Málaga eyaletindeki Álora bölgesinde, 48.624 metrekarelik sulu tarım arazisi 302.000 Euro'ya satışa sunulmuştur. 'La Pileta' bölgesinde yer alan bu arazi, çift yönlü ve sabit su kaynağına sahip olup, tarımsal yatırımlar için idealdir. Arazi, büyük kamyonların erişimine uygun ve verimli toprağa sahip olup, etkili tarımsal üretim için uygun koşullar sunmaktadır. Konumu, yerel olanaklara yakınlığı ile kırsalın huzurunu bir arada sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, her türlü yaşam olanağına yürüme mesafesinde bulunan kentleşmiş bir çevrede, Álora (Álora) kasabası yakınlarında yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na sadece 24 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Arazi, tarımsal faaliyetler için uygun koşullar sağlayan 199 metre rakımda bulunmaktadır.
Arazi şu anda tarım arazisi statüsünde olup konut birimleri içermemektedir. Ancak, geniş alanı (4,86 hektar) ve avantajlı konumu gelecekteki gelişim potansiyeli sunmaktadır. İstikrarlı su kaynağı ve kolay ulaşım, onu cazip bir tarımsal yatırım haline getirmektedir.
Arazi "Tamamlandı" statüsündedir, bu da altyapısının (sulama sistemi gibi) kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Arazi, yeni bir projenin tamamlanmasını beklemeden hemen kullanılabilecek bir kaynaktır.
Bu mülk bir arazidir ve herhangi bir konut binası içermemektedir. Şu anda arazide yüzme havuzu, özel bahçe veya spor salonu gibi olanaklar bulunmamaktadır. Temel kullanım amacı tarımdır ve arazi kullanım planlaması ile ilgili kısıtlamalar olabilir.
Ref: VL505208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, özellikle istikrarlı ve düşük riskli tarımsal yatırım arayan bireyler veya şirketler için uygundur. Mevcut operasyonlarınızı genişletmek isteyen bir tarım girişimcisiyseniz veya enflasyona karşı sağlam bir varlık arayan bir yatırımcıyseniz, bu arazi uygun bir seçenek olacaktır. Yıllık brüt kâr marjı %10'un üzerinde olduğu tahmin edilen mevcut limon yetiştirme işi ve çift yönlü sulama sistemi, ilk günden itibaren kâr elde etmenizi garanti eder. Güney İspanya'da sürdürülebilir ve kârlı bir tarım projesine sahip olmak isteyenler için sağlam bir fırsat sunmaktadır.
Arazinin kalitesi, 'çift sulama' özelliğine sahip 'premium sulu arazi' olarak tanımlanmasıyla kendini göstermektedir. Bu, etkili tarımsal üretim için gerekli altyapıya sahip olduğu anlamına gelir. Verimli topraklar (Guadalhorce Vadisi'nin alçak bölgeleri) temel avantajıdır. Sulama sistemi iki bağımsız su kaynağından oluşur: sulama birliklerinden gelen ve ekonomik, bol tedarik sağlayan bir rezervuar; ve su kaynağının bağımsızlığını ve istikrarını garanti eden yasal özel bir kuyu. Bu tesisler birlikte arazinin üretim kapasitesini garanti altına alarak, limon gibi değerli tarım ürünlerinin sürekli üretimini sağlamaktadır.
Arazinin toplam alanı 48.624 metrekaredir (yaklaşık 4,86 hektar) ve fiyatı 302.000 Euro'dur. Metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 6,21 Euro'dur. Arazi tamamlanmış durumdadır ve kullanıma hazırdır. Doğrudan karşılaştırma için benzer arazilerin fiyatlandırması hakkında güncel bilgi bulunmamaktadır, ancak çift yönlü su kaynağı, istikrarlı tarımsal üretim ve kolay ulaşım koşulları göz önüne alındığında, bu fiyat, köklü bir tarımsal yatırımın değerini yansıtmaktadır.
Álora (Álora) şehrindeki 'La Pileta' bölgesinde yer alan bu 4,86 hektarlık arazi, tarım yatırımcıları için uygun bir yerdir. Arazi, çift yönlü su kaynağına sahiptir - sulama suyu (sulama birlikleri) ve yasal özel kuyu - kuraklık zamanlarında bile yeterli su kaynağını garanti eder. Verimli toprağı ve yılda 80.000 kg'lık istikrarlı limon üretimi (artı yüksek değerli yazlık Redrojo limonları) ile doğal ekonomik değerini kanıtlamaktadır. Ayrıca, düz erişime sahip olması büyük kamyonların geçişine uygun olup, lojistik ve hasat süreçlerini büyük ölçüde basitleştirir. Bu sadece bir arazi değil, aynı zamanda istikrarlı bir kârlılığa sahip, yıllık brüt kâr marjı %10'un üzerinde olduğu tahmin edilen ve enflasyona karşı güvenli bir sığınak olan yerleşik bir tarım işletmesidir.
Arazi, Álora (Álora) kasabası yakınlarında, her türlü yaşam olanağına yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir çevrede yer almaktadır. Bir süpermarkete (204 m) ve bir eczaneye (276 m) yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezine sadece 1 km uzaklıkta olup, seçim yapabileceğiniz 3 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. Kentsel bir bölge olmasına rağmen, arazi geniş bir alan ve sakin bir tarım ortamı sunmaktadır. 13.650 kişilik nüfus (2025 tahmini) bölgenin belirli bir canlılığa sahip olduğunu göstermekte olup, 32 günlük yerel tatil de bölgenin kültürel dokusunu zenginleştirmektedir. Bölgede 16 otobüs durağı ve 7 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da sakinlerin ulaşımını kolaylaştırmaktadır.
Harita, çift sulama sistemine sahip Álora'daki (Álora) sulu araziyi göstermektedir. Harita, kentsel olanaklara (süpermarketler ve eczaneler gibi) ve ulaşım ağlarına (tren istasyonları ve ana yollar) yakınlığını vurgularken, aynı zamanda geniş tarım arazisi ölçeğini de sergilemektedir.
Arazi, Málaga eyaletinin başkenti Málaga şehrine yaklaşık 40 km mesafede, Endülüs'teki Álora kasabasında yer almaktadır. Guadalhorce Vadisi'nde (Guadalhorce Valley) bulunan Álora, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte, sahile sadece yaklaşık 27 km mesafededir. Bu bölge, Costa del Sol'un bir parçasıdır, ancak kıyıdaki turistik gelişmelerden farklı olarak daha çok iç kesimdeki tarım ve doğal manzaralara odaklanmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi kıyı tatil beldeleriyle karşılaştırıldığında, Álora, bölgenin güneşinden ve kolay ulaşımından yararlanırken daha sakin, daha kırsal bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Arazinin ulaşım kolaylığı mükemmeldir. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 24 km (kuş uçuşu) mesafede olup, uluslararası seyahatleri çok kolaylaştırmaktadır. Álora tren istasyonu (0,7 km) ve yakındaki Pizarra istasyonu (6,8 km) demiryolu bağlantısı sağlamaktadır. Arazi çevresinde 7 otobüs hattına hizmet veren 16 toplu taşıma durağı bulunmaktadır. Araziye giden yol düz ve büyük kamyonlar için uygundur. Plajlara (Playa de San Andrés gibi) yaklaşık 27 km, Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi golf sahalarına ise yaklaşık 20 km mesafededir, bu da eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bölgesi, 18,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklığıyla Akdeniz iklimine sahiptir ve ılıman iklim koşulları sunar. Yıllık ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi, bol güneş ışığı olduğunu göstermektedir. Yazlar sıcaktır, sıcaklıklar 10°C ile 27°C arasında değişir, ancak gerçek yaz sıcaklıkları daha yüksek olabilir. Yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun olsa da, 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) yazın açık hava su aktivitelerinin keyfini çıkarmak için en iyi zaman olduğunu göstermektedir. Arazi, deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer almakta olup, nispeten düz bir topografiye ve kıyıdan uzak bir konuma sahiptir, bu da tarım için uygun daha istikrarlı bir iklim sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, kıyı şeridine yaklaşık 27 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu nedenle doğrudan denize sıfır değildir. En yakın plajlar, her ikisi de yaklaşık 27 km uzaklıkta bulunan Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia'dır. Günlük plaj gezileri pratik olmasa da, arabayla kısa bir mesafede ulaşılabilir. Bölge, çeşitli eğlence olanakları sunmaktadır: Yakında Municipal de Álora yüzme havuzu (0,3 km) ve Deportes de Álora spor merkezi (1,0 km) bulunmaktadır. Ayrıca, Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi golf sahaları sadece 20 km uzaklıktadır, bu da golf severler için kolaylık sağlamaktadır.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arazi, Málaga eyaletinin başkenti Málaga şehrine yaklaşık 40 km mesafede, Endülüs'teki Álora kasabasında yer almaktadır. Guadalhorce Vadisi'nde (Guadalhorce Valley) bulunan Álora, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte, sahile sadece yaklaşık 27 km mesafededir. Bu bölge, Costa del Sol'un bir parçasıdır, ancak kıyıdaki turistik gelişmelerden farklı olarak daha çok iç kesimdeki tarım ve doğal manzaralara odaklanmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi kıyı tatil beldeleriyle karşılaştırıldığında, Álora, bölgenin güneşinden ve kolay ulaşımından yararlanırken daha sakin, daha kırsal bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Estepona (örn. Acqua Gardens, 418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla; Aby Upper, 320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena (örn. Alba Benalmádena, 699.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi kıyı bölgelerindeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Álora'daki bu arazi tamamen farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kıyı projeleri genellikle konut geliştirmeye odaklanır ve tatil evi veya kalıcı konut arayan alıcılara yönelik daha yüksek fiyatlara sahiptir. Buna karşılık, Álora'daki arazi, büyük bir alana ve nispeten daha düşük bir fiyata sahip, istikrarlı bir tarımsal gelir ve uzun vadeli değer arayan yatırımcılara yönelik saf bir tarımsal yatırımdır. Kıyıya yaklaşık 27 km mesafede olması, kıyı projelerine göre daha az elverişli olsa da, iç kesimlerdeki sakin ortamı, verimli toprağı ve istikrarlı su kaynağı, onu tarım sektöründe benzersiz bir avantaj haline getirmektedir. Diğer iç kesimlerdeki tarım arazileriyle karşılaştırıldığında, bu arazinin 'çift sulama' özelliği ve yerleşik limon yetiştirme işi, daha yüksek düzeyde güvenlik ve kârlılık sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID