Dvoupodlažní městský dům v Almuñécaru v provincii Granada nabízí 150 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se ve středisku s přímým přístupem k pláži a městským službám. Vlastnost byla postavena v roce 1998 a nyní je udržována v vynikajícím stavu. Objekt disponuje společným bazénem, velkými terasami s výhledem na moře a město, garáží pro dvě auta a solárními panely pro ohřev vody. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Almuñécaru v těsné blízkosti pláže Puerta del Mar, vzdálené pouhých 249 metrů. Město Almuñécar je snadno přístupné pěšky do pěti minut. Okolí nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékáren, zdravotnických zařízení a škol, všechny v docházkové vzdálenosti od objektu.
Dispozice domu řeší potřeby stálého bydlení nebo rekreačního pobytu pro dvě až čtyři osoby. Dvě ložnice s možností reconversione třetího pokoje umožňují flexibilní využití. Přítomnost velkých teras, společného bazénu a garáže splňuje požadavky na pohodlné bydlení ve středomořském klimatu. Vysoká kvalita výbavy zajišťuje komfortní životní podmínky po celý rok.
Tento městský dům byl dokončen v roce 1998 a v současné době je již plně funkční a obyvatelný. Jedná se o nemovitost s historií, která prošla udržovacími pracemi, ale nebyla nedávno renovována. Stavba je stabilní a bez známek opotřebení, které by vyžadovaly okamžitou opravu. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti provádět velké rekonstrukce.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Vzhledem k poloze v zastavěné oblasti nejsou k dispozici rozsáhlé soukromé zahrady. Objekt neobsahuje vybavení pro handicapované obyvatele. Vzdálenost k letišti je 72 km, což vyžaduje plánování cest. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 70-74 km od nemovitosti.
Ref: VL392931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého pobytu. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k pláži a městským službám. Senioři ocení nízkou udržovatelnost, bezbariérový přístup k základním službám a sociální kontakty v komunitě. Pro pracující profesionály představuje vhodnou rekreační nemovitost pro víkendy a dovolené s možností celoročního využití díky příznivému klimatu. Investoři mohou ocenit potenciál pro dlouhodobý pronájem turistům vzhledem k atraktivní poloze a vybavení. Tato nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a komunitním životem, protože nabízí jak osobní prostory, tak přístup ke sdíleným zařízením a aktivitám v okolí.
Nemovitost se vyznačuje vynikajícím stavem údržby a kvalitními materiály použitými při výstavbě. V obývacím pokoji je instalován krb, který zajišťuje tepelnou pohodu v chladnějších měsících. Klimatizace umožňuje regulaci teploty během horkých letních dnů. Vybavená šatní skříň v hlavní ložnici nabízí dostatečný úložný prostor. Kuchyňská linka je funkční a praktická s přístupem do vnitřního dvora, který poskytuje přirozené větrání a další prostor pro letní dny. Solární panely instalované pro ohřev vody snižují energetické náklady a přispívají k udržitelnosti provozu. Podlahy v objektu jsou vyrobeny z kvalitních odolných materiálů, které snášejí každodenní používání a jsou snadno udržovatelné. Okna a dveře zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitním obkladem.
Tento městský dům v Almuñécaru je nabízen za cenu od 420 000 eur. Cena odpovídá velikosti obytné plochy (150 m²), poloze v blízkosti pláže a centra města, stavu nemovitosti a vybavení včetně garáže pro dvě auta. Vzhledem k rostoucí popularitě této části španělského pobřeží a omezenému počtu nemovitostí s přímým přístupem k pláži lze očekávat stabilní hodnotu investice. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tato nabídka konkurenceschopnou cenu pro nemovitost této kategorie a vybavení.
Tento městský dům představuje vhodný kombinaci městského života s přímým přístupem ke středomořské atmosféře. Díky své poloze v centru Almuñécaru umožňuje rezidentům procítit autentický andaluský životní rytmus. Ráno lze vyrazit nákupům na místní trh s čerstvým rybím a zeleninou, dopoledne trávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, a odpoledne relaxovat na jedné z teras s výhledem na město a moře. Večery lze strávit v místních restauracích s typickými španělskými tapas nebo v soukromí s rodinou a přáteli na prostorné terase. Komunitní bazén nabízí možnost ochlazení v horkých letních dnech a sociální kontakt se sousedy. Zimní měsíce zase zpříjemňuje krb v obývacím pokoji. Tato nemovitost je určena pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k veškerým službám a zároveň si cení klidu a soukromí.
Životní prostředí v této části Almuñécaru nabízí vynikající rovnováhu mezi městským pohodlím a přímořskou atmosférou. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb - supermarket je vzdálen jen 88 metrů, lékárna 42 metrů a zdravotnické středisko v pětiminutové vzdálenosti. Školy, hřiště a sportovní areály jsou také snadno přístupné, což z této lokality činí vhodné místo pro rodiny s dětmi. Okolní ulice jsou bezpečné s přiměřenou dopravní zátěží. Večer se objevují místní obyvatelé a turisté, kteří využívají četné restaurace, bary a kavárny v okolí. Přístup k plážím umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty, zatímco blízkost hor nabízí možnosti turistiky a přírodních výletů. Životní styl v této oblasti je aktivní, sociální a zaměřený na venkovní aktivity po celý rok díky příznivému klimatu.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Almuñécaru na pobřeží Costa Tropical. Vyznačena je blízkost pláže Puerta del Mar (249 m) a centra města (pěšky 5 minut). Na mapě jsou také zakreslena důležitá místa v okolí včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Mapa dále ilustruje vzdálenost k hlavním dopravním tepnám, které umožňují snadný přístup k městům jako Granada, Málaga a Nerja. Poloha objektu je optimalizována pro chůzi a přístup k veřejným službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar se nachází v provincii Granada na tzv. Costa Tropical, mezi Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě. Tato poloha činí z města strategickou základnu pro objevování celého jižního Španělska. Vzdálenost 70 km od města Granada umožňuje snadné výlety do světoznámého Alhambry a Sierra Nevada. Na západ leží město Nerja (30 km) a turisticky atraktivní město Málaga (80 km). Na východ se nachází město Motril (15 km) s přístavem a obchodními centry. Tato centrální poloha na Costa Tropical umožňuje objevování různorodých krajin - od pobřežních pláží přes úrodná údolí subtropického ovoce až po vysoké hory Sierra Nevada.
Nejbližší pláž Playa Puerta del Mar se nachází pouhých 249 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně tři minuty chůze. Druhá pláž Playa de San Cristóbal je vzdálena 964 metrů a třetí El Rincón de la China 1,5 km. Centrum města Almuñécar je dosažitelné pěšky do pěti minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 72 km, což představuje jízdu přibližně 50 minut. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 70-74 km. Supermarket je dostupný za 88 metrů, lékárna za 42 metrů a nemocnice ve vzdálenosti 15 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 12 km od nemovitosti. Většina denních potřeb je tedy dosažitelná bez nutnosti použití vozidla.
Almuñécar se nachází v subtropickém klimatu s více než 320 slunečnými dny v roce. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 20°C, přičemž v letních měsících teploty dosahují průměrně 30°C. Zimní teploty jen zřídka klesají pod 10°C. Koupací sezóna trvá od května do října, s mořskou teplotou dosahující 25°C v letních měsících. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím Sierra Nevada, což vytváří příznivé mikroklima. Srážky jsou nízké, převážně v zimních měsících, s ročním úhrnem kolem 500 mm. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce přibližně 30 metrů nad mořem, mírném svahu jihozápadní orientace, která zajišťuje dostatečné oslunění teras a ochranu před dominantními severovýchodními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v blízkosti nemovitosti nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Playa Puerta del Mar, vzdálená 249 metrů, je městská pláž s jemným pískem a mírným vstupem do moře. Vyhlášené modrou vlajkou playa Cotobro se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí klidnější prostředí. Rekreační možnosti zahrnují také vodní sporty, jako je jachting a windsurfing, které jsou provozovány v místním přístavu. Pro sportovní vyžití slouží tenisové a padelové kurty v okolí. Golfová hřiště se sice nacházejí ve větší vzdálenosti (70-74 km), ale pro nadšence jsou přístupná během denního výletu. Přírodní rezervace Peñones del Santo nabízí možnosti turistiky s výhledem na pobřeží. Město Almuñécar také organizuje kulturní a sportovní akce po celý rok, které přispívají k bohaté společenské životu.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází v provincii Granada na tzv. Costa Tropical, mezi Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě. Tato poloha činí z města strategickou základnu pro objevování celého jižního Španělska. Vzdálenost 70 km od města Granada umožňuje snadné výlety do světoznámého Alhambry a Sierra Nevada. Na západ leží město Nerja (30 km) a turisticky atraktivní město Málaga (80 km). Na východ se nachází město Motril (15 km) s přístavem a obchodními centry. Tato centrální poloha na Costa Tropical umožňuje objevování různorodých krajin - od pobřežních pláží přes úrodná údolí subtropického ovoce až po vysoké hory Sierra Nevada.
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu Costa Tropical se tento městský dům vyznačuje výhodnou kombinací ceny, polohy a vybavení. Zatímco novější výstavby v oblasti nabízejí modernější architekturu, často postrádají charakter a autenticitu starších budov. Ceny srovnatelných nemovitostí v sousedním Nerja nebo exkluzivních oblastech Costa del Sol obvykle přesahují 500 000 eur za podobnou velikost a polohu. Oproti nim nabízí Almuñécar stále relativně dostupnější ceny při zachování příznivého klimatu a vybavenosti. Město se vyznačuje méně turistickou komercionalizací než západněji položené pobřežní oblasti, což přispívá k autentičtějšímu španělskému životnímu stylu. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi přístupem k pláži, městským službám a autentickou atmosférou, představuje Almuñécar stále atraktivní volbu, která si zachovává svůj charakter navzdory rostoucí popularitě Costa Tropical.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
