Αυτό το αγροτεμάχιο, έκτασης 48.624 m², βρίσκεται στην περιοχή La Pileta του Álora, στη Μάλαγα. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία με εστίαση στην αγροτική παραγωγή, προσφέροντας διπλή παροχή νερού και ήδη εδραιωμένη κερδοφορία. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην κοιλάδα Guadalhorce, γνωστή για την εύφορη γη της. Η άμεση πρόσβαση σε δρόμους κατάλληλους για μεγάλα φορτηγά διευκολύνει τις αγροτικές εργασίες και τη μεταφορά προϊόντων, ενσωματώνοντας την αγροτική δραστηριότητα σε ένα ευρύτερο περιφερειακό πλαίσιο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εισοδήματος από αγροτική παραγωγή, όπως εσπεριδοειδή. Η εξασφαλισμένη παροχή νερού και η υπάρχουσα παραγωγικότητα καλύπτουν ανάγκες για αποδοτικές και ασφαλείς αγροτικές επενδύσεις.
Η παρούσα καταχώρηση αφορά γη που είναι έτοιμη προς χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα πλήρως λειτουργικό αγροτικό ακίνητο, έτοιμο να συνεχίσει την παραγωγική του δραστηριότητα χωρίς πρόσθετες κατασκευαστικές φάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστική ανάπτυξη ή έτοιμες κατοικίες. Η έμφαση δίνεται αποκλειστικά στην αγροτική χρήση και την παραγωγή. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα φόρων (ITP ή ΦΠΑ + AJD), συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα στην αναγραφόμενη τιμή.
Ref: VL505208
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν μια αγροτική επιχείρηση με άμεση απόδοση, ξεπερνώντας το 10% ετησίως, βάσει των τρεχουσών παραγωγικών δυνατοτήτων. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ασφαλές καταφύγιο έναντι του πληθωρισμού, μέσω μιας παραγωγικής επένδυσης. Επίσης, απευθύνεται σε υφιστάμενους αγροτικούς επιχειρηματίες που επιθυμούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους με εγγυημένη παραγωγή λεμονιών και πρόσθετη καλλιέργεια σε υψηλότερη τιμή.
Η περιγραφή εστιάζει στην ποιότητα του ίδιου του εδάφους, το οποίο χαρακτηρίζεται ως εξαιρετικά εύφορο και κατάλληλο για αγροτική καλλιέργεια, ειδικά για εσπεριδοειδή. Η ποιότητα της επένδυσης ενισχύεται από τη διπλή παροχή νερού, η οποία περιλαμβάνει νερό από κοινοτικό αρδευτικό δίκτυο και ιδιόκτητο, νομιμοποιημένο πηγάδι, παρέχοντας ασφάλεια στην άρδευση. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι επίσης υψηλής ποιότητας, καθώς ο δρόμος είναι επίπεδος και κατάλληλος για βαρέα οχήματα, διευκολύνοντας τις αγροτικές εργασίες και τη μεταφορά.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο των 48.624 m² είναι €302.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την πώληση της γης και την υφιστάμενη αγροτική υποδομή. Δεν περιλαμβάνονται φόροι μεταβίβασης (ITP ή ΦΠΑ + AJD), έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματογράφησης, τα οποία επιβαρύνουν τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για έτοιμη προς χρήση έκταση.
Η τοποθεσία La Pileta στο Álora προσφέρει ένα περιβάλλον αφιερωμένο στην αγροτική παραγωγή, με έμφαση στα εσπεριδοειδή. Η γη είναι αρδευόμενη και διαθέτει διπλή πηγή νερού, εξασφαλίζοντας συνεχή παραγωγή ακόμα και σε περιόδους ξηρασίας. Η πρόσβαση είναι εύκολη, ακόμη και για μεγάλα οχήματα, γεγονός που απλοποιεί τις logistics. Το Álora, ως πλησιέστερη αστική περιοχή, παρέχει βασικές υποδομές όπως καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αγροτικής δραστηριότητας και καθημερινής ευκολίας.
Η ζωή στην περιοχή La Pileta του Álora χαρακτηρίζεται από την αγροτική ηρεμία, με την καλλιέργεια εσπεριδοειδών να κυριαρχεί στο τοπίο. Η γειτνίαση με το αστικό κέντρο του Álora (σε κοντινή απόσταση με τα πόδια για κάποιες ανέσεις) παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (276μ), καταστήματα και εστιατόρια, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 16 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών εντός 2 χλμ καθιστά την περιοχή σχετικά προσβάσιμη, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευρύτερη κινητικότητα.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην περιοχή La Pileta, εντός του Δήμου Álora, τοποθετείται στην εύφορη κοιλάδα Guadalhorce. Αυτή η γεωγραφική θέση, μακριά από την άμεση ακτογραμμή αλλά κοντά σε σημαντικές αστικές και συγκοινωνιακές υποδομές, ορίζει τον αγροτικό και επενδυτικό του χαρακτήρα.
Το Álora βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση εντός της κοιλάδας Guadalhorce. Απέχει 24 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε αγροτικές περιοχές σε σύγκριση με τα παράκτια θέρετρα. Η σύνδεσή του μέσω σιδηροδρομικών γραμμών (σταθμός Álora) και 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών το καθιστά προσβάσιμο, ενώ η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η πρόσβαση από το αγροτεμάχιο προς την ευρύτερη περιοχή είναι καλή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 24-25 χλμ, ενώ τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μάλαγα με τις παραλίες Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia βρίσκονται περίπου 27 χλμ μακριά. Για γκολφ, οι επιλογές όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce είναι προσβάσιμες σε 20 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (204μ), φαρμακείο (276μ) και νοσοκομείο (11 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Álora απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται τυπικά μεταξύ 10°C και 27°C. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για την καλλιέργεια εσπεριδοειδών, με ένα σχετικά μεγάλο, τετράμηνο, κολυμβητικό περιβάλλον (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο μετριασμό των ακραίων θερμοκρασιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η κύρια εστίαση του ακινήτου είναι η αγροτική παραγωγή, η εγγύτητα του Álora στην ακτογραμμή της Μάλαγα προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες. Παραλίες όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia απέχουν περίπου 27 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα (Deportes de Álora) σε απόσταση 1 χλμ και δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal de Álora) σε 0.3 χλμ, ενώ συνολικά στην περιοχή υπάρχουν 30 αθλητικές εγκαταστάσεις.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Álora βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση εντός της κοιλάδας Guadalhorce. Απέχει 24 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε αγροτικές περιοχές σε σύγκριση με τα παράκτια θέρετρα. Η σύνδεσή του μέσω σιδηροδρομικών γραμμών (σταθμός Álora) και 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών το καθιστά προσβάσιμο, ενώ η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Σε σύγκριση με επενδύσεις σε αστικό ή παραθαλάσσιο ακίνητο στην Costa del Sol, όπως τα projects Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000) στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα, το αγροτεμάχιο στο Álora προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική στρατηγική. Η τιμή των €302.000 για 4.8 εκτάρια γης με καθιερωμένη παραγωγή και διπλή παροχή νερού το καθιστά μια ατραξιόν για όσους αναζητούν ασφάλεια και σταθερή απόδοση μέσω αγροτικής δραστηριότητας, αντί της εμπορικής αξίας ενός τουριστικού ακινήτου. Ενώ τα παραθαλάσσια projects απευθύνονται σε lifestyle και τουριστικές αποδόσεις, αυτή η αγροτική έκταση εστιάζει στην παραγωγικότητα και την ανθεκτικότητα έναντι οικονομικών διακυμάνσεων, προσφέροντας μια εναλλακτική, πιο 'γήινη' επένδυση στην ευρύτερη επαρχία Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID