Este lote de aproximadamente 10.000 m² em Alora, Málaga, oferece uma oportunidade única para construtores e investidores. Com uma área construída de 330 m² e potencial para desenvolvimentos adicionais, esta propriedade está localizada no interior rural, mas perto da cidade. A região de Alora é conhecida pela sua beleza natural e oferece uma mistura de tranquilidade rural e conectividade urbana. O projeto faz parte de uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Alora, uma vila encantadora no interior da província de Málaga. Localiza-se num ambiente urbano, mas rodeado pela natureza rural. A infraestrutura e as comodidades existentes são acessíveis a pé, o que sublinha a sua utilidade prática. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Para compradores que desejam realizar projetos de construção individuais, este lote oferece grande liberdade de design. A estrutura existente pode ser ampliada ou reinterpretada. É adequada para projetos focados na ligação com a natureza, privacidade e um estilo de vida rural, sem renunciar às comodidades modernas.
Uma quinta parcialmente inacabada está localizada no lote, oferecendo potencial de expansão. O piso superior está acabado, enquanto as áreas inferiores ainda precisam de ser concebidas. Isto abre a possibilidade de criar uma segunda habitação independente ou de modernizar e expandir a propriedade existente de acordo com os padrões modernos.
Este lote é um local de construção com uma estrutura edificada inacabada que requer trabalhos consideráveis de renovação e ampliação. Não é imediatamente habitável e exige investimentos significativos para a sua conclusão. A infraestrutura, como uma fossa séptica, está presente, mas pode não cumprir os padrões mais recentes.
Este projeto destina-se a construtores que procuram uma propriedade rural com grande liberdade de design e estão dispostos a investir na finalização e expansão. É ideal para pessoas que desejam combinar um estilo de vida andaluz autêntico com a proximidade de comodidades urbanas. Famílias que procuram um ambiente tranquilo com espaço suficiente para crianças e atividades ao ar livre encontrarão aqui o seu lugar. Investidores que veem o potencial no desenvolvimento de lotes no interior de Málaga também encontrarão aqui uma opção interessante. A estrutura existente pode ser adaptada a diversas necessidades residenciais, seja para uma residência principal ou uma casa de férias.
O edifício existente na propriedade, uma quinta de dois andares, está parcialmente concluído. O andar superior tem um quarto e uma casa de banho. O resto da casa está em bruto, oferecendo a possibilidade de projetar a gosto dois quartos adicionais, uma sala de estar com lareira e uma cozinha em plano aberto. O piso inferior também é concebido em plano aberto, oferecendo espaço suficiente para uma segunda unidade residencial independente com acesso direto ao jardim. As áreas exteriores incluem um terraço coberto e um jardim privado com oliveiras. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada.
O lote de 10.000 m², com uma estrutura existente de 330 m², é oferecido a partir de 285.000 €. Este preço reflete o potencial de desenvolvimento individual e a localização rural. A propriedade está imediatamente disponível, oferecendo aos desenvolvedores a flexibilidade de executar os seus próprios planos de construção. O tamanho do lote e a estrutura existente permitem vários cenários, desde a expansão da casa existente até a criação de unidades residenciais separadas.
Álora, localizada no interior da província de Málaga, oferece uma experiência andaluza autêntica. A cidade em si alberga cerca de 13.650 habitantes e caracteriza-se por uma mistura de tradição e infraestrutura moderna. A propriedade está situada numa zona urbana rodeada por um ambiente rural, permitindo fácil acesso a restaurantes, farmácias e lojas nas proximidades. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O local é caracterizado por olivais e oferece vistas panorâmicas sobre o vale do Guadalhorce, tornando a vida quotidiana tranquila e próxima da natureza.
Viver em Álora significa estar rodeado pela natureza, desfrutando da proximidade de centros urbanos. A propriedade fica a poucos minutos do centro da vila, onde restaurantes, farmácias e lojas estão disponíveis. Os arredores são marcados por olivais e oferecem vistas deslumbrantes sobre o vale do Guadalhorce e as montanhas circundantes. A altitude de 199 metros acima do nível do mar garante um clima agradável. Com 13.650 habitantes, Álora oferece uma comunidade vibrante, enquanto a província de Málaga proporciona acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e turísticas.
Este mapa mostra a localização de Álora no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade da costa e do aeroporto, ao mesmo tempo que realça o ambiente rural e a beleza paisagística do vale do Guadalhorce. A posição permite o acesso a ambos os mundos: a vida vibrante da costa e a pacífica idílica do interior espanhol.
Álora está estrategicamente localizada no coração da Andaluzia, a cerca de 40 km a noroeste da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, enquanto se desfruta da calma e autenticidade da Espanha rural. A cidade é um importante nó de ligação no vale do Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola e beleza paisagística. Álora serve como porta de entrada para os parques naturais de Ardales e Sierra de las Nieves.
A acessibilidade da propriedade está bem organizada. Situa-se a 24 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que garante uma ligação rápida a rotas aéreas internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 204 metros e uma farmácia a 276 metros da propriedade. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 20 a 27 km. Os transportes públicos são bem servidos por 7 linhas e 16 paragens próximas, e a estação de comboios de Álora fica a apenas 0,7 km. Um carro é prático, mas não indispensável para as compras diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Álora beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,1°C. Com historicamente mais de 3.845 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação do terreno e a altitude de 199 metros oferecem condições agradáveis e vistas amplas. O ambiente paisagístico é caracterizado por olivais e montanhas, contribuindo para uma atmosfera calma e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Álora esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia ficam a cerca de 27 km (em linha reta), a Sacaba Beach a cerca de 28 km. Para os golfistas, existem várias opções: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce ficam a 20 km cada, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 27 km. As atividades de lazer locais incluem piscinas municipais a 0,3 km e centros desportivos a 1 km, oferecendo um bom equilíbrio entre experiências naturais e atividades desportivas.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora está estrategicamente localizada no coração da Andaluzia, a cerca de 40 km a noroeste da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, enquanto se desfruta da calma e autenticidade da Espanha rural. A cidade é um importante nó de ligação no vale do Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola e beleza paisagística. Álora serve como porta de entrada para os parques naturais de Ardales e Sierra de las Nieves.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se caracterizam pela proximidade imediata à praia e pelas suas comodidades de luxo, este projeto em Alora oferece uma abordagem diferente. A área aqui oferecida é significativamente maior e foca-se no desenvolvimento numa zona rural, longe da agitação direta da costa. Enquanto Estepona é conhecida pela sua clientela de luxo e resorts exclusivos, Alora posiciona-se como um local mais autêntico e tranquilo, fortemente ligado à natureza e ao estilo de vida espanhol tradicional. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), embora mais perto do aeroporto e também oferecendo proximidade à costa, está numa categoria de preço diferente. O projeto em Alora atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de personalização, e que estão dispostos a viver um pouco mais longe do mar. O tamanho do lote e o potencial para criar duas unidades residenciais tornam-no uma opção única em comparação com os complexos residenciais mais padronizados da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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