تقع قطعة الأرض هذه بمساحة حوالي 3442 م² في بلدية Álora بمقاطعة ملقا، في الداخل على ارتفاع حوالي 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية ويمكن الوصول إلى الخدمات على بعد مسافة قصيرة؛ الصيدلية على بعد 276 مترًا، والسوبرماركت على بعد 204 متر. الأرض محاطة بالكامل بالسياج. السعر: 39,900 يورو. هذه أرض غير مطورة، مناسبة لمن يبحث عن فرصة بناء أو استثمار في أراضي إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية Álora، في منطقة Guadalhorce الداخلية. البيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية. يقع مطار ملقة على بعد حوالي 24 كم. توجد محطة قطار Álora على بعد 0.7 كم، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
الأرض جاهزة للتطوير، ولكن لا توجد مبانٍ قائمة. يجب على المالك الجديد التخطيط لأي بناء بنفسه. الأرض محاطة بالسياج ومتصلة بالكهرباء، ويتوفر المياه غير الصالحة للشرب. استشر السلطات المحلية للحصول على تصاريح البناء.
لا توجد منزل جاهز على الأرض؛ الأرض فارغة. مياه الآبار غير صالحة للشرب دون معالجة. الموقع ليس على الشاطئ؛ يبعد حوالي 27-28 كم عن الساحل. قد تتطلب المباني الجديدة أعمال بناء مكثفة.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يريد تجنب الحشود السياحية ويعيش مثل السكان المحليين. إنه خيار للمستثمر الذي يريد بناء منزل مخصص. إذا كنت تبحث عن شقة مفروشة بجوار البحر، فقد لا يكون هذا مناسبًا.
تتعلق الجودة بجودة الأرض نفسها: الأرض محاطة بالسياج ولديها أشجار زيتون. لا توجد مواد تشطيب أو مبانٍ جاهزة. ستعتمد جودة البناء المستقبلي على ميزانية وتخطيط المشتري.
يبدأ سعر الأرض من 39,900 يورو. يعتبر هذا منخفضًا مقارنة بأسعار الشاطئ. تشمل التكاليف الإضافية الضرائب العقارية ورسوم كاتب العدل. تقدم Álora خيارًا اقتصاديًا مقارنة بأسعار الممتلكات العالية في مدن مثل Mijas أو Fuengirola.
Álora هي مدينة إسبانية حيوية يقطنها حوالي 13,650 نسمة. الحياة اليومية مريحة مع توفر كل شيء في المنطقة المحيطة. الحياة هنا أكثر هدوءًا واسترخاء من منتجعات الساحل. المنطقة محاطة بالطبيعة والجبال، وتوفر مسارات للمشي والاستمتاع بالمناخ الدافئ.
يحتوي Álora على جميع الخدمات الضرورية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. النقل العام، بما في ذلك القطارات والبواخر، يربط المدينة بالساحل. المنطقة ليست معزولة، بل هي مجتمع نشط مع مرافق رياضية واجتماعية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في Álora. يمكن رؤية القرب من المرافق الحضرية ومحطة القطار، مما يسهل فهم الوصول إلى المنطقة.
تقع Álora في وادي Guadalhorce، وهي بوابة إلى الأندلس الداخلية. يوفر الموقع طابعًا إسبانيًا تقليديًا أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
يقع مطار ملقة-كوستا دل سول على بعد حوالي 24 كم. أقرب الشواطئ (Playa de San Andrés) على بعد حوالي 27 كم. ملاعب الجولف في Lauro Golf على بعد 20 كم. محطة القطار في Álora قريبة جدًا (0.7 كم). السيارة مفيدة، لكن يمكن العيش دونها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Álora دافئ وجاف نسبيًا، حيث تتراوح درجات الحرارة بشكل معتدل طوال العام. الارتفاع هو 199 مترًا. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة على الساحل يستمر 4 أشهر، لكن المناخ الداخلي أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على مسافة تزيد قليلاً عن 27 كم. تشمل المرافق المحلية مسبحًا بلديًا ومركزًا رياضيًا في Álora. تشمل أنشطة الترفيه المشي لمسافات طويلة في El Chorro أو لعب الجولف في الملاعب القريبة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Álora في وادي Guadalhorce، وهي بوابة إلى الأندلس الداخلية. يوفر الموقع طابعًا إسبانيًا تقليديًا أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بأسعار الأساطير الساحلية مثل Fuengirola (أكثر من 360,000 يورو لمنزل جاهز)، توفر Álora خيارًا اقتصاديًا للغاية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون القيمة والفضاء على القرب من الشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
