Denna townhouse ligger i Almuñécar vid Costa del Sol, med en direkt kustnära lägenhet i ett urbant område. Byggd 1998 erbjuder bostaden 150 m² fördelat på tre våningar med två sovrum och två badrum. Fastigheten har ett strategiskt läge nära stadens centrum med stranden inom gångavstånd. Med sydvästlig orientering får fastigheten god sollivs och utsikt över staden och havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett tätbebyggt område i Almuñécar, Granada. Med ett avstånd på endast 249 meter till Playa Puerta del Mar och 964 meter till Playa de San Cristóbal ligger stranden inom nära räckhåll. Stadsdelen har ett urbant karaktär med full tillgång till närservice och offentliga kommunikationer.
Denna townhouse passar för dem som söker ett permanent boende eller ett andra hem nära havet. Med två sovrum, två badrum och flera våningar kan den accommodera ett mindre hushåll eller ett par. Flera uteplatser och terrasser erbjuder möjligheter till utomhusliv. Den närbelägna stranden och stadskärnan möter behovet av rekreation och service.
Fastigheten uppfördes 1998 och är fullt färdigställd och redo för inflyttning. Som ett äldre projekt har det etablerats genom åren med beprövade konstruktioner och material. Det finns inga pågående byggfaser eller framtida utvecklingsplaner för fastigheten eller dess omedelbara omgivning.
Projektet erbjuder inte närhet till golfbaner, då närmaste ligger 70 kilometer bort. Läget i ett stadsområde innebär begränsad privatlivsstörning jämfört med mer avlägsna landsbygdsområden. Fastigheten har endast två sovrum efter ombyggnationen, vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till garage för två bilar.
Ref: VL392931
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för dem som söker ett boende med kombinationen av stadsliv och närhet till havet. Den är särskilt lämplig för par eller mindre hushåll som inte behöver mer än två sovrum. Den nära närheten till stranden och stadskärnen gör den lämplig för den som vill kunna leva utan bil för dagliga ärenden. Äldre som söker ett permanent boende med tillgång till service på promenadavstånd kan finna detta attraktivt. Som fritidsboende fungerar det väl tack vare läget nära rekreationsområden och möjligheten att enkelt nå stadens utbud. Fastigheten är även lämplig för den som vill ha ett underhållsfritt boende med gemensamma anläggningar som sköts externt.
Fastigheten har ett byggnadsår från 1998 med materialval och konstruktionsteknik som är representativa för den perioden. De inredda garderoberna är integrerade i sovrummen med funktionella lösningar. Köket är utrustat med grundläggande bekvämligheter och har tillgång till en innergård som ger ventilation och ljus. Badrummen har standardinredning med badkar/dusch och sanitära installationer från byggtiden. VVS-systemet inkluderar solpaneler för varmvattenförsörjning, vilket är en energieffektiv lösning. Uppvärmningen sker via luftkonditionering och öppen spis i vardagsrummet, vilket ger flexibilitet för olika årstider. Ytmaterial som golv och terrasser är i hållbara material som klinker och sten, konstruerade för att motstå medelhavsklimatet.
Priset för denna townhouse är från 420 000 euro, vilket placerar den i medelhögt segmentet för Almuñécar-området. Priset inkluderar en 150 m² boendeyta fördelat på tre våningar samt garage för två bilar. Marknaden för liknande fastigheter i området visar att priset är i linje med andra townhouses med liknande läge och storlek. Prisvariationer kan bero på exakt läge inom komplexet, utsikt och eventuella renoveringar som gjorts sedan 1998.
Denna townhouse erbjuder en boendemiljö med tydlig koppling till både stad och hav. Morgonen kan börja med sol på den övre terrassen medan man ser ut över Almuñécar och havet. Efter frukost är det enkelt att nå stadens service eller ta en promenad till närliggande strand. Under varmare månader erbjuder de gemensamma swimmingpoolerna svalka och möjlighet till social interaktion. Den nära stadskärnen gör det möjligt att utföra dagliga ärenden till fots, medan kvällen kan avslutas på någon av de privata terrasserna med utsikt över stadsbelysningen och havet. Läget gör det även möjligt att enkelt utforska restauranger och butiker i centrala Almuñécar.
I Almuñécars stadskärna nås snabbt stadens utbud av service och handel. Apoteket ligger endast 42 meter bort och närmaste livsmedelsbutik på 88 meters avstånd, vilket gör dagliga ärenden enkla. Staden erbjuder skolor, vårdcentraler och restauranger inom kort räckhåll. För mer omfattande medicinskt vård ligger närmaste sjukhus 15 kilometer bort. Kommunikationen till närliggande städer sker via huvudvägen N-340 som förbinder Almuñécar med Malaga och andra kuststäder. Staden har en regelbunden busstrafik som förbinder den med större städer i regionen. Stadsbilden präglas av en mix av traditionell spansk arkitektur och moderna bebyggelser, med smala gator och torg som skapar en levande stadsmiljö.
Kartan visar townhouseens strategiska läget i Almuñécar, Granada. Fastigheten är markerad med dess nära relation till stadskärnen, strandlinjen och viktiga serviceinrättningar. Avstånden till stranden, stadens centrum och närmaste faciliteter är visuellt framhävt för att ge en tydlig bild av boendets geografiska position och tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar är beläget i provinsen Granada vid Costa del Sol, mellan de större kuststäderna Nerja i öster och Motril i väster. Staden ligger cirka 80 kilometer öster om Málaga och 40 kilometer söder om provinshuvudstaden Granada. Dess position på den spanska sydkusten ger tillgång till både kustliv och det inre av Andalusien. Skillnaden mot mer västerligt belägna kuststäder som Marbella är att Almuñécar har behållit mer av sitt traditionella spanska karaktär samtidigt som det erbjuder nödvändig service för turism och boende. Staden fungerar som en mellanstor kuststad med tillgång till både stad och natur inom nära räckhåll.
Strandlivet är lätttillgängligt med Playa Puerta del Mar bara 249 meter bort och Playa de San Cristóbal på 964 meters avstånd. Dessa stränder erbjuder typiska medelhavsutsikter med sandstrand och kustlinje. För golfentusiaster är avstånden längre, med närmaste bana Club de Golf Málaga Parador på 70 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 72 kilometer. Malagas flygplats, den internationella knutpunkten för regionen, ligger 72 kilometer från fastigheten, vilket kräver planering för resor. Stadens centrum med butiker, restauranger och service nås inom några minuters promenad, vilket gör det möjligt att leva bilfritt för dagliga behov.
Almuñécar njuter av ett typiskt medelhavsklimat med över 320 soliga dagar per år. Somrarna är varma och torra med temperaturer som ofta överstiger 30 grader, medan vintrarna är milda med sällan temperaturer under 10 grader. Badsäsongen sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som är behagliga för simning. Placeringen vid kusten ger en ljummen havsbris som kan mildra värmen under sommarmånaderna. Området har en genomsnittlig luftfuktighet på cirka 65-70%, vilket skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Den sydvästliga orienteringen av fastigheten ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, vilket är idealiskt för utomhusliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Puerta del Mar och Playa de San Cristóbal, erbjuder typiska medelhavsupplevelser med sandstränder och gradvis djupnande vatten. Dessa stränder har grundläggande faciliteter som toaletter, duschar och säsongsbetonade restauranger. Området kring stränderna har promenadstråk som förlänger längs kusten, idealiska för morgon- eller kvällspromenader. För vattenentusiaster erbjuder Medelhavet möjligheter till simning, snorkling och olika vattensporter under säsong. De närmaste golfbanorna ligger inom 70-74 kilometers avstånd, vilket kräver dagsturer för den som vill spela golf. Staden har även offentliga sportanläggningar inklusive padel- och tennisbaner som är tillgängliga för allmänheten under säsong.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar är beläget i provinsen Granada vid Costa del Sol, mellan de större kuststäderna Nerja i öster och Motril i väster. Staden ligger cirka 80 kilometer öster om Málaga och 40 kilometer söder om provinshuvudstaden Granada. Dess position på den spanska sydkusten ger tillgång till både kustliv och det inre av Andalusien. Skillnaden mot mer västerligt belägna kuststäder som Marbella är att Almuñécar har behållit mer av sitt traditionella spanska karaktär samtidigt som det erbjuder nödvändig service för turism och boende. Staden fungerar som en mellanstor kuststad med tillgång till både stad och natur inom nära räckhåll.
Jämfört med andra fastigheter i regionen skiljer sig denna townhouse främst genom sin kombination av urbana närhet och kustnära läge. Till skillnad från nybyggena komplex utanför stadsområden erbjuder denna fastighet direkt tillgång till Almuñécars serviceutbud utan behov av bil för dagliga ärenden. Jämfört med lägenheter i samma område ger denna townhouse mer privatliv med flera våningar och privata uterum. Prisnivån på 420 000 euro placerar sig i medelskiktet för regionen, där nybyggena ofta har högre kvadratmeterpriser men mindre totalyta. Mot fastigheter i mer västerligt belägna områden som Marbella erbjuder Almuñécar ett mer autentiskt spanskt stadsliv till ett mer överkomligt prisnivå. Nackdelen är avståndet till golfbanor och internationella flygplatsen som är större än i mer västliga delar av Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
