Această locuință înșiruită (townhouse) de 150 m² în Almuñécar oferă un spațiu bine distribuit pe trei etaje, finalizată în 1998. Proprietatea se află la doar 249 de metri de Playa Puerta del Mar, într-o zonă urbană cu acces direct la facilități esențiale. Dispune de două dormitoare, două băi, terase acoperite cu vedere la oraș și la mare, precum și un garaj spațios. Complexul rezidențial beneficiază de zone verzi comune și piscină comunitară, oferind un echilibru între viața urbană și cea de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima Almuñécar, la distanță de mers pe jos de centrul orașului și de facilitățile sale. Poziția sa în partea cea mai înaltă a dezvoltării rezidențiale oferă panorame extinse asupra orașului și ale mării, inclusiv asupra simbolului natural al zonei, Los Peñones del Santo. Proximitatea față de servicii esențiale precum farmacia (42m) și supermarketul (88m) definește caracterul său urban accesibil.
Locuința se adresează nevoilor practice ale unui stil de viață confortabil, cu spații bine delimitate pentru activități zilnice. Distribuția pe trei nivele permite separarea funcțională între zona de dormit, de zi și de depozitare. Prezența biroului integrat în zona de living face această proprietate potrivită pentru lucrul de acasă. Terasele generoase și zona de barbecue din curtea interioară răspund nevoilor de socializare și relaxare în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1998, ceea ce înseamnă că structura sa este bine consolidată și a trecut prin procesul de așezare naturală. Spre deosebire de proiectele noi, această locuință oferă spații mai generoase și o distribuție practică dovedită în timp. Sistemele de încălzire a apei prin panouri solare demonstrează modernizări ulterioare pentru eficiență energetică, combinând beneficiile construcției mature cu tehnologii contemporane.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la piscina comunitară a complexului. Numărul actual de dormitoare este de două, deși există posibilitatea de a reconfigura spațiul pentru un al treilea dormitor. Distanța față de aeroportul principal (72 km) necesită planificare pentru călătorii aeriene. Pentru pasionații de golf, terenurile se află la o distanță considerabilă, între 70-74 km. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza distribuției pe mai multe niveluri.
Ref: VL392931
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește în special pentru persoanele care caută o locuință secundară pentru a trăi stilul de viață mediteranean, fără a renunța la confortul urban. Este adecvat pentru un cuplu sau o familie mică care dorește să combine accesul ușor la plajă cu proximitatea serviciilor. Proprietatea răspunde nevoilor celor care lucrează de acasă, grație biroului integrat și conexiunii WiFi. Pentru cei care iubesc să primească oaspeți, cele două terase și curtea interioară oferă spații suficiente pentru întreținere. Acest proiect este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care caută o proprietate de închiriere în sezonul estival, datorită poziției sale aproape de plajă și de centrul orașului. Nu este potrivit pentru persoanele care caută izolare sau pentru familii numeroase, având doar două dormitoare configurate.
Calitatea finisajelor acestei proprietate reflectă standardele de construcție spaniole din anii '90, cu structuri solide și materiale durabile. Pardoselile sunt din gresie ceramica, ușor de întreținut și potrivite pentru climatul mediteranean. Dulapurile încorporate au fost realizate la comandă, oferind spații generoase de depozitare în dormitoare. Baia principală este dotată cu sanitare de calitate și finisaje ceramice complete. Sistemul de încălzire a apei prin panouri solare reprezintă o modernizare semnificativă care crește eficiența energetică a proprietății. Structura clădirii, cu pereți portanți groși, oferă o izolație termică și fonică adecvată, contribuind la confortul interior pe tot parcursul anului. Finisajele exterioare au fost menținute în bune condiții, conform cerințelor comunității de proprietari.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 420.000 €, reflectând dimensiunea sa generoasă de 150 m² și poziția sa privilegiată în Almuñécar. Valoarea este justificată de proximitatea față de facilitățile urbane și de plajă, precum și de caracteristicile suplimentare precum garajul dublu și terasele ample. Piața locală din Almuñécar prezintă variații de preț în funcție de poziția exactă și starea proprietății, cu acest proiect situat în segmentul mediu-superior datorită spațiilor exterioare și vederii panoramice. Proprietățile similare din zona centrală costă, în general, între 380.000 € și 500.000 €, în funcție de anul construcției și de finisaje.
Viața în această locuință din Almuñécar urmează un ritm mediteranean caracteristic, cu accent pe spațiile exterioare și socializare. Dimineața, soarele pe terasa superioară oferă un punct de plecare solid, în timp ce afternoons pot fi petrecute la plajă, situată la doar câteva minute de mers pe jos. Proximitatea facilităților urbane permite rezolvarea rapidă a nevoilor zilnice - de la cumpărături la servicii medicale - fără a necesita automobilul. Seara, terasele și grădina interioară devin spațiile ideale pentru mesele în familie sau cu prietenii, profitând de climatul blând al zonei. În lunile de vară, piscina comunitară oferă o alternativă de răcorire fără a părăsi complexul.
Mediul de viață în jurul acestei proprietăți se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor zilnice. Farmacia se află la doar 42 de metri, supermarketul la 88 de metri, iar centrul orașului Almuñécar la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Această proximitate transformă activitățile de bază - cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii medicale - în acțiuni simple și rapide, fără necesitatea unui vehicul. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu trotuare adecvate și iluminat public suficient. Complexul rezidențial este bine conectat la principalele artere rutiere, facilitând deplasările cu mașina către alte zone ale coastei sau spre interior. Rețeaua de transport public acoperă eficient zona, cu stații de autobuz în proximitate care conectează Almuñécar cu alte localități din provincia Granada.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății în Almuñécar, cu accent pe proximitatea față de plajă și de centrul orașului. Se poate observa distribuția facilităților esențiale în imediata apropiere și conexiunea cu principalele artere rutiere. Poziția înaltă în cadrul complexului rezidențial este evidențiată, alături de orientarea sud-vestică care favorizează insolația. Harta subliniază și relația cu elementele naturale caracteristice ale zonei, cum arfi Los Peñones del Santo, care definesc peisajul costier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar ocupă o poziție strategică pe Costa Tropical, la aproximativ 80 km est de Málaga și la 70 km sud de Granada. Această locație îi conferă un caracter distinct comparativ cu alte zone turistice mai aglomerate ale coastei andaluze. Mai puțin dezvoltată turistic decât vecinii săi din vest (Nerja, Torremolinos, Marbella), Almuñécar păstrează un echilibru între infrastructura modernă și autenticitatea locală. Orașul funcționează atât ca destinație de vacanță, cât și ca reședință permanentă pentru o comunitate internațională, în special britanică și nord-europeană. Proximitatea față de Parcul Național Sierra Nevada și de monumentele istorice ale Granadei oferă o combinație unică de opțiuni recreative, de la plajă la munte și cultură.
Plaja Playa Puerta del Mar, cea mai apropiată, se află la doar 249 de metri, oferind acces rapid la facilitățile de coastă. A doua plajă importantă, Playa de San Cristóbal, este situată la 964 de metri, accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Pentru serviciile medicale de urgență, spitalul se află la 15 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, principalul hub aerian, este situat la 72 km, aproximativ 50-60 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) și Club de Golf de Guadalhorce (74 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 12 km de proprietate.
Almuñécar beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu peste 320 de zile însorite anual. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18-20°C, cu veri calde (25-30°C) și ierni blânde (10-15°C). Sezonul de încălzire a piscinei și înotului în mare se extinde din mai până în octombrie. Pozitionarea geografică pe coasta sudică a Spaniei protejează zona de vânturile reci nordice. Altitudinea redusă (aproximativ 20-30 de metri deasupra nivelului mării) și relieful ușor deluros al orașului contribuie la microclimatul local favorabil. Umiditatea relativă este moderată în majoritatea anului, cu excepția câtorva săptămâni în lunile de vară. Expoziția sud-vestică a teraselor asigură lumina soarelui în orele după-amiezii, optimizând confortul în exterior în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Puerta del Mar, situată la doar 249 de metri, este o plajă urbană bine dotată cu facilități inclusiv dușuri, paza de salvare și acces pentru persoane cu dizabilități. Deși nu are certificare Blue Flag, aceasta oferă condiții bune pentru înot și relaxare. A doua plajă importantă, Playa de San Cristóbal, la 964 de metri, este mai extinsă și beneficiază de servicii complete. Pentru activități sportive, Almuñécar oferă terenuri de tenis și padel tennis în proximitatea complexului rezidențial. Opțiunile de golf sunt mai îndepărtate, cele mai apropiate cluburi fiind la 70-74 km, ceea ce face din acest sport o activitate de o jumătate de zi. Alte facilități recreative din apropiere includ parcuri pentru copii, zone de agrement și o varietate de restaurante și cafenele pe faleza orașului, perfecte pentru plimbările de seară.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar ocupă o poziție strategică pe Costa Tropical, la aproximativ 80 km est de Málaga și la 70 km sud de Granada. Această locație îi conferă un caracter distinct comparativ cu alte zone turistice mai aglomerate ale coastei andaluze. Mai puțin dezvoltată turistic decât vecinii săi din vest (Nerja, Torremolinos, Marbella), Almuñécar păstrează un echilibru între infrastructura modernă și autenticitatea locală. Orașul funcționează atât ca destinație de vacanță, cât și ca reședință permanentă pentru o comunitate internațională, în special britanică și nord-europeană. Proximitatea față de Parcul Național Sierra Nevada și de monumentele istorice ale Granadei oferă o combinație unică de opțiuni recreative, de la plajă la munte și cultură.
Almuñécar se diferențiază de alte destinații costiere precum Nerja sau Fuengirola printr-un caracter mai autentic și mai puțin comercializat. Comparativ cu Marbella sau Estepona, unde prețurile proprietăților similare pot depăși 600.000 €, Almuñécar oferă o valoare mai bună pentru spațiu și proximitate la facilități. Clima zonei, cunoscută ca Costa Tropical, beneficiază de protecția munților din spate, creând un microclimat ușor mai umed care favorizează vegetația tropicală precum curmalul și ananasul. Această caracteristică unică face ca peisajul local să fie distinct de restul coastei andaluze. În comparație cu zonele mai noi din Costa del Sol, unde construcțiile moderne domină, Almuñécar păstrează un amestec de arhitectură tradițională și dezvoltări mai recente, oferind un echilibru mai natural între turism și viața locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
