V oblasti Alora (Álora), provincie Málaga, je k prodeji zavlažovaná pozemek o rozloze 48 624 m² za cenu 302 000 EUR. Tato nemovitost se nachází v oblasti 'La Pileta' a má stabilní dvojí přívod vody, což ji činí vhodný zemědělskou investicí. Pozemek je snadno přístupný pro velké nákladní automobily a má úrodnou půdu, která poskytuje vhodný podmínky pro efektivní zemědělskou výrobu. Jeho výhodná poloha v blízkosti místních zařízení si zároveň zachovává klid venkova.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v blízkosti města Álora (Álora), v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga usnadňuje mezinárodní cestování. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 199 metrů, což poskytuje příznivé podmínky pro zemědělské činnosti.
Ačkoli je pozemek v současné době zemědělský a neobsahuje žádné obytné jednotky, jeho rozsáhlá plocha (4,86 ha) a výhodná poloha nabízejí potenciál pro budoucí rozvoj. Stabilní přívod vody a snadná dostupnost z něj činí atraktivní zemědělskou investici.
Stav pozemku je 'Dokončeno', což znamená, že jeho infrastruktura (např. zavlažovací systém) je připravena k okamžitému použití. Samotný pozemek je dostupným zdrojem a není třeba čekat na dokončení nového projektu.
Tato nemovitost je pozemek, který nezahrnuje žádné obytné budovy. V současné době pozemek nemá žádné vybavení, jako je bazén, soukromá zahrada nebo posilovna. Jeho hlavním využitím je zemědělství, což může znamenat omezení související s územním plánováním.
Ref: VL505208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo společnosti hledající stabilní, nízkorizikovou zemědělskou investici. Pokud jste zemědělský podnikatel, který chce rozšířit své stávající podnikání, nebo investor hledající spolehlivý aktivum proti inflaci, tento pozemek bude vhodný volbou. Jeho současné podnikání v pěstování citronů s očekávaným hrubým ziskem přesahujícím 10 % ročně a dvojitý systém přívodu vody zaručují ziskovost od prvního dne. Nabízí vynikající příležitost pro ty, kteří hledají udržitelný a ziskový zemědělský projekt na jihu Španělska.
Kvalita pozemku je dána jeho charakteristikou jako 'prémiové zavlažované půdy' s 'dvojitým přívodem vody'. To znamená, že disponuje infrastrukturou nezbytnou pro efektivní zemědělskou výrobu. Úrodná půda (v dolní části údolí Guadalhorce) je jeho hlavním přínosem. Jeho zavlažovací systém se skládá ze dvou nezávislých zdrojů vody: nádrž od sdružení zavlažovatelů, která poskytuje ekonomické a hojné dodávky; a licencovaná soukromá studna, která zajišťuje nezávislost a stabilitu dodávek vody. Tyto zařízení společně zaručují produkční kapacitu pozemku, což mu umožňuje nepřetržitě produkovat vysoce hodnotné zemědělské produkty, jako jsou citrony.
Celková výměra pozemku je 48 624 m² (přibližně 4,86 ha) a jeho cena je 302 000 EUR. Průměrná cena za metr čtvereční je přibližně 6,21 EUR. Pozemek je dokončen a připraven k okamžitému použití. V současné době neexistují žádné informace o cenách podobných pozemků pro přímé srovnání, avšak vzhledem k dvojímu přívodu vody, stabilní zemědělské produkci a snadné dostupnosti odráží tato cena jeho hodnotu jako zavedené zemědělské investice.
Tento pozemek o rozloze 4,86 hektaru v oblasti 'La Pileta' ve městě Álora (Álora) je ideálním místem pro zemědělské investory. Pozemek se pyšní dvěma zdroji vody - voda z nádrže (od sdružení zavlažovatelů) a licencovaná soukromá studna - což zajišťuje dostatek vody i v obdobích sucha. Jeho úrodná půda a stabilní produkce citronů 80 000 kg ročně (plus vysoce ceněné letní citrony Redrojo) dokazují jeho inherentní ekonomickou hodnotu. Navíc má pozemek rovný přístup vhodný pro velké nákladní automobily, což výrazně zjednodušuje logistiku a sklizeň. Není to jen pozemek, ale již fungující zemědělský podnik se stabilní ziskovostí, s očekávanou hrubou ziskovostí přesahující 10 % ročně, a také bezpečné útočiště proti inflaci.
Pozemek se nachází v blízkosti města Álora (Álora), v městském prostředí, kde jsou základní životní potřeby snadno dostupné. Supermarket (204 m) a lékárna (276 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což výrazně usnadňuje každodenní život. Centrum města je vzdáleno pouhý 1 km a nabízí 3 restaurace a 1 kavárnu. Navzdory tomu, že se jedná o urbanizovanou oblast, samotný pozemek nabízí rozsáhlý prostor a klidné zemědělské prostředí. Populace 13 650 obyvatel (predikce 2025) naznačuje určitou živost regionu, zatímco 32 místních svátků dodává regionu kulturní barvu. V regionu je 16 autobusových zastávek a 7 autobusových linek, což usnadňuje pohyb obyvatel.
Mapa zobrazuje zavlažovaný pozemek v Álora (Álora) s dvojitým systémem zásobování vodou. Mapa zvýrazňuje jeho blízkost k městským zařízením (jako jsou supermarkety a lékárny) a dopravní síti (železniční stanice a hlavní silnice), přičemž současně demonstruje jeho rozsáhlou velikost jako zemědělské půdy.
Tento pozemek se nachází ve městě Álora v Andalusii, přibližně 40 km od Malagy, hlavního města provincie Málaga. Álora se nachází v údolí Guadalhorce (Guadalhorce Valley), ve vnitrozemské části provincie Málaga, ale pouhých 27 km od pobřeží. Tato oblast je součástí Costa del Sol, ale více se zaměřuje na vnitrozemské zemědělské a přírodní krajiny, na rozdíl od pobřežních turistických rozvojů. Ve srovnání s pobřežními letovisky, jako jsou Estepona a Benalmádena, Álora nabízí klidnější, venkovštější životní styl a zároveň využívá slunečního svitu a snadné dostupnosti regionu.
Dopravní dostupnost pozemku je vynikající. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 24 km (vzdušnou čarou), což činí mezinárodní cestování velmi pohodlným. Nádraží Álora (0,7 km) a blízká stanice Pizarra (6,8 km) poskytují železniční spojení. Kolem pozemku se nachází 16 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 7 autobusovými linkami. Přístupová cesta k pozemku je rovná a vhodná pro velké nákladní automobily. Pláže (např. Playa de San Andrés) jsou vzdáleny přibližně 27 km a golfová hřiště jako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdálena přibližně 20 km, což splňuje rekreační potřeby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Álora má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,1 °C, což poskytuje mírné klimatické podmínky. Průměrný roční počet slunečních hodin činí 3 845 hodin, což naznačuje hojnost slunečního světla. Léta jsou teplá, s teplotami kolísajícími mezi 10 °C a 27 °C, ačkoli skutečné letní teploty mohou být vyšší. Ačkoli je celoročně příjemné trávit čas venku, 4měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) naznačuje, že léto je nejlepší dobou pro vodní aktivity. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 199 metrů, má relativně rovinatý terén a je vzdálen od pobřeží, což poskytuje stabilnější klima vhodné pro zemědělskou výrobu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je vzdálen přibližně 27 km (vzdušnou čarou) od pobřeží, a proto není přímo u moře. Nejbližší pláže, jako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, jsou vzdáleny přibližně 27 km. Ačkoli denní výlety na pláž nemusí být praktické, jsou dostupné autem. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností: v blízkosti se nachází Městský bazén Álora (0,3 km) a Sportovní centrum Deportes de Álora (1,0 km). Kromě toho jsou golfová hřiště jako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce vzdálena pouhých 20 km, což je pro golfové nadšence pohodlné.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento pozemek se nachází ve městě Álora v Andalusii, přibližně 40 km od Malagy, hlavního města provincie Málaga. Álora se nachází v údolí Guadalhorce (Guadalhorce Valley), ve vnitrozemské části provincie Málaga, ale pouhých 27 km od pobřeží. Tato oblast je součástí Costa del Sol, ale více se zaměřuje na vnitrozemské zemědělské a přírodní krajiny, na rozdíl od pobřežních turistických rozvojů. Ve srovnání s pobřežními letovisky, jako jsou Estepona a Benalmádena, Álora nabízí klidnější, venkovštější životní styl a zároveň využívá slunečního svitu a snadné dostupnosti regionu.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ve srovnání s rezidenčními projekty v pobřežních oblastech, jako je Estepona (např. Acqua Gardens, od 418 800 EUR; Aby Upper, od 320 000 EUR) a Benalmádena (např. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), nabízí tento pozemek v Álora zcela odlišnou investiční příležitost. Pobřežní projekty se obvykle zaměřují na rezidenční výstavbu a mají vyšší ceny zaměřené na kupující hledající rekreační domy nebo trvalá bydliště. Naopak, pozemek v Álora je čistě zemědělská investice s velkou rozlohou a relativně nižší cenou, zaměřená na investory hledající stabilní zemědělský příjem a dlouhodobou hodnotu. Ačkoli se nachází přibližně 27 km od pobřeží, což je méně pohodlné než pobřežní projekty, jeho klidné vnitrozemské prostředí, úrodná půda a stabilní přívod vody z něj činí jedinečnou výhodu v zemědělském sektoru. Ve srovnání s jinými vnitrozemskými zemědělskými pozemky mu 'dvojitý přívod vody' a zavedený podnik na pěstování citronů poskytují vyšší úroveň bezpečnosti a ziskovosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID