Dieses ca. 10.000 m² große Grundstück in Alora, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer bebauten Fläche von 330 m² und Potenzial für weitere Entwicklungen liegt dieses Objekt im ländlichen Hinterland, jedoch stadtnah. Die Umgebung von Alora ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das Projekt ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alora, einem charmanten Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch von ländlicher Natur umgeben ist. Vorhandene Infrastruktur und Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit unterstreicht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Für Käufer, die individuelle Bauprojekte verwirklichen möchten, bietet dieses Grundstück erhebliche Gestaltungsfreiheit. Die vorhandene Bausubstanz kann erweitert oder neu interpretiert werden. Es eignet sich für Projekte, die auf Naturverbundenheit, Privatsphäre und eine ländliche Lebensweise abzielen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unfertiges Bauernhaus, das Erweiterungspotenzial bietet. Die obere Etage ist ausgebaut, während die unteren Bereiche noch gestaltet werden müssen. Dies eröffnet die Möglichkeit, ein zweites, unabhängiges Wohnelement zu schaffen oder das bestehende Objekt nach modernen Standards zu modernisieren und zu erweitern.
Dieses Grundstück ist eine Baustelle mit unvollendeter Bausubstanz, die umfassende Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten erfordert. Es ist nicht sofort bezugsfertig und erfordert signifikante Investitionen in den Ausbau. Die Infrastruktur wie eine Klärgrube ist vorhanden, entspricht aber möglicherweise nicht den neuesten Standards.
Dieses Projekt richtet sich an Bauherren, die ein ländliches Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, in die Fertigstellung und Erweiterung zu investieren. Es ist ideal für Personen, die eine authentische andalusische Lebensweise mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Familien, die eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz für Kinder und Aktivitäten im Freien wünschen, werden hier fündig. Auch Investoren, die das Potenzial in der Entwicklung von Grundstücken im Hinterland von Málaga sehen, finden hier eine interessante Option. Die vorhandene Struktur kann an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden, sei es für ein Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil.
Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück, ein zweistöckiges Bauernhaus, ist teilweise fertiggestellt. Die obere Etage verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Rest des Hauses befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche zu gestalten. Der untere Stock ist ebenfalls offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine zweite, unabhängige Wohneinheit mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten mit Olivenbäumen. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten.
Das 10.000 m² große Grundstück mit einer bestehenden Bausubstanz von 330 m² wird ab 285.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert das Potenzial für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten und die ländliche Lage. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Entwicklern die Flexibilität, eigene Baupläne umzusetzen. Die Größe des Grundstücks und die vorhandene Struktur ermöglichen verschiedene Szenarien, von der Erweiterung des bestehenden Hauses bis hin zur Schaffung separater Wohneinheiten.
Alora, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die Stadt selbst beherbergt rund 13.650 Einwohner und zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur aus. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, die von ländlicher Idylle umgeben ist, und ermöglicht Zugang zu Restaurants, Apotheken und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Lage ist geprägt von Olivenhainen und bietet einen Panoramablick über das Guadalhorce-Tal, was das tägliche Leben ruhig und naturnah gestaltet.
Das Leben in Alora bedeutet, von der Natur umgeben zu sein und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren zu genießen. Das Grundstück ist nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wo Restaurants, Apotheken und Geschäfte zur Verfügung stehen. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und bietet herrliche Ausblicke auf das Guadalhorce-Tal und die umliegenden Berge. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Mit 13.650 Einwohnern bietet Alora eine lebendige Gemeinschaft, während die Provinz Málaga Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen und touristischen Angeboten bietet.
Diese Karte zeigt die Lage von Alora im Hinterland der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste und zum Flughafen hervor, während sie gleichzeitig die ländliche Umgebung und die landschaftliche Schönheit des Guadalhorce-Tals betont. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden Welten: dem pulsierenden Leben der Küste und der ruhigen Idylle des spanischen Hinterlandes.
Alora ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 40 km nordwestlich von Málaga Stadt und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Spaniens genießt. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt im Guadalhorce-Tal, das für seine landwirtschaftliche Produktion und seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Alora dient als Tor zu den Naturparks Ardales und Sierra de las Nieves.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut geregelt. Es liegt 24 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 204 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 276 Meter vom Grundstück entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 20-27 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 16 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, und der Bahnhof von Alora ist nur 0,7 km entfernt. Ein Auto ist zwar praktisch, aber für alltägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Alora profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks und die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel bieten angenehme Bedingungen und weite Ausblicke. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Bergen, was zu einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km (hemelsbreed) entfernt, Sacaba Beach etwa 28 km. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce sind jeweils 20 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km entfernt liegt. Lokale Freizeitmöglichkeiten umfassen städtische Schwimmbäder in 0,3 km Entfernung und Sportzentren in 1 km Entfernung, was eine gute Balance zwischen Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 40 km nordwestlich von Málaga Stadt und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Spaniens genießt. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt im Guadalhorce-Tal, das für seine landwirtschaftliche Produktion und seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Alora dient als Tor zu den Naturparks Ardales und Sierra de las Nieves.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich durch direkte Strandnähe und luxuriöse Ausstattungen auszeichnen, bietet dieses Projekt in Alora einen anderen Ansatz. Die hier angebotene Fläche ist deutlich größer und konzentriert sich auf die Entwicklung im ländlichen Raum, weg vom direkten Trubel der Küste. Während Estepona für sein gehobenes Klientel und seine exklusiven Resorts bekannt ist, positioniert sich Alora als authentischerer, ruhigerer Standort mit starkem Bezug zur Natur und traditionellen spanischen Lebensweise. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt zwar näher am Flughafen und bietet ebenfalls Küstennähe, ist aber preislich in einer anderen Liga. Das Projekt in Alora spricht Käufer an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen und dafür bereit sind, etwas weiter vom Meer entfernt zu wohnen. Die Grundstücksgröße und der Potenzial für die Schaffung von zwei Wohneinheiten machen es zu einer einzigartigen Option im Vergleich zu den eher standardisierten Wohnanlagen an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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