באזור אלורה (Alora), מחוז מלאגה, נכס חקלאי מושקה בשטח 48,624 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 302,000 אירו. נכס זה, הממוקם באזור 'לה פיleta' (La Pileta), מתאפיין באספקת מים כפולה ויציבה, מה שהופך אותו להשקעה חקלאית אידיאלית. הגישה לנכס נוחה למשאיות גדולות, והקרקע פורייה, מה שמספק תנאים מיטביים לייצור חקלאי יעיל. מיקומו האסטרטגי, קרוב למתקנים מקומיים, שומר על שלווה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיר אלורה (Álora), בסביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל. המרחק של 24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מקל על נסיעות בינלאומיות. הנכס ממוקם בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות חקלאית.
למרות שהנכס משמש כיום למטרות חקלאיות ואינו כולל יחידות מגורים, שטחו הנרחב (4.86 דונם) ומיקומו המועדף מציעים פוטנציאל לפיתוח עתידי. אספקת המים היציבה והגישה הקלה הופכים אותו להשקעה חקלאית אטרקטיבית.
נכס זה הינו קרקע, ואינו כולל מבני מגורים. כיום, אין בנכס מתקנים כגון בריכה, גינה פרטית או חדר כושר. השימוש העיקרי בו הוא חקלאי, וייתכנו הגבלות הקשורות לתקנות השימוש בקרקע.
Ref: VL505208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה במיוחד לאנשים או חברות המחפשים השקעה חקלאית יציבה ובעלת סיכון נמוך. אם אתם יזמים חקלאיים המעוניינים להרחיב את פעילותכם הנוכחית, או משקיעים המחפשים נכס איתן להגנה מפני אינפלציה, קרקע זו תהיה בחירה אידיאלית. העסק הנוכחי של גידול לימונים, עם רווח גולמי צפוי של למעלה מ-10% בשנה, ומערכת אספקת המים הכפולה, מבטיחים רווחיות מהיום הראשון. היא מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש פרויקט חקלאי בר-קיימא ורווחי בדרום ספרד.
איכות הקרקע באה לידי ביטוי במאפיין שלה כ'קרקע חקלאית מובחרת' עם 'אספקת מים כפולה'. משמעות הדבר היא שיש לה את התשתית הדרושה לייצור חקלאי יעיל. הקרקע הפורייה (בעמק גוודלורסה התחתון) היא היתרון העיקרי שלה. מערכת ההשקיה שלה מורכבת משני מקורות מים נפרדים: מאגר מקהילת המשקים, המספק אספקה חסכונית ושופעת; ובאר פרטית מורשית, המבטיחה את עצמאות ויציבות אספקת המים. מתקנים אלה יחד מבטיחים את כושר הייצור של הקרקע, ומאפשרים לה לייצר באופן עקבי מוצרים חקלאיים יקרי ערך, כגון לימונים.
השטח הכולל של הקרקע הוא 48,624 מ"ר (כ-4.86 דונם), והמחיר הוא 302,000 אירו. מחיר ממוצע למטר מרובע הוא כ-6.21 אירו. הקרקע גמורה ומוכנה לשימוש מיידי. כיום אין מידע על מחירים של נכסים דומים להשוואה ישירה, אך בהתחשב באספקת המים הכפולה, התפוקה החקלאית היציבה וקלות הגישה, מחיר זה משקף את ערכו כהשקעה חקלאית מבוססת.
שטח זה של 4.86 דונם באזור 'לה פיleta' (La Pileta) של העיר אלורה (Álora) הוא מקום אידיאלי למשקיעים חקלאיים. הנכס מתברך בשני מקורות מים - מים ממאגר (מקהילת המשקים) ובאר פרטית מורשית - המבטיחים אספקה מספקת גם בתקופות יובש. קרקעו הפורייה ותפוקת הלימונים היציבה של 80,000 ק"ג בשנה (בתוספת לימוני Redrojo יקרי ערך בקיץ) מוכיחים את ערכו הכלכלי הטבוע בו. יתרה מכך, הקרקע נגישה בצורה שטוחה, המתאימה למשאיות גדולות, מה שמפשט משמעותית את הלוגיסטיקה וקציר היבול. זהו לא רק שטח אדמה, אלא עסק חקלאי שכבר פועל עם רווחיות יציבה, עם רווח גולמי צפוי של למעלה מ-10% בשנה, וכן מקלט בטוח מפני אינפלציה.
הקרקע ממוקמת בקרבת העיר אלוֹרה (Álora), בסביבה עירונית שבה מתקני החיים הבסיסיים נגישים בקלות. סופרמרקט (204 מ') ובית מרקחת (276 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. מרכז העיר נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, עם 3 מסעדות ובית קפה אחד לבחירה. למרות היותה אזור עירוני, הקרקע עצמה מציעה שטח נרחב וסביבה חקלאית שקטה. אוכלוסייה של 13,650 תושבים (תחזית 2025) מרמזת על חיוניות מסוימת באזור, בעוד 32 ימי חג מקומיים מוסיפים צבע תרבותי. באזור יש 16 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים.
המפה מציגה מגרש חקלאי מושקה באלורה (Álora) עם מערכת אספקת מים כפולה. המפה מדגישה את קרבתו למתקנים עירוניים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) ורשתות תחבורה (תחנות רכבת וכבישים ראשיים), ובמקביל מציגה את גודלו הנרחב כשטח חקלאי.
קרקע זו ממוקמת בעיר אלורה, אנדלוסיה, כ-40 ק"מ ממלאגה, בירת מחוז מלאגה. אלורה שוכנת בעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אך רק כ-27 ק"מ מהחוף. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מתמקד יותר בנופים חקלאיים וטבעיים פנימיים, בניגוד להתפתחויות תיירותיות בחוף. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אלורה מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר, תוך שהיא נהנית מאור השמש של האזור ומהגישה הקלה.
נגישות התחבורה של הקרקע מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות מאוד. תחנת הרכבת אלורה (0.7 ק"מ) ותחנת פיזארה הסמוכה (6.8 ק"מ) מספקות חיבור רכבת. סביב הקרקע יש 16 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 7 קווי אוטובוס. דרך הגישה לקרקע שטוחה ומתאימה למשאיות גדולות. החופים (כמו פלייה דה סן אנדרס) נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, ומגרשי גולף כמו לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, ובכך מספקים את צרכי הפנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, המספקת תנאי אקלים מתונים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,845 שעות, מה שמצביע על שפע אור שמש. הקיץ חם, עם טמפרטורות הנעות בין 10°C ל-27°C, אם כי טמפרטורות הקיץ בפועל עשויות להיות גבוהות יותר. בעוד שפעילויות חוצות נעימות לאורך כל השנה, עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מצביעה על כך שהקיץ הוא הזמן הטוב ביותר ליהנות מפעילויות מים. הקרקע ממוקמת בגובה של 199 מטר מעל פני הים, בעלת טופוגרפיה שטוחה יחסית ורחוקה מהחוף, ומספקת אקלים יציב יותר המתאים לייצור חקלאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת כ-27 ק"מ (בקו אווירי) מקו החוף, ולכן אינה קרובה ישירות לים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס ופלייה דה לה מיזריקורדיה, נמצאים שניהם במרחק של כ-27 ק"מ. למרות שטיולים יומיים לחוף עשויים לא להיות מעשיים, הם נגישים ברכב במרחק קצר. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: בקרבת מקום נמצא הבריכה העירונית של אלורה (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי דפורטס דה אלורה (1.0 ק"מ). בנוסף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק של 20 ק"מ בלבד, ומספקים נוחות לחובבי גולף.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרקע זו ממוקמת בעיר אלורה, אנדלוסיה, כ-40 ק"מ ממלאגה, בירת מחוז מלאגה. אלורה שוכנת בעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אך רק כ-27 ק"מ מהחוף. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מתמקד יותר בנופים חקלאיים וטבעיים פנימיים, בניגוד להתפתחויות תיירותיות בחוף. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אלורה מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר, תוך שהיא נהנית מאור השמש של האזור ומהגישה הקלה.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים חופיים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), קרקע זו באלורה מציעה הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים מתמקדים בדרך כלל בפיתוח מגורים ובעלי מחירים גבוהים יותר, המכוונים לקונים המחפשים בתי נופש או מקומות מגורים קבועים. לעומת זאת, קרקע אלורה היא השקעה חקלאית טהורה, עם שטח גדול ומחיר נמוך יחסית, המיועדת למשקיעים המחפשים הכנסה חקלאית יציבה וערך לטווח ארוך. למרות שהיא ממוקמת כ-27 ק"מ מהחוף, מה שהופך אותה לפחות נוחה מפרויקטים חופיים, סביבתה הפנימית השקטה, הקרקע הפורייה ואספקת המים היציבה הופכים אותה ליתרון ייחודי במגזר החקלאי. בהשוואה לקרקעות חקלאיות אחרות באזורים פנימיים, 'אספקת המים הכפולה' של קרקע זו והעסק הקיים של גידול לימונים מעניקים לה רמת בטיחות ורווחיות גבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID