关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅紧邻海岸，位于一个便利的城市化区域，周边生活设施近在咫尺。虽然地处城市环境，但通过精心设计的花园和露台，提供了一个与自然景观相融的居住体验。其地理位置便于居民步行或骑行前往附近的商店和海滩。
此房产适合寻求在西班牙南部建立生活基地的个人或家庭。它提供了三间卧室和两间浴室的配置，以及独立的起居和用餐空间，满足日常居住需求。带花园、烧烤区和露台的设计，鼓励户外生活方式，尤其适合喜爱社交和享受户外用餐的买家。
该别墅的建造年份可追溯至1980年，已完成建设。虽然其基本结构和布局已经成型，但房产可能需要根据当前居住者的偏好进行现代化更新。目前的状况允许购房者在入住前进行个性化的装修和升级，以符合现代居住标准。
此房产不提供新建的便利设施或最新的建筑技术，因为其建造年代较早。它不包含智能家居系统或顶级能源效率认证。此外，虽然有私人花园，但车位是通过街道停车而非专用车库提供，且房产可能需要更新以达到当前市场对精装修和设备的新期望。
此房产特别适合那些寻求在充满活力的地中海城镇中拥有一个可定制住所的买家。如果购房者偏爱在步行范围内即可到达日常生活所需设施（如超市和药房），并希望轻松前往海滩享受海滨生活，那么这个地点是合适的。对于计划进行房屋翻新以匹配个人风格和现代标准的买家来说，该房产提供了一个很好的基础，特别是那些重视户外生活空间、海景和宁静城市环境的买家。该别墅也适合那些希望在西班牙南部建立一个舒适的度假屋，或为长期居住进行改造的买家，尤其是那些不介意在居住前进行一些装修工作以获得更高回报的人。
该别墅建于1980年，现况良好。其内部格局包括一个带独立餐厅的起居空间，以及一个设备齐全的厨房。卧室数量为三间，浴室数量为两间，其中一间为套间浴室。特色包括空调系统和壁炉，这为居住提供了舒适度。房产朝向西南，确保了良好的采光和海景。部分家具包含在内，为新主人提供了便利。虽然整体状况良好，但鉴于房屋的年代，可能需要对内部装修、厨房和浴室进行更新，以符合当前购房者的审美和功能需求。
该独立别墅的起价为395,000欧元。房产包含三间卧室和两间浴室，总居住面积为110平方米。由于其位于Almuñecar的成熟住宅区，且已完工，因此立即可以入住。此价格反映了其在特定区域的地理位置、海景以及提供的生活空间。考虑到其年代和需要更新的潜力，该价格定位为对有兴趣进行个性化改造的买家的一个吸引点。
这座别墅坐落于Almuñecar的El Capricho住宅区，具体位于Los Pinos地带，距市中心和海滩仅需五分钟车程。一条短小的阶梯路连接了街道停车区与房屋入口。入口层直接通往花园和烧烤区，这里还有一个小型菜园和一个带顶棚的露台，可俯瞰壮丽景色，是夏季户外用餐的理想场所。从这里可以通过主门或厨房直接进入房屋。此楼层设有两间卧室和一间带步入式淋浴间的浴室；主卧室还带有一个小型私人露台，非常适合欣赏日落。向下走到下一层，是一个宽敞的客厅-餐厅，整个城镇、肥沃的平原和大海的全景构成了令人惊叹的背景。此层还有一个壁炉，适合在寒冷的冬夜使用。外部，有独立的入口，是第三间卧室或客房，配有带淋浴的独立浴室和一个漂亮的私人露台。该房产虽然因年代久远而需要更新，但凭借其优越的地理位置、视野、布局和整体居住便利性，提供了极佳的机会。
该房产位于Almuñecar市的Los Pinos地区，这是一个成熟的城市化区域，生活便利性是其主要特点。步行即可到达88米外的超市和42米外的药房，满足日常购物需求。海滩（如Playa Puerta del Mar）距离仅249米，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。距离镇中心约五分钟车程，可享受更多餐饮、购物和文化活动。15公里外的医院确保了医疗服务的可及性。该区域的特点是兼具城市便利性和近海的休闲生活节奏。
该房产位于Almuñecar市中心以西的Los Pinos区域。从地图上看，它紧邻海岸线，周边环绕着住宅区和城市化的便利设施，显示了其便利的生活地理位置。该区域的网络状道路系统支持步行和自行车出行，而主要的公路连接则通往周边城镇和主要交通枢纽。
Almuñecar位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），是该沿海区域的一个重要城镇。它坐落在地中海沿岸，介于马拉加和阿尔梅里亚之间。该地区以其独特的微气候而闻名，这归功于其受山脉保护的地理位置，使其能够种植亚热带水果。Almuñecar与周边城镇如内尔哈（Nerja）和莫特里尔（Motril）有着良好的连接，提供了区域性的商业、文化和旅游资源。
别墅地理位置优越，距离Playa Puerta del Mar海滩仅249米，距离Playa de San Cristóbal海滩964米。最近的超市仅88米，药房42米。镇中心和主要设施可通过短途车程或步行到达。距离主要医疗中心（医院）约15公里。对于寻求高尔夫体验的居民，距离最近的高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）约为70公里。最接近的机场是72公里外的马拉加机场（AGP），这对于国际旅行者来说，提供了相对便利的交通连接。
Almuñecar位于地中海沿岸，拥有典型的地中海气候，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名。该地区享有充足的阳光照射，年平均日照时间长，这使得户外活动几乎全年皆宜。夏季游泳季节较长，通常从六月持续到九月。该房产朝向西南，最大限度地利用了阳光，尤其是在下午。虽然具体的海拔信息未提供，但沿海位置通常意味着较低的湿度和宜人的海风，有助于调节夏季的炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离多个海滩非常近，包括距离249米的Playa Puerta del Mar和距离964米的Playa de San Cristóbal，这两个海滩常被认为是蓝旗海滩（Blue Flag beaches）的代表，意味着其水质和设施达到高标准。此外，距离1.5公里还有El Rincón de la China海滩。对于高尔夫爱好者，虽然距离稍远，但周边地区（约70-74公里）分布有多个知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区也提供多种水上运动和海滨活动。
来源: OpenStreetMap
Almuñecar位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），是该沿海区域的一个重要城镇。它坐落在地中海沿岸，介于马拉加和阿尔梅里亚之间。该地区以其独特的微气候而闻名，这归功于其受山脉保护的地理位置，使其能够种植亚热带水果。Almuñecar与周边城镇如内尔哈（Nerja）和莫特里尔（Motril）有着良好的连接，提供了区域性的商业、文化和旅游资源。
Ref: VL130299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar地区，尤其是在Costa Tropical（热带海岸），提供了一种不同于Costa del Sol（太阳海岸）西部的独特体验。与马尔贝拉（Marbella）或内尔哈（Nerja）等更成熟的旅游目的地相比，Almuñecar通常提供更贴近当地生活的氛围，且价格可能更具竞争力。该地区的微气候使其能够种植亚热带水果，这增加了其独特的吸引力。与Almuñecar市中心的项目相比，Los Pinos这样的住宅区通常提供更强的社区感和家庭居住环境，但可能需要短暂车程才能到达最繁华的商业区。该别墅的特点是其近海位置和独立的居住空间，这在Almuñecar的市场中是受欢迎的。它不像大型公寓开发项目那样拥有共享设施，但提供了更高的隐私性和个性化改造的空间。与周边新建别墅相比，此房产的优势在于其已完工的状态和较低的入手价格，缺点是需要进行翻新。
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