Este lote de aproximadamente 10.000 m² em Alora, Málaga, oferece uma oportunidade única para construtores e investidores. Com uma área construída de 330 m² e potencial para desenvolvimentos adicionais, esta propriedade está localizada no interior rural, mas perto da cidade. A região de Alora é conhecida pela sua beleza natural e oferece uma mistura de tranquilidade rural e conectividade urbana. O projeto faz parte de uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Alora, uma vila encantadora no interior da província de Málaga. Localiza-se num ambiente urbano, mas rodeado pela natureza rural. A infraestrutura e as comodidades existentes são acessíveis a pé, o que sublinha a sua utilidade prática. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Para compradores que desejam realizar projetos de construção individuais, este lote oferece grande liberdade de design. A estrutura existente pode ser ampliada ou reinterpretada. É adequada para projetos focados na ligação com a natureza, privacidade e um estilo de vida rural, sem renunciar às comodidades modernas.
Uma quinta parcialmente inacabada está localizada no lote, oferecendo potencial de expansão. O piso superior está acabado, enquanto as áreas inferiores ainda precisam de ser concebidas. Isto abre a possibilidade de criar uma segunda habitação independente ou de modernizar e expandir a propriedade existente de acordo com os padrões modernos.
Este lote é um local de construção com uma estrutura edificada inacabada que requer trabalhos consideráveis de renovação e ampliação. Não é imediatamente habitável e exige investimentos significativos para a sua conclusão. A infraestrutura, como uma fossa séptica, está presente, mas pode não cumprir os padrões mais recentes.
Este projeto destina-se a construtores que procuram uma propriedade rural com grande liberdade de design e estão dispostos a investir na finalização e expansão. É adequado para pessoas que desejam combinar um estilo de vida andaluz autêntico com a proximidade de comodidades urbanas. Famílias que procuram um ambiente tranquilo com espaço suficiente para crianças e atividades ao ar livre encontrarão aqui o seu lugar. Investidores que veem o potencial no desenvolvimento de lotes no interior de Málaga também encontrarão aqui uma opção interessante. A estrutura existente pode ser adaptada a diversas necessidades residenciais, seja para uma residência principal ou uma casa de férias.
O edifício existente na propriedade, uma quinta de dois andares, está parcialmente concluído. O andar superior tem um quarto e uma casa de banho. O resto da casa está em bruto, oferecendo a possibilidade de projetar a gosto dois quartos adicionais, uma sala de estar com lareira e uma cozinha em plano aberto. O piso inferior também é concebido em plano aberto, oferecendo espaço suficiente para uma segunda unidade residencial independente com acesso direto ao jardim. As áreas exteriores incluem um terraço coberto e um jardim privado com oliveiras. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada.
O lote de 10.000 m², com uma estrutura existente de 330 m², é oferecido a partir de 285.000 €. Este preço reflete o potencial de desenvolvimento individual e a localização rural. A propriedade está imediatamente disponível, oferecendo aos desenvolvedores a flexibilidade de executar os seus próprios planos de construção. O tamanho do lote e a estrutura existente permitem vários cenários, desde a expansão da casa existente até a criação de unidades residenciais separadas.
Álora, localizada no interior da província de Málaga, oferece uma experiência andaluza autêntica. A cidade em si alberga cerca de 13.650 habitantes e caracteriza-se por uma mistura de tradição e infraestrutura moderna. A propriedade está situada numa zona urbana rodeada por um ambiente rural, permitindo fácil acesso a restaurantes, farmácias e lojas nas proximidades. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O local é caracterizado por olivais e oferece vistas panorâmicas sobre o vale do Guadalhorce, tornando a vida quotidiana tranquila e próxima da natureza.
Viver em Álora significa estar rodeado pela natureza, desfrutando da proximidade de centros urbanos. A propriedade fica a poucos minutos do centro da vila, onde restaurantes, farmácias e lojas estão disponíveis. Os arredores são marcados por olivais e oferecem vistas deslumbrantes sobre o vale do Guadalhorce e as montanhas circundantes. A altitude de 199 metros acima do nível do mar garante um clima agradável. Com 13.650 habitantes, Álora oferece uma comunidade vibrante, enquanto a província de Málaga proporciona acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e turísticas.
Este mapa mostra a localização de Álora no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade da costa e do aeroporto, ao mesmo tempo que realça o ambiente rural e a beleza paisagística do vale do Guadalhorce. A posição permite o acesso a ambos os mundos: a vida vibrante da costa e a pacífica idílica do interior espanhol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora está estrategicamente localizada no coração da Andaluzia, a cerca de 40 km a noroeste da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, enquanto se desfruta da calma e autenticidade da Espanha rural. A cidade é um importante nó de ligação no vale do Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola e beleza paisagística. Álora serve como porta de entrada para os parques naturais de Ardales e Sierra de las Nieves.
A acessibilidade da propriedade está bem organizada. Situa-se a 24 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que garante uma ligação rápida a rotas aéreas internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 204 metros e uma farmácia a 276 metros da propriedade. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 20 a 27 km. Os transportes públicos são bem servidos por 7 linhas e 16 paragens próximas, e a estação de comboios de Álora fica a apenas 0,7 km. Um carro é prático, mas não indispensável para as compras diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Álora beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,1°C. Com historicamente mais de 3.845 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação do terreno e a altitude de 199 metros oferecem condições agradáveis e vistas amplas. O ambiente paisagístico é caracterizado por olivais e montanhas, contribuindo para uma atmosfera calma e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Álora esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia ficam a cerca de 27 km (em linha reta), a Sacaba Beach a cerca de 28 km. Para os golfistas, existem várias opções: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce ficam a 20 km cada, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 27 km. As atividades de lazer locais incluem piscinas municipais a 0,3 km e centros desportivos a 1 km, oferecendo um bom equilíbrio entre experiências naturais e atividades desportivas.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL968812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se caracterizam pela proximidade imediata à praia e pelas suas comodidades de luxo, este projeto em Alora oferece uma abordagem diferente. A área aqui oferecida é significativamente maior e foca-se no desenvolvimento numa zona rural, longe da agitação direta da costa. Enquanto Estepona é conhecida pela sua clientela de luxo e resorts exclusivos, Alora posiciona-se como um local mais autêntico e tranquilo, fortemente ligado à natureza e ao estilo de vida espanhol tradicional. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), embora mais perto do aeroporto e também oferecendo proximidade à costa, está numa categoria de preço diferente. O projeto em Alora atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de personalização, e que estão dispostos a viver um pouco mais longe do mar. O tamanho do lote e o potencial para criar duas unidades residenciais tornam-no uma opção única em comparação com os complexos residenciais mais padronizados da costa.
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