Пројекат се налази у Алори, градићу унутар копна Андалузије, познатом по својој богатој историји и мирном окружењу. Ова локација нуди јединствену комбинацију рустичне привлачности и урбане доступности, са околним пејзажима и планинама које пружају мирно станиште. Пројекат је намењен онима који траже спој традиционалног шпанског живота и потенцијала за развој некретнина, са великим парцелом која омогућава различите могућности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у непосредној близини урбаног језгра Алоре, што обезбеђује лак приступ локалним садржајима. Истовремено, смештена је у руралном окружењу са оливским дрворедима, пружајући осећај изолације и спокоја. Близина планина додатно доприноси природном карактеру локације.
Идеално за купце који желе да изграде или реновирају дом према сопственим замислима. Пространа парцела и постојећа структура фарме омогућавају флексибилност у дизајну, било да се ради о проширењу постојећег објекта или изградњи потпуно нове резиденције са додатним садржајима попут базена.
Тренутно је у фази реновирања и доградње. Постојећи фармерски дом је двоспратан, са једним спратом делимично завршеним, док је други у потпуности отворен простор. Планови предвиђају изградњу додатних соба, дневне собе са камином и кухиње отвореног плана, као и могућност стварања засебне стамбене јединице.
Овај пројекат захтева значајно реновирање и завршетак. Инфраструктура попут паркета, грејања и климатизације није у потпуности имплементирана у постојећим деловима. Не нуди се завршен, спреман за усељење дом, већ могућност грађења и прилагођавања по мери купца.
Овај пројекат је погодан за купце који траже пројекат обнове или градње по мери, а не готов производ. Идеалан је за инвеститоре или појединце који желе да створе своје идеално станиште у руралном окружењу, али са лаким приступом градским садржајима. Погодан је за оне који цене приватност и простор, уз могућност узгоја сопствених маслина. Такође, одговара онима који желе да искористе потенцијал за стварање двогенерацијског стана или стана за издавање на нижем нивоу. Ако тражите мир, прелепе погледе и могућност да оставите свој лични печат на имовину, ова парцела у Алори би могла бити од интереса.
Тренутна завршна обрада је недовољна, са делимично завршеним спратом и отвореним простором на доњем спрату. Постоји покривена тераса, а део намештаја је укључен. Кухиња је делимично опремљена. Даљи радови на реновирању и доградњи су неопходни за постизање стандардних завршних обрада. Материјали и техничка решења ће зависити од будућих планова власника, али постојећа структура указује на традиционалну градњу. Детаљи попут камина су предвиђени, али нису завршени.
Цена од 285.000 евра односи се на парцелу од 10.000 м² са постојећим делимично изграђеним фармерским домом. Ова цена одражава потенцијал за развој и реновирање, као и велику површину земљишта. Сваки додатни трошак везан за завршетак радова, дизајн ентеријера или изградњу додатних садржаја као што је базен, није укључен у почетну цену. Доступност је тренутно ограничена на ово једно имовинско стање, што чини ову понуду специфичном на тржишту.
Алора нуди спој традиционалног живота у шпанском селу и савремених погодности. Живот овде подразумева мир и спокој, са погледом на долину Гуадалхорче и околне планине. Постојећа парцела са оливским дрвећем у производњи, наводњавањем и септичком јамом, указује на рустични начин живота. Док је аутомобил пожељан за лакши приступ, многе основне потрепштине као што су продавнице и апотеке налазе се на пешачкој удаљености. Близина спортских и рекреативних садржаја, попут општинског базена, употпуњује свакодневну рутину.
Живот у Алори нуди баланс између спокојног руралног окружења и урбане погодности. Близина локалних продавница (204 м), апотека (276 м) и ресторана (3 у кругу од 2 км) омогућавају лако задовољење дневних потреба. Околина је обележена оливским дрворедима и планинским пејзажима, пружајући чист ваздух и осећај блискости природи. Постојећа инфраструктура, укључујући 16 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија, олакшава локално кретање. Образовне установе и здравствени центри су такође доступни у близини.
Ова карта приказује локацију Алоре у унутрашњости покрајине Малага, наглашавајући њен положај у односу на главне саобраћајне чворве, попут аеродрома и приобалних градова. Такође, приказује близину природних подручја и планинских ланаца, што појашњава рурални карактер околине.
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, пружајући приступ обали Коста дел Сол, као и унутрашњости Андалузије. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага олакшава међународне везе, док оближње градове попут Малаге (око 40 км) чине доступним за истраживање. Локација нуди компромис између руралног мира и близине већих градских центара и туристичких атракција.
Пројекат је удаљен око 24 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи плажни подручја, попут Плаја де Сан Андрес, удаљени су око 27 км. За љубитеље голфа, доступни су терени попут Лауро Голфа (20 км). Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 11 км. Железничка станица Алора (0.7 км) пружа додатну опцију за путовање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 4 месеца. Надморска висина од 199 метара изнад нивоа мора доприноси свежијем ваздуху и пружа панорамске погледе на долину Гуадалхорче. Климатски услови су генерално пријатни током целе године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Алора смештена унутар копна, најближи плажни подручја, као што су Плаја де Сан Андрес, удаљени су око 27 км. За рекреацију у близини, општински базен у Алори налази се на само 0.3 км. Спортски центри, попут Депортес де Алора, удаљени су 1.0 км, нудећи различите спортске активности. У региону постоји око 30 спортских објеката, а близина голф терена попут Лауро Голфа (20 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, пружајући приступ обали Коста дел Сол, као и унутрашњости Андалузије. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага олакшава међународне везе, док оближње градове попут Малаге (око 40 км) чине доступним за истраживање. Локација нуди компромис између руралног мира и близине већих градских центара и туристичких атракција.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај пројекат у Алори нуди знатно већу површину земљишта и руралнији амбијент по нижој почетној цени. Док обалски пројекти често нуде директан приступ плажи и морски погледи, овај имовински посед истиче се својим приватним простором, могућностима за развој и традиционалним андалузијским окружењем. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља још виши ценовни ранг и вероватно луксузније опције. Пројекат у Алори је стога позициониран као алтернатива за купце који траже потенцијал за изградњу и спокојнији живот, даље од гужве приморских одмаралишта, али и даље у разумној удаљености од главних аеродрома и градских центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
