Malagos provincijos Aloros (Álora) regione parduodamas 48 624 m² plotas drėkinamos žemės už 302 000 eurų. „La Pileta“ rajone esantis sklypas turi dvigubą ir stabilų vandens tiekimą, todėl yra ideali žemės ūkio investicija. Sklypas lengvai pasiekiamas dideliais sunkvežimiais, jo dirvožemis yra derlingas ir užtikrina idealias sąlygas efektyviai žemės ūkio produkcijai. Jo strateginė padėtis arti vietinių patogumų išlaiko kaimo ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra netoli Álora (Álora) miesto, urbanizuotoje aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. 24 km atstumas iki Malagos oro uosto palengvina tarptautinius kelionius. Sklypas yra 199 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai sudaro palankias sąlygas žemės ūkio veiklai.
Nors sklypas šiuo metu yra naudojamas žemės ūkio reikmėms ir neturi gyvenamųjų patalpų, jo plati teritorija (4,86 ha) ir palanki vieta siūlo potencialą ateities plėtrai. Stabilus vandens tiekimas ir lengvas prieinamumas daro jį patrauklia žemės ūkio investicija.
Sklypo statusas yra „Baigtas“, o tai reiškia, kad jo infrastruktūra (pvz., drėkinimo sistema) yra paruošta naudoti iš karto. Pats sklypas yra prieinamas išteklius, nereikia laukti naujo projekto pabaigimo.
Ši nekilnojamojo turto objektas yra žemės sklypas, kuriame nėra jokių gyvenamųjų pastatų. Šiuo metu sklype nėra tokių patogumų kaip baseinas, privati veja ar sporto salė. Jo pagrindinis naudojimas yra žemės ūkis, o tai gali reikšti apribojimus, susijusius su žemės naudojimo taisyklėmis.
Ref: VL505208
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas ypač tinka asmenims ar įmonėms, ieškantiems stabilios, mažos rizikos žemės ūkio investicijos. Jei esate žemės ūkio verslininkas, norintis plėsti savo dabartinę veiklą, arba investuotojas, ieškantis patikimo turto nuo infliacijos, šis sklypas bus idealus pasirinkimas. Jo dabartinis citrinų auginimo verslas, kurio prognozuojamas bendras pelno maržas viršija 10% per metus, ir dviguba vandens tiekimo sistema garantuoja pelną nuo pirmosios dienos. Tai puiki galimybė tiems, kurie ieško tvaraus ir pelningo žemės ūkio projekto Ispanijos pietuose.
Sklypo kokybė pasireiškia jo charakteristika kaip „aukščiausios kokybės drėkinama žemė“ su „dvigubu vandens tiekimu“. Tai reiškia, kad jis turi infrastruktūrą, reikalingą efektyviam žemės ūkio produkcijos gamybai. Derlingas dirvožemis (Guadalhorce slėnio žemumoje) yra jo pagrindinis privalumas. Jo drėkinimo sistema susideda iš dviejų nepriklausomų vandens šaltinių: rezervuaras iš drėkintojų bendrijos, tiekiantis ekonomišką ir gausų vandenį; ir legalizuotas privatus šulinys, garantuojantis vandens tiekimo nepriklausomybę ir stabilumą. Šios priemonės kartu garantuoja sklypo gamybinį pajėgumą, leidžiant jam nuolat gaminti vertingus žemės ūkio produktus, tokius kaip citrinai.
Bendras sklypo plotas yra 48 624 m² (apie 4,86 ha), o kaina – 302 000 EUR. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą yra apie 6,21 EUR. Sklypas yra baigtas ir paruoštas nedelsiant naudoti. Šiuo metu nėra informacijos apie panašių sklypų kainas tiesioginiam palyginimui, tačiau, atsižvelgiant į dvigubą vandens tiekimą, stabilų žemės ūkio derlių ir lengvą prieinamumą, ši kaina atspindi jo vertę kaip įtvirtintos žemės ūkio investicijos.
Šis 4,86 hektaro dydžio sklypas Aloros (Álora) „La Pileta“ rajone yra ideali vieta žemės ūkio investuotojams. Sklypas turi dvigubą vandens šaltinį – rezervuaro vandenį (iš drėkintojų bendrijos) ir legalizuotą privatų šulinį – garantuojantį pakankamą vandens tiekimą net sausros metu. Jo derlingas dirvožemis ir stabili 80 000 kg citrinų produkcija per metus (plius vertingi vasariniai Redrojo citrinai) įrodo jo ekonominę vertę. Be to, sklypas turi lygų privažiavimą, tinkamą dideliems sunkvežimiams, žymiai supaprastinant logistiką ir derliaus nuėmimą. Tai ne tik žemė, bet ir jau veikiantis žemės ūkio verslas su stabiliu pelningumu, kurio prognozuojamas bendras pelno maržas viršija 10% per metus, taip pat saugus prieglobstis nuo infliacijos.
Sklypas yra netoli Álora (Álora) miesto, urbanizuotoje aplinkoje, kurioje būtiniausi gyvenimo patogumai lengvai pasiekiami. Prekybos centras (204 m) ir vaistinė (276 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu, o tai žymiai palengvina kasdienį gyvenimą. Miesto centras yra vos už 1 km, su 3 restoranai ir 1 kavine. Nepaisant to, kad tai urbanizuota teritorija, pats sklypas siūlo didelę erdvę ir ramią žemės ūkio aplinką. 13 650 gyventojų (2025 m. prognozė) rodo regiono gyvumą, o 32 vietinės šventės suteikia regionui kultūrinio žavesio. Regione yra 16 autobusų stotelių ir 7 autobusų maršrutai, palengvinantys gyventojų judėjimą.
Žemėlapyje parodytas drėkinamas žemės sklypas Álora (Álora) su dviguba vandens tiekimo sistema. Žemėlapis pabrėžia jo artumą prie miesto patogumų (pvz., prekybos centrų ir vaistinių) ir transporto tinklų (geležinkelio stotys ir pagrindiniai keliai), kartu demonstruodamas jo didelį dydį kaip žemės ūkio žemę.
Šis sklypas yra Andalūzijos Álora mieste, maždaug 40 km nuo Malagos, Malagos provincijos sostinės. Álora yra Guadalhorce slėnyje (Guadalhorce Valley), Malagos provincijos vidinėje dalyje, tačiau tik apie 27 km nuo pakrantės. Šis regionas yra „Costa del Sol“ dalis, tačiau labiau orientuotas į vidines žemės ūkio ir gamtos kraštovaizdžius, skirtingai nei pakrančių turizmo plėtra. Palyginus su pakrantės kurortais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Álora siūlo ramesnį, kaimiškesnį gyvenimo būdą, tuo pačiu mėgaujantis regiono saule ir lengvu prieinamumu.
Sklypo transporto prieinamumas yra puikus. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 24 km (tiesia linija), todėl tarptautinės kelionės yra labai patogios. Álora geležinkelio stotis (0,7 km) ir netoliese esanti Pizarra stotis (6,8 km) suteikia geležinkelių jungtis. Aplink sklypą yra 16 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 7 autobusų maršrutus. Kelias į sklypą yra lygus ir tinkamas dideliems sunkvežimiams. Paplūdimiai (pvz., Playa de San Andrés) yra apie 27 km atstumu, o golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra apie 20 km atstumu, patenkinantys laisvalaikio poreikius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Álora regionas turi Viduržemio jūros klimato sąlygas, vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C, o tai užtikrina švelnias klimato sąlygas. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius siekia 3 845 valandas, o tai rodo saulės šviesos gausą. Vasaros yra šiltos, temperatūrai svyruojant nuo 10°C iki 27°C, nors faktinės vasaros temperatūros gali būti aukštesnės. Nors lauko veikla maloni ištisus metus, 4 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) rodo, kad vasara yra geriausias metas mėgautis vandens pramogomis. Sklypas yra 199 metrų aukštyje virš jūros lygio, pasižymi santykinai lygiu reljefu ir yra nutolęs nuo pakrantės, todėl klimatas yra stabilesnis ir tinkamesnis žemės ūkiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra maždaug 27 km (tiesia linija) nuo pakrantės, todėl nėra tiesiai prie jūros. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra apie 27 km atstumu. Nors kasdienės kelionės į paplūdimį gali būti nepatogios, jos pasiekiamos automobiliu. Regionas siūlo įvairias laisvalaikio galimybes: netoliese yra savivaldybės baseinas Álora (0,3 km) ir sporto centras Deportes de Álora (1,0 km). Be to, golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra tik 20 km atstumu, suteikiant patogumą golfo entuziastams.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis sklypas yra Andalūzijos Álora mieste, maždaug 40 km nuo Malagos, Malagos provincijos sostinės. Álora yra Guadalhorce slėnyje (Guadalhorce Valley), Malagos provincijos vidinėje dalyje, tačiau tik apie 27 km nuo pakrantės. Šis regionas yra „Costa del Sol“ dalis, tačiau labiau orientuotas į vidines žemės ūkio ir gamtos kraštovaizdžius, skirtingai nei pakrančių turizmo plėtra. Palyginus su pakrantės kurortais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Álora siūlo ramesnį, kaimiškesnį gyvenimo būdą, tuo pačiu mėgaujantis regiono saule ir lengvu prieinamumu.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Palyginti su gyvenamaisiais projektais pakrančių rajonuose, tokiuose kaip Estepona (pvz., Acqua Gardens, nuo 418 800 EUR; Aby Upper, nuo 320 000 EUR) ir Benalmádena (pvz., Alba Benalmádena, nuo 699 000 EUR), šis sklypas Aloroje siūlo visiškai kitokią investicinę galimybę. Pakrančių projektai paprastai sutelkia dėmesį į gyvenamųjų namų statybą ir turi didesnes kainas, orientuotas į pirkėjus, ieškančius poilsio namų ar nuolatinių buveinių. Priešingai, Aloros sklypas yra grynai žemės ūkio investicija, didelis plotas ir santykinai žemesnė kaina, skirta investuotojams, ieškantiems stabilių žemės ūkio pajamų ir ilgalaikės vertės. Nors jis yra maždaug 27 km nuo pakrantės, o tai yra mažiau patogu nei pakrančių projektai, jo rami vidinė aplinka, derlingas dirvožemis ir stabilus vandens tiekimas daro jį unikaliu privalumu žemės ūkio sektoriuje. Palyginus su kitais vidinės žemės ūkio paskirties sklypais, šio sklypo „dvigubas vandens tiekimas“ ir įsteigtas citrinų auginimo verslas suteikia jam didesnį saugumo ir pelningumo lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID