Deze townhouse in Almuñecar biedt 150 m² woonoppervlak verspreid over drie verdiepingen, met twee slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op slechts 249 meter van Playa Puerta del Mar en op korte loopafstand van het stadscentrum. De woning bevindt zich in een gated community met gemeenschappelijke groene zones en zwembaden. Met zuidwestelijke oriëntatie en zeezicht vanaf het grote bovenste terras, combineert deze eigendom stedelijke toegankelijkheid met kustlevensstijl. De bouw dateert uit 1998 en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De vraagprijs bedraagt vanaf €420.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze woning bevindt zich in een stedelijke wijk aan de Costa Tropical van Granada, op minder dan 250 meter van de zee. Het stadscentrum van Almuñecar is op vijf minuten loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn. De locatie biedt een directe verbinding met de belangrijkste weg naar de kust en het binnenland, terwijl het dicht bij stranden, winkels en restaurants ligt.
De indeling over drie verdiepingen schept een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapruimtes, wat geschikt is voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan gedefinieerde leefgebieden. De aanwezigheid van een grote garage voor twee auto's met extra opslagruimte biedt praktische oplossingen voor bewoners met voertuigen. Het zonnepaneelsysteem voor warm water en de aanwezigheid van airconditioning ondersteunen het comfort gedurende het hele jaar.
Deze woning werd gebouwd in 1998 en voltooid in hetzelfde jaar, wat betekent dat het project volledig is afgewerkt en direct beschikbaar is voor bewoning. Als ontwikkeling uit het eind van de jaren negentig vertegenwoordigt het de bouwnormen en materialen van die periode, met een focus op duurzame constructie en praktische indelingen die zijn afgestemd op mediterrane leefomstandigheden. Er zijn geen actuele bouwplannen of toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving.
Deze woning bevindt zich op aanzienlijke afstand van golfaccommodaties, met de dichtstbijzijnde golfbanen op 70-74 kilometer. Voor kopers die directe toegang tot golf facilititeiten belangrijk vinden, is dit geen geschikte locatie. De ligging in een stedelijke omgeving betekent ook dat de privacy beperkter is dan bij meer landelijk gelegen eigendommen. Daarnaast is de afstand tot de internationale luchthaven (72 kilometer) aanzienlijk, wat de reistijd bij aankomst of vertrek kan verlengen.
Ref: VL392931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een permanente of semipermanente verblijfplaats zoeken in een Spaanse kuststad, waarbij de balans tussen toegankelijkheid van voorzieningen en kustlevensstijl belangrijk is. Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die de nabijheid van dagelijkse voorzieningen op prijs stellen en de behoefte hebben aan een buitenruimte zonder onderhoud van een tuin. De indeling met verschillende niveaus biedt ook mogelijkheden voor werkplekken aan huis, wat interessant kan zijn voor mensen met een beroep dat deels vanuit huis kan worden uitgeoefend. Voor kopers die overwegen een deel van het jaar in Spanje door te brengen, biedt de locatie het voordeel van een levendige stad het hele jaar door, in tegenstelling tot puur toeristische kustplaatsen die buiten het seizoen stiller worden. De aanwezigheid van een grote garage maakt het praktisch voor degenen die een auto willen onderhouden voor lokale verplaatsingen of trips naar het binnenland.
De afwerking van deze townhouse reflecteert de bouwpraktijken van het eind van de jaren negentig in de Costa Tropical regio. De constructie omvat traditionele Spaanse bouwmethoden met dragende muren en een duurzame structuur die na meer dan twintig jaar nog steeds in uitstekende staat verkeert. De binnenmuren zijn afgewerkt met pleisterwerk en standaard Spaanse tegels in vochtige ruimtes, wat praktisch en onderhoudsarm is in een mediterraan klimaat. De aanwezigheid van zonnepanelen specifiek voor warm water wijst op een bewuste keuze voor energie-efficiëntie destijds, hoewel dit systeem eenvoudiger is dan moderne volledige zonne-energieinstallaties. De airconditioning biedt comfort tijdens warme zomermaanden, een essentiële voorziening in deze regio. De open haard in de woonkamer geeft warmte tijdens de relatief milde winters, een kenmerk dat veel waarde toevoegt aan het leefcomfort in het voor- en najaar.
De vraagprijs voor deze townhouse in Almuñecar is vastgesteld vanaf €420.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust en het stadscentrum, de grootte van 150 m², en de aanwezigheid van buitenruimtes waaronder terrassen en een garage. Vergelijkbare eigendommen in Almuñecar variëren doorgaans tussen €380.000 en €480.000 afhankelijk van exacte locatie, zicht op zee en staat van onderhoud. Deze specifieke woning bevindt zich in de middenprijsklasse, mede door de bouwjaar uit 1998 en de aanwezigheid van twee slaapkamers in plaats van de oorspronkelijke drie.
Dagelijks leven in deze Almuñecar townhouse draait om de toegankelijkheid van zowel stedelijke voorzieningen als de zee. De ochtend begint met het bereiken van benodigde boodschappen in de supermarkt op slechts 88 meter afstand. Verse producten, medicijnen bij de apotheek op 42 meter en een bezoek aan lokale bakkers vormen een routineus onderdeel van de week, alles te voet bereikbaar. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het hoofdterras gedurende de namiddag en vroege avond zon ontvangt, geschikt voor buitenleven na een dag werk of recreatie. Het ritme van de week wordt bepaald door de nabijheid van de zee. Een wandeling naar Playa Puerta del Mar duurt slechts enkele minuten, wat 's avonds na het diner of tijdens het weekend een natuurlijke bestemming wordt. De gemeenschappelijke zwembaden bieden een alternatieve verkoeling zonder de drukte van het strand. Winkels en restaurants in het centrum bereikt men te voet, wat avonduitjes vereenvoudigt. Voor degenen die werken of activiteiten hebben in de regio, biedt de directe verbinding met de hoofdwegen mogelijkheden om de auto te gebruiken zonder door binnenwegen te navigeren. De garage biedt veilige parkeergelegenheid, een waardevol voordeel in een stedelijke kustomgeving.
De leefomgeving van deze woning wordt gekenmerkt door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Met het stadscentrum op vijf minuten loopafstand, hebben bewoners toegang tot een verscheidenheid aan diensten, van gezondheidscentra en apotheken tot supermarkten en lokale winkels. Deze loopafstand vermindert de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse behoeften en bevordert een actieve levensstijl. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld in Almuñecar, met regelmatige busverbindingen naar naburige steden zoals Nerja en Málaga. De eigen auto biedt toegang tot de A7-autosnelweg, die de hele Costa Tropical verbindt en belangrijke bestemmingen binnen 60-90 minuten bereikbaar maakt. De nabijheid van scholen en kinderspeeltuinen maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen, hoewel het onderwijsniveau en taalvoorwaarden voor internationale inwoners overwogen moeten worden.
Deze kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Almuñecar, waar de Costa Tropical de Middellandse Zee ontmoet. De woning bevindt zich in een stedelijke wijk op slechts 250 meter van Playa Puerta del Mar en op loopafstand van het stadscentrum. De kaart illustreert de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de verbinding met de A7-autosnelweg die de regio verbindt met Málaga in het westen en de provincie Granada in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñecar bevindt zich in de provincie Granada aan de Costa Tropical, ongeveer 82 kilometer ten oosten van Málaga en 75 kilometer ten zuiden van Granada stad. Deze positionering biedt een strategische ligging tussen twee belangrijke Andalusische steden, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen. In vergelijking met drukkere kustplaatsen aan de Costa del Sol, biedt Almuñecar een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere bevolkingsdichtheid. Naar het oosten ligt Nerja (32 km), een populaire kustplaats aan de grens met de provincie Málaga, en naar het westen ligt Salobreña (15 km), een historisch stadje met een Moors kasteel.
Deze townhouse biedt uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen door de centrale ligging in Almuñecar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Puerta del Mar, ligt op slechts 249 meter afstand, minder dan drie minuten wandelen. Een iets groter strand, Playa de San Cristóbal, is op 964 meter te bereiken, ongeveer tien minuten te voet. Voor stadsvoorzieningen bevindt het stadscentrum zich op loopafstand, met supermarkten op 88 meter en apotheken op 42 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 15 kilometer, wat bereikbaar is binnen 20-25 minuten met de auto. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 72 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 60-75 minuten betekent.
Almuñecar geniet van een subtropisch klimaat met meer dan 320 zonuren per jaar, wat het tot een van de warmste plekken in continentaal Europa maakt. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de namiddag- en avondzon, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarmde leefruimtes gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit van mei tot en met oktober, met zeewatertemperaturen die in de zomermaanden gemiddeld 24-26°C bereiken. De ligging aan de kust op zeeniveau zorgt voor milde temperaturen gedurende de wintermaanden, met zeldzame vorst en gemiddelde dagtemperaturen van 15-18°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van deze woning vormen een belangrijk onderdeel van de leefstijl. Playa Puerta del Mar, op slechts 249 meter afstand, is een van de meest populaire stranden van Almuñecar met een lengte van ongeveer 700 meter. Het strand is uitgerust met basisfaciliteiten zoals douches, strandwachten in het hoogseizoen en toegankelijkheid voor mindervaliden. Een iets groter strand, Playa de San Cristóbal op 964 meter, biedt uitgebreidere voorzieningen inclusief restaurants en watersportmogelijkheden. Hoewel Almuñecar geen Blue Flag stranden heeft, voldoen de stranden aan de algemene hygiënestandaarden van de Middellandse Zeekust. Voor sportliefhebbers biedt de stad diverse faciliteiten, waaronder tennis- en padelbanen op loopafstand van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar bevindt zich in de provincie Granada aan de Costa Tropical, ongeveer 82 kilometer ten oosten van Málaga en 75 kilometer ten zuiden van Granada stad. Deze positionering biedt een strategische ligging tussen twee belangrijke Andalusische steden, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen. In vergelijking met drukkere kustplaatsen aan de Costa del Sol, biedt Almuñecar een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere bevolkingsdichtheid. Naar het oosten ligt Nerja (32 km), een populaire kustplaats aan de grens met de provincie Málaga, en naar het westen ligt Salobreña (15 km), een historisch stadje met een Moors kasteel.
In vergelijking met soortgelijke woningen in de meer toeristische Costa del Sol regio, biedt deze townhouse in Almuñecar een meer authentieke Spaanse leefomgeving met lagere bevolkingsdichtheid en drukte. Terwijl plaatsen zoals Marbella en Estepona prijzen kennen die gemiddeld 20-30% hoger liggen voor vergelijkbare eigendommen, blijft Almuñecar betaalbaarder met behoud van volledige voorzieningen en mediterrane sfeer. In tegenstelling tot de nieuwere urbanisaties in de Costa del Sol, waar woningen vaak deel uitmaken van grootschalige ontwikkelingen met uniforme architectuur, heeft deze eigendom uit 1998 meer karakter en is het geïntegreerd in een reeds gevestigde buurt. De nabijheid van het echte stadsleven van Almuñecar, in plaats van een afgesloten resortsfeer, biedt een meer authentieke ervaring van het leven in Andalusië. Vergeleken met plaatsen meer naar het oosten zoals Nerja, biedt Almuñecar een beter klimaat met mildere winters dankzij de beschermende ligging tegen de Sierra Nevada bergketen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
