Ovo je agrarno imanje od 4.86 hektara u mestu La Pileta (Alora), Malaga. Sa duplim vodosnabdevanjem i dokazanom profitabilnošću, predstavlja značajnu investicionu priliku u poljoprivrednom sektoru. Imanje se nalazi u plodnom području Guadalhorce doline, sa lakim pristupom za transport. Trenutno je u funkciji sa stabilnom proizvodnjom limuna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje je smešteno u ruralnom, ali urbanom okruženju Alore, sa ključnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Pruža spoj seoskog života sa pogodnošću pristupa gradu. Lokacija je strateški pozicionirana u dolini Guadalhorce, poznatoj po plodnom tlu.
Ovo zemljište je namenjeno investitorima koji traže profitabilan poljoprivredni poduhvat ili sigurno utočište od inflacije. Sa stabilnim prihodom od poljoprivrede i sigurnim vodosnabdevanjem, zadovoljava potrebe za stabilnom i dugoročnom investicijom.
Trenutno se radi o gotovom, operativnom imanju, a ne o projektu novogradnje. Fokus je na postojećoj poljoprivrednoj delatnosti i infrastrukturi koja podržava trenutnu proizvodnju.
Ovo imanje ne nudi stambene objekte ili mogućnost izgradnje stambenog prostora prema trenutnim podacima. Njegova primarna funkcija je poljoprivredna, te ne poseduje elemente kao što su bazeni, terase ili vrtovi u klasičnom smislu stambenih nekretnina.
Ref: VL505208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje je pogodno za iskusne poljoprivrednike koji žele da prošire svoje poslovanje sa stabilnim prihodom. Takođe je atraktivno za investitore koji traže siguran prinos veći od tržišnog proseka, kao zaštitu od inflacije. Zahvaljujući duplom vodosnabdevanju, idealno je za one koji žele da minimiziraju rizik od suše. Lokacija u Alori, sa dobrom povezanošću sa Malagom i aerodromom, odgovara i onima koji žele da upravljaju imanjem na daljinu, ali žele da zadrže direktnu kontrolu nad proizvodnjom i profitom.
Kvalitet ovog imanja se ogleda u njegovoj funkcionalnosti i potencijalu za poljoprivrednu proizvodnju. Zemljište je već navodnjavano i poseduje dva nezavisna izvora vode: rezervoar iz zajednice navodnjavanja i legalizovan privatni bunar, što garantuje sigurnost useva. Pristupne staze su prilagođene teškoj mehanizaciji. Iako nema stambenih objekata, kvalitet zemljišta i infrastuktura za navodnjavanje su na visokom nivou, sa posebnim naglaskom na plodnost tla u dolini Guadalhorce.
Cena imanja iznosi 302.000 €. Ovo je cena za zemljište sa uspostavljenom poljoprivrednom delatnošću. Trenutno su dostupne samo ove specifične parcele. Nema informacija o drugim sličnim ponudama u okviru ovog projekta. Dodatni troškovi kao što su porezi (ITP ili PDV + AJD), takse za javnobeležničke isprave i upis u zemljišne knjige nisu uključeni u cenu.
Ovo imanje predstavlja značajan poljoprivredni resurs u Alori, poznatoj po svom voćarstvu. Sa površinom od 48.624 m², zemljište je navodnjavano i ima dvostruko vodosnabdevanje, što ga čini otpornim na sušu. Glavna proizvodnja su limuni, sa dodatnom berbom specifičnih sorti. Pristup zemljištu je odličan za poljoprivrednu mehanizaciju i transport. Prosečna temperatura od 18.1°C i bogatstvo sunčanih sati (3.845 godišnje) pogoduju poljoprivrednim kulturama. Okolina nudi osnovne životne potrebe na pešačkoj udaljenosti, kao i pristup većim gradskim centrima i aerodromu.
Život u Alori nudi kombinaciju mirnog seoskog okruženja sa dostupnošću gradskih sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani, apoteke i kafići. Veći supermarketi i zdravstveni centri su na kratkoj vožnji. Sa 13.650 stanovnika, Alora zadržava lokalni šarm, ali nudi i obrazovne ustanove i sportski centar. Mesto je dobro povezano sa Malagom (24 km), što omogućava pristup većim trgovačkim centrima, kulturnim događajima i međunarodnom aerodromu.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u Alori, naglašavajući njegov položaj unutar provincije Malaga. Jasno su vidljivi pravci ka primorskim gradovima, aerodromu i obližnjim prirodnim i urbanim centrima. Prikazana je i blizina ključnih saobraćajnica i infrastrukture.
Alora se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, u strateškom položaju doline Guadalhorce. Pozicionirana je kao poljoprivredno središte, sa dobrom vezom prema obali i aerodromu. Udaljenost od 24 km do Malage omogućava pristup većim urbanim centrima i njihovim sadržajima, dok blizina planina pruža mogućnosti za ruralni turizam i aktivnosti u prirodi.
Imanje je udaljeno 24 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava putovanja. Plaže poput Playa de San Andrés su udaljene oko 27 km. Golf tereni kao što su Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na oko 20 km. Supermarket je udaljen samo 204 metra, a apoteka 276 metara, što pruža izuzetnu pogodnost. Medicinski centar je na 11 km, a električna punionica na 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Temperature se kreću od 10°C zimi do 27°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.845 sunčanih sati godišnje, region je idealan za poljoprivredu. Plodna dolina Guadalhorce, na nadmorskoj visini od 199 metara, ima idealne uslove za rast voća, posebno citrusa. Navodnjavanje je dodatno osigurano dvostrukim vodosnabdevanjem, što ublažava efekte sezonskih padavina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, plaže su dostupne u radijusu od oko 27-28 km, uključujući Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia. U samoj Alori, dostupni su javni bazeni (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) i sportski centri (Deportes de Álora, 1.0 km), koji nude razne mogućnosti za rekreaciju i sport. Okolina takođe nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom u prirodnom okruženju.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alora se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, u strateškom položaju doline Guadalhorce. Pozicionirana je kao poljoprivredno središte, sa dobrom vezom prema obali i aerodromu. Udaljenost od 24 km do Malage omogućava pristup većim urbanim centrima i njihovim sadržajima, dok blizina planina pruža mogućnosti za ruralni turizam i aktivnosti u prirodi.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
U poređenju sa stambenim projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ili Alba Benalmadena, ovo imanje u Alori predstavlja potpuno drugačiju vrstu investicije. Dok pomenuti projekti nude nekretnine za život ili odmor, ovo imanje je fokusirano na poljoprivrednu delatnost sa konkretnim, opipljivim prinosom. Cene ovih stambenih projekata kreću se od oko 320.000 € do 699.000 €, dok je cena ovog imanja od 302.000 € uslovljena njegovom namenom i potencijalom zarade kroz poljoprivredu. Region Costa del Sol, gde se nalaze Estepona i Benalmádena, poznat je po turizmu i nekretninama više klase, dok Alora, iako takođe deo provincije Malaga, nudi autentičnije, ruralno okruženje sa fokusom na poljoprivredu i niže troškove zemljišta u poređenju sa direktnim obalskim lokacijama. Ovaj tip imanja je ređi na tržištu i namenjen je specifičnom segmentu investitora.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID