मालागा प्रांत के अलोरा (Álora) क्षेत्र में, 48,624 वर्ग मीटर की सिंचाई भूमि 302,000 यूरो में बिक्री के लिए उपलब्ध है। 'ला पिleta' (La Pileta) क्षेत्र में स्थित, यह संपत्ति एक स्थिर दोहरी जल आपूर्ति प्रणाली का दावा करती है, जो इसे एक आदर्श कृषि निवेश बनाती है। भूमि भारी ट्रकों के लिए आसानी से सुलभ है और उपजाऊ मिट्टी रखती है, जो कुशल कृषि उत्पादन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। इसकी रणनीतिक स्थिति स्थानीय सुविधाओं के करीब है, जबकि ग्रामीण शांति को भी बनाए रखती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि अलोरा (Álora) शहर के पास, पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले शहरी वातावरण में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे से केवल 24 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाती है। यह संपत्ति समुद्र तल से 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो कृषि गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
हालांकि यह भूमि वर्तमान में कृषि उपयोग के लिए है और इसमें कोई आवासीय इकाई शामिल नहीं है, इसका विशाल क्षेत्र (4.86 हेक्टेयर) और अनुकूल स्थान भविष्य के विकास की क्षमता प्रदान करते हैं। स्थिर जल आपूर्ति और आसान पहुंच इसे एक आकर्षक कृषि निवेश बनाते हैं।
यह संपत्ति एक भूमि है, जिसमें कोई आवासीय भवन शामिल नहीं है। वर्तमान में, भूमि में स्विमिंग पूल, निजी उद्यान या जिम जैसी कोई सुविधा नहीं है। इसका मुख्य उपयोग कृषि है, और इसमें भूमि उपयोग नियमों से संबंधित प्रतिबंध हो सकते हैं।
Ref: VL505208
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि विशेष रूप से उन व्यक्तियों या कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो स्थिर, कम जोखिम वाले कृषि निवेश की तलाश में हैं। यदि आप एक कृषि उद्यमी हैं जो अपने मौजूदा संचालन का विस्तार करना चाहते हैं, या एक निवेशक जो मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत संपत्ति की तलाश में है, तो यह भूमि एक आदर्श विकल्प होगी। 10% से अधिक के अनुमानित सकल लाभ मार्जिन के साथ इसका वर्तमान नींबू उत्पादन व्यवसाय और दोहरी जल आपूर्ति प्रणाली पहले दिन से लाभप्रदता की गारंटी देती है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो दक्षिणी स्पेन में एक टिकाऊ और लाभदायक कृषि परियोजना की तलाश में हैं।
भूमि की गुणवत्ता 'दोहरे जल आपूर्ति' के साथ 'प्रीमियम सिंचाई भूमि' के रूप में इसकी विशेषता में परिलक्षित होती है। इसका मतलब है कि इसमें कुशल कृषि उत्पादन के लिए आवश्यक बुनियादी ढाँचा है। उपजाऊ मिट्टी (गुआडालहोरस घाटी के निचले भाग में) इसका मुख्य लाभ है। इसकी सिंचाई प्रणाली में दो स्वतंत्र जल स्रोत शामिल हैं: सिंचाई समुदाय से एक जलाशय, जो किफायती और प्रचुर मात्रा में आपूर्ति प्रदान करता है; और एक वैध निजी कुआँ, जो जल आपूर्ति की स्वतंत्रता और स्थिरता की गारंटी देता है। ये संयुक्त सुविधाएँ भूमि की उत्पादन क्षमता सुनिश्चित करती हैं, जिससे यह नींबू जैसे उच्च-मूल्य वाले कृषि उत्पादों का लगातार उत्पादन कर सकती है।
भूमि का कुल क्षेत्रफल 48,624 वर्ग मीटर (लगभग 4.86 हेक्टेयर) है, और कीमत 302,000 यूरो है। प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य लगभग 6.21 यूरो है। भूमि पूर्ण है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। वर्तमान में प्रत्यक्ष तुलना के लिए समान भूमि के मूल्य निर्धारण पर कोई जानकारी नहीं है, हालांकि, दोहरे जल आपूर्ति, स्थिर कृषि उत्पादन और आसान पहुंच को देखते हुए, यह मूल्य एक स्थापित कृषि निवेश के मूल्य को दर्शाता है।
अलोरा (Álora) शहर के 'ला पिleta' (La Pileta) क्षेत्र में स्थित यह 4.86 हेक्टेयर भूमि कृषि निवेशकों के लिए एक आदर्श स्थान है। यह संपत्ति दो जल स्रोतों का दावा करती है - जलाशय का पानी (सिंचाई समुदाय से) और एक वैध निजी कुआँ - जो सूखे के समय में भी पर्याप्त पानी की आपूर्ति सुनिश्चित करता है। इसकी उपजाऊ मिट्टी और प्रति वर्ष 80,000 किलोग्राम नींबू का स्थिर उत्पादन (साथ ही गर्मियों में उच्च मूल्य वाले रेड रोहो नींबू) इसके अंतर्निहित आर्थिक मूल्य को प्रदर्शित करते हैं। इसके अतिरिक्त, भूमि में एक सपाट पहुंच है जो बड़े ट्रकों के लिए उपयुक्त है, जिससे लॉजिस्टिक्स और कटाई प्रक्रिया काफी सरल हो जाती है। यह केवल एक भूमि नहीं है, बल्कि पहले से ही एक स्थापित कृषि व्यवसाय है जिसमें स्थिर लाभप्रदता है, जिसकी अनुमानित सकल लाभ मार्जिन प्रति वर्ष 10% से अधिक है, और यह मुद्रास्फीति के खिलाफ एक सुरक्षित आश्रय भी है।
यह भूमि अलोरा (Álora) शहर के पास, एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ आवश्यक जीवन सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। एक सुपरमार्केट (204 मीटर) और एक फार्मेसी (276 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को काफी सरल बनाते हैं। शहर का केंद्र केवल 1 किमी दूर है, जिसमें 3 रेस्तरां और 1 कैफे हैं। एक शहरीकृत क्षेत्र होने के बावजूद, स्वयं भूमि विशाल स्थान और शांत कृषि वातावरण प्रदान करती है। 13,650 की आबादी (2025 का अनुमान) क्षेत्र की कुछ जीवंतता का सुझाव देती है, जबकि 32 स्थानीय छुट्टियाँ क्षेत्र में सांस्कृतिक रंग जोड़ती हैं। क्षेत्र में 16 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें हैं, जो निवासियों की आवाजाही को आसान बनाती हैं।
यह नक्शा दोहरी जल आपूर्ति प्रणाली वाले अलोरा (Álora) के सिंचित कृषि क्षेत्र को दर्शाता है। नक्शा शहरी सुविधाओं (जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी) और परिवहन नेटवर्क (रेलवे स्टेशन और मुख्य सड़कें) से इसकी निकटता को उजागर करता है, साथ ही कृषि भूमि के रूप में इसके विशाल पैमाने को भी प्रदर्शित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूमि अंदलूसिया के अलोरा शहर में स्थित है, जो मलागा प्रांत की राजधानी मलागा शहर से लगभग 40 किमी दूर है। ग्वादालहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) में स्थित अलोरा, मलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, लेकिन तट से केवल लगभग 27 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, लेकिन तटीय पर्यटन विकासों के विपरीत, आंतरिक कृषि और प्राकृतिक परिदृश्यों पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है। एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में, अलोरा क्षेत्र की धूप और आसान पहुंच का आनंद लेते हुए, अधिक शांत, ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है।
भूमि की परिवहन पहुंच उत्कृष्ट है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 24 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा बहुत सुविधाजनक हो जाती है। अलोरा रेलवे स्टेशन (0.7 किमी) और पास का पिज़ारा स्टेशन (6.8 किमी) रेलवे कनेक्शन प्रदान करते हैं। भूमि के आसपास 7 बस लाइनों द्वारा सेवित 16 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं। भूमि तक पहुँचने वाली सड़क समतल है और बड़े ट्रकों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तट (जैसे प्लाया डे सैन एंड्रेस) लगभग 27 किमी दूर हैं, और लॉरो गोल्फ और क्लब डे गोल्फ डे गुआडालहोरसे जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 20 किमी दूर हैं, जो मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलोरा क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जो मध्यम जलवायु परिस्थितियाँ प्रदान करता है। औसत वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3,845 घंटे है, जो धूप की प्रचुरता को दर्शाता है। गर्मियाँ गर्म होती हैं, तापमान 10°C से 27°C के बीच होता है, हालांकि वास्तविक ग्रीष्मकालीन तापमान अधिक हो सकता है। हालांकि साल भर बाहरी गतिविधियाँ सुखद होती हैं, 4 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) बताता है कि गर्मी जलीय गतिविधियों का आनंद लेने का सबसे अच्छा समय है। यह भूमि 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसमें अपेक्षाकृत समतल भूभाग है और यह तट से दूर है, जो कृषि उत्पादन के लिए अधिक स्थिर जलवायु प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूमि तटरेखा से लगभग 27 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, इसलिए यह सीधे समुद्र के किनारे नहीं है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सैन एंड्रेस और प्लाया डे ला मिज़रिकॉर्डिया हैं, दोनों लगभग 27 किमी दूर हैं। हालांकि दैनिक समुद्र तट यात्राएं व्यावहारिक नहीं हो सकती हैं, वे कार द्वारा थोड़ी दूरी पर उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है: पास में म्यूनिसिपल डी अलोरा स्विमिंग पूल (0.3 किमी) और डेपोर्टेस डी अलोरा स्पोर्ट्स सेंटर (1.0 किमी) हैं। इसके अतिरिक्त, लॉरो गोल्फ और क्लब डे गोल्फ डे गुआडालहोरसे जैसे गोल्फ कोर्स केवल 20 किमी दूर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 53 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 35 mm |
| मार्च | 13.3°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 48 mm |
| मई | 19.5°C | 24 mm |
| जून | 24.1°C | 5 mm |
| जुलाई | 27.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 60 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 51 mm |
एस्तेपोना (जैसे, एक्वा गार्डन, 418,800 यूरो से; एबी अपर, 320,000 यूरो से) और बेनल्माडेना (जैसे, अल्बा बेनल्माडेना, 699,000 यूरो से) जैसे तटीय क्षेत्रों में आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, अलोरा में यह भूमि पूरी तरह से अलग निवेश अवसर प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएं आमतौर पर आवासीय विकास पर ध्यान केंद्रित करती हैं और उनकी कीमतें अधिक होती हैं, जो अवकाश गृह या स्थायी निवास की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करती हैं। इसके विपरीत, अलोरा की भूमि एक शुद्ध कृषि निवेश है, जिसका क्षेत्रफल बड़ा है और कीमत अपेक्षाकृत कम है, जो स्थिर कृषि आय और दीर्घकालिक मूल्य की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए है। हालांकि यह तट से लगभग 27 किमी दूर स्थित है, जो तटीय परियोजनाओं की तुलना में कम सुविधाजनक है, लेकिन इसका शांत आंतरिक वातावरण, उपजाऊ मिट्टी और स्थिर जल आपूर्ति इसे कृषि क्षेत्र में एक अनूठा लाभ बनाते हैं। अन्य आंतरिक कृषि भूमि की तुलना में, इस भूमि की 'दोहरी जल आपूर्ति' और स्थापित नींबू उत्पादन व्यवसाय इसे उच्च स्तर की सुरक्षा और लाभप्रदता प्रदान करते हैं।
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