Ця земля площею 14,3 гектара в Алорі, провінція Малага, є значним об'єктом нерухомості, розташованим у сільській місцевості, але з легким доступом до міських зручностей. Об'єкт, розташований у межах міського району, пропонує значний простір і потенціал для різноманітних застосувань, від сільського господарства до відпочинку, що робить його привабливим для інвестицій. Наявність комунальних послуг та близькість до основних транспортних вузлів є ключовими факторами для потенційного розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Алорі, ця ділянка сільського типу знаходиться в оточенні природи, але водночас забезпечує близькість до міських центрів. Розташування в долині Гвадалхорсе, відомій своєю сільськогосподарською діяльністю, надає ділянці певний контекст. Відсутність сусідніх забудов забезпечує усамітнення, тоді як близькість до Алори гарантує доступ до необхідних послуг.
Ця ділянка не призначена для будівництва житла в традиційному розумінні, оскільки це сільськогосподарська земля. Вона задовольняє потреби інвесторів, які шукають великі площі для сільськогосподарських проектів, розведення худоби або створення рекреаційних зон. Потенційні власники цінують простір, приватність та можливість розвитку без обмежень щільної міської забудови.
Земля продається як готова до використання. Жодні будівельні роботи чи проекти нових забудов не включені в поточну пропозицію. Будь-яке майбутнє будівництво або зміни у використанні землі будуть залежати від місцевих будівельних норм та отримання відповідних дозволів, що вимагає окремого планування та інвестицій.
Об'єкт складається виключно з сільськогосподарської землі, що означає відсутність існуючих житлових будівель або комунікацій, необхідних для негайного заселення. Інфраструктурні роботи, такі як підведення води, електрики чи каналізації, можуть вимагати значних інвестицій та узгоджень. Земля може мати обмеження щодо типу забудови, дозволеної відповідно до місцевих планів зонування.
Ця пропозиція підходить для інвесторів, які прагнуть придбати великий земельний масив для сільськогосподарського виробництва, наприклад, для вирощування оливкових або мигдальних дерев, що є традиційними для цього регіону. Вона також може бути цікавою для підприємців, які планують розвивати рекреаційні об'єкти, кінні ферми або приватні маєтки, що потребують значної площі та приватності. Особи, які шукають довгострокові інвестиції в нерухомість, можуть розглядати цю ділянку як можливість для збереження та зростання капіталу, враховуючи зростаючий попит на землю в провінції Малага. Це варіант для тих, хто готовий до вкладень у розвиток землі відповідно до її призначення та місцевих норм.
Оскільки це сільськогосподарська земля, поняття «якість оздоблення» у традиційному розумінні не застосовується. Земля пропонується в її природному стані. Характеристики, що мають значення, це тип ґрунту, його родючість та наявність природних ресурсів. Технічні аспекти, що можуть бути актуальними для майбутнього розвитку, включають топографію ділянки, її висоту (199 м над рівнем моря) та доступ до природних елементів. Наявність води може бути обмеженою, що вимагатиме дослідження для сільськогосподарського використання. Ця ділянка є «чистим полотном», де майбутній власник визначатиме будь-які «оздоблення» чи інфраструктуру.
Пропонована ціна за цю велику ділянку сільськогосподарської землі в Алорі становить 212 000 євро. Це відображає вартість 1,48 євро за квадратний метр, враховуючи загальну площу 143 502 м². Ця ціна позиціонує об'єкт як економічно вигідний варіант для придбання значних земельних ресурсів у регіоні Коста-дель-Соль. Додатково можуть стягуватися податки (ITP або ПДВ + AJD), нотаріальні та реєстраційні збори. Ціна відображає статус землі як сільськогосподарської, а не забудованої ділянки.
Ділянка розташована в Алорі, типовому білому містечку Андалусії, відомому своїм історичним замком та мальовничими краєвидами. Це сільськогосподарська земля, що пропонує великий простір для різноманітних видів діяльності. Хоча вона знаходиться в межах міського району, її розмір забезпечує значну приватність. Близькість до магазинів, аптек та ресторанів у межах 2 км означає, що основні потреби можуть бути задоволені без необхідності далеких поїздок. Висота над рівнем моря (199 м) та середня температура (18.1°C) сприяють комфортному клімату. Місцевість пропонує спокійне середовище, ідеальне для тих, хто шукає віддаленості від міської метушні, але водночас цінує доступ до міської інфраструктури.
Алора — це муніципалітет у провінції Малага, розташований приблизно за 40 км від міста Малага. Це типове «біле містечко», розташоване на правому березі річки Гвадалхорсе. Населення Алори становить близько 13 650 мешканців (прогноз на 2025 рік), що свідчить про помірну щільність населення. Місцевість пропонує типовий андалузький спосіб життя з доступом до основних зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, які знаходяться на відстані пішої доступності або короткої поїздки. Гірський ландшафт і близькість до долини Гвадалхорсе створюють основу для активного відпочинку на природі.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в Алорі, провінція Малага. Вона показує близькість до міських центрів, транспортних мереж, таких як дороги та залізниця, а також до природних ландшафтів регіону. Це допомагає візуалізувати доступність до аеропорту, пляжів та інших ключових пунктів, а також розуміти загальну географічну позицію в контексті Коста-дель-Соль.
Алора розташована в провінції Малага, в районі Валле-дель-Гвадалхорсе. Вона знаходиться приблизно за 40 км на північний захід від міста Малага та приблизно за 24 км від аеропорту. Це положення забезпечує баланс між сільською місцевістю та близькістю до великого міста та його інфраструктури. Алора також знаходиться на залізничній лінії Кордова-Малага, що покращує транспортне сполучення. Розташування в долині Гвадалхорсе, відомій своїми цитрусовими та оливковими гаями, надає регіону сільськогосподарського характеру.
Ділянка розташована в Алорі, за 24 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує легкий доступ до міжнародних авіарейсів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 204 метри, а аптека — 276 метрів, що робить щоденні покупки та медичне обслуговування зручними. Найближчий великий медичний заклад розташований за 11 км. Для любителів гольфу, поля Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce знаходяться на відстані 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez — за 27 км. До найближчих пляжів, таких як Playa de San Andrés, приблизно 27 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Алора має типовий середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,1°C. Діапазон середніх температур коливається від 10°C до 27°C протягом року. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 3845, що є одним із найвищих показників у Європі, створюючи сприятливі умови для сільського господарства та відпочинку. Плавальний сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 199 метрів, а навколишня місцевість характеризується пагорбами та гірськими пейзажами, що надає ландшафту унікального характеру.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia та Playa Sacaba Beach, знаходяться на відстані приблизно 27-28 км. Ці пляжі відомі своєю якістю та зручностями. Для рекреації в безпосередній близькості є муніципальний басейн Алори (Piscina Municipal de Álora) за 0,3 км та спортивні центри (Deportes de Álora) за 1,0 км. Загалом у регіоні доступно близько 30 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні потреби у відпочинку та спорті. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів у радіусі 20-27 км.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алора розташована в провінції Малага, в районі Валле-дель-Гвадалхорсе. Вона знаходиться приблизно за 40 км на північний захід від міста Малага та приблизно за 24 км від аеропорту. Це положення забезпечує баланс між сільською місцевістю та близькістю до великого міста та його інфраструктури. Алора також знаходиться на залізничній лінії Кордова-Малага, що покращує транспортне сполучення. Розташування в долині Гвадалхорсе, відомій своїми цитрусовими та оливковими гаями, надає регіону сільськогосподарського характеру.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця ділянка в Алорі виділяється своєю величезною площею за відносно низькою ціною за квадратний метр. Наприклад, пропозиції, як Arosa в Міхас (від €490,000), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), переважно стосуються готових житлових об'єктів або менших ділянок під забудову в більш урбанізованих районах. Земельна ділянка в Алорі пропонує інший тип інвестицій – це простір для розвитку, а не готове житло. Її сільськогосподарський характер та розташування в глибині материка, а не на першій лінії моря, роблять її менш дорогою порівняно з прибережними ділянками, але забезпечують доступ до природи та спокою. В той час як прибережні проекти можуть пропонувати безпосередній доступ до пляжів та розвиненої туристичної інфраструктури, ця ділянка звертається до іншого сегменту ринку, який шукає простір, сільськогосподарський потенціал та можливості для інвестицій у землю як актив.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
