מגרש זה ממוקם באזור קמינו דל צ'ורטה בעיריית אלורה. השטח הכולל הוא 3442 מ"ר, המאפשר שימוש לחקלאות או לפנאי. המגרש ממוקם בפנים הארץ, בסביבה המשלבת שקט עם גישה לשירותים עירוניים. הקרקע שטוחה בחלקה, וכוללת 90 עצי זית פוריים המוסיפים ערך ואפשרות לחקלאות. הנוף הפנורמי להרים והקרבה לפארקים טבעיים הם יתרונות הבולטים של המקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה אורבנית אך עם תחושה של טבע. הוא ממוקם בגובה, מה שמאפשר תצפית רחבה על הסביבה. הסביבה היא בעיקר חקלאית, עם בנייה נמוכה, המבטיחה פרטיות. קיימת גישה לחשמל ולמים להשקיה, מה שמקל על פיתוח עתידי או שימוש חקלאי.
קרקע זו מתאימה לאנשים המחפשים שטח לחקלאות, גידול זיתים או מקום להצבת קרוואן או בית נייד. החלק השטוח של הקרקע מציע אפשרויות לפיתוח, אך דורש השקעה ותכנון מצד הקונה. היא אינה מתאימה לאלו המחפשים דירה מוכנה למגורים או בית עם כל הנוחיות.
זהו מגרש עם תשתית קיימת, ולא פרויקט חדש לחלוטין. המצב הוא "מוכן", מה שאומר שניתן להשתמש בקרקע מיד. לבניית בית מגורים יש לעבור תהליך של קבלת היתר בנייה. קיימת אפשרות לחיבור לחשמל, מה שמקל על בנייה עתידית.
למגרש אין יחידת דיור מובנית או מתקני תברואה. המים הם מים לא שתייה, מתאימים רק להשקיה. השטח הוא בעל שיפוע חלקי, מה שעשוי לדרוש עבודות עפר לבנייה. פעילות חקלאית דורשת תחזוקה והשקעה (למשל, טיפול בעצי הזית). אין בריכה או שירותים משותפים כמו בקומפלקסים דיורים.
המגרש הזה מתאים לאנשים המחפשים קשר עם הטבע, רוצים לעסוק בחקלאות או מחפשים מקום להצבת קרוואן. זו גם הזדמנות השקעה טובה בקרקע במחיר נגיש. הוא אינו מתאים לאנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים או לאלו שאינם מעוניינים לטפל בקרקע. לאלו שמעדיפים את אורח החיים על החוף, פנים הארץ של קוסטה דל סול עשוי לא להיות המיקום האידיאלי.
מכיוון שמדובר בקרקע, אין גימור פנימי. עם זאת, יש שיפורים משמעותיים: קיימת אפשרות לחיבור לחשמל, גישה למים להשקיה, הקרקע מגודרת ושטוחה בחלקה. קיומם של 90 עצי זית פוריים הוא הוכחה לאיכות הקרקע ולפוטנציאל החקלאי. שטח הבנייה ברור, מה שמקל על התכנון.
המחיר מתחיל מ-€39,900, מחיר תחרותי עבור מגרש בגודל ובמיקום כזה. עלויות נוספות כוללות מיסים על רכישה ועמלות עורכי דין. ייצור חקלאי יכול להכניס הכנסה מהזיתים, אך דורש גם הוצאות תחזוקה. עלויות הבעלות הן בעיקר מיסים והוצאות חשמל ומים.
החיים במקום זה מוגדרים על ידי קצב הטבע והחקלאות. כל בוקר יכול להתחיל בעבודה בכרם הזיתים או ארוחת בוקר שקטה בחוץ עם נוף להרים. הסביבה אינה מלאה במלונות ורעשים; במקום זאת, יש בה שקט ותחושה של כפר. אף על פי שהעיר והחנויות קרובות, האווירה הדומיננטית היא כפרית, עם דגש על פרטיות ופעילות בחוץ. הערבים יכולים להתבלות במרפסת, תוך כדי נהנים מהאוויר הצלול ושמיים מלאים בכוכבים.
אלורה היא עיר בפנים מאלגה, הממוקמת בעמק ציורי. החיים שם איטיים יותר ומסורתיים יותר מאשר בחוף. יש חנויות, בית מרקחת ומרכז בריאות במרחק הליכה. לעיר יש בתי ספר, מרכזי ספורט ובריכה עירונית. למרות שהיא לא עיר חופית, אלורה מחוברת למאלגה ולחופים על ידי כביש מהיר ורכבת, מה שמאפשר תנועה קלה.
המפה מציגה את מיקום המגרש (באדום) באזור קמינו דל צ'ורטה, אלורה. ניתן לראות את דרכי הגישה ואת הקרבה לעיר אלורה ולכבישים הראשיים. הטופוגרפיה היא גבעית עם נוף להרים הסמוכים. הקווים הכחולים מייצגים את מקורות המים והמאגרים באזור.
אלורה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מאלגה, בעמק גוודלהורסה. זהו חלק מהפנים של קוסטה דל סול, המכונה "Axarquía" או פשוט הארץ הפנימית. המיקום מאפשר גישה קלה הן לים והן להרים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין אורח חיים עירוני לטבעי.
הנכס נגיש ברכב; המרחק לשדה התעופה מאלגה הוא 24 ק"מ. החנויות ובית המרקחת הקרובים נמצאים במרחק של כ-200-300 מטר. החופים נמצאים במרחק של כ-27-28 ק"מ, בערך 30 דקות נסיעה. ישנן 7 קווי אוטובוס ותחנת רכבת (0.7 ק"מ). לנסיעות גדולות יותר עדיף להחזיק רכב, אם כי לצרכים יומיומיים אפשר לסמוך על התחבורה הציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלורה הוא יבשתי עם השפעה ים-תיכונית, עם חורפים מתונים וקייצים חמים. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 18.1°C. שעות השמש בשנה הן בערך 3845, מה שמבטיח הרבה אור. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 199 מטר מעל פני הים מספק אווירה צוננת יותר בקיץ לעומת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 27-28 ק"מ במאלגה, ורבים מהם מחזיקים ב"דגל כחול". לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בטווח של 20-27 ק"מ, לרבות Lauro Golf. בעיר עצמה יש בריכה ציבורית (0.3 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ). בקרבת מקום נמצא גם הפארק הטבעי "El Chorro", המתאים לטיולים וטיפוס.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מאלגה, בעמק גוודלהורסה. זהו חלק מהפנים של קוסטה דל סול, המכונה "Axarquía" או פשוט הארץ הפנימית. המיקום מאפשר גישה קלה הן לים והן להרים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין אורח חיים עירוני לטבעי.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למתחמי היוקרה בחוף כמו Arosa (Mijas) או Waterfall Residences (Fuengirola), שהמחירים שלהם גבוהים בהרבה, המגרש באלורה מציע הרבה יותר שטח במחיר נמוך יותר. זהו סוג שונה של השקעה: בקרקע ובפוטנציאל חקלאי במקום בדירה מוכנה עם שירותים. עבור קונים המחפשים חופש ואפשרויות פיתוח, נכס זה מציע ערך רב יותר תמורת הכסף, אך דורש יותר מאמץ אישי. אורח החיים בחוף רחוק יותר, אבל השלווה והקשר לטבע גדולים יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
