Земљиште у Алори, смештено у живописном руралном окружењу, нуди јединствену прилику за оне који траже мир и природну лепоту. Са површином од 3442 м², ова парцела се налази на узвишењу са панорамским погледом на околни пејзаж. Близина грађевинских ресурса и погодности грађанског насеља чини је привлачном за развој или рекреативну употребу, комбинујући спокој са лаким приступом градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у близини Алоре, града са 13.650 становника, унутар урбаног окружења са основним потрепштинама на пешачкој удаљености. Смештена на узвишењу, нуди поглед на регион, са директним приступом локалним путевима, што омогућава лак прелазак до оближњих градова и природних паркова.
Ова парцела од 3442 м² је погодна за индивидуалне куће или развој пољопривредних активности, нудећи довољно простора за приватност и рекреацију. Присуство 90 маслина у роду представља значајну предност за пољопривредне ентузијасте, док делимично равна површина и чиста зона омогућавају постављање мобилне куће или друге конструкције.
Земљиште је тренутно у фази изградње, са већ доступним прикључцима за струју и непитку воду. Постојећи маслињаци и делимично равна површина указују на потенцијал за даљи развој. Потпуно ограђена парцела обезбеђује сигурност и приватност, стварајући добру основу за будуће грађевинске пројекте.
Овај имот не укључује постојеће стамбене објекте, већ представља земљиште са потенцијалом за изградњу. Недостаје приступ питкој води, иако је доступан непитак. Није обезбеђен намештај нити завршни радови на потенцијалним објектима. Додатни развој захтеваће планирање и добијање дозвола.
Ова парцела одговара појединцима или породицама које траже пројекат са ниским почетним улагањем за развој по својој мери, било да је реч о пољопривреди или изградњи рекреативног објекта. Идеалан је за оне који желе да буду близу градских садржаја, али истовремено уживају у миру и природи. На пример, неко ко жели да постави мобилну кућу и постепено развија своју имовину, или страствени баштован који жели да искористи плодно тло и постојеће маслине. Такође, ова парцела може бити интересантна за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за градњу у региону са растућим интересовањем, посебно ако се узме у обзир близина аеродрома Малага (24 км) и природних паркова као што је Ел Чоро.
Тренутно, земљиште нема изграђене објекте, па питање квалитета завршне обраде није релевантно за постојеће стање. Међутим, сама парцела је делимично равна и већим делом чиста од маслина, што олакшава процес изградње. Присуство 90 маслина у роду указује на дугогодишње пољопривредно коришћење подручја. Доступност електричне енергије и непитке воде су основни инфраструктурни елементи који подржавају будуће грађевинске активности. Потпуно ограђивање парцеле додаје ниво сигурности и дефинише границе имовине, што је значајно за планирање будућих радова и улагања.
Цена од 39.900 евра за парцелу од 3442 м² у Алори представља приступачну опцију на тржишту некретнина у овој регији. Уколико се узму у обзир тренутне цене у околним пројектима као што су Aquamar (од 269.950 €), Lantana Residencial (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), овај имот се истиче својом нижом ценом, што може бити привлачно за инвеститоре или купце са ограниченијим буџетом. Доступност парцеле у потпуности зависи од тренутне потражње на локалном тржишту, али са својом ценом и потенцијалом, вероватно ће привући значајан интерес.
Алора, смештена у унутрашњости покрајине Малага, представља место где се спојио мир руралног живота са практичношћу градских садржаја. Ово земљиште, са својих 3442 м², нуди обиље простора за развој пољопривредних активности, попут одржавања постојећих 90 маслина у роду, или за стварање личног уточишта. Парцела је делимично равна са јасним подручјем, идеалним за постављање мобилне куће или за изградњу мањег објекта. Ограђеност обезбеђује сигурност и приватност, док је електрична енергија већ доступна. Локација је добро повезана са околним градовима, а у непосредној близини (204 м) налази се супермаркет, док је апотека удаљена само 276 м. Ово чини свакодневни живот удобним, уз могућност уживања у природном окружењу и погледу на планине.
Живот у Алори нуди баланс између мирног руралног окружења и удобности градских садржаја. Парцела се налази на око 204 метра од супермаркета и 276 метара од апотеке, што чини свакодневне набавке лаким и доступним. Близина железничке станице Лас Мелисас (5 минута вожње) и станице Алора (0.7 км) обезбеђује добру повезаност са већим градовима попут Малаге. Регион нуди и низ рекреативних активности, укључујући пливачке базене (0.3 км) и спортске центре (1.0 км). Са 13.650 становника (2025), Алора задржава пријатну, локалну атмосферу, док је присуство школа и здравствених центара чини погодном за живот током целе године.
Овај географски приказ истиче локацију парцеле у Алори, покрајина Малага. Наглашава близину града, инфраструктурних тачака као што су железничке станице и аутопут, као и природних подручја. Карта помаже у визуелизацији односа парцеле према кључним објектима и транспортним мрежама, пружајући контекст за њену приступачност и окружење.
Алора се налази у централном делу покрајине Малага, око 40 км северозападно од главног града Малаге. Ова позиција омогућава добру повезаност са обалом, али истовремено нуди предности живота у мирнијем, руралном окружењу. Близина аутопута А-45 пружа лак приступ градовима као што су Антекера на северу и приморским одредиштима на југу. Позиционирање Алоре између приморских подручја и унутрашњости чини је погодном базом за истраживање различитих аспеката Андалузије.
Ова парцела има одличну стратешку позицију. Налази се на само 24 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Близина аутопута А-45 обезбеђује брз приступ другим локацијама на обали. Најближи супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, што чини свакодневне потрепштине изузетно доступним. За љубитеље голфа, терени као што су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорче удаљени су око 20 км. Најближи градски плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км, пружајући лак приступ медитеранској обали.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алоре карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, са 4-месечним периодом када су температуре воде погодне за купање (≥20°C). Надморска висина од 199 метара доприноси свежијем ваздуху и пружа прелепе погледе на околни пејзаж, укључујући оближње планине. Ово подручје је такође познато по својим природним ресурсима, укључујући близину природног парка Ел Чоро, популарног за планинарење и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ова парцела налази у унутрашњости, близина обале пружа лак приступ популарним плажама. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Мисерикордија, удаљене су око 27 км, док је Плаја Сакаба Бич удаљен 28 км. Ови плажни предели нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. Регион такође нуди разноврсне рекреативне садржаје, укључујући јавне базене (Piscina Municipal de Álora) на само 0.3 км и спортске центре (Deportes de Álora) на 1.0 км. За љубитеље голфа, неколико голф терена се налази у радијусу од 20-27 км, што додатно обогаћује понуду за слободно време.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора се налази у централном делу покрајине Малага, око 40 км северозападно од главног града Малаге. Ова позиција омогућава добру повезаност са обалом, али истовремено нуди предности живота у мирнијем, руралном окружењу. Близина аутопута А-45 пружа лак приступ градовима као што су Антекера на северу и приморским одредиштима на југу. Позиционирање Алоре између приморских подручја и унутрашњости чини је погодном базом за истраживање различитих аспеката Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, попут Aquamar (од 269.950 €), Lantana Residencial (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), ова парцела у Алори представља значајно другачију категорију имовине и ценовног ранга. Док наведени пројекти нуде изграђене стамбене јединице, ово је земљиште са фокусом на потенцијал за развој, било за пољопривреду или индивидуалну изградњу. Цена од 39.900 евра је изузетно конкурентна за ову површину и локацију, посебно имајући у виду рурални карактер и близину градских садржаја. Док приморска подручја Коста дел Сола често нуде директан приступ плажи и луксузније садржаје, Алора пружа спокојнији начин живота и директну везу са природом и традиционалном Андалузијом. Ово земљиште је идеално за купце који траже флексибилност и могућност да сами креирају свој простор, уместо куповине готове некретнине. Потенцијал за пољопривреду, са постојећим маслињаком, додаје јединствену вредност која се ретко налази у развијенијим приморским областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
