Ta mestna hiša v Almuñécarju, Granada, ponuja 150 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih s pogledom na morje in mesto. Nahaja se v urbani okolici s prostim dostopom do plaže, le 249 metrov od Playa Puerta del Mar. Objekt je bil zgrajen leta 1998 in odlično ohranjen, s skupnim bazenom in zelenimi površinami v zaprtem naselju. Nahaja se v pešpotni oddaljenosti od središča mesta, trgovin, restavracij in drugih storitev, kar ponuja enostaven dostop do vseh potrebščin za vsakodnevno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini obale, v urbani okolici Almuñécarja. Oddaljena je le 249 metrov od plaže Playa Puerta del Mar in 88 metrov od najbližje trgovine. Nahaja se v naselju, ki omogoča peš dostop do mestnega središča, zdravstvenih storitev, šol in drugih javnih ustanov, kar ustreza življenjskemu slogu z minimalno odvisnostjo od vozila.
Mestna hiša ponuja praktično razporeditev s 2 spalnicami in 2 kopalnicami na 150 m². Tri nadstropja omogočajo ločitev prostorov za bivanje, spanje in rekreacijo. Zajema balkon s pogledom, kuhinjo z dostopom do notranjega dvorišča, veliko garažo za dva avtomobila in shrambo. Prostorni terasi na zgornjem nadstropju zagotavljajo dodatno površino za sprostitev in druženje.
Objekt je bil zgrajen leta 1998 in se nahaja v fazi dokončanja. Vsi gradbeni in inštalacijski deli so zaključeni, zgradba je v odličnem stanju. Prezračevalni sistem, klimatska naprava in kamin zagotavljajo udobno bivanje skozi vse letne čase. Solarni kolektorji za toploto vode so nameščeni, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta.
Projekt nima direktnega dostopa do golfskih igrišč, saj so najbližja oddaljena več kot 70 km. Brez lastnega bazena, namesto tega je na voljo skupni bazen v zaprtem naselju. Tretja spalnica je bila preurejena v omarišče, vendar je možna ponovna preureditev. Oddaljenost od mednarodnega letališča je 72 km, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Ref: VL392931
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki si želijo sekundarno bivališče v Španiji s kombinacijo urbanega življenja in bližine morja. Zaradi bližine plaže in mestnega središča je idealna za tiste, ki želijo aktivno uporabljati bivališče skozi vse leto, ne samo poletih. Za pokojninske življenjske načrte je primerna zaradi enostavnega dostopa do vseh dnevnih potrebščin brez avtomobila, obenem pa zagotavlja dovolj prostora za obiske otrok in vnukov. Za digitalne nomade ali delo od doma je zanimiva zaradi ločenega pisarniškega prostora ob dnevni sobi.
Mestna hiša je zgrajena z uporabo trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Notranjost je oblikovana s črno-belim tlakom, ki dopolnjuje lesene ograje na stopnišču, kar ustvarja sodoben videz s klasičnimi elementi. Prozorna steklena vrata omogočajo naravno svetlobo v dnevni sobi, kar prispeva k prijetnejšemu bivalnemu okolju. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse letne čase, poleti hladi, pozimi segreva. Solarni kolektorji za pridobivanje tople vode prispevajo k energetski učinkovitosti in zmanjšujejo stroške za energijo.
Cena te mestne hiše v Almuñécarju je od €420.000 naprej. Cena vključuje 150 m² bivalne površine na treh nadstropjih, dve spalnici, dve kopalnici, veliko garažo za dva avtomobila in shrambo. V ceno so vključene tudi solarni kolektorji za toploto vode, klimatska naprava in kamin. Objekt se nahaja v zaprtem naselju s skupnim bazenom in zelenimi površinami. Cena je v skladu z lokalnim trgom, zlasti glede na lokacijo v neposredni bližini plaže in mestnega središča.
Ta mestna hiša v Almuñécarju ponuje življenjski slog, kjer sta mesto in morje vedno pri roki. Zaradi oddaljenosti le 249 metrov od plaže postanejo jutranje sprehodi ob obali del dnevne rutine. Peš dostop do centra mesta (5 minut) pomeni, da so kavarni, trgovine in restavracije del vsakodnevnega življenja, ne pa le turistična destinacija. Zaradi jugozahodne orientacije zgornje terase lahko prebivalci uživajo v opoldanskem soncu, ki ogreva prostor, ko so drugačna mesta že v senci. Notranje dvorišče pri kuhinji ponuja zaseben prostor za sprostitev med pripravo hrane, zaščiten pred mestnim hrupom.
Almuñécar je obalno mesto v provinci Granada, ki ponuja živahno sredozemsko življenjski slog z bogato zgodovino. Mesto je znano po svojih plažah, posebej Playa Puerta del Mar, ki je od hiše oddaljena le 249 metrov. Mesto ima ohranjen arabski vpliv, viden v gradbeniški elementih, kot je grad San Miguel. Lokalna infrastruktura je dobro razvita, z javnim prevozom, ki povezuje Almuñécar s sosednjimi mesti kot sta Motril in Nerja. Glavna cesta N340 omogoča enostaven dostop do obalnih mest, medtem ko avtocesta A7 povezuje z Malago in Granado.
Na zemljevidu je mestna hiša označena v središču Almuñécarja, le nekaj sto metrov od obale. Nahaja se v urbani četrti z dobro razvito mrežo pešpoti in cest. Nahaja se v pešoddaljenosti od središča mesta, trgovin in plaž, kar je vidno iz kratkih razdalj med točkami interesa na zemljevidu. Lokacija je strategična zaradi bližine glavnih cest, ki povezujejo mesto z ostalim delom obale in notranjostjo Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar se nahaja v provinci Granada, na obali Costa Tropical, med Malago (oddaljeno 80 km) in provincejo Almería. To je najvzhodnejše obalno mesto v provinci Granada, kar mu daje edinstven položaj kot vrat do obalne regije. Mesto je povezano z avtocesto A7, ki teče vzdolž cele sredozemske obale in omogoča enostaven dostop do večjih mest kot sta Málaga na zahodu in Motril na vzhodu. Ta lokacija ponuja tišje, manj razvito obalno okolje v primerjavi s precej turističnimi območji Costa del Sol na zahodu.
Mestna hiša se nahaja na izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa Puerta del Mar je oddaljena le 249 metrov, Playa de San Cristóbal 964 metrov, kar omogoča dnevno kopanje brez potrebe po prevozu. Supermarket je oddaljen 88 metrov, lekarna 42 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevno potrebščin. Oddaljenost od zdravstvenih storitev je 15 km, medtem ko so najbližje golfske zanimivosti dosegljive z enournijo vožnjo. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 72 km.
Almuñécar ima tipično sredozemsko podnebje z milimi, deževnimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Zaradi obalne lege so zime mile s povprečno temperaturo od 12°C do 18°C, poletja pa topla s temperaturami od 25°C do 30°C, redko presegajo 35°C. Sončnih ur je na leto približno 3.000, kar omogoča uživanje v prostem življenju skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, z morsko temperaturo med 18°C in 26°C. Jugozahodna orientacija hiše omogoča izkoriščanje popoldanskega sonca na terasah, kar je še posebej prijetno jeseni in spomladi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Almuñécar ponuja več kot 19 km obalne črte s številnimi plažami, med katerimi so Playa Puerta del Mar (249 m od hiše), Playa de San Cristóbal (964 m) in El Rincón de la China (1,5 km) med najbolj priljubljenimi. Plaže so peščene ali prodnate, z modro zastavo, ki zagotavlja kakovost in varnost voda. Obalno področje omogoča številne vodne športe, od plavanja in potapljanja do jadranja. Sredozemsko morje ima poleti prijetno temperaturo, kar omogoča dolga kopanja. V mestu so dostopni športni objekti, kot so teniška in padla teniška igrišča, ki dopolnjujejo ponudbo rekreacij.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja v provinci Granada, na obali Costa Tropical, med Malago (oddaljeno 80 km) in provincejo Almería. To je najvzhodnejše obalno mesto v provinci Granada, kar mu daje edinstven položaj kot vrat do obalne regije. Mesto je povezano z avtocesto A7, ki teče vzdolž cele sredozemske obale in omogoča enostaven dostop do večjih mest kot sta Málaga na zahodu in Motril na vzhodu. Ta lokacija ponuja tišje, manj razvito obalno okolje v primerjavi s precej turističnimi območji Costa del Sol na zahodu.
V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, kot sta Marbella ali Estepona, ponuja Almuñékar bolj avtentično špansko okolje z manj mednarodnega turizma in nižjimi cenami nepremičnin. Costa Tropical, kjer se nahaja Almuñécar, je še vedno relativno nerazvita v primerjavi s Costa del Sol na zahodu, kar ponuja možnost nakupa kakovostnih nepremičnin po bolj dostopnih cenih. V primerjavi z mestom Nerja, oddaljenim približno 30 km proti vzhodu, ima Almuñécar številnejše urbanne storitve in je dobro povezan z notranjostjo province. Ta posebna nepremičnina se izjemno odlikuje po svoji lokaciji v neposredni bližini tako plaže kot mestnega središča, kar redkokdjer najdemo v drugih projektih v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
