В районе Алора (Alora), провинция Малага, продается участок орошаемой земли площадью 48 624 кв. м по цене 302 000 евро. Расположенный в районе "La Pileta", этот участок имеет стабильную двойную систему водоснабжения, что делает его идеальным для сельскохозяйственных инвестиций. Участок легкодоступен для большегрузных автомобилей и имеет плодородную почву, обеспечивая идеальные условия для эффективного сельскохозяйственного производства. Его выгодное расположение недалеко от местных удобств, сохраняя при этом спокойствие сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Земельный участок расположен недалеко от города Алора (Álora), в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Транспортная доступность отличная: аэропорт Малаги находится всего в 24 км, что облегчает международные поездки. Участок находится на высоте 199 метров над уровнем моря, что создает благоприятные условия для ведения сельского хозяйства.
Хотя в настоящее время участок является сельскохозяйственным и не имеет жилых построек, его обширная площадь (4,86 га) и выгодное расположение открывают потенциал для будущего развития. Стабильное водоснабжение и удобный доступ делают его привлекательным сельскохозяйственным вложением.
Статус участка - "Готово", что означает, что его инфраструктура (например, система орошения) готова к немедленному использованию. Сам участок является доступным ресурсом, и нет необходимости ждать завершения строительства нового проекта.
Данный объект недвижимости представляет собой земельный участок без каких-либо жилых построек. В настоящее время на участке не указаны удобства, такие как бассейн, частный сад или тренажерный зал. Основное назначение - сельское хозяйство, что может подразумевать ограничения, связанные с землепользованием.
Ref: VL505208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот земельный участок особенно подходит для частных лиц или компаний, ищущих стабильные, низкорисковые сельскохозяйственные инвестиции. Если вы сельскохозяйственный предприниматель, желающий расширить свой бизнес, или инвестор, ищущий надежный актив для защиты от инфляции, этот участок станет идеальным выбором. Его действующий лимонный бизнес с ожидаемой валовой рентабельностью более 10% в год и двойная система водоснабжения гарантируют прибыльность с первого дня. Это отличная возможность для тех, кто ищет устойчивый и прибыльный сельскохозяйственный проект на юге Испании.
Качество земли определяется ее характеристикой как "премиальная орошаемая земля" с "двойным водоснабжением". Это означает, что она обладает инфраструктурой, необходимой для эффективного сельскохозяйственного производства. Плодородная почва (в Нижней долине Гвадалорсе) является ее основным преимуществом. Система орошения состоит из двух независимых источников: резервуар от Ассоциации ирригаторов, обеспечивающий экономичное и обильное снабжение, и легализованная частная скважина, гарантирующая независимость и стабильность водоснабжения. Эти объекты вместе обеспечивают производственный потенциал земли, позволяя ей стабильно производить ценную сельскохозяйственную продукцию, такую как лимоны.
Общая площадь участка составляет 48 624 кв. м (примерно 4,86 га), а цена установлена в размере 302 000 евро. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 6,21 евро. Участок готов к использованию. На данный момент нет информации о ценах на аналогичные участки для прямого сравнения, однако, учитывая двойное водоснабжение, стабильный сельскохозяйственный урожай и удобное транспортное сообщение, цена отражает его ценность как действующего сельскохозяйственного инвестиционного объекта.
Этот участок земли площадью 4,86 гектара в районе "La Pileta" города Алора (Álora) представляет собой идеальное место для сельскохозяйственных инвесторов. Участок может похвастаться двойным источником водоснабжения - водой из резервуара (от Ассоциации ирригаторов) и легализованной частной скважиной, гарантирующей достаточный запас воды даже в периоды засухи. Его плодородная почва и стабильный урожай лимонов в 80 000 кг в год (плюс ценные лимоны Redrojo (Verdelli) летом) демонстрируют его неотъемлемую экономическую ценность. Кроме того, участок имеет ровный доступ, подходящий для большегрузных грузовиков, что значительно упрощает логистику и сбор урожая. Это не просто земля, а уже функционирующий сельскохозяйственный бизнес со стабильной прибылью, ожидаемой валовой рентабельностью более 10% в год, а также безопасное убежище от инфляции.
Участок расположен недалеко от города Алора (Álora) в городской среде, где все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности. Супермаркет (204 м) и аптека (276 м) находятся в пределах пешей досягаемости, что значительно упрощает повседневную жизнь. Центр города всего в 1 км, где расположены 3 ресторана и 1 кафе. Несмотря на то, что это урбанизированная зона, сам участок предлагает обширное пространство и спокойную сельскохозяйственную атмосферу. Население в 13 650 человек (прогноз на 2025 год) указывает на определенную оживленность района, а 32 местных праздника добавляют культурного колорита. В районе имеется 16 автобусных остановок и 7 автобусных маршрутов, что облегчает передвижение жителей.
Карта показывает орошаемый земельный участок в Алоре (Álora), имеющий двойное водоснабжение. На карте отмечена его близость к городским удобствам (таким как супермаркеты и аптеки), а также к транспортной инфраструктуре (железнодорожные станции и основные дороги), в то время как демонстрируется его обширный размер как сельскохозяйственной земли.
Участок расположен в городе Алора, Андалусия, примерно в 40 км от Малаги, столицы провинции Малага. Алора находится в долине Гвадалорсе (Guadalhorce Valley) во внутренних районах провинции Малага, но всего в 27 км от побережья. Этот район является частью Коста-дель-Соль, но больше ориентирован на внутренние сельскохозяйственные и природные ландшафты, в отличие от прибрежных туристических объектов. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Алора предлагает более спокойный, сельский образ жизни, сохраняя при этом солнечную погоду и удобную транспортную доступность региона.
Транспортная доступность участка превосходна. Аэропорт Малага (AGP) находится примерно в 24 км (по прямой), что делает международные поездки очень удобными. Железнодорожная станция Алора (0,7 км) и близлежащая станция Писарра (6,8 км) обеспечивают железнодорожное сообщение. Вокруг участка находится 16 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 7 автобусными маршрутами. Дорога к участку ровная и подходит для большегрузных грузовиков. Пляжи (например, Playa de San Andrés) находятся примерно в 27 км, а поля для гольфа, такие как Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, - примерно в 20 км, что удовлетворяет потребности в отдыхе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алора имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,1°C, что обеспечивает мягкие погодные условия. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3845 часов, что указывает на обилие солнечного света. Лето теплое, температура колеблется от 10°C до 27°C, но фактическая летняя температура может быть выше. Хотя здесь комфортно проводить время на свежем воздухе круглый год, 4-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) означает, что лето - лучшее время для водных развлечений. Участок расположен на высоте 199 метров над уровнем моря, имеет относительно ровный рельеф и находится вдали от побережья, что обеспечивает более стабильный климат, подходящий для сельского хозяйства.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен примерно в 27 км от побережья (по прямой), поэтому он не находится непосредственно на берегу моря. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, находятся примерно в 27 км. Хотя ежедневные поездки на пляж могут быть нецелесообразны, они доступны на автомобиле. Район предлагает разнообразные возможности для отдыха: поблизости находится муниципальный бассейн Алоры (0,3 км) и спортивный центр Deportes de Álora (1,0 км). Кроме того, поля для гольфа, такие как Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, находятся всего в 20 км, что удобно для любителей гольфа.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в городе Алора, Андалусия, примерно в 40 км от Малаги, столицы провинции Малага. Алора находится в долине Гвадалорсе (Guadalhorce Valley) во внутренних районах провинции Малага, но всего в 27 км от побережья. Этот район является частью Коста-дель-Соль, но больше ориентирован на внутренние сельскохозяйственные и природные ландшафты, в отличие от прибрежных туристических объектов. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Алора предлагает более спокойный, сельский образ жизни, сохраняя при этом солнечную погоду и удобную транспортную доступность региона.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
По сравнению с жилыми проектами в прибрежных районах, таких как Эстепона (например, Acqua Gardens от 418 800 евро; Aby Upper от 320 000 евро) и Бенальмадена (например, Alba Benalmadena от 699 000 евро), этот участок земли в Алоре предлагает совершенно иную инвестиционную возможность. Прибрежные проекты обычно сосредоточены на жилищном строительстве и имеют более высокие цены, ориентированные на покупателей, ищущих дома для отдыха или постоянного проживания. Участок в Алоре, напротив, является чисто сельскохозяйственной инвестицией с большой площадью и относительно низкой ценой, нацеленной на инвесторов, ищущих стабильный сельскохозяйственный доход и долгосрочную ценность. Несмотря на то, что он находится примерно в 27 км от побережья, что менее удобно, чем прибрежные проекты, его спокойная внутренняя среда, плодородная почва и стабильное водоснабжение делают его уникальным преимуществом в сельскохозяйственном секторе. По сравнению с другими внутренними сельскохозяйственными угодьями, "двойное водоснабжение" этого участка и устоявшийся бизнес по выращиванию лимонов обеспечивают ему более высокий уровень безопасности и прибыльности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID