Този градски къщен тип намиращ се в Алмуñекар, Гранада, предлага удобен и практичен жилищен вариант само на няколко минути пеша от плажа и центъра на града. Със завършване през 1998 година, имотът се разпростира на 150 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Разположен в затворен комплекс с общи зелени площи и плувни басейни, този имот предлага удобството на градския живот с допълнителното предимство на близостта до морето и всички необходими услуги в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в една от най-близките до центъра на Алмуñекар жилищни зони, на около 249 метра от плажа Пуерта дел Мар. В непосредствена близост са разположени всички основни градски удобства - здравни центрове, аптеки, супермаркети, магазини и ресторанти. Благодарение на централното си местоположение, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с велосипед, което прави местоположението изключително практично за целогодишно живеене.
С функционалното си разпределение на три етажа, този градски тип къща отговаря на нуждите на по-малки семейства или двойки, търсещи практично и лесно за поддръжка жилище. Разпределението на пространството позволява ясно разграничаване на дневните зони от спалните, осигурявайки комфорт и уединение. Допълнителни удобства като частен гараж за два автомобила, складово помещение и няколко тераси увеличават функционалността на имота и предлагат допълнителни възможности за отдих и съхранение.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, като строежът е приключил през 1998 година. Това означава, че всички строителни работи са финализирани, а имотът е с установено строително качество без допълнителни рискове или забавяния, свързани със строеж. Благодарение на възрастта на сградата, има ясна представа за качеството на конструкцията и изолацията, което улеснява вземането на информирано решение при покупка.
Този имот не предлага гледка към голф игрища, тъй като най-близките такива са на разстояние около 70-74 километра. Също така, имотът не разполага с индивидуален плувен басейн, а само с достъп до общи басейни в комплекса. Поради своето градско местоположение, имотът не предлага пълна изолация и уединение, характерни за къщи в отдалечени селски райони. Освен това, имотът е на значително разстояние (72 км) от международното летище, което може да изисква планиране при пътувания.
Ref: VL392931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за двойки или по-малки семейства, търсещи постоянна резиденция в крайбрежен град с достъп до всички необходими услуги. Той е особено подходящ за хора, които предпочитат активен социален живот и ежедневни разходки, тъй като повечето услуги и забавления са на разстояние пеша. Също така, имотът би отговарял на тези, които търсят втора резиденция за почивки, тъй като предлага удобството на градския живот съчетано с близост до морето. Поради наличието на гараж и складово помещение, имотът би бил подходящ и за хора, които планират по-продължителни пребивания или искат да имат база за изследване на региона. Имотът не би бил идеален за големи семейства или тези, които търсят усамотена селска среда, тъй като е разположен в гъсто населена градска зона с характерния за това шум и активност.
Имотът разполага с добри стандартни материали и завършек, характерни за периода на строителството си (1998 г.). Настилките са комбинация от плочки в мокрите помещения и дърво или керамика в останалата част от имота, което осигурява практичност и лесна поддръжка. Баните са оборудвани със стандартни санитарни уреди и облицовани с плочки до тавана. Кухнята е функционална с достатъчно работно пространство и е оборудвана с основни уреди. Слънчевите панели за топла вода показват съобразяване с енергийна ефективност още от по-ранен период. Дограмата вероятно е с дървена или алуминиева конструкция с стандартни за периода характеристики на топлоизолация. Общо взето, качеството на завършек е солидно и функционално, макар че не може да се сравнява с по-съвременните стандарти за луксозни имоти. Имотът не разполага с интелигентни домашни системи или модерни енергийни ефективни технологии, които са стандарт в по-новите строежи.
Цената на този имот е определена на €420,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за градските къщи в Алмуñекар. Като се има предвид, че имотът е с площ от 150 квадратни метра и разполага с две спални, две бани, множество тераси и гараж за два автомобила, цената отразява както размера, така и местоположението. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид централното местоположение и близостта до морето. Важно е да се отбележи, че цената не включва допълнителни разходи като нотариални такси, данъци върху имоти или разходи по прехвърляне на собственост, които трябва да се имат предвид при бюджетиране.
Този имот създава ежедневие, в което градското удобство се съчетава с близостта до морето. Сутрин може да започне с разходка до плажа за кафе със зори, последвана от пазаруване на пресни продукти от близките магазини. Благодарение на централното си местоположение, повечето ежедневни задачи като посещение на банката, аптеката или здравния център могат да бъдат извършени пеша без нужда от автомобил. Следобедите могат да бъдат прекарани на една от терасите, където може да се наслаждавате на гледка към града и морето, докато вечерите предлагат възможност за разходка по крайбрежието или вечеря в някой от близките ресторанти. Уикендите могат да включват плуване в общите басейни на комплекса или разходка до историческите забележителности на Алмуñекар. Това е място, където ежедневието протича плавно, без значителни логистични предизвикателства, предлагайки баланс между социалния живот и уединението на личното пространство.
Алмуñекар е исторически крайбрежен град с добре развита инфраструктура, която улеснянява ежедневието. В непосредствена близост до имота има здравен център, аптеки, супермаркети, магазини, ресторанти, детски площадки, училища и спортни съоръжения. Градът предлага всички основни услуги, включително банки, пощенски услуги и обществени учреждения. Плажът е само на няколко минути пеша, което позволява лесен достъп до морски развлечения. Удобният достъп до основен път гарантира бърза връзка с по-големите градове в региона като Малага и Гранада. Градът разполага с обществен транспорт, включително автобуси, които свързват различните квартали и съседни населени места. Наличието на общи зелени площи и плувни басейни в комплекса допълва качеството на живот, предлагайки възможности за отдих и социални дейности в непосредствена близост до жилището.
Картата показва централното положение на имота в Алмуñекар, в близост до главните градски удобства и плажа. Разположен на най-високата точка в комплекса, имотът предлага добра панорамна гледка към града и морето. Удобната връзка с главния път осигурява лесен достъп до регионалната пътна мрежа и съседните градове. В непосредствена близост се виждат зелени площи и обществени съоръжения, които допринасят за качеството на живот в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмуñекар е разположен в провинцията Гранада, на брега на Средиземно море, приблизително на 75 километра южно от град Гранада и на около 85 километра източно от Малага. Това го прави удобно разположен между двата големи градски центъра в Андалусия. В сравнение с други крайбрежни градове като Нерха на запад или Салобреньа на изток, Алмуñекар се отличава с по-голям размер и по-разнообразни услуги. Местоположението на града в южната част на Коста дел Сол го прави достъпен както от международното летище в Малага, така и от по-малкото летище в Гранада.
От гледна точка на достъпност, имотът е изключително добре позициониран. Плажът Пуерта дел Мар е само на 249 метра, което е около 3-4 минути пеша. Вторият най-близък плаж, Сан Кристобал, е на 964 метра, или около 10-12 минути пеша. Близките супермаркети са на разстояние от 88 метра, а аптеките са на 42 метра. Болницата е на 15 километра, което е около 15-20 минути с автомобил. Голф съоръженията са по-далечни - най-близкото е на 70 километра. Международното летище в Малага е на 72 километра, което е около 50-60 минути с автомобил, в зависимост от трафика. EV зарядните станции са на 12 километра, което може да изисква планиране при използване на електрически превозни средства. Общо взето, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в рамките на няколкостотин метра от имота, което го прави изключително удобен за ежедневен живот без нужда от често използване на автомобил.
Алмуñекар се намира в субтропичен средиземноморски климат с топли лета и меки зими. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което позволява наслаждаване на откритите пространства и терасите почти през цялата година. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, докато зимните рядко падат под 15°C, което създава идеални условия за целогодишно живеене. Плажният сезон обикновено започва от май и продължава до октомври, предлагайки продължителен период за плуване и морски дейности. Имотът е разположен на малка надморска височина, която осигурява лека прохлада през летните месеци, без да жертва близостта до морето. Регионът не е склонен на екстремни метеорологични явления, което прави климата стабилен и предвидим през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа е едно от основните предимства на този имот. Плажът Пуерта дел Мар, който е само на 249 метра, е добре поддържан градски плаж с всички основни удобства. Плажът Сан Кристобал, на около километър разстояние, е по-голям и предлага по-широки възможности за отдих и водни спортове. Макар че в описанието не се споменават конкретно Сини флагове за тези плажове, крайбрежието на Алмуñекар е известно със своето добро качество на водата и поддържка. Голф съоръженията са по-далечни, като най-близкото - Голф клуб Малага Парадор - е на 70 километра. В самия град има различни спортни съоръжения включително тенис кортове, падъл кортове и фитнес зали.
Източник: OpenStreetMap
Алмуñекар е разположен в провинцията Гранада, на брега на Средиземно море, приблизително на 75 километра южно от град Гранада и на около 85 километра източно от Малага. Това го прави удобно разположен между двата големи градски центъра в Андалусия. В сравнение с други крайбрежни градове като Нерха на запад или Салобреньа на изток, Алмуñекар се отличава с по-голям размер и по-разнообразни услуги. Местоположението на града в южната част на Коста дел Сол го прави достъпен както от международното летище в Малага, така и от по-малкото летище в Гранада.
В сравнение с други имоти в региона, този градски тип къща в Алмуñекар предлага уникална комбинация от централно градско местоположение и близост до морето, което не е често срещано в по-специализираните туристически зони като Марбеля или Естепона. Докато луксозните вили в тези по-престижни райони често предлагат повече лукс и по-големи парцели, те също така изискват значително по-големи инвестиции и често са отдалечени от ежедневните услуги. В сравнение с по-новите строежи в региона, този имот може да няма най-модерните енергийни ефективни технологии или дизайнерски решения, но компенсира това със стабилна конструкция и доказано качество с времето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
