Denne byvilla i Almuñécar tilbyder en strategisk beliggenhed kun få meter fra stranden og bymidten. Med 150 m² boligareal fordelt på tre etager har ejendommen to soveværelser, to badeværelser og flere terrasser med udsigt over byen og havet. Bygget i 1998 repræsenterer den etableret byggeri i et lukket område med fælles swimmingpools. Ejendommens nærhed til væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for 100 meter gør den praktisk til daglig brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byvillaen er placeret i et byområde i Almuñécar, kun 249 meter fra Playa Puerta del Mar og inden for gåafstand til bymidten. Ejendommen drager fordel af sin placering i et lukket område med grønne arealer og er omgivet af byfaciliteter inklusive butikker, restauranter og skoler, alle tilgængelige uden behov for køretøj til daglige behov.
Denne ejendom imødekommer funktionelle boligbehov med to rummelige soveværelser, to badeværelser og en fleksibel planløsning på tre niveauer. De overdækkede terrasser giver udendørs boligareal, mens den store garage tilbyder parkering og opbevaring. Køkkenet giver adgang til en indre gårdhave, der er egnet til varmt vejr, og de forskellige opholdsområder tillader både familieaktiviteter og private tilbagetrukne steder i samme ejendom.
Ejendommen repræsenterer færdigbygget konstruktion fra 1998, hvilket betyder, at det er et etableret byggeri uden igangværende bygfaser. Strukturen er vedligeholdt i fremragende stand, med nylige opgraderinger inklusiv solpaneler til varmt vand og potentiale for rekonfiguration af det tredje soveværelse, der blev konverteret til at rumme et walk-in closet. Ejendommens byggekvalitet har vist sig holdbar i mere end to årtier.
Ejendommen tilbyder ikke umiddelbar nærhed til golfbaner, hvor de nærmeste muligheder ligger 70-74 kilometer væk. Den inkluderer ikke en privat pool, men har i stedet adgang til fælles faciliteter. Byvillaen tilbyder ikke stueetage-tilgængelighed, hvilket kræver navigation af trapper mellem dens tre etager. Derudover betyder afstanden til lufthavnen (72 km) længere transporttider for international rejse.
Ref: VL392931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne byvilla passer til personer eller par, der søger en sekundær bolig eller permanent bopæl nær Middelhavet med daglig adgang til byens faciliteter. Med kun to soveværelser er den egnet til et par eller en lille familie, der værdsætter udendørs rum frem for indendørs sovekapacitet. Beliggenheden er særligt velegnet til dem, der ikke ønsker at være afhængige af en bil til daglige gøremål, da alle nødvendige faciliteter findes inden for gåafstand. Ejendommen passer også til dem, der søger etablerede byggerier frem for nybyggeri, med fordele som modne haver og veludviklede fællesfaciliteter.
Byvillaens materialevalg og håndværksmæssige udførelse afspejler byggeperioden i slutningen af 1990'erne med solide konstruktionsmetoder. Der er anvendt holdbare materialer såvel indvendigt som udvendigt, der har bevaret deres kvalitet over mere end to årtier. De flisebelagte terrasser og udvendige arealer er designet til at modstå det maritime klimat, mens de indvendige overflader viser godt vedligeholdte fliser og træværk. Installationen af solpaneler til opvarmning af vand repræsenterer en modernisering af ejendommen, der øger energieffektiviteten. Brændeovnen i stuen kombineret med airconditionanlægget giver mulighed for temperaturregulering året rundt, hvilket understreger boligens funktionelle design.
Denne byvilla har en pris fra €420.000, hvilket repræsenterer markedsværdien for et 150 m² byhus i denne centrale kystnære beliggenhed. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og tilstandsgrad. Med kun to soveværelser adskiller den sig fra andre ejendomme i samme prisklasse, der typisk har flere soveværelser, men kompenserer med større opholdsarealer og flere terrasser. Prisstabiliteten i området og ejendommens alder (færdigbygget i 1998) bidrager til den realistiske vurdering.
Dagligdagen i denne byvilla i Almuñécar er kendetegnet ved nærhed til både byliv og kyst. Morgenmaden kan nydes på den øverste terrasse med 180-graders udsigt over byen og havet, mens man planlægger dagens aktiviteter. Med supermarkeder og apoteker under 100 meter væk kan daglige indkøb nemt klares til fods. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende strande, som Playa Puerta del Mar kun 249 meter fra ejendommen. Om aftenen tilbyder de forskellige etager fleksible muligheder for familieaktiviteter eller afslapning, med brændeovnen i stuen som et samlingspunkt. Fællesarealerne med swimmingpool giver mulighed for socialt samvær med naboer uden at forlade komplekset.
Infrastrukturen omkring ejendommen i Almuñécar gør dagliglivet praktisk og tilgængeligt. Med gåafstand til supermarkeder, apoteker, restauranter og butikker kan behovene for dagligvarer og service dækkes uden transport. Playa Puerta del Mar strand ligger kun 249 meter væk, hvilket giver nem adgang til badeliv og kystrekreation. Skoler, sportsfaciliteter og legepladser findes i nærområdet, hvilket understøtter familiers behov. Offentlig transport er tilgængeligt i bymidten, og den nærmeste større by, Granada, kan nås via lokale transportforbindelser. Den primære vej til og fra Almuñécar er let tilgængelig fra ejendommen.
Kortet viser byvillaens centrale placering i Almuñécar med direkte adgang til bymidten og strandene. Den nære position til både Puerta del Mar og San Cristóbal strande er tydelig, ligesom afstanden til hovedfærdselsårer. Kortet illustrerer, hvordan ejendommen er strategisk placeret mellem byens faciliteter og kystrekreative områder, med nem adgang til begge dele til fods eller på cykel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Byvillaen i Almuñécar er placeret på Costa Tropical, en del af Granada-provinsens kyststrækning, der adskiller sig fra mere turistede områder som Costa del Sol. Positioneringen giver fordele i form af kortere afstand til Granada by og dens lufthavn sammenlignet med mere vestlige kystområder. Almuñécars beliggenhed mellem Málaga (mod vest) og provinsen Almería (mod øst) gør den til en strategisk base for udforskning af begge regioner. Byens rolle som en velfungerende spanske kystby snarere end en ren feriedestination skaber en mere autentisk atmosfære året rundt.
Strande: Playa Puerta del Mar ligger kun 249 meter fra ejendommen, mens Playa de San Cristóbal findes 964 meter væk. Begge strande er nemt tilgængelige til fods. Byområdet Almuñécar med sine shoppingmuligheder og restauranter ligger inden for 5 minutters gang. Lufthavnen i Málaga ligger 72 km væk, hvilket svarer til cirka 50 minutters kørsel. Golfentusiaster skal regne med en køretur på 70-74 km for at nå de nærmeste golfbaner som Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce.
Almuñécar nyder godt af et typisk sydspansk subtropisk klima med mere end 320 solskinsdage om året. Svømnesæsonen strækker sig normalt fra maj til oktober, hvor havtemperaturen er behagelig. Området er beskyttet mod nord af bjergene, hvilket skaber et mikroklima med milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer. Ejendommens sydvestlige orientering sikrer optimal soleksponering på terrasserne det meste af dagen. Den nære adgang til Middelhavet bidrager til et konstant modereret klima med lavere luftfugtighed end mere indre dele af Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Puerta del Mar, den nærmeste strand, tilbyder let adgang til Middelhavets badevand. Området har flere velholdte strande med sandbund og passende faciliteter. For golfinteresserede findes der flere baner inden for 70-74 km, selvom det kræver transport. Almuñécar byder på sportsfaciliteter inklusiv padel- og tennisbaner i nærområdet, som er tilgængelige for beboere. De fælles swimmingpools i det lukkede boligområde giver mulighed for rekreativ svømning uden at forlade ejendommen. Kystnærheden giver også mulighed for vandsportsaktiviteter i løbet af de varmere måneder.
Kilde: OpenStreetMap
Byvillaen i Almuñécar er placeret på Costa Tropical, en del af Granada-provinsens kyststrækning, der adskiller sig fra mere turistede områder som Costa del Sol. Positioneringen giver fordele i form af kortere afstand til Granada by og dens lufthavn sammenlignet med mere vestlige kystområder. Almuñécars beliggenhed mellem Málaga (mod vest) og provinsen Almería (mod øst) gør den til en strategisk base for udforskning af begge regioner. Byens rolle som en velfungerende spanske kystby snarere end en ren feriedestination skaber en mere autentisk atmosfære året rundt.
Sammenlignet med lignende ejendomme på Costa del Sol vest for Málaga, tilbyder denne byvilla i Almuñécar en mere autentisk spansk oplevelse med lavere turisttæthed. Mens ejendomme i populære områder som Marbella eller Fuengirola ofte har højere priser for mindre plads, giver denne beliggenhed på Costa Tropical mere værdi for pengene. Området er mindre internationalt end nogle af sine mere vestlige modstykker, hvilket kan appellere til dem, der søger en mere integreret spansk oplevelse. Klimaet er ens, men Almuñécar har fordel af sin nærhed til Sierra Nevada-bjergene, der giver mulighed for dagsture til både skiløb om vinteren og køligere dage om sommeren. Adgangen til Granada by og dens historiske seværdigheder giver en kulturel dimension, som de mere renoverede kystområder mod vest ikke tilbyder i samme grad.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
