В района на Алора (Álora), провинция Малага, се предлага за продажба напояван парцел с площ 48 624 кв.м на цена от 302 000 евро. Разположен в района „Ла Пилета“ (La Pileta), имотът разполага с двойна и стабилна система за водоснабдяване, което го прави идеална селскостопанска инвестиция. Теренът е лесно достъпен за големи камиони и има плодородна почва, осигуряваща идеални условия за ефективно селскостопанско производство. Стратегическото му местоположение близо до местни удобства същевременно запазва спокойствието на селската местност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира близо до град Алора (Álora), в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разстоянието от 24 км до летище Малага улеснява международните пътувания. Имотът се намира на надморска височина от 199 метра, което предоставя благоприятни условия за селскостопанска дейност.
Въпреки че парцелът в момента се използва за селскостопански цели и не включва жилищни единици, неговата обширна площ (4,86 ха) и благоприятно местоположение предлагат потенциал за бъдещо развитие. Стабилната водоснабдяване и лесният достъп го правят привлекателна селскостопанска инвестиция.
Този имот е парцел, който не включва никакви жилищни сгради. В момента парцелът не разполага с удобства като басейн, частна градина или фитнес зала. Основното му предназначение е селскостопанско, което може да включва ограничения, свързани с регулациите за ползване на земята.
Ref: VL505208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е особено подходящ за физически лица или компании, търсещи стабилна, нискорискова селскостопанска инвестиция. Ако сте селскостопански предприемач, който иска да разшири настоящите си операции, или инвеститор, търсещ надежден актив срещу инфлацията, този парцел ще бъде идеален избор. Неговият настоящ бизнес за отглеждане на лимони, с очакван брутен марж на печалба над 10% годишно, и двойната система за водоснабдяване гарантират рентабилност от първия ден. Той предлага отлична възможност за тези, които търсят устойчив и печеливш селскостопански проект в Южна Испания.
Качеството на парцела се проявява в неговата характеристика като „премиум напоявана земя“ с „двойно водоснабдяване“. Това означава, че той разполага с необходимата инфраструктура за ефективно селскостопанско производство. Плодородната почва (в долната част на долината Гуадалорсе) е неговото основно предимство. Неговата напоителна система се състои от два независими източника на вода: резервоар от общността на напояващите, осигуряващ икономично и изобилно снабдяване; и лицензиран частен кладенец, гарантиращ независимост и стабилност на водоснабдяването. Тези съоръжения заедно гарантират производствения капацитет на парцела, позволявайки му непрекъснато да произвежда висококачествени селскостопански продукти, като лимони.
Общата площ на парцела е 48 624 кв.м (около 4,86 ха), а цената е 302 000 евро. Средната цена за квадратен метър е около 6,21 евро. Парцелът е завършен и готов за незабавна употреба. Към момента няма информация за цени на подобни парцели за пряко сравнение, но като се вземат предвид двойното водоснабдяване, стабилното селскостопанско производство и лесният достъп, тази цена отразява неговата стойност като утвърдена селскостопанска инвестиция.
Този парцел от 4,86 хектара в района „Ла Пилета“ (La Pileta) на град Алора (Álora) е идеално място за селскостопански инвеститори. Имотът разполага с два източника на вода – вода от резервоар (от общността на напояващите) и лицензиран частен кладенец – гарантиращи достатъчно водоснабдяване дори в периоди на суша. Неговата плодородна почва и стабилното производство на лимони от 80 000 кг годишно (плюс високо ценените летни лимони Redrojo) доказват неговата присъща икономическа стойност. Освен това, парцелът има равен достъп, подходящ за големи камиони, което значително опростява логистиката и прибирането на реколтата. Той е не само земя, но и вече функциониращ селскостопански бизнес със стабилна доходност, с очакван брутен марж на печалба над 10% годишно, както и сигурно убежище срещу инфлацията.
Парцелът се намира близо до град Алора (Álora), в градска среда, където основните житейски удобства са лесно достъпни. Супермаркет (204 м) и аптека (276 м) са на пешеходно разстояние, което значително улеснява ежедневието. Центърът на града е само на 1 км, с 3 ресторанта и 1 кафене, от които да избирате. Въпреки че е градска зона, самият парцел предлага обширно пространство и спокойна селскостопанска среда. Населението от 13 650 жители (прогноза за 2025 г.) предполага известна жизненост на района, докато 32-те местни празника добавят културен колорит. В района има 16 автобусни спирки и 7 автобусни линии, което улеснява придвижването на жителите.
Картата показва напояван парцел земя в Алора (Álora) с двойна система за водоснабдяване. Картата подчертава неговата близост до градски удобства (като супермаркети и аптеки) и транспортни мрежи (гари и главни пътища), като същевременно демонстрира неговия обширен мащаб като селскостопанска земя.
Този парцел се намира в град Алора, Андалусия, на около 40 км от Малага, столицата на провинция Малага. Алора се намира в долината Гуадалорсе (Guadalhorce Valley), във вътрешността на провинция Малага, но само на около 27 км от брега. Този район е част от Коста дел Сол, но се фокусира повече върху вътрешните селскостопански и природни пейзажи, за разлика от крайбрежните туристически развития. В сравнение с крайбрежните курорти като Естепона и Беналмадена, Алора предлага по-спокоен, селски начин на живот, като същевременно се радва на слънцето и лесния достъп в региона.
Транспортната достъпност на парцела е отлична. Летище Малага (AGP) е на около 24 км (по права линия), което прави международните пътувания много удобни. Железопътната гара Алора (0,7 км) и близката гара Писара (6,8 км) осигуряват железопътна връзка. Около парцела има 16 спирки на градския транспорт, обслужвани от 7 автобусни линии. Пътят към парцела е равен и подходящ за големи камиони. Плажовете (като Playa de San Andrés) са на около 27 км, а голф игрищата като Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на около 20 км, задоволявайки нуждите от отдих.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алора има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C, осигуряващ меки климатични условия. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 845 часа, което показва изобилие от слънчева светлина. Летните са топли, с температури вариращи между 10°C и 27°C, въпреки че действителните летни температури може да са по-високи. Въпреки че дейностите на открито са приятни през цялата година, 4-месечният плувен сезон (температура на водата ≥20°C) предполага, че лятото е най-доброто време за водни спортове. Парцелът се намира на 199 метра надморска височина, има сравнително равен релеф и е отдалечен от брега, осигурявайки по-стабилен климат, подходящ за селскостопанска продукция.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е разположен на около 27 км (по права линия) от бреговата линия, така че не е директно на морския бряг. Най-близките плажове, като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, са на около 27 км. Въпреки че ежедневните пътувания до плажа може да не са практични, те са достъпни с кола на кратко разстояние. Районът предлага разнообразни възможности за отдих: близо има общински басейн Алора (0,3 км) и спортен център Deportes de Álora (1,0 км). Освен това, голф игрища като Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са само на 20 км, което осигурява удобство за голф ентусиастите.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този парцел се намира в град Алора, Андалусия, на около 40 км от Малага, столицата на провинция Малага. Алора се намира в долината Гуадалорсе (Guadalhorce Valley), във вътрешността на провинция Малага, но само на около 27 км от брега. Този район е част от Коста дел Сол, но се фокусира повече върху вътрешните селскостопански и природни пейзажи, за разлика от крайбрежните туристически развития. В сравнение с крайбрежните курорти като Естепона и Беналмадена, Алора предлага по-спокоен, селски начин на живот, като същевременно се радва на слънцето и лесния достъп в региона.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
В сравнение с жилищни проекти в крайбрежни райони като Естепона (напр. Acqua Gardens, от 418 800 евро; Aby Upper, от 320 000 евро) и Беналмадена (напр. Alba Benalmádena, от 699 000 евро), този парцел в Алора предлага напълно различна инвестиционна възможност. Крайбрежните проекти обикновено се фокусират върху жилищно строителство и имат по-високи цени, насочени към купувачи, търсещи ваканционни домове или постоянни жилища. За разлика от тях, парцелът в Алора е чисто селскостопанска инвестиция, с голяма площ и сравнително по-ниска цена, насочена към инвеститори, търсещи стабилни селскостопански доходи и дългосрочна стойност. Въпреки че се намира на около 27 км от брега, което е по-малко удобно от крайбрежните проекти, неговата спокойна вътрешна среда, плодородна почва и стабилно водоснабдяване го правят уникално предимство в селскостопанския сектор. В сравнение с други вътрешни селскостопански парцели, „двойното водоснабдяване“ на този парцел и установеният бизнес за отглеждане на лимони му осигуряват по-високо ниво на сигурност и рентабилност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID