Questa townhouse situata ad Almuñécar, nella regione di Granada, si trova a soli 249 metri dalla spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar. Con una superficie abitabile di 150 m² distribuiti su tre piani, la proprietà offre due camere da letto e due bagni. Completata nel 1998, la residenza si trova in una posizione elevata all'interno di uno sviluppo residenziale chiuso, con accesso diretto alle strutture urbane della città a soli cinque minuti a piedi dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno di Almuñécar, a brevissima distanza dal mare e dal centro urbano. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi la rende estremamente funzionale per la vita quotidiana senza la necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti di base.
Questa townhouse di 150 m² è adatto per coloro che cercano una residenza con spazi ben distribuiti su tre livelli. La presenza di due camere da letto, due bagni e uffici integrati la rende adatta per coppie o piccole famiglie. La disposizione degli spazi include aree esterne private e comuni, offrendo flessibilità per diverse esigenze abitative.
La costruzione è stata completata nel 1998, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Tuttavia, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti con elementi moderni come pannelli solari per l'acqua calda e aria condizionata. L'edificio fa parte di uno sviluppo consolidato con aree verdi e piscina comune già pienamente operative.
Questa proprietà non offre accesso diretto a campi da golf, con il più vicino a 70 km di distanza. La distanza dall'aeroporto più vicino è di 72 km, rendendo necessario un trasporto organizzato per gli spostamenti aerei. Inoltre, non è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze, con la più vicina a 12 km.
Ref: VL392931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una località costiera con accesso completo ai servizi urbani. È adatto per chi lavora in modalità remota grazie alla presenza di un ufficio integrato e buone connessioni internet. La disposizione su tre livelli con spazi esterni la rende adatta anche per chi ama intrattenere amici e familiari. Per chi cerca una seconda casa al mare, la posizione centrale in Almuñécar e la vicinanza alle spiagge offrono la possibilità di godersi appieno la vita costiera senza isolamento. La presenza di un ampio garage rende inoltre la proprietà pratica per chi possiede più veicoli o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo.
La proprietà presenta finiture di buon livello con attenzione ai dettagli funzionali. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e adatti al clima mediterraneo, mentre le finestre offrono buone prestazioni termiche. La casa è dotata di aria condizionata per il periodo estivo e caminetto per i mesi più freschi, fornendo comfort durante tutto l'anno. L'installazione di pannelli solari per l'acqua calda dimostra un'attenzione all'efficienza energetica. Gli armadi a muro sono stati installati con criterio, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. La struttura portante e le finiture esterne si mantengono in buone condizioni nonostante gli anni di costruzione precedenti al 2000, indicando una qualità costruttiva superiore alla media del periodo.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €420.000, considerando le sue caratteristiche di superficie, posizione e condizioni. Il valore riflette la posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal centro urbano, oltre alla presenza di spazi esterni multipli e un garage doppio. Nel mercato attuale di Almuñécar, le proprietà con queste caratteristiche e in questa zona tendono a mantenere il loro valore bene grazie alla domanda costante sia per residenza principale che per seconda casa.
Vivere in questa townhouse significa iniziare le giornate con la luce del mattino che entra dalle finestre esposte a sud-ovest, godendo del primo caffè sul terrazzo superiore con vista panoramica sulla città e sul mare. La giornata si snoda tra i vari livelli della casa, con la zona giorno al piano interiore che funge da cuore della vita familiare. Il terrazzo coperto diventa un'estensione dello spazio abitativo durante gran parte dell'anno, grazie al clima mite della regione. La vicinanza al centro urbano permette di fare spese e accedere ai servizi a piedi, mentre la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi per una nuotata mattutina o una passeggiata serale. La comunità chiusa offre spazi verdi e una piscina comune che diventano luoghi di socializzazione durante i mesi più caldi.
Vivere in questa posizione significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Il centro di Almuñécar è raggiungibile a piedi in cinque minuti, offrendo negozi, ristoranti, strutture sanitarie e servizi bancari. Le farmacie e i supermercati si trovano a meno di 100 metri di distanza, mentre le spiagge sono accessibili a piedi in pochi minuti. La zona è ben servita da reti di trasporto pubblico che collegano Almuñécar con altre località della Costa Tropical. L'ospedale più vicino si trova a 15 km, mentre per servizi più specializzati è possibile raggiungere Granada in circa un'ora di auto. La rete stradale locale è ben sviluppata, con facile accesso alla principale autostrada costiera che collega Malaga con Almeria.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa townhouse all'interno del tessuto urbano di Almuñécar. Si evidenzia la vicinanza straordinaria al mare (Playa Puerta del Mar a soli 249 metri) e l'accessibilità pedonale al centro cittadino. La posizione elevata all'interno dello sviluppo residenziale offre viali panoramici sulla città e sulla baia, elemento distintivo di questa proprietà rispetto ad altre nella stessa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñécar occupa una posizione centrale nella Costa Tropical andalusa, a circa 80 km a est di Malaga e 70 km a sud di Granada. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e un ambiente costiero più tranquillo rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada A-7 che costituisce la principale arteria di comunicazione della regione. Rispetto ad altre località della costa, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e meno massificato, pur offrendo servizi e infrastrutture complete.
Le spiagge più vicine sono Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, Playa de San Cristóbal a 964 metri e El Rincón de la China a 1,5 km. Per quanto riguarda i servizi urbani, il supermercato più vicino è a soli 88 metri e la farmacia a 42 metri. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 72 km di distanza, circa 50-60 minuti di auto. I campi da golf più prossimi sono il Club de Golf Málaga Parador a 70 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 74 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 12 km di distanza.
La regione di Almuñécar gode di un clima mediterraneo subtropicale con oltre 320 giorni di sole all'anno. La vicinanza al mare modera le temperature, con inverni miti ed estati calde ma non opprimenti. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 23-25°C in piena estate. La posizione in altura rispetto al livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. L'esposizione a sud-ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, con ore di sole dirette soprattutto nel pomeriggio. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, con una media annua di circa 400-500 mm.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno. Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata con servizi e accessibilità. Sebbene non siano menzionate esplicitamente spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la costa di Almuñécar è nota per la qualità delle sue acque. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 70-74 km di distanza nella provincia di Malaga. La zona circostante offre opportunità per attività sportive come tennis e paddle tennis, con strutture pubbliche e private disponibili nel raggio di pochi chilometri. La presenza di aree naturali protette nelle vicinanze permette escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar occupa una posizione centrale nella Costa Tropical andalusa, a circa 80 km a est di Malaga e 70 km a sud di Granada. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e un ambiente costiero più tranquillo rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada A-7 che costituisce la principale arteria di comunicazione della regione. Rispetto ad altre località della costa, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e meno massificato, pur offrendo servizi e infrastrutture complete.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Almuñécar, questa townhouse si distingue per la sua posizione privilegiata sia rispetto al mare che al centro urbano. Molti sviluppi più recenti si trovano in aree più periferiche, richiedendo l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, a differenza di molte proprietà della stessa fascia di prezzo, questa offre spazi esterni multipli su diversi livelli, compresi terrazzi con viste panoramiche. La presenza di un garage doppio con dispensa rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre townhouse nella zona, dove spesso lo spazio di parcheggio è limitato. Rispetto ai prezzi medi nella Costa Tropical, il valore di €420.000 si colloca nella fascia media-alta, giustificato dalla combinazione di posizione, dimensioni e condizioni della proprietà. Confrontando con località vicine come Nerja o Frigiliana, Almuñécar offre generalmente prezzi più accessibili per proprietà con caratteristiche simili, pur mantenendo un ottimo livello di servizi e infrastrutture.
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