dentro do tecido urbano estabelecido de Almuñécar.
O acesso à praia representa uma vantagem primária desta localização, com Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros de distância - aproximadamente três minutos a pé. Opções costeiras adicionais incluem Playa de San Cristóbal a 964 metros e El Rincón de la China a 1,5 quilómetros, proporcionando variedade em curtas distâncias. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga está a 72 quilómetros, exigindo aproximadamente uma hora de carro dependendo das condições de trânsito. Entusiastas de golfe enfrentam distâncias consideráveis, com os campos mais próximos todos posicionados entre 70-74 quilómetros da propriedade.
Almuñécar beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por aproximadamente 320 dias de sol anualmente, criando uma temporada prolongada de vida ao ar livre. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição à luz solar da tarde, particularmente benéfica durante meses mais frios. A localização costeira modera extremos de temperatura, com meses de inverno raramente abaixo dos 10°C e meses de verão atingindo tipicamente 30°C. A posição elevada da moradia dentro do desenvolvimento melhora a ventilação natural mantendo vistas panorâmicas tanto do mar como da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a múltiplas praias estabelece atividades aquáticas como centrais para o estilo de vida oferecido por esta propriedade. Playa Puerta del Mar, a apenas 249 metros, serve como destino costeiro primário para residentes. As praias em Almuñécar tipicamente recebem reconhecimento Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e qualidade de água adequada para banho. Além das atividades de praia, a cidade oferece instalações desportivas incluindo courts de paddle ténis e ténis a uma curta distância a pé.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro da área costeira da província de Granada, Almuñécar ocupa uma posição estratégica entre Málaga (72 quilómetros a oeste) e a cidade de Granada (aproximadamente 85 quilómetros a nordeste). Esta localização oferece aos residentes um equilíbrio entre vida costeira e acesso a grandes centros urbanos. Ao contrário de propriedades posicionadas em desenvolvimentos isolados, esta moradia beneficia da integração dentro do tecido urbano estabelecido de Almuñécar.
Comparada com propriedades similares na Costa Tropical, esta moradia em Almuñécar apresenta vantagens significativas em termos de localização. Enquanto desenvolvimentos mais recentes em áreas como Salobreña ou Motril frequentemente exigem deslocamentos para serviços básicos, esta propriedade integra-se plenamente no tecido urbano estabelecido. Em contraste com moradias em comunidades fechadas mais isoladas, esta opção oferece acesso imediato a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e equipamentos educativos a pé. Relativamente a propriedades na costa mais ocidental da província de Málaga, Almuñécar mantém um ambiente mais tranquilo e autêntico, menos afetado pelo turismo massivo.
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