Цей таунхаус розташований в Альмуньєкарі, Гранада, в урбанізованій прибережній зоні. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 150 м², ця завершена у 1998 році власність пропонує практичне приміське життя з прямим доступом до міських послуг та пляжу. Будівля займає найвищу точку в розвитку, забезпечуючи панорамні види на місто, море та скелі Лос Пеньонес дель Санто. Громадський басейн, закрита територія та близькість до всіх основних послуг роблять цю власність зручною для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя Альмуньєкара, в урбанізованому районі з повною інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу Пуерта дель Мар становить всього 249 метрів. Міський центр знаходиться за 5 хвилин ходьби, а основні торгові точки та медичні заклади розташовані в безпосередній близькості, що забезпечує зручність повсякденного життя.
Цей таунхаус задовольняє потреби в комфортному проживанні з практичним плануванням на трьох поверхах. Велика тераса на верхньому поверсі забезпечує простір для відпочинку, в той час як вбудовані шафи, окремий офіс та гараж на два автомобілі вирішують питання зберігання та паркування. Наявність двох спалень з можливістю відновлення третьої робить об'єкт гнучким для різних сімейних ситуацій.
Будівництво об'єкта було завершено у 1998 році, що означає, що це не новобудова, а житло з встановленим статусом та розвиненою інфраструктурою навколо. Стан підтримується на відмінному рівні, включаючи сучасні зручності, такі як сонячні панелі для гарячого водопостачання та кондиціонери. Технічне обслуговування спільних зон, включаючи басейн, здійснюється кваліфікованим персоналом.
Об'єкт не пропонує власного басейну, доступу до поля для гольфу безпосередньо на території або повної ізоляції від міської атмосфери. Відстань до міжнародного аеропорту становить 72 км, що вимагає планування подорожей. Зважаючи на розташування в урбанізованій зоні, тут немає абсолютної тиші, характерної для сільських місцевостей. Оскільки це будинок, завершений у 1998 році, він може не відповідати найновішим стандартам енергоефективності.
Ref: VL392931
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в іспанському прибережному місті з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Це ідеальний варіант для пар або невеликих сімей, які цінують поєднання міського життя та доступу до моря. Також він підійде для тих, хто працює віддалено, завдяки наявності окремого офісу та стабільному інтернету. Для пенсіонерів, які хочуть мати активне соціальне життя з доступом до медичних послуг та розваг, цей таунхаус пропонує практичне рішення без необхідності володіння автомобілем для повсякденних потреб. Також це варіант для тих, хто планує переїхати до Іспанії та хоче мати стабільний, зручний будинок з можливістю адаптації під свої потреби.
Будівля підтримується у відмінному стані, що свідчить про належний догляд з моменту завершення будівництва у 1998 році. Внутрішнє планування демонструє практичний підхід з використанням якісних матеріалів. Сходи з дерев'яними поручнями та плиткою з чорно-білим візерунком демонструють увагу до деталей. На кухні встановлено необхідне обладнання, а житлові зони обладнані кондиціонерами для комфортного проживання влітку та каміном для прохолодних вечорів. Сонячні панелі для гарячого водопостачання вказують на енергоефективний підхід, а вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання. Зовнішні тераси мають якісну плитку, стійку до погодних умов, що забезпечує довговічність та мінімальні витрати на обслуговування.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €420,000, що відображає його розташування в Альмуньєкарі, площу 150 м² та наявність двох спалень. Ціна враховує закінчений статус будівлі, комунальні послуги та близькість до пляжу та міського центру. На ринку нерухомості Альмуньєкара цей об'єкт знаходиться в середньому сегменті ціноутворення, пропонуючи конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості порівняно з подібними об'єктами в прибережній зоні Коста-дель-Соль.
Це місце для активного міського життя з прибережним шармом. Зранку можна почати з кави на сонячній терасі з видом на море, після чого пройтися до місцевого ринку за свіжими продуктами, знаходячись всього за 88 метрів від будинку. Далі можна вибрати між відпочинком на пляжі за 249 метрів або заняттями в спортивному центрі. Увечері можлива прогулянка вздовж набережної Альмуньєкара з численними ресторанами та кафе. Громадський басейн забезпечить можливість для освіження влітку, а територія із зеленими зонами пропонує місце для розслаблення. Вдень можна працювати в окремому офісі з видом на місто, а вечорами насолоджуватися видом з тераси на околиці. Критий гараж на два автомобілі та комору робить повсякденне життя практичним і зручним.
Цей таунхаус забезпечує зручне повсякденне життя з найнеобхіднішими послугами в безпосередній близькості. Супермаркет знаходиться за 88 метрів, а аптека, за 42 метри, що дозволяє легко вирішувати побутові питання пішки. Для медичних потреб можна звернутися до лікарні, розташованої за 15 кілометрів, або до медичного центру в межах міста. Школи, дитячі майданчики та спортивні майданчики знаходяться в районі, що робить об'єкт зручним для сімей з дітьми. Для власників автомобілів передбачено просторий гараж на два автомобілі, а для електромобілів є зарядна станція за 12 кілометрів. Міський центр з ресторанами, магазинами та розвагами знаходиться в кількох хвилинах ходьби, пропонуючи різноманітність дозвілля без необхідності користуватися транспортом.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Альмуньєкарі безпосередньо біля узбережжя. Будинок знаходиться в південно-західній частині міста, в урбанізованому районі з прямим доступом до пляжу Пуерта дель Мар. Наявність зелених зон та громадських просторів виділяється на карті, підтверджуючи зручність розташування для активного міського життя з можливістю швидкого доступу до природних та рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар займає стратегічне положення на Коста-Тропікаль, між більшою Малагою на заході (близько 80 км) та мотрільським узбережжям на сході. На відміну від гучних туристичних центрів Коста-дель-Соль, Альмуньєкар зберігає більш аутентичний іспанський характер, одночасно надаючи всі необхідні послуги та інфраструктуру. Місто розташоване в провінції Гранада, що дає можливість легкого доступу до відомих туристичних напрямків, таких як Альгамбра в Гранаді (90 км) та гірськолижні курорти Сьєрра-Невади взимку. Порівняно з іншими прибережними містами, Альмуньєкар пропонує більш збалансований спосіб життя з меншою щільністю населення, ніж у Малазі, але з більш розвиненою інфраструктурою, ніж у менших селищах вздовж узбережжя.
Близькість до моря є однією з ключових переваг об'єкта: найближчий пляж Пуерта дель Мар знаходиться всього за 249 метрів, а пляж Сан-Крістобаль, за 964 метри. Щодо інших важливих пунктів: до аеропорту 72 кілометри, що приблизно 50-60 хвилин їзди автомобілем. Полі для гольфу розташовані на відстані 70-74 кілометри, включаючи Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce. Для поїздок до великих міст: Малага знаходиться приблизно за 80 кілометрів, а Гранада, за 90 кілометрів, що робить можливими одноденні поїздки для культурного чи ділового відвідування.
Альмуньєкар користується середземноморським кліматом з гарячим, сухим літом та м'якою зимою. Середньорічна температура становить близько 18°C, з приблизно 320 сонячними днями на рік. Купальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура моря досягає комфортних 20-25°C. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення та можливість насолоджуватися сонцем вдень і на заході. Рівень вологості в прибережній зоні помірний, а гірський хребет, що оточує місто, захищає від сильних вітрів. Річна кількість опадів становить приблизно 400 мм, переважно в зимові місяці, що забезпечує зеленість регіону протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Альмуньєкар відомий своїми чудовими пляжами, серед яких Playa Puerta del Mar (249 м) та Playa de San Cristóbal (964 м) є найближчими до об'єкта. Ці міські пляжі добре обладнані з доступом до послуг, розваг та ресторанів. Хоча пляжі не мають офіційного статусу Блакитного прапора, вони відповідають стандартам чистоти та безпеки. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться за 70-74 км в Малазі, включаючи Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самому місті є спортивні центри з тенісними кортами та майданчиками для паделу, а також можливості для водних видів спорту, таких як плавання, серфінг та каное. Гірський ландшафт навколо Альмуньєкара пропонує можливості для піших прогулянок та походів з мальовничими видами на середземноморське узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар займає стратегічне положення на Коста-Тропікаль, між більшою Малагою на заході (близько 80 км) та мотрільським узбережжям на сході. На відміну від гучних туристичних центрів Коста-дель-Соль, Альмуньєкар зберігає більш аутентичний іспанський характер, одночасно надаючи всі необхідні послуги та інфраструктуру. Місто розташоване в провінції Гранада, що дає можливість легкого доступу до відомих туристичних напрямків, таких як Альгамбра в Гранаді (90 км) та гірськолижні курорти Сьєрра-Невади взимку. Порівняно з іншими прибережними містами, Альмуньєкар пропонує більш збалансований спосіб життя з меншою щільністю населення, ніж у Малазі, але з більш розвиненою інфраструктурою, ніж у менших селищах вздовж узбережжя.
Порівняно з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, цей таунхаус в Альмуньєкарі пропонує унікальне поєднання міського життя та доступу до моря. На відміну від нерухомості в більших містах, таких як Малага або Марбелья, Альмуньєкар зберігає більш спокійну атмосферу та нижчу вартість житла. В той же час, порівняно з невеликими прибережними селами, тут є повний спектр міських послуг та інфраструктури. Ціни на нерухомість в Альмуньєкарі зазвичай на 15-20% нижчі, ніж у порівнянних районах Малаги, що робить цей об'єкт привабливим з точки зору інвестицій. На відміну від новобудов в туристичних комплексах, цей таунхаус має встановлену громаду та розвинену інфраструктуру навколо. Клімат в Альмуньєкарі трохи м'якший влітку, ніж у внутрішніх районах Андалусії, що робить його привабливим для літнього проживання без екстремальної спеки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
