În regiunea Álora (Alora), provincia Málaga, este disponibil spre vânzare un teren agricol irigat de 48.624 mp, la prețul de 302.000 EUR. Situată în zona „La Pileta”, această proprietate dispune de o sursă dublă și stabilă de apă, fiind o investiție agricolă ideală. Terenul este ușor accesibil pentru camioane mari și are sol fertil, oferind condiții optime pentru producția agricolă eficientă. Poziția sa strategică, aproape de facilitățile locale, păstrează în același timp liniștea rurală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea orașului Álora (Álora), într-un mediu urban cu facilități accesibile pe jos. Distanța de 24 km față de Aeroportul Málaga facilitează călătoriile internaționale. Proprietatea se află la o altitudine de 199 metri deasupra nivelului mării, oferind condiții favorabile activităților agricole.
Deși terenul este în prezent utilizat în scopuri agricole și nu include unități rezidențiale, suprafața sa extinsă (4,86 ha) și locația sa avantajoasă oferă potențial pentru dezvoltări viitoare. Asigurarea unui aport constant de apă și accesul facil îl transformă într-o investiție agricolă atractivă.
Statutul terenului este „Finalizat”, ceea ce înseamnă că infrastructura sa (precum sistemul de irigații) este pregătită pentru utilizare imediată. Terenul în sine este o resursă disponibilă, nefiind necesară așteptarea finalizării unui nou proiect.
Această proprietate este un teren, neincluzând nicio clădire rezidențială. În prezent, terenul nu dispune de facilități precum piscină, grădină privată sau sală de sport. Utilizarea sa principală este agricolă, ceea ce poate implica restricții legate de reglementările de utilizare a terenului.
Ref: VL505208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este deosebit de potrivit pentru persoane fizice sau companii care caută o investiție agricolă stabilă și cu risc scăzut. Dacă sunteți un antreprenor agricol care dorește să-și extindă operațiunile existente, sau un investitor care caută un activ solid pentru protecție împotriva inflației, acest teren va fi o alegere ideală. Afacerea sa actuală de cultivare a lămâilor, cu o marjă brută de profit estimată ce depășește 10% anual, și sistemul dublu de alimentare cu apă, vă garantează profitabilitatea încă din prima zi. Oferă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un proiect agricol sustenabil și profitabil în sudul Spaniei.
Calitatea terenului este evidentă prin caracteristica sa de „teren irigat premium” cu „aprovizionare dublă cu apă”. Aceasta înseamnă că dispune de infrastructura necesară pentru o producție agricolă eficientă. Solul fertil (din valea inferioară a râului Guadalhorce) reprezintă principalul său atu. Sistemul său de irigații constă din două surse independente de apă: un rezervor de la comunitatea irigatorilor, care oferă aprovizionare economică și abundentă; și un puț privat autorizat, care garantează independența și stabilitatea alimentării cu apă. Aceste facilități combinate asigură capacitatea de producție a terenului, permițându-i să producă în mod constant produse agricole valoroase, precum lămâile.
Suprafața totală a terenului este de 48.624 m² (aproximativ 4,86 ha), iar prețul este de 302.000 EUR. Prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 6,21 EUR. Terenul este finalizat și gata de utilizare imediată. În prezent, nu există informații despre prețurile terenurilor similare pentru o comparație directă, însă, având în vedere sursa dublă de apă, producția agricolă stabilă și accesul facil, acest preț reflectă valoarea sa ca investiție agricolă consolidată.
Acest teren de 4,86 hectare din zona „La Pileta” a orașului Álora (Álora) este un loc adecvat pentru investitorii agricoli. Proprietatea beneficiază de două surse de apă – apă din rezervor (de la comunitatea irigatorilor) și un puț privat legalizat – garantând un aport suficient chiar și în perioadele de secetă. Solul său fertil și producția stabilă de lămâi de 80.000 kg pe an (plus lămâile Redrojo de valoare ridicată, cultivate vara) demonstrează valoarea sa economică intrinsecă. În plus, terenul dispune de acces plat, potrivit pentru camioane mari, simplificând considerabil operațiunile logistice și de recoltare. Nu este doar un teren, ci o afacere agricolă deja funcțională, cu o profitabilitate stabilă, un marjă brută de profit estimată ce depășește 10% anual, reprezentând totodată un refugiu sigur împotriva inflației.
Terenul este situat în apropierea orașului Álora (Álora), într-un mediu urban unde facilitățile esențiale sunt ușor accesibile. Un supermarket (204 m) și o farmacie (276 m) se află la distanță de mers pe jos, facilitând considerabil viața de zi cu zi. Centrul orașului este la doar 1 km distanță, oferind 3 restaurante și 1 cafenea. Deși este o zonă urbanizată, terenul în sine oferă spațiu generos și un mediu agricol liniștit. Populația de 13.650 de locuitori (proiecție 2025) sugerează o anumită vitalitate a regiunii, iar cele 32 de sărbători locale adaugă culoare culturală zonei. Există 16 stații de autobuz și 7 linii de autobuz în regiune, facilitând deplasarea locuitorilor.
Harta prezintă un teren agricol irigat în Álora (Álora) cu un sistem dublu de alimentare cu apă. Harta evidențiază apropierea sa de facilitățile urbane (precum supermarketuri și farmacii) și de rețelele de transport (gări și drumuri principale), arătând în același timp amploarea sa ca teren agricol.
Acest teren este situat în orașul Álora, Andaluzia, la aproximativ 40 km de Málaga, capitala provinciei Málaga. Álora se află în Valea Guadalhorce (Guadalhorce Valley), în regiunea interioară a provinciei Málaga, dar la doar aproximativ 27 km de coastă. Această zonă face parte din Costa del Sol, dar se concentrează mai mult pe peisajele agricole și naturale interioare, spre deosebire de dezvoltările turistice de pe coastă. Comparativ cu stațiunile de coastă precum Estepona și Benalmádena, Álora oferă un stil de viață mai liniștit și mai rural, beneficiind în același timp de soarele regiunii și de acces facil.
Accesibilitatea teritoriului este excelentă. Aeroportul Málaga (AGP) este situat la aproximativ 24 km (în linie dreaptă), ceea ce face călătoriile internaționale foarte convenabile. Gara din Álora (0,7 km) și gara din Pizarra (6,8 km) oferă conexiuni feroviare. Există 16 stații de transport public în apropierea terenului, deservite de 7 linii de autobuz. Drumul de acces către teren este plat și potrivit pentru camioane mari. Plajele (cum ar fi Playa de San Andrés) se află la aproximativ 27 km, iar terenurile de golf, precum Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce, la aproximativ 20 km, satisfăcând nevoile de recreere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Álora beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C, oferind condiții climatice temperate. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.845, indicând o abundență de lumină solară. Verile sunt calde, cu temperaturi cuprinse între 10°C și 27°C, deși temperaturile reale de vară pot fi mai ridicate. Deși activitățile în aer liber sunt plăcute pe tot parcursul anului, sezonul de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C) sugerează că vara este cea mai bună perioadă pentru activități acvatice. Terenul este situat la 199 metri deasupra nivelului mării, are un relief relativ plat și este situat departe de coastă, oferind un climat mai stabil, potrivit pentru producția agricolă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat la aproximativ 27 km (în linie dreaptă) de linia de coastă, deci nu este direct pe malul mării. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km. Deși excursii zilnice la plajă s-ar putea să nu fie practice, acestea sunt accesibile cu mașina. Zona oferă o varietate de opțiuni de recreere: în apropiere se află Piscina Municipal de Álora (0,3 km) și Centrul Sportiv Deportes de Álora (1,0 km). În plus, terenurile de golf precum Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce se află la doar 20 km distanță, oferind comoditate pentru pasionații de golf.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în orașul Álora, Andaluzia, la aproximativ 40 km de Málaga, capitala provinciei Málaga. Álora se află în Valea Guadalhorce (Guadalhorce Valley), în regiunea interioară a provinciei Málaga, dar la doar aproximativ 27 km de coastă. Această zonă face parte din Costa del Sol, dar se concentrează mai mult pe peisajele agricole și naturale interioare, spre deosebire de dezvoltările turistice de pe coastă. Comparativ cu stațiunile de coastă precum Estepona și Benalmádena, Álora oferă un stil de viață mai liniștit și mai rural, beneficiind în același timp de soarele regiunii și de acces facil.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
În comparație cu proiectele rezidențiale din zonele de coastă precum Estepona (de ex., Acqua Gardens, începând de la 418.800 EUR; Aby Upper, începând de la 320.000 EUR) și Benalmádena (de ex., Alba Benalmádena, începând de la 699.000 EUR), acest teren din Álora oferă o oportunitate de investiție complet diferită. Proiectele de coastă se concentrează de obicei pe dezvoltarea rezidențială și au prețuri mai ridicate, vizând cumpărătorii care caută case de vacanță sau reședințe permanente. În schimb, terenul din Álora este o investiție pur agricolă, cu o suprafață mare și un preț relativ mai mic, adresându-se investitorilor care caută venituri agricole stabile și valoare pe termen lung. Deși se află la aproximativ 27 km de coastă, fiind mai puțin convenabil decât proiectele de coastă, mediul său interior liniștit, solul fertil și sursa stabilă de apă îl fac un avantaj distinctiv în sectorul agricol. Comparativ cu alte terenuri agricole din interior, „sursa dublă de apă” a acestui teren și afacerea existentă de cultivare a lămâilor îi conferă un nivel mai ridicat de siguranță și profitabilitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID