Земљиште од 4,86 хектара са двоструким водоснабдевањем у Алори, Малага, нуди прилику за пољопривредно улагање. Са укупном површином од 48.624 м², ова парцела се налази у плодном подручју Ла Пилета, познатом по висококвалитетном земљишту. Пројекат је већ успостављен и остварује профит, са очекиваним годишњим приносом изнад тржишног просека, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже стабилност и сигурност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алори, у долини Гвадалхорче, пружа погодно окружење за пољопривреду. Парцела има директан приступ путевима погодним за тешки транспорт, што олакшава логистику жетве и дистрибуције. Близина локалних путева и аутопута А-357 обезбеђује добру повезаност са ширим подручјем Малаге.
Ова парцела је намењена инвеститорима који траже улагање у пољопривредно земљиште са доказаном профитабилношћу. Фокус је на одрживом пољопривредном пословању, са посебним нагласком на сигурност водоснабдевања и стабилност производње лимуна. Идеално за оне који желе да прошире своје пољопривредне операције или траже сигурно уточиште од инфлације.
Пројекат је већ завршен и оперативан, са успостављеном производњом лимуна. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о зрелом пољопривредном добру са постојећим инфраструктурним системима, укључујући двоструко водоснабдевање. Тренутно стање је „готово“, што значи да је земљиште спремно за наставак или проширење пољопривредних активности.
Овај пројекат се фокусира искључиво на пољопривредно земљиште и не нуди стамбене објекте или градске погодности директно на локацији. Нема изграђених кућа нити могућности за изградњу стамбених јединица према тренутним информацијама. Инвестиција је чисто аграрно оријентисана, без елемената одмаралишта или урбаног живљења.
Ref: VL505208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је намењено искусним пољопривредницима који траже проширење својих постојећих операција или инвеститорима који желе да диверзификују свој портфолио улагањем у пољопривредно земљиште са стабилним приносом. Идеалан је за оне који разумеју изазове пољопривреде, посебно узгоја цитруса, и траже локацију са поузданим приступом води, што је кључно у региону као што је Андалузија. Инвеститори који траже сигуран принос изнад инфлације, који желе да уложе у активни бизнис са доказаном профитабилношћу (преко 10% годишње) и којима је важна локација са добром логистиком за транспорт робе, наћи ће ово земљиште привлачним. Такође је погодно за оне који траже алтернативу традиционалним финансијским тржиштима и желе да уложе у реалну имовину са оперативном вредношћу.
Фокус овог пројекта је на квалитету пољопривредног земљишта и његових ресурса, а не на грађевинској завршници у стамбеном смислу. Земљиште је описано као „наводњавано“ и налази се у зони „Ла Пилета“ која има „земљишта максималне плодности“. Кључни аспекти квалитета укључују двоструко водоснабдевање: једно из резервоара заједнице илегализованог приватног бунара, што гарантује економичност и самосталност. Приступ је такође квалитетан, са равним путевима погодним за велика теретна возила, што је од виталног значаја за ефикасност пољопривредних операција, укључујући бербу и транспорт. Нема информација о завршној обради зграда, јер је ово земљиште, а не стамбени или комерцијални објекат.
Понуђена цена за земљиште од 4,86 хектара у Алори износи 302.000 €. Ова цена одражава значајну површину и успостављену пољопривредну делатност са двоструким системом водоснабдевања. Тренутно се не наводи постојање различитих типова парцела или варијација у цени у зависности од величине, јер је ово јединствена, велика парцела. Пројекат је готов, што значи да је земљиште одмах доступно за преузимање пољопривредних операција. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове попут пореза (ITP или ПДВ + AJD), као и нотарске и катастарске таксе, који нису укључени у истурену цену.
Ово је парцела пољопривредног земљишта у Алори, Малага, са фокусом на производњу лимуна. Са површином од 4,86 хектара, нуди значајан простор за пољопривредне активности. Карактеристике земљишта, попут квалитетног тла и двоструког водоснабдевања (из резервоара и приватног бунара), обезбеђују стабилност и сигурност производње, посебно у условима суше. Приступ је лак, погодан за тешка возила, што је кључно за пољопривредну логистику. Инвеститори могу очекивати годишњи бруто принос већи од 10%, што указује на одрживост и профитабилност овог пољопривредног добра. Ово место је дефинисано пољопривредном делатношћу, водом и земљиштем, а не стамбеним или туристичким садржајима.
Алора је град у унутрашњости Малаге, са око 13.650 становника (према прогнози за 2025. годину), што указује на урбану средину која није пренасељена. Локација парцеле, Ла Пилета, налази се у оквиру овог града, са погодностима попут продавница и апотека на пешачкој удаљености (204 м и 276 м респективно). Инфраструктура укључује 7 линија јавног превоза са 16 стајалишта, а железничка станица Алора је удаљена само 0,7 км, што олакшава приступ областима ван града. У близини се налазе и образовне установе (1 основна и 1 средња школа) и здравствени центри. Град нуди и ресторане и кафиће, што доприноси локалном животном ритму. Просечан годишњи доходак у провинцији је 16.450 €, што даје увид у економски профил региона.
Ова карта приказује локацију Алоре у провинцији Малага, истичући њен положај унутар долине Гвадалхорче. Пружа визуелни приказ близине кључним комуникационим чвориштима као што су аеродром Малага и путне мреже, као и удаљеност од приморских градова и плажа. Фокус је на стратешкој позицији Алоре која омогућава равнотежу између руралног окружења и приступачности регионалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора је стратешки лоцирана у провинцији Малага, нудећи баланс између приступачности градским центрима и животу у мирнијем, руралном окружењу. Налази се око 24 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Такође је добро повезана са другим значајним градовима попут Марбеље и Фуенхироле путем постојеће путне мреже. Близина железничке станице Алора (0,7 км) додатно побољшава повезаност са другим насељима у долини Гвадалхорче и шире. Позиција Алоре пружа приступ природним лепотама унутрашњости Андалузије, истовремено омогућавајући лак приступ обали.
Локација у Алори пружа добру доступност кључним тачкама. Најближи супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Градски центар Алоре, са својим садржајима, налази се на пешачкој удаљености. За веће потребе, град Малага је удаљен око 24 км ваздушном линијом, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) такође око 25 км. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 20-27 км, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе. EV пуњачи су доступни на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што јој даје благу климу са просечним температурама између 10°C и 27°C током године. Позната је по великом броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње. Ово резултира дугим и пријатним периодом током кога се може уживати у активностима на отвореном. Због умерених температура, сезону купања, где је температура воде 20°C или виша, може се очекивати око 4 месеца. Просечна годишња температура је 18,1°C. Надморска висина и локација у унутрашњости утичу на климу, чинећи је топлијом и сушнијом него на самој обали, са мањом влажношћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Алора је добро позиционирана у односу на приобалне атракције. Најближе плаже, као што су Плаја де Мисерикордија и Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км ваздушном линијом. На располагању су и спортски садржаји попут Општинског базена Алора (Piscina Municipal de Álora) на 0,3 км и спортског центра Депортес де Алора на 1 км. У околини постоји и 30 различитих спортских објеката. За љубитеље голфа, најближи терени су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе, оба удаљена око 20 км, док је терен Мигел Анхел Хименез на 27 км. Ова комбинација обезбеђује могућности за рекреацију како на води, тако и на копну, иако се директно не налазе на обали.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки лоцирана у провинцији Малага, нудећи баланс између приступачности градским центрима и животу у мирнијем, руралном окружењу. Налази се око 24 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Такође је добро повезана са другим значајним градовима попут Марбеље и Фуенхироле путем постојеће путне мреже. Близина железничке станице Алора (0,7 км) додатно побољшава повезаност са другим насељима у долини Гвадалхорче и шире. Позиција Алоре пружа приступ природним лепотама унутрашњости Андалузије, истовремено омогућавајући лак приступ обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000), ова парцела у Алори се истиче својом специфичном наменом као пољопривредно земљиште. Док наведени пројекти нуде стамбене јединице, ова имовина представља прилику за директно аграрно улагање. Цена од 302.000 € за 4,86 хектара са доказаном профитабилношћу и сигурним водоснабдевањем чини је конкурентном за инвеститоре у овом специфичном сектору. За разлику од приморских насеља која се често фокусирају на туризам и становање, Алора нуди предности унутрашњости, попут нижих трошкова земљишта по квадратном метру и специфичног климатског подручја погодног за одређене културе. Близина Малаге и аеродрома обезбеђује потребну логистичку повезаност, што је често проблем код удаљенијих руралних локација. Сигурност воде, кључна у Андалузији, је овде загарантована двоструким системом, што је значајна предност у односу на многа друга пољопривредна добра.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
