Nieruchomość położona w Almuñécar, w prowincji Granada, to dwupoziomowy dom z 1998 roku o powierzchni 150 m². Znajduje się w zespole zamkniętym z basenem komunalnym, zaledwie 249 metrów od plaży Playa Puerta del Mar. Dwie sypialnie i dwie łazienki, duże tarasy z widokiem na morze i miasto, garaż na dwa samochody oraz panele słoneczne do podgrzewania wody czynią tę nieruchomość funkcjonalnym miejscem do zamieszkania przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w najwyższej części osiedla, co zapewnia panoramiczne widoki na miasto, morze i Los Peñones del Santo. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli go od centrum Almuñécar, a plaża znajduje się w odległości zaledwie 249 metrów. Wszystkie niezbędne usługi, takie jak apteka (42 m), supermarket (88 m) czy ośrodek zdrowia, znajdują się w najbliższej okolicy.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu na co dzień. Trzy poziomy pozwalają na wygodne rozdzielenie stref dziennej i prywatnej. Duży taras na górnym piętrze z widokiem 180° doskonale nadaje się do wypoczynku i przyjmowania gości. Garaż na dwa samochody rozwiązuje problem parkowania, a obecność kominka i klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
Jako nieruchomość z 1998 roku, budynek został zrealizowany w technologii typowej dla tego okresu. Obecnie znajduje się w doskonałym stanie technicznym. W ostatnich latach zamontowano panele słoneczne do podgrzewania wody, co świadczy o dbałości o modernizację i efektywność energetyczną. Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania od momentu transakcji.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Zgodnie z danymi z bazy, lokalizacja jest oddalona od pól golfowych (minimum 70 km) oraz od lotniska (72 km). Pomimo miejskiego charakteru okolicy, w najbliższym otoczeniu nie ma stacji ładowania pojazdów elektrycznych (najbliższa znajduje się 12 km od nieruchomości).
Ref: VL392931
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla par lub małych rodzin szukających komfortowego życia w nadmorskiej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury. Doskonale nadaje się również jako drugi dom dla osób, które cenią sobie możliwość korzystania z uroków śródziemnomorskiego klimatu przez większą część roku. Lokalizacja przy plaży i bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla emerytów, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru. Dla osób pracujących zdalnie, dom oferuje przestrzeń biurową oraz stabilne łącze internetowe (WiFi). Dzięki tarasom z widokiem na morze i miasto, nieruchomość będzie również idealnym miejscem dla osób, które często organizują spotkania ze znajomymi lub rodziną.
Dom wykończony jest z wykorzystaniem materiałów typowych dla hiszpańskiego budownictwa z końca lat 90. XX wieku. W pomieszczeniach znajdują się kafelki ceramiczne, które są praktyczne w klimacie śródziemnomorskim i łatwe w utrzymaniu czystości. W sypialniach zastosowano wbudowane szafy, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Łazienki wyposażone są w standardową armaturę, która mimo swojego wieku jest w dobrym stanie technicznym. Duży nacisk położono na funkcjonalność, widoczne jest to w dobrze zaplanowanej kuchni z dostępem do wewnętrznego patio oraz w przestronnym garażu z pomieszczeniem gospodarczym. Współczesnym uzupełnieniem są panele słoneczne do podgrzewania wody, co świadczy o dbałości o efektywność energetyczną. Na parterze znajduje się kominek, który zimą zapewnia dodatkowe ciepło i przytulny nastrój.
Cena nieruchomości wynosząca 420 000 € odpowiada lokalnemu rynkowi za dom o podobnej powierzchni (150 m²) w tej lokalizacji. Należy wziąć pod uwagę, że cena ta obejmuje garaż na dwa pojazdy, co w nadmorskich miejscowościach jest znaczącym atutem. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, oferującymi podobny standard i położenie, cena jest w granicach średniej rynkowej dla Almuñécar. Warto zauważyć, że w cenę wliczone są również panele słoneczne, które obniżają comiesięczne koszty energii.
Almuñécar, położone między morzem a górami, oferuje styl życia skoncentrowany na korzystaniu z uroków śródziemnomorskiego klimatu. Codzienne życie w tej lokalizacji to możliwość porannych spacerów po plaży, która jest zaledwie kilka minut od domu, zakupy w lokalnych sklepikach na piechotę oraz spędzanie popołudniów na tarasie z widokiem na morze. W sezonie letnim miasto tętni życiem, ale poza sezonem zachowuje spokojny, lokalny charakter. Możliwość przygotowania posiłków na tarasie czy w wewnętrznym patio sprawia, że większość czasu można spędzać na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala na prowadzenie aktywnego trybu życia z dostępem do sportów wodnych, ale też na spokojne odpoczywanie z dala od zgiełku większych kurortów. Bliskość centrum miasta (5 minut spacerem) oznacza, że wszystkie niezbędne usługi są zawsze w zasięgu ręki.
Almuñécar jest dobrze skomunikowaną miejscowością położoną w prowincji Granada. Dojazd do większych miast regionu jest stosunkowo łatwy, Malaga znajduje się w odległości około 70 km, a do Granady można dojechać w około godzinę. Miejscowość posiada pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia, w tym centra handlowe, szpitale, szkoły i liczne restauracje. W sezonie letnim funkcjonują regularne połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami. Lokalizacja na wybrzeżu Costa Tropical sprawia, że klimat jest łagodny przez cały rok, a średnia roczna temperatura wynosi około 18°C. Miejsca publiczne są dobrze utrzymane, a w ciągu ostatnich lat zauważyć można inwestycje w poprawę infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, w tym remonty plaż i terenów zielonych.
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Almuñécar, w zespole zamkniętym usytuowanym na wzniesieniu. Jak widać na mapie, lokalizacja zapewnia doskonały dostęp zarówno do centrum miasta (5 minut pieszo), jak i do plaży (niecałe 250 metrów). Położenie na wzniesieniu gwarantuje panoramiczne widoki na miasto i morze, a jednocześnie bliskość głównych dróg umożliwia łatwy wyjazd w stronę Malagi lub Motrilu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almuñécar położone jest we wschodniej części prowincji Granada, na wybrzeżu Costa Tropical. Jest to ważny ośrodek turystyczny w regionie, położony między większymi miastami: Malagą (ok. 70 km na zachód) a Motrilem (ok. 30 km na wschód). W porównaniu do popularniejszych kurortów Costa del Sol, Almuñécar zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter i mniejszą skalę urbanizacji. Położenie między górami a morzem nadaje temu rejonowi unikalny krajobraz i mikroklimat, który wyróżnia go na tle nadmorskich miejscowości w regionie Andaluzji.
Plaże Playa Puerta del Mar znajduje się w odległości zaledwie 249 metrów od nieruchomości, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Inne popularne plaże, takie jak Playa de San Cristóbal, oddalone są o 964 metry. Lotnisko w Maladze położone jest 72 km od Almuñécar, co oznacza około godzinę jazdy samochodem. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf Málaga Parador) znajduje się 70 km od nieruchomości. Podstawowe usługi, takie jak apteka (42 m) i supermarket (88 m), są w zasięgu krótkiego spaceru. Szpital znajduje się w odległości 15 km, co w przypadku nagłych sytuacji medycznych wymaga dojazdu samochodem lub karetki.
Almuñécar znajduje się na wybrzeżu Costa Tropical, charakteryzującym się mikroklimatem z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18°C, a roczne nasłonecznienie przekracza 320 dni. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj od maja do października, ale łagodna temperatura wody w morzu pozwala na kąpiele nawet poza tym okresem. Wysokość nad poziomem morza (ok. 30-50 m w centrum miasta) oraz położenie między górami a morzem sprzyjają łagodzeniu skrajnych temperatur. Wilgotność powietrza jest umiarkowana, a wiatry wiejące z morza zapewniają naturalną wentylację, co jest szczególnie odczuwalne podczas letnich upałów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Puerta del Mar, oddalona jest o zaledwie 249 metrów od nieruchomości. Jest to plaża miejska z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym z przełącznikami, prysznicami i plażowymi barami. W promieniu 1,5 km znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de San Cristóbal i El Rincón de la China. W sezonie letnim organizowane są liczne wydarzenia sportowe i rekreacyjne, w tym zawody w siatkówce plażowej i imprezy kulturalne. Miasto oferuje również dostęp do kortów tenisowych i padel, a w okolicy dostępne są trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są możliwości uprawiania kitesurfingu, nurkowania oraz żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar położone jest we wschodniej części prowincji Granada, na wybrzeżu Costa Tropical. Jest to ważny ośrodek turystyczny w regionie, położony między większymi miastami: Malagą (ok. 70 km na zachód) a Motrilem (ok. 30 km na wschód). W porównaniu do popularniejszych kurortów Costa del Sol, Almuñécar zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter i mniejszą skalę urbanizacji. Położenie między górami a morzem nadaje temu rejonowi unikalny krajobraz i mikroklimat, który wyróżnia go na tle nadmorskich miejscowości w regionie Andaluzji.
W porównaniu z innymi nadmorskimi miejscowościami Costa del Sol, takimi jak Nerja czy Torrox Costa, Almuñécar wyróżnia się bardziej autentycznym charakterem i mniejszą skalą urbanizacji. W przeciwieństwie do Marbelli, w Almuñécar dominuje lokalna społeczność nawet w sezonie letnim, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenie życia w Hiszpanii. Ceny nieruchomości w Almuñécar są zazwyczaj niższe niż w popularniejszych kurortach Costa del Sol, co czyni tę miejscowość atrakcyjną dla osób szukających lepszej relacji ceny do jakości. Pod względem infrastruktury, Almuñécar oferuje wszystkie niezbędne usługi, ale w mniejszej skali niż większe miasta nadbrzeżne. Region Costa Tropical, w którym znajduje się Almuñécar, cieszy się łagodniejszym klimatem niż obszary bardziej na zachód, co jest wynikiem ochrony przed wiatrami przez pasma górskie Sierra Nevada. W porównaniu z nieruchomościami w podobnej cenie we wschodniej części Costa del Sol, ta lokalizacja oferuje lepszą wartość pod względem przestrzeni i bliskości plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
