在马拉加省的阿洛拉（Alora）地区，有一块占地48,624平方米的优质灌溉土地正在出售，价格为302,000欧元。这片土地位于“La Pileta”区域，拥有稳定的双重供水系统，非常适合农业投资。该地块交通便利，适合大型卡车通行，土壤肥沃，为高效农业生产提供了理想条件。其地理位置优越，靠近当地设施，同时又保留了乡村的宁静。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该土地位于阿洛拉（Álora）市郊，地处一个城市化环境中，步行即可到达各类生活设施。周边交通网络发达，距离马拉加机场仅24公里，便于国际出行。该地块位于海拔199米处，为农业活动提供了适宜的条件。
虽然该地块目前为农业用地，无住宅单元，但其广阔的面积（4.86公顷）和优越的地理位置提供了未来发展的潜力。稳定的水源和便捷的交通使其成为一项具有吸引力的农业投资。
该土地目前状态为“已完工”，表明其基础设施（如灌溉系统）已准备就绪，可立即投入使用。土地本身即为可用资源，无需等待新建项目完工。
此房产为土地，不包含任何住宅建筑。目前该地块未显示有任何游泳池、私人花园或健身房等设施。其主要用途为农业，可能存在土地使用规划的限制。
Ref: VL505208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地特别适合那些寻求稳定、低风险农业投资的个人或企业。如果您是一位农业企业家，希望扩大现有业务规模，或者是一位寻求对抗通货膨胀的稳健资产的投资者，这片土地将是理想的选择。其成熟的柠檬种植业务，年毛利润率超过10%，以及双重供水系统，为您提供了从第一天起就开始盈利的保障。对于那些寻求在西班牙南部拥有一个可持续且有回报的农业项目的人来说，这里提供了绝佳的机会。
该土地的质量体现在其“优质灌溉土地”的特性上，拥有“双重供水”。这意味着它具备高效农业生产所需的基础设施。肥沃的土壤（位于瓜达洛塞河谷低地）是其核心优势。其灌溉系统由两个独立水源组成：一个来自灌溉者社区的储水系统，提供经济且充足的供应；另一个是合法化的私人水井，确保了水源的独立性和稳定性。这些设施共同保障了土地的生产能力，使其能够持续产出高价值的农产品，如柠檬。
该土地的总面积为48,624平方米（约4.86公顷），售价为302,000欧元。按地块面积计算，每平方米的平均价格约为6.21欧元。该地块已完工，可立即使用。目前没有其他类似地块的定价信息用于直接比较，但考虑到其双重水源、稳定农业产量和便利的交通条件，该价格反映了其作为一项成熟的农业投资的价值。
这片位于阿洛拉（Álora）“La Pileta”区域的土地，占地4.86公顷，是一个为农业投资者设计的理想场所。该地块拥有双重水源保障, , 来自灌溉者协会的储水和合法化的私人水井, , 即使在干旱时期也能确保充足的水源供应。其肥沃的土壤和每公顷80,000公斤的稳定柠檬产量（外加高价值的夏季红罗霍柠檬）显示出其固有的经济价值。此外，该地块拥有平坦的通道，适合大型卡车通行，大大简化了物流和收获过程。它不仅是一块土地，更是一个已建立的、具有稳定盈利能力的农业企业，年毛利润率预计超过10%，同时也是对抗通货膨胀的安全选择。
该土地位于阿洛拉（Álora）镇附近，属于一个城市化环境，生活所需设施触手可及。步行即可到达一家超市（204米）和一家药房（276米），大大便利了日常生活。距离镇中心仅1公里，有3家餐厅和1家咖啡馆可供选择。虽然这是一个城市化区域，但土地本身提供了广阔的空间和宁静的农业环境。13,650的居民人口（2025年预测）表明该地区具有一定的活力，同时32天的当地节假日也增添了地区的文化色彩。该地区共有16个公交站点，7条公交线路，方便居民出行。
该地图显示了位于阿洛拉（Álora）的灌溉土地，该土地拥有双重供水。地图突出了其靠近城镇设施（如超市和药房）以及交通网络（如火车站和主要道路）的便利性，同时展示了其广阔的农业用地规模。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该土地位于安达卢西亚的阿洛拉镇，距离马拉加省首府马拉加市约40公里。阿洛拉位于瓜达洛塞河谷（Guadalhorce Valley），地处马拉加省的内陆地区，但距离海岸线仅约27公里。该地区属于Costa del Sol的一部分，但更侧重于内陆的农业和自然风光，与沿海的旅游开发有所不同。与Estepona和Benalmadena等沿海度假胜地相比，阿洛拉提供了更宁静、更具乡村特色的生活方式，同时仍能享受该地区的阳光和便利的交通。
该地块的交通极为便利。距离马拉加机场（AGP）约24公里（），前往国际航班十分方便。阿洛拉火车站（0.7公里）和附近的Pizarra火车站（6.8公里）提供了铁路连接。地块周围有16个公共交通站点，覆盖7条公交线路。驾车方面，通往地块的道路平坦，适合大型卡车通行。距离海滩（如Playa de San Andrés）约27公里，距离Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce等高尔夫球场约20公里，满足休闲需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿洛拉地区属于地中海气候，年平均气温为18.1°C，气候温和。年平均日照时间长达3,845小时，阳光充足。夏季温暖，平均气温在10°C至27°C之间波动，但实际夏季温度可能更高。虽然全年都适合户外活动，但4个月的游泳季节（水温≥20°C）表明夏季是享受户外水上活动的最佳时段。该地块位于海拔199米处，地势相对平缓，远离海岸，气候更为稳定，适合农业生产。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该土地距离海岸线约27公里（），因此不直接临海。最近的海滩包括Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，距离均约为27公里。虽然不适合日常海滩活动，但可以通过短途车程到达。该地区提供了丰富的休闲选择：附近有Municipal de Álora游泳池（0.3公里）和Deportes de Álora体育中心（1.0公里）。此外，距离Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce等高尔夫球场仅20公里，为高尔夫爱好者提供了便利。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
与Estepona（如Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）和Benalmadena（如Alba Benalmadena，起价699,000欧元）等沿海地区的住宅项目相比，阿洛拉的这块土地提供了截然不同的投资机会。沿海项目通常侧重于住宅开发，价格较高，面向寻求度假屋或永久居所的买家。而阿洛拉的这块土地则是一个纯粹的农业投资，面积巨大，价格相对较低，目标客户是寻求稳定农业收入和长期价值的投资者。虽然地理位置上距离海岸线约27公里，不如沿海项目便利，但其内陆的宁静环境、肥沃土壤和稳定的水源使其在农业领域具有独特优势。与其他内陆农业用地相比，该地块的“双重供水”和已建立的柠檬种植业务使其具有更高的安全性和盈利潜力。
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