立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアルムニェカールの住宅地に位置し、市内中心部まで徒歩圏内です。海岸に非常に近く、Playa Puerta del Marまではわずか249メートルの距離にあります。日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）がすべて歩いて行ける範囲内にあり、都市部の利便性と海岸の近さを両立しています。
この3階建てのタウンハウスは、150平方メートルの広々とした居住空間を提供し、2つの寝室と2つの浴室を備えています。屋上テラスと個人のテラスがあり、屋外でのリラックススペースが確保されています。専用ガレージには2台の車とバイクを駐車でき、大きな食品庫も備わっています。
この物件は1998年に完成した既存の住宅で、現在すぐに入居可能です。南西向きの日当たりの良い設計で、ソーラーパネルによる温水供給システムが設置されています。エアコンと暖炉を備え、年間を通して快適な室内環境を維持できます。良好な状態に維持されており、現代的な設備が導入されています。
この物件はゴルフコースから距離があり、最寄りのゴルフ場まで70キロメートル以上離れています。また、空港からも72キロメートルの距離があり、車での移動が必要です。2つの寝室構成ですが、もともとは3寝室であったため、3つ目の寝室への変更は可能ですが、追加の改装工事が必要となります。
Ref: VL392931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、海岸の近くで都市生活を送りたい方に適しています。特に、日常的な買い物やレストランへのアクセスを重視し、同時にビーチへのアクセスも求めるカップルや小家族に向いています。また、完全に移住する予定の方や、長期休暇用の第二の家として所有したい方にも魅力的です。南ヨーロッパでの活気ある沿岸都市の生活を体験したいけれども、大きなリゾート地の喧騒を避けたいという方に特におすすめです。市内中心部へのアクセスの良さから、車にあまり依存しない生活を希望する方にも適しています。
このタウンハウスは「優良」な状態に維持されており、品質の高い仕上げが特徴です。温水用ソーラーパネルシステムが設置されており、エネルギー効率を考慮した設計となっています。内装にはタイル flooring が使用され、耐久性と清潔さを両立しています。各階には十分な収納スペースが確保され、主寝室には広々とした収納用クローゼットが設置されています。エアコンと暖炉を完備し、年間を通じて快適な室温管理が可能です。バスルームは現代的な仕上げで、主寝室には専用バスルームが付属しています。コミュニティ内の共有スペースも手入れが行き届いており、プールと緑地が快適な生活環境を提供します。
このタウンハウスの価格は420,000ユーロからです。アルムニェカール地域のタウンハウスとしては、その立地条件と広さを考慮すると、標準的な価格帯に位置しています。南西向きの日当たりの良さ、海と市街地の眺望、コミュニティ施設の利用権利などが価格に反映されています。類似物件と比較した場合、市内中心部と海岸への近さが大きな価値要素となっています。
このタウンハウスでは、海岸近くの都市生活を享受できます。朝は海岸沿いの散策やカフェでの朝食から一日を始め、日中は市内中心地の商店やレストランを散策するライフスタイルが可能です。コミュニティのプールでのリラックスや、屋上テラスからの眺めを楽しみながら、地中海式の気候を満喫できます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しんだり、市内中心部の活気ある雰囲気を味わったりすることができます。週末には、近くのビーチで日光浴をしたり、水泳をしたりすることも可能です。この地域は一年を通じて過ごしやすく、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。
このタウンハウスはアルムニェカール中心部に近く、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで88メートル、薬局まで42メートルと、非常に近い距離にあります。教育施設も近く、子供のいる家庭にも便利です。医療施設としては15キロメートル先に病院があり、緊急時のアクセスも考慮されています。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺都市への移動も容易です。コミュニティ内にはパデルテニスやテニスコートなどのスポーツ施設があり、住民の健康維持をサポートします。周辺には飲食店や商店が豊富にあり、日常の買い物から外食まで幅広い選択肢が可能です。
この地図は、アルムニェカール市内中心部と海岸線の間に位置するこのタウンハウスの立地を示しています。市内中心部、最寄りのビーチ、主要な商業施設がすべて歩いて行ける範囲内にあり、日常生活の利便性を視覚的に表現しています。また、周辺地域の地形や道路網も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルムニェカールはグラナダ県の沿岸部に位置し、コスタ・トロピカル地域の中心都市です。マラガ市からは東へ約80キロメートル、グラナダ市からは南へ約70キロメートルの距離にあります。この地理位置から、アルムニェカールは大都市のアクセシビリティと、より静かな沿岸都市の生活環境の両方を提供します。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは少し離れていますが、これにより観光地の過密さを避けつつ、必要な都市サービスへのアクセスを維持しています。内陸部のシエラネバダ山脈にも比較的近く、多様な自然環境を体験できる立地です。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya Puerta del Marまでは249メートル、Playa de San Cristóbalまでは964メートルと、歩いて行ける距離にあります。しかし、ゴルフ施設へのアクセスは限られており、最寄りのゴルフ場であるClub de Golf Málaga Paradorまでは70キロメートル、空港まで72キロメートルの距離があります。電気自動車用の充電設備も12キロメートル先にあり、電気自動車の所有者には若干のアクセス制約があります。これらの施設へのアクセスには車の使用が必須となりますが、市内中心部への日常的な移動には車は不要です。
アルムニェカールは典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖な気候を享受できます。南西向きの物件であるため、一日を通して十分な日照量があり、特に冬場にはその利点が顕著です。夏季の平均気温は摂氏25-30度程度であり、海岸の近さから海風による涼しさも得られます。年間の日照時間は約320日と非常に多く、屋外での活動に最適な環境です。標高は低く、平坦な地形が多いため、高齢者や運動が制限されている方にも適しています。この地域の「光の海岸」としての評判は、その気候条件に支えられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのPlaya Puerta del Marは249メートルの距離にあり、日常的な海水浴や散歩に便利です。Playa de San Cristóbalまでは964メートル、より大きいビーチであるEl Rincón de la Chinaまでは1.5キロメートルです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔な環境を維持しており、安全な水質と設備が整っています。ゴルフ施設へのアクセスは限られていますが、最寄りのコースまで70-74キロメートルの範囲に複数のゴルフ場があります。市内中心部にはスポーツ施設が充実しており、特にパデルテニスやテニスコートは人気です。ウォータースポーツやハイキングなど、多様なアウトドア活動の機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカールはグラナダ県の沿岸部に位置し、コスタ・トロピカル地域の中心都市です。マラガ市からは東へ約80キロメートル、グラナダ市からは南へ約70キロメートルの距離にあります。この地理位置から、アルムニェカールは大都市のアクセシビリティと、より静かな沿岸都市の生活環境の両方を提供します。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは少し離れていますが、これにより観光地の過密さを避けつつ、必要な都市サービスへのアクセスを維持しています。内陸部のシエラネバダ山脈にも比較的近く、多様な自然環境を体験できる立地です。
アルムニェカールは、マラガを中心とするコスタ・デル・ソルの主要リゾート地から東に位置し、これにより比較的落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ周辺の高級リゾート地域と比較すると、価格競争力があり、より本地的なスペインの生活様式を体験できる利点があります。一方で、観光インフラや国際的なサービス面ではやや劣る面もあります。西側のネリハと比較すると、アルムニェカールはより大きな都市であり、サービスや商業施設の面で優れています。東側のモトリルと比較すると、アルムニェカールはより観光志向で、国際的な雰囲気が強いと言えます。内陸部のグラナダやその周辺の山岳地帯の町と比較すると、海岸の近さと温暖な気候が大きな利点となりますが、夏の暑さはやや強くなります。これらの地域特性を考慮すると、このタウンハウスは都市サービスと海岸環境のバランスを重視する方に特に適しています。
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