입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 알로라(Álora) 시 근처, 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 환경에 위치합니다. 말라가 공항에서 24km 떨어진 거리는 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 부동산은 해발 199m에 위치하여 농업 활동에 유리한 조건을 제공합니다.
이 토지는 현재 농업용으로 사용되며 주거용 유닛은 포함되어 있지 않지만, 광대한 면적(4.86ha)과 유리한 위치는 미래 개발 가능성을 제공합니다. 안정적인 물 공급과 쉬운 접근성은 매력적인 농업 투자가 됩니다.
이 부동산은 토지이며 주거용 건물은 포함되어 있지 않습니다. 현재 토지에는 수영장, 개인 정원 또는 체육관과 같은 편의 시설이 없습니다. 주요 용도는 농업이며, 토지 이용 규정과 관련된 제한이 있을 수 있습니다.
Ref: VL505208
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 특히 안정적이고 저위험 농업 투자를 찾는 개인 또는 기업에게 이상적입니다. 기존 사업을 확장하려는 농업 기업가이거나 인플레이션에 대한 확실한 자산을 찾는 투자자라면, 이 토지는 이상적인 선택이 될 것입니다. 연간 10% 이상의 총 이익률이 예상되는 현재의 레몬 재배 사업과 이중 급수 시스템은 첫날부터 수익성을 보장합니다. 이는 스페인 남부에서 지속 가능하고 수익성 있는 농업 프로젝트를 찾는 사람들에게 훌륭한 기회를 제공합니다.
토지의 품질은 '이중 급수'를 갖춘 '프리미엄 관개 토지'라는 특성에 반영됩니다. 이는 효율적인 농업 생산에 필요한 인프라를 갖추고 있음을 의미합니다. 비옥한 토양(과달호르체 강 하류 계곡)은 주요 장점입니다. 관개 시스템은 두 개의 독립적인 수원으로 구성됩니다: 하나는 관개업자 커뮤니티의 저수지이며, 경제적이고 풍부한 공급을 제공합니다. 다른 하나는 물 공급의 독립성과 안정성을 보장하는 합법화된 개인 우물입니다. 이러한 시설들이 결합되어 토지의 생산 능력을 보장하고, 레몬과 같은 고부가가치 농산물을 지속적으로 생산할 수 있게 합니다.
토지의 총 면적은 48,624㎡ (약 4.86 헥타르)이며, 가격은 302,000유로입니다. 1제곱미터당 평균 가격은 약 6.21유로입니다. 이 토지는 완성되었으며 즉시 사용할 수 있습니다. 현재 직접 비교를 위한 유사 토지의 가격 정보는 없지만, 이중 급수, 안정적인 농업 생산 및 쉬운 접근성을 고려할 때, 이 가격은 확립된 농업 투자의 가치를 반영합니다.
알로라(Álora) 시의 '라 피leta' (La Pileta) 지역에 위치한 이 4.86 헥타르의 토지는 농업 투자자에게 이상적인 장소입니다. 이 부동산은 두 개의 수원을 자랑합니다 - 저수지 물(관개업자 커뮤니티에서)과 합법화된 개인 우물 - 이는 가뭄 시기에도 충분한 물 공급을 보장합니다. 비옥한 토양과 연간 80,000kg의 안정적인 레몬 생산량(또한 가치 높은 여름 레드 로호 레몬 포함)은 그 내재된 경제적 가치를 입증합니다. 또한, 이 토지는 대형 트럭에 적합한 평탄한 접근성을 갖추고 있어 물류 및 수확 과정을 크게 단순화합니다. 이것은 단순한 토지가 아니라, 연간 10% 이상의 총 이익률이 예상되는 안정적인 수익성을 갖춘 이미 확립된 농업 사업이며, 인플레이션에 대한 안전한 피난처이기도 합니다.
이 토지는 알로라(Álora) 시 근처, 필수 생활 편의 시설이 쉽게 이용 가능한 도시 환경에 위치합니다. 슈퍼마켓(204m)과 약국(276m)은 도보 거리에 있어 일상생활을 크게 용이하게 합니다. 시내 중심부는 불과 1km 거리에 있으며, 3개의 레스토랑과 1개의 카페가 있습니다. 도시화된 지역임에도 불구하고, 토지 자체는 넓은 공간과 조용한 농업 환경을 제공합니다. 13,650명의 인구(2025년 예측)는 지역의 활력을 보여주며, 32일의 지역 축제는 지역 문화에 색채를 더합니다. 지역에는 16개의 버스 정류장과 7개의 버스 노선이 있어 주민들의 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 이중 급수 시스템을 갖춘 알로라(Álora)의 관개 농지를 보여줍니다. 지도는 슈퍼마켓 및 약국과 같은 도시 편의 시설과 교통망(기차역 및 주요 도로)과의 근접성을 강조하는 동시에, 농지로서의 광대한 규모를 보여줍니다.
이 토지는 안달루시아 알로라 시에 위치하며, 말라가 주도인 말라가 시에서 약 40km 떨어져 있습니다. 과달호르체 계곡(Guadalhorce Valley)에 위치한 알로라는 말라가 주의 내륙 지역이지만, 해안에서는 불과 약 27km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 일부이지만, 해안 관광 개발과는 달리 내륙의 농업 및 자연 경관에 더 중점을 둡니다. 에스테포나 및 베날마데나와 같은 해안 휴양지와 비교할 때, 알로라는 지역의 햇빛과 쉬운 접근성을 즐기면서도 더 조용하고 시골다운 라이프스타일을 제공합니다.
토지의 교통 접근성은 뛰어납니다. 말라가 공항(AGP)은 약 24km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행이 매우 편리합니다. 알로라 기차역(0.7km)과 가까운 피사라역(6.8km)은 철도 연결을 제공합니다. 토지 주변에는 7개의 버스 노선이 운행하는 16개의 대중교통 정류장이 있습니다. 토지로 가는 도로는 평탄하며 대형 트럭에 적합합니다. 해변(플라야 데 산 안드레스 등)은 약 27km, 라우로 골프 및 클럽 데 골프 데 과달호르세와 같은 골프 코스는 약 20km 떨어져 있어 레크리에이션 요구를 충족합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알로라 지역은 연평균 기온 18.1°C의 지중해성 기후를 자랑하며 온화한 기후 조건을 제공합니다. 연평균 일조 시간은 3,845시간으로, 풍부한 햇빛을 나타냅니다. 여름은 따뜻하며, 기온은 10°C에서 27°C 사이에서 변동하지만, 실제 여름 기온은 더 높을 수 있습니다. 연중 야외 활동이 즐겁지만, 4개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 여름이 수상 활동을 즐기기에 가장 좋은 시기임을 시사합니다. 이 토지는 해발 199m에 위치하며, 비교적 평탄한 지형을 가지고 있고 해안에서 떨어져 있어, 농업 생산에 적합한 더 안정적인 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해안선에서 약 27km(직선 거리) 떨어져 있어 바다와 직접 접해 있지 않습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 산 안드레스와 플라야 데 라 미제리코르디아이며, 둘 다 약 27km 떨어져 있습니다. 매일 해변으로 가는 것은 실용적이지 않을 수 있지만, 차로 짧은 거리에 접근 가능합니다. 이 지역은 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 근처에는 알로라 시립 수영장(0.3km)과 데포르테스 데 알로라 스포츠 센터(1.0km)가 있습니다. 또한, 라우로 골프 및 클럽 데 골프 데 과달호르세와 같은 골프 코스는 단 20km 거리에 있어 골프 애호가들에게 편리합니다.
30 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 토지는 안달루시아 알로라 시에 위치하며, 말라가 주도인 말라가 시에서 약 40km 떨어져 있습니다. 과달호르체 계곡(Guadalhorce Valley)에 위치한 알로라는 말라가 주의 내륙 지역이지만, 해안에서는 불과 약 27km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 일부이지만, 해안 관광 개발과는 달리 내륙의 농업 및 자연 경관에 더 중점을 둡니다. 에스테포나 및 베날마데나와 같은 해안 휴양지와 비교할 때, 알로라는 지역의 햇빛과 쉬운 접근성을 즐기면서도 더 조용하고 시골다운 라이프스타일을 제공합니다.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.8°C | 64 mm |
| 2월 | 10.4°C | 62 mm |
| 3월 | 13.0°C | 58 mm |
| 4월 | 15.3°C | 43 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 13 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 20 mm |
| 10월 | 18.0°C | 57 mm |
| 11월 | 13.5°C | 77 mm |
| 12월 | 10.4°C | 63 mm |
에스테포나(예: Acqua Gardens, 418,800유로부터; Aby Upper, 320,000유로부터) 및 베날마데나(예: Alba Benalmádena, 699,000유로부터)와 같은 해안 지역의 주거 프로젝트와 비교할 때, 알로라의 이 토지는 완전히 다른 투자 기회를 제공합니다. 해안 프로젝트는 일반적으로 주거 개발에 중점을 두며, 휴가용 주택이나 영구 거주지를 찾는 구매자를 대상으로 더 높은 가격대를 책정합니다. 반대로, 알로라 토지는 넓은 면적과 상대적으로 낮은 가격을 가진 순수 농업 투자이며, 안정적인 농업 수입과 장기적인 가치를 추구하는 투자자를 대상으로 합니다. 해안에서 약 27km 떨어져 있어 해안 프로젝트보다 덜 편리하지만, 내륙의 조용한 환경, 비옥한 토양, 안정적인 물 공급은 농업 분야에서 독특한 이점을 제공합니다. 다른 내륙 농지와 비교할 때, 이 토지의 '이중 급수'와 확립된 레몬 재배 사업은 더 높은 수준의 안전성과 수익성을 부여합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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