يقع هذا العقار الريفي الشاسع في بلدية أَلُورا بمقاطعة مالاغا، ويمثل فرصة استثمارية فريدة. تمتد الأرض على مساحة 143,502 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة للاستخدامات المتعددة، بدءًا من المشاريع الزراعية وصولًا إلى الترفيه وتنمية الثروة الحيوانية. يتيح السعر التنافسي للمالك الجديد فرصة مثالية لامتلاك قطعة أرض كبيرة في منطقة ذات إمكانات نمو ملحوظة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من المراكز الحضرية ووجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع هذه القطعة الأرضية في بيئة حضرية، وتوفر رؤية واضحة للمناظر الطبيعية المحيطة.
هذه الأرض الريفية الواسعة تلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن فرص زراعية أو ترفيهية، أو الراغبين في تطوير مشاريع سكنية مستقبلية. إنها توفر مساحة كبيرة للخصوصية والأنشطة المتنوعة، مما يجعلها خيارًا مرنًا لتلبية متطلبات مختلفة.
العقار جاهز للتسليم، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء معلقة. هذه الميزة توفر للمالك الجديد مرونة فورية في التخطيط لاستخدام الأرض، سواء كان ذلك للزراعة، أو الأنشطة الترفيهية، أو كاستثمار طويل الأجل دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يقدم هذا المشروع أية بنية تحتية سكنية قائمة أو مرافق جاهزة للاستخدام الفوري. طبيعة الأرض كمساحة ريفية تعني أن تطويرها لأغراض سكنية أو تجارية سيتطلب إجراءات تخطيط وتنظيم إضافية وتصاريح بناء حسب اللوائح المحلية.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع زراعية أو حيوانية في بيئة ذات إمكانات نمو، مستفيدين من خصوبة التربة والمناخ المعتدل في الأندلس. كما أنها تناسب الأفراد أو الشركات الذين يبحثون عن مساحة كبيرة لمشاريع ترفيهية أو تطوير عقاري مستقبلي، حيث توفر خصوصية فريدة مع قربها من المرافق. يمكن للمستثمرين العقاريين اعتبارها أصلًا استراتيجيًا نظرًا لارتفاع الطلب على الأراضي في المنطقة، مما يتيح إمكانية تحقيق عوائد على المدى المتوسط إلى الطويل.
نظرًا لطبيعة هذا العقار كأرض ريفية، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على مبانٍ قائمة. ومع ذلك، فإن جودة الأرض نفسها تكمن في مساحتها الكبيرة، وطبيعتها الصالحة للزراعة، والموقع الاستراتيجي. تبلغ مساحة الأرض 143,502 متر مربع، وهي مصنفة كأرض ريفية/زراعية. لا توجد تفاصيل حول مواد بناء محددة أو تقنيات مستخدمة لأن العقار غير مطور. يتطلب أي تطوير مستقبلي الالتزام بمعايير البناء المحلية واللوائح البيئية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 212,000 يورو. نظرًا لمساحته الشاسعة البالغة 143,502 متر مربع، فإن السعر لكل متر مربع يعتبر تنافسيًا للغاية في سوق العقارات بمنطقة مالاغا. لا توجد وحدات سكنية محددة متاحة، حيث أن العقار عبارة عن أرض ريفية. تتطلب طبيعة الأرض الاستثمار في تطويرها، مما قد يشمل تكاليف إضافية للتجهيزات والإنشاءات حسب الاستخدام المقصود.
تُعد أَلُورا، وهي بلدة بيضاء نموذجية في الأندلس، موطنًا لهذه الأرض الريفية الواسعة. يقع العقار في محيط حضري يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، بينما توفر مساحته الكبيرة خصوصية وانعزالًا نسبيًا. يمكن تصور استخدامه كمزرعة لزراعة الزيتون أو اللوز، أو كمركز لتربية الخيول، أو كوجهة ترفيهية خاصة. قربها من المراكز الحضرية مثل مالاغا يسهل الوصول إلى المطار والخدمات الإضافية، مما يجعلها نقطة انطلاق استراتيجية.
تقع أَلُورا في وادي غوادالخورسي، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وبلداتها البيضاء التقليدية. يوفر العيش في أَلُورا مزيجًا من الحياة الهادئة في بلدة أندلسية نموذجية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع المراكز الصحية والمدارس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا القرب يجعلها مكانًا عمليًا للعيش، خاصة مع وجود 7 خطوط نقل عام تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
تُظهر الخريطة موقع أَلُورا كبلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوضح السياق الجغرافي قربها من نهر غوادالخورسي وخط السكة الحديد، بالإضافة إلى بعدها عن ساحل البحر الأبيض المتوسط وعن مدينة مالاغا. يحدد الموقع كمحور رئيسي في وادي غوادالخورسي.
تقع أَلُورا في قلب مقاطعة مالاغا، على الضفة اليمنى لنهر غوادالخورسي، ضمن منطقة فالي ديل غوادالخورسي. تقع المدينة على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مدينة مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى العاصمة الإقليمية والبيئة الريفية الهادئة. تقع المنطقة على خط سكة حديد قرطبة-مالاغا، مما يعزز إمكانية الوصول إليها. تتميز المنطقة بكونها 'بويبلو بلانكو' (قرية بيضاء) نموذجية، مع إطلالات رائعة من القلعة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد حوالي 24 كيلومترًا عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله ملائمًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 27 كيلومترًا، مما يوفر خيارات للاستجمام الساحلي. كما توجد ملاعب جولف شهيرة مثل Lauro Golf على بعد 20 كيلومترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أَلُورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية والمواسم الزراعية. موسم السباحة المعتاد يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام في المنطقة المحيطة بأَلُورا. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسا على بعد حوالي 27 كيلومترًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية ومراكز الرياضة، في غضون كيلومترات قليلة من العقار، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أَلُورا في قلب مقاطعة مالاغا، على الضفة اليمنى لنهر غوادالخورسي، ضمن منطقة فالي ديل غوادالخورسي. تقع المدينة على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مدينة مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى العاصمة الإقليمية والبيئة الريفية الهادئة. تقع المنطقة على خط سكة حديد قرطبة-مالاغا، مما يعزز إمكانية الوصول إليها. تتميز المنطقة بكونها 'بويبلو بلانكو' (قرية بيضاء) نموذجية، مع إطلالات رائعة من القلعة.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Arosa في Mijas (بسعر يبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (بسعر يبدأ من 720,000 يورو)، يبرز هذا العقار الريفي في أَلُورا بسعره المبدئي البالغ 212,000 يورو. هذا السعر يجعله خيارًا ميسور التكلفة بشكل ملحوظ، خاصة بالنظر إلى مساحته الكبيرة التي تتجاوز 14 هكتارًا. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على العقارات السكنية الجاهزة في مناطق ساحلية شهيرة، يقدم هذا المشروع فرصة فريدة لامتلاك مساحة أرض شاسعة في منطقة داخلية تتمتع بإمكانات تطوير زراعي وترفيهي. يعتبر عقار Astra Homes في Fuengirola (بسعر يبدأ من 364,000 يورو) أقرب من حيث نطاق السعر، ولكنه لا يزال أعلى من سعر أَلُورا، ويركز أيضًا على العقارات المبنية. تقع أَلُورا في منطقة وادي غوادالخورسي، التي تتميز بطابعها الريفي وطبيعتها الخلابة، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل ميخاس وفوينخيرولا. هذا الموقع الداخلي يوفر بيئة مختلفة، قد تكون أكثر هدوءًا وجاذبية لمن يبحثون عن مساحات واسعة وفرص استثمارية غير سكنية تقليدية.
خبير عقاري متخصص في السوق الإسبانية، يتمتع بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد في تحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
