Dit perceel van 10.000 m² in Alora biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een landelijke residentie. Gelegen in een groene omgeving, nabij stedelijke voorzieningen, combineert het project de rust van het platteland met het gemak van de stad. Met een bestaande, deels afgewerkte boerderij biedt dit project flexibiliteit voor personalisatie en uitbreiding, inclusief de mogelijkheid voor een aparte wooneenheid. Het biedt een sereen leven met uitzicht op de Guadalhorce-vallei en de omliggende bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gelegen in Alora, een authentiek Spaans dorp op ongeveer 40 km van Málaga. Het ligt in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand te vinden zijn, terwijl het ook de rust van het Andalusische platteland biedt. De nabijheid van natuurlijke landschappen en traditionele architectuur kenmerkt de locatie.
Dit project is geschikt voor kopers die een landelijke levensstijl wensen met de mogelijkheid tot personalisatie. De ruime kavel en de bestaande structuur met uitbreidingsplannen bieden flexibiliteit voor de realisatie van een droomwoning of zelfs een dubbele bewoning. Het is ideaal voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, privacy en natuurlijke omgeving.
Het project betreft een bouwkavel met een bestaande, deels gerenoveerde boerderij. De structuur biedt een afgewerkte bovenverdieping met één slaapkamer en badkamer, terwijl de rest van de woning en de benedenverdieping casco zijn. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de afwerking en indeling volledig naar eigen wens te voltooien.
Het perceel is momenteel een bouwkavel met een bestaande structuur die renovatie en voltooiing vereist. De bestaande boerderij is deels afgewerkt, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de verdere ontwikkeling voor eigen rekening neemt. Volledige inrichting en uitbreiding zijn niet inbegrepen en vereisen aanvullende investeringen en werkzaamheden.
Dit project past bij de koper die op zoek is naar een project met potentie in een authentiek Spaans landschap. Het is geschikt voor iemand die droomt van het creëren van een eigen, op maat gemaakte residentie, mogelijk met een aparte gastenverblijfplaats of verhuurmogelijkheden, gebruikmakend van de bestaande, deels afgewerkte boerderij. De rustige, landelijke ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven van Málaga (24 km), maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor een tweede woning. Het is een optie voor investeerders die grond met ontwikkelingsmogelijkheden zoeken in een regio met een stabiele vraag naar vastgoed, of voor diegenen die een project met veel privacy en ruimte wensen, omgeven door de natuur van de Guadalhorce-vallei.
Het project betreft een bouwkavel met een bestaande boerderij die renovatie en voltooiing vereist. De bovenverdieping is afgewerkt met een slaapkamer en badkamer, wat een basis biedt voor verdere ontwikkeling. De rest van de woning is casco, inclusief een open plan begane grond, wat de mogelijkheid biedt voor een volledig gepersonaliseerde indeling. Plannen omvatten de bouw van extra slaapkamers, een woonkamer met open haard en een open keuken, alsook de potentie voor een tweede, complete wooneenheid. De afwerking dient door de koper zelf te worden ingevuld, waardoor volledige controle over materialen en stijl mogelijk is. De huidige staat vereist aanzienlijke investeringen in afwerking en modernisering.
Dit perceel, met een omvang van 10.000 m², is beschikbaar vanaf €285.000. De prijsstelling weerspiegelt de potentie van het land en de bestaande, deels afgewerkte structuur. Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkelingskosten voor de nieuwe eigenaar komen. De locatie in een aantrekkelijke regio, gecombineerd met de aanzienlijke perceeloppervlakte, positioneert dit aanbod binnen het segment van projectontwikkeling en landelijk wonen aan de Costa del Sol. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, maar de instapprijs geeft een indicatie voor investeringen in grond met ontwikkelingsmogelijkheden.
Álora, een typisch 'pueblo blanco', biedt een levendige stedelijke omgeving op 199 meter boven zeeniveau, met een bevolking van ongeveer 13.650 inwoners. Het dorp is strategisch gelegen aan de Guadalhorce-rivier en de spoorlijn Málaga-Córdoba, wat zorgt voor een goede verbinding. De locatie combineert het authentieke Spaanse dorpsleven met de nabijheid van voorzieningen. Restaurants, apotheken en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat dagelijkse gemakken garandeert. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept het karakter van een volwaardige woonplaats. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.1°C, biedt Álora een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vier maanden. De omgeving kenmerkt zich door heuvelachtig terrein met olijfbomen en biedt vanuit de hoogte spectaculaire vergezichten over de vallei.
In Álora ervaart men een leven dat gekenmerkt wordt door de dynamiek van een levendig dorp en de rust van het omliggende platteland. Met een bevolking van 13.650 inwoners biedt het een gemeenschapsgevoel, ondersteund door lokale voorzieningen zoals 1 basisschool, 1 middelbare school en 1 gezondheidscentrum. De aanwezigheid van 3 restaurants, 5 apotheken en 1 café binnen een straal van 2 km zorgt voor dagelijks comfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenleven. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau en de ligging in een heuvelachtig gebied met olijfboomgaarden bieden aangename uitzichten en een frisse lucht. De wekelijkse markt en lokale feestdagen dragen bij aan de levendige sfeer, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten en zwembaden recreatiemogelijkheden biedt.
Deze kaart toont de ligging van Álora in de provincie Málaga, Andalusië. Het illustreert de positie in het binnenland, ten noordwesten van de stad Málaga en de Costa del Sol kustlijn. De kaart geeft een visueel overzicht van de nabijheid van het dorp tot de luchthaven, belangrijke steden en natuurlijke gebieden zoals de Valle del Guadalhorce.
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Op circa 40 km van de stad Málaga en direct aan de spoorlijn Málaga-Córdoba, fungeert het als een centraal punt in de regio. Het dorp, een klassiek 'pueblo blanco', ligt op rotsachtige uitlopers, bekroond met kasteelruïnes. Deze ligging plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, maar biedt een meer landelijke en authentieke ervaring, weg van de directe kustdrukte. De nabijheid van natuurlijke landschappen en traditionele Andalusische architectuur onderscheidt Álora van de meer toeristische kustgebieden.
De locatie in Alora biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 204 meter afstand, en een apotheek op 276 meter, wat dagelijkse boodschappen zeer eenvoudig maakt. Het ziekenhuis bevindt zich op 11 km. Het strand, zoals Playa de San Andrés, ligt op hemelsbrede afstand van 27 km. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 24 km hemelsbreed. Voor golfers zijn Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op 20 km gelegen. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, is deze niet voor alle dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk, mede dankzij de 16 OV-haltes en 7 OV-lijnen die het dorp verbinden met omliggende gebieden. Treinstations bevinden zich op 0.7 km en 5.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft, strekt zich uit over vier maanden. Het dorp ligt op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau, in een heuvelachtig gebied dat kenmerkend is voor de Valle del Guadalhorce. De omgeving is beplant met olijfbomen, wat bijdraagt aan het landschappelijke karakter. De hoogte en de ligging in een vallei bieden mogelijk beschutting tegen extremere weersomstandigheden en zorgen voor een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt recreatiemogelijkheden, met stranden zoals Playa de San Andrés op een hemelsbrede afstand van 27 km. Voor watersport en ontspanning zijn er diverse opties binnen bereik. Golfers kunnen terecht op banen als Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce, beide op 20 km afstand. Álora zelf biedt ook sportieve en recreatieve faciliteiten, waaronder gemeentelijke zwembaden op 0.3 km en sportcentra op 1.0 km afstand. Met een totaal van 30 beschikbare sportfaciliteiten in de regio, is er een breed scala aan activiteiten mogelijk voor bewoners die een actieve levensstijl nastreven.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Op circa 40 km van de stad Málaga en direct aan de spoorlijn Málaga-Córdoba, fungeert het als een centraal punt in de regio. Het dorp, een klassiek 'pueblo blanco', ligt op rotsachtige uitlopers, bekroond met kasteelruïnes. Deze ligging plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, maar biedt een meer landelijke en authentieke ervaring, weg van de directe kustdrukte. De nabijheid van natuurlijke landschappen en traditionele Andalusische architectuur onderscheidt Álora van de meer toeristische kustgebieden.
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, waar projecten als Acqua Gardens en Alba Benalmadena vanaf €418.800 en €699.000 respectievelijk worden aangeboden, positioneert dit perceel in Álora zich in een ander segment. De prijs van €285.000 voor 10.000 m² grond met een bestaande structuur in het binnenland biedt een aanzienlijk verschil in prijs per vierkante meter in vergelijking met de meer ontwikkelde kustlocaties. Aby Upper in Estepona, met een vanaf prijs van €320.000, is een voorbeeld van appartementencomplexen aan de kust. Dit project in Álora richt zich op een publiek dat waarde hecht aan ruimte, rust en de mogelijkheid tot eigen ontwikkeling, weg van de directe toeristische drukte. De focus ligt hier op landelijk wonen en potentieel voor agrarisch gebruik (olijfbomen), wat een uniek aanbod vormt ten opzichte van de appartementen en villa's aan de kustlijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
