Riadkový dom v Almuñécare, Granada, situovaný v urbanizovanom priestore priamo pri pobreží. Nachádza sa len 249 metrov od Playa Puerta del Mar a ponúka 150 m² obytnej plochy rozdelenej na tri podlažia. Vlastníctvo s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami bolo dokončené v roku 1998. Dom je vybavený solárnymi panelmi na ohrev vody, klimatizáciou a krbom. Komunitné bazény a vyhradené priestory podporujú pohodlný mestský životný štýl v blízkosti mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastníctvo sa nachádza v centrálnej časti Almuñécaru, v pešej dostupnosti mestských zariadení. Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov, supermaret 88 metrov a lekáreň 42 metrov. Umiestnenie v stredovekej časti obce poskytuje priamy prístup k mestskému životu s možnosťou pešej prechádzky k pobrežiu a všetkým základným službám.
Dvojpodlažný dispozičný riešenie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám dvojíc alebo malých rodín. 150 m² obytnej plochy ponúka dostatočný priestor pre bežné bývanie s možnosťou prípadnej adaptácie. Vlastné terasy a balkóny rozširujú obytný priestor a poskytujú priestor pre oddych a rekreáciu priamo v objekte.
Objekt bol dokončený v roku 1998, čo znamená, že všetky stavebné práce sú ukončené a neexistujú žiadne riziká spojené s výstavbou. Technické zariadenia ako solárne panely na ohrev vody a klimatizačný systém už boli nainštalované a testované počas dlhodobého používania, čo zabezpečuje ich spoľahlivosť.
Vlastníctvo neponúka vlastný bazén, iba prístup k komunitným bazénom. Neobsahuje veľkú záhradnú plochu, iba vnútorné patio a terasy. Chýba vyhradené parkovacie miesto priamo pred objektom, hoci je k dispozícii garáž pre dve vozidlá. Nie je prístupné pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacerým schodom.
Ref: VL392931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto vlastníctvo sa hodi pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol s dobrou dostupnosťou služieb. Jeho výhodou je blízkosť pláží a mestského centra, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou kúpania v mori. Tiež sa hodi pre malé rodiny, ktoré nepotrebujú viac ako dve spálne a ocenia bezpečnú urbanizovanú lokalitu. Pre seniorov, ktorí si želajú komunitné prostredie s možnosťou pešej dostupnosti služieb, môže byť práve takýmto riešením.
Vlastníctvo je postavené s použitím bežných štandardov pre koniec 90. rokov, pričom sa zachoval dobrý technický stav. Vybavené je solárnymi panelmi na ohrev vody, čo znižuje energetickú náročnosť. Kúpeľňové vybavenie a kuchynské linky sú pôvodné, ale funkčné. Klimatizačný systém a krb zabezpečujú tepelnú pohodu počas celého roka. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami, ktoré sú odolné voči vlhkosti a vhodné pre pobrežné podnebie. Terasy sú vybavené kvalitnou dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom.
Cena tohto vlastníctva začína na 420 000 €. Vzhľadom na rozmer 150 m² a umiestnenie v primárnej lokalite priamo pri mori predstavuje konkurencieschopnú hodnotu. Finálne náklady sa môžu meniť v závislosti od aktuálneho trhového stavu a vyjednávania. Vzhľadom na dokončený stav neexistujú žiadne dodatočné náklady na výstavbu, iba poplatky spojené s prevodom vlastníctva.
Každodenný život v tomto riadkovom dome sa odvíja medzi mestským vybavením a pobrežným životným štýlom. Ráno možno začať kávou na vysokej terase s výhľadom na more a mesto, potom pokračovať k nákupom v supermarkete len pár krokov od domu. Popoludní možno tráviť na jednej z blízkych pláží alebo relaxovať pri komunitnom bazéne. Večer sa vraciať domov s pocitom bezpečia, pretože všetky služby sú v pešej dostupnosti. V lete poskytuje klimatizácia úľavu od horúcav, zatiaľ čo v zimných mesiacoch krb pridáva teplo a útulnosť. Život tu je praktický s minimalizovanou potrebou vozidla.
Almuñécar ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a pobrežnej rekreácie. Zdravotné stredisko, lekárne a supermarkety sú v pešej dostupnosti, čo minimalizuje potrebu vozidla pre každodenné nákupy. Školy a školské zariadenia sa nachádzajú v blízkosti, čo je výhodou pre rodiny s deťmi. Mesto poskytuje dostatok reštaurácií a obchodov, ktoré ponúkajú širokú škálu služieb. Turistické vybavenie ako športové štadióny a tenisové kurty rozširujú možnosti voľnočasových aktivít. Všetky tieto prvky prispievajú k pohodlnému mestskému životu bez toho, aby sa muselo cestovať do väčších miest.
Mapa ukazuje umiestnenie vlastníctva v centrálnej časti Almuńécaru, v blízkosti pobrežnej čiary. Vlastníctvo je označené v oblasti urbanizovaných priestorov medzi mestským centrom a Playa Puerta del Mar. Vizuálne je zrejmá pešia dostupnosť k moru a mestským zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, na južnom pobreží Španielska, približne 70 km východne od Malagy. Mesto je súčasťou pobrežnej oblasti známej ako Costa Tropical, ktorá sa vyznačuje subtropickým podnebím. V porovnaní s centrami Costa del Sol ako Marbella alebo Estepona ponúka Almuñécar miernu atmosféru s nižšou koncentráciou turistov. Vzdialenosť od Malagy umožňuje prístup k medzinárodnému letisku a metropolitným službám pri zachovaní pokojného rezidenčného prostredia.
Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov, čo umožňuje prístup k mori pešo do 3 minút. Najbližší supermert sa nachádza 88 metrov od vlastníctva. Lekáreň je dostupná na 42 metrov. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km, čo vyžaduje automobilovú dopravu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, cesta trvá približne 60 minút. Elektromobily môžu byť nabíjané na nabíjacej stanici vzdialenej 12 km od vlastníctva.
Almuňécar sa nachádza v oblasti s typicky stredomorským podnebím, charakterizovaným horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných hodín presahuje 300 ročne, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Vlastníctvo sa nachádza v nadmorskej výške približne 30 metrov nad morom, čo prispieva k priaznivému mikroklimatu bez extrémnych teplot. Juhozápadná orientácia terás zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť mora mierni letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov a patrí medzi najvyhľadávanejšie pláže v Almuńécare. V okolí sa nachádza aj Playa de San Cristóbal (964 m) a El Rincón de la China (1,5 km), ktoré sú obľúbené miestne obyvateľmi aj turistami. Hoci v okolí nie sú golfové ihriská, najbližšie sa nachádzajú v Malage (70-74 km), čo vyžaduje automobil. Mesto ponúka tenisové a paddle tenisové kurty, ktoré sú dostupné pešo. Športové aktivity sú teda dostupné, aj keď golf vyžaduje cestovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, na južnom pobreží Španielska, približne 70 km východne od Malagy. Mesto je súčasťou pobrežnej oblasti známej ako Costa Tropical, ktorá sa vyznačuje subtropickým podnebím. V porovnaní s centrami Costa del Sol ako Marbella alebo Estepona ponúka Almuñécar miernu atmosféru s nižšou koncentráciou turistov. Vzdialenosť od Malagy umožňuje prístup k medzinárodnému letisku a metropolitným službám pri zachovaní pokojného rezidenčného prostredia.
V porovnaní s vlastníctvami v oblasti Costa del Sol ako Marbella aleby Estepona ponúka Almuńécar podobné výhody pobrežného bývania za nižšie ceny. Hoci nie je to tak exkluzívna lokalita, zachováva si autentický andalúzsky charakter s nižšou koncentráciou turistov. V porovnaní s miestami ako Nerja aleby Frigiliana má Almuńécar lepšie dopravné spojenie s Malagou a jej letiskom, čo ho robí praktickým aj pre tých, ktorí často cestujú. Výhodou je vyváženosť medzi mestským životom a prístupom k moru bez extrémnych preplneností, ktoré sú typické pre západnejšie časti Costa del Sol v lete.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
